Известно, что своевременная передача исполнительной документации — залог успешной сдачи объекта!

Как говорят: «Нет исполнительной — нет оплаты!». Именно поэтому важно своевременно и грамотно подходить к её ведению и комплектации.

Известно, что исполнительная документация (ИД) необходима для подтверждения качества выполненных работ и возможности эксплуатации объекта. А её отсутствие и ошибки в оформлении могут привести к отказу заказчика от принятия работ и, соответственно, оплаты.

А теперь немного о реальных последствиях отсутствия ИД:
Отсутствие ИД приводит к невозможности ввода и последующей эксплуатации объекта, соответственно суды признают выполненные работы утратившими потребительскую ценность для заказчика. Соответственно - отсутствие оснований для оплаты выполненной работы.

Например, дело № А19-6448/2014 демонстрирует этот факт манипуляции и печального итога, когда подрядчик удерживал исполнительную документацию, ожидая оплаты услуг. Но суд отказал, указав в решении: если объект не может быть использован без ИД, а работы утратили потребительскую ценность для заказчика, то это является основанием для отказа в оплате.

А они действительно утратили свою ценность, ведь в результате несвоевременной передачи документов:
▪️Истек срок разрешения на строительство, а возможность получения нового была невозможна
▪️Построенный объект оказался невостребованным, так как возможности по обслуживанию объекта в результате разбирательств были выбраны иные.

С нами вы можете избежать подобных ситуаций, ведь мы оказываем услугу по формированию (комплектации) исполнительной документации, соблюдаем требования законодательства и помогаем компаниям избежать финансовых потерь и осуществить успешную сдачу объектов.

Коллеги, совсем близко лето и долгожданный праздник — День защиты детей, отмечаемый традиционно 1 июня.

Как вам известно, мы поддерживаем Благотворительный фонд «ПОДАРИ НАДЕЖДУ», оказывая помощь коррекционным образовательным учреждениям региона.

И сегодня приглашаем всех желающих внести свой личный вклад в благополучие ребятишек, которым особенно необходима помощь и внимание, и официально открываем благотворительную акцию по сбору подарков для учеников коррекционных учреждений к Дню защиты детей.

Давайте все вместе подарим детям ощущение праздника и радости.

Каждый желающий может передать книжки, развивающие игрушки, наборы для творчества, спортивный инвентарь, настольные игры и многое другое дистанционно! Просто закажите подарки онлайн на пункты выдачи Ozon или Wildberries по адресу: город Пермь, улица Комбайнеров, дом 32. Ссылку или трек направьте на почту: razvitie@ptspec.ru

Сбор продлится с 24 мая по 30 мая включительно. Все собранные подарки будут доставлены фонду «ПОДАРИ НАДЕЖДУ» второго июня. А для всех участников будет сформирован отчет.

Верим в то, что вместе мы можем больше, и пусть этот июнь станет месяцем искренней детской радости и смеха.

Недавно мы проводили розыгрыш в нашем telegram-канале. В этот раз судьба трех пицц будет разыграна в нашей группе ВКонтакте уже в эту пятницу. Подробности розыгрыша по ссылке: https://vk.com/wall-173409883_2199

Сегодня День рождения отмечает наш бухгалтер — Копылова Ольга, которую от всего коллектива мы поздравляем с этим днём.

Пусть работа приносит радость и удовлетворение каждый день. Ольга — настоящий профессионал своего дела, обладающий тонким вкусом и любовью к прекрасному. Желаем вам новых увлекательных книг, вдохновляющих выставок и ярких художественных впечатлений. Благодарим за преданность профессии и внимание к деталям в работе. Крепкого здоровья, успехов и счастья в личной жизни.

Пусть жизнь подарит вам моменты вдохновения и новые творческие открытия.

Уважаемые коллеги, уже скоро лето, и в честь Дня защиты детей на корпоративном портале разместили конкурс детских рисунков «Виртуальная галерея». Успевайте принять участие!

👉Сроки приёма работ по 1 июня включительно.

Полным ходом идёт строительство новых корпусов алюминиевого завода в Братске.

Известно, что строительство новых корпусов – это новые производственные мощности для развития экономики региона и страны в целом.

Алюминиевый завод в Братске является одним из крупнейших предприятий отрасли, и расширение его производства позволит увеличить выпуск продукции, создать новые рабочие места и привлечь инвестиции.

А фотографии, направленные с проекта, позволяют нам побывать на виртуальной экскурсии и подглядеть за строительством.

Масштабная конференция Минстроя России 26 мая собрала свыше 600 представителей строительной отрасли.

Главной темой стало обсуждение мер по оптимизации состава исполнительной документации. В ходе обсуждения были рассмотрены следующие инициативы:
- Сокращение объёма ИД на 70%
- Исключение избыточных и дублирующих сведений
- Четкое разделение между актами, удостоверяющими безопасность объекта, и актами, фиксирующими объём выполненных работ.

Уже не первый год рассматриваются вопросы по пересмотру и автоматизации ИД. В этот раз об этом говорил Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Сергей Музыченко обратил внимание на сложность текущего положения дел:

«Рост объемов строительства делает необходимым пересмотр существующих трудоёмких процессов подготовки исполнительной документации».

А Константин Михайлик, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и член наблюдательного совета НОТИМ, акцентировал внимание на важности цифровизации:

«Электронный формат ИД внедряется повсеместно в регионах страны с 2023 по 2025 годы, который станет неотъемлемой частью цифровой инфраструктуры строительной сферы, автоматизация должна занять ключевое место в процессе».

Кроме того, участники конференции высказались с предложениями внести изменения в действующие нормативно-технические документы, регулирующие структуру и содержание исполнительной документации.

Интересно, а как на вашем проекте обстоят дела с внедрением цифровизации, насколько применимы новые технологии и, чего, на ваш взгляд не хватает для внедрения?
Источник фото: Минстрой России

Ключевые изменения в СП 48.13330.2019 «Организация строительства».

Главные нововведения включают следующее:

1️⃣Убраны требования относительно строительного контроля и исполнительной документации — теперь данные аспекты регулируются исключительно новым сводом правил СП 543.1325800.2024.
Важно: оформление журнала входного контроля теперь регламентируется правилами из СП 543!
Некоторые формулировки самого документа отличаются от предварительной версии, представленной ранее.

Также нововведения касаются процедур строительного контроля и надзора за качеством выполняемых работ:

2️⃣Усиление ответственности застройщика: Разработаны дополнительные механизмы контроля за соблюдением требований проектной документации, технических регламентов и стандартов безопасности. Повышена ответственность подрядчиков и субподрядчиков за соблюдение установленных норм.

3️⃣ Детализация этапов контрольных мероприятий: Уточнены этапы приемки выполненных работ, введена процедура промежуточной приемки скрытых работ, обеспечивающая прозрачность и достоверность учета фактически выполненных операций.

4️⃣Обязательность использования цифровых технологий: Включено требование обязательного применения информационных технологий и цифровых платформ для фиксации хода выполнения работ, составления отчетов и взаимодействия между участниками строительства.

5️⃣ Регулирование деятельности независимых экспертов: Установлены правила аккредитации и лицензирования организаций, осуществляющих независимый строительный надзор, а также механизм подтверждения квалификации сотрудников.

6️⃣ Сохранены пункты 9.1.47 и 9.1.48, касающееся лабораторных исследований строительных материалов и конструкций. Выполнение лабораторного контроля для объектов повышенной опасности, технической сложности и уникальности, а также промышленных сооружений, разрешено исключительно аккредитованным лабораториям. Соответственно лабораторный контроль может выполняться аккредитованными компаниями, внесенными в реестр.

7️⃣ Повышение уровня документального сопровождения: Требования к ведению журналов производства работ ужесточились, предусмотрена обязательная фиксация отклонений от проекта и внесенных изменений.

Изменения направлены на повышение эффективности строительного контроля, снижение риска возникновения дефектов и ошибок, улучшение качества строительства и обеспечение надежной эксплуатации возведенных объектов.

Сотрудники нашей компании более 10 лет занимаются подготовкой, комплектацией и восстановлением исполнительной документацией на промышленных и гражданских проектах. А чуть больше узнать о реализованных проектах вы можете на нашем сайте. Ознакомиться с документом можно здесь.

Китай запустил крупнейший в мире парк беспилотных самосвалов.

На угольном разрезе в городе Ордос (Внутренняя Монголия) заработал промышленный парк автономных самосвалов — более 100 машин уже вышли на линию.

Колонной управляет один оператор — находящийся первой машине, а остальные следуют автоматически.

Техника способна работать в условиях экстремального климата: при температурах до –40 °C и в условиях повышенной запыленности

Китай последовательно инвестирует в цифровизацию стройки и добычи: по прогнозу McKinsey, в ближайшие 5 лет рынок автономной техники в строительной отрасли вырастет в 4 раза.

А верите ли вы в эти прогнозы?

Дети родителей, работающих в командировках, часто переживают и считают дни до возвращения папы или мамы домой.

Конечно, это формирует характер, учит самостоятельности и терпению, но порой создаёт недостаток родительского тепла.

Сегодня День защиты детей, и благодаря технологиям каждый, кто находится вне дома, может быть чуть ближе, преодолеть любое расстояние и подарить ребенку ощущение заботы.

Онлайн-звонки, видеочаты и социальные сети помогают оставаться на связи каждый день. Сегодня, да и в дальнейшем можно вместе смотреть мультфильмы онлайн, читать сказки перед сном, устраивать виртуальные экскурсии или играть в настольные игры по видеосвязи.

Главное — что несмотря на километры между вами, вы всегда рядом.

Ну, а те родители, которые находятся дома, имеют уникальную возможность подарить своим детям настоящий праздник, совместные игры, прогулки в парк или просмотр любимых фильмов.

Коллеги, проекты набирают обороты и, соответственно, к нашей команде присоединяются новые сотрудники.

И сегодня мы написали этот пост-призыв для всех, кто может повлиять на прохождение адаптации наших коллег. Мы приглашаем вас поддержать вновь приходящих коллег, ведь от этого зависит не только результаты работы команды и проекта, но и всей компании.

Что мы можем сделать?
✅ Познакомимся лично и познакомим с коллегами. Поддержим открытость общения и дружественную атмосферу.
✅ Поможем освоиться быстрее: расскажем о наших традициях, проектах и внутренних процессах.
✅ Будем терпимы и внимательны: ведь каждый из нас когда-то начинал свой путь, и у некоторых он был ух каким непростым. Так вот именно сейчас есть возможность проявиться и сделать этот путь для коллеги проще и быстрее.

Несколько дней назад мы интересовались у вас, какой процент сварных соединений необходимо контролировать физическими методами при ручной сварке, если проектом предусмотрена проверка качества?

Правильный ответ: 5%.

В соответствии с пунктом 4.12.3 СП 70.13330.2012: «Сварные соединения, качество которых требуется согласно проекту проверять при монтаже физическими методами, надлежит контролировать одним из следующих методов: радиографическим или ультразвуковым в объеме 5% - при ручной или механизированной сварке и 2% - при автоматизированной сварке»

Общими силами собрали коробку с подарками для ребят из коррекционной школы и уже сегодня передадим её фонду "Подари Надежду".

Каждого, кто принял участие и поддержал нашу акцию - благодарим за отдачу, вклад и неравнодушие!

Коллеги, объявляем начало увлекательного конкурса «Большая страна начинается с дома».

ЦЕЛЬ КОНКУРСА: создать атмосферу единения и взаимного уважения, познакомив всех сотрудников с жизнью и традициями других городов.

УЧАСТНИКИ: Все сотрудники компании, независимо от должности и подразделения.

ЧТО ЖДЁМ ОТ ВАС?
Расскажите нам истории вашего родного края, сопровождая их яркими фотографиями или креативными видеороликами. Покажите уникальность вашего региона, вашей малой родины и её вклад в культурное богатство всей страны!

Подробности конкурса на корпоративном портале.

Утрата исполнительной документации представляет собой серьёзную проблему, особенно в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости.

Ведь в исполнительную документацию входят чертежи, акты приёмки работ, сертификаты качества материалов и оборудования, паспорта готовых конструкций и другие документы, подтверждающие выполнение строительных процессов и качество выполненных работ.

Известно, что последствия утраты очень серьезные:
- Проблемы с вводом объекта в эксплуатацию.
- Сложности при оформлении технического плана здания.
- Трудности при проведении капитального ремонта или реконструкции.
- Невозможность доказать выполнение обязательств по договору строительного подряда.
- Потеря гарантийных обязательств производителей и поставщиков.

Конечно, документацию можно восстановить через:
1️⃣ Запрос архивных копий проектной документации в организацию-разработчика проекта
2️⃣ Обращение к организациям-подрядчикам, выполнявшим строительные работы, с целью получения сохранившихся экземпляров актов приёмки работ, сертификатов и паспортов изделий
3️⃣ Организацию повторного независимого технического обследования объекта квалифицированными специалистами (бюро технической инвентаризации, специализированные компании) с целью фиксации состояние объекта и составления технического отчёта
4️⃣ Использование электронной базы данных и облачных хранилищ с целью получения электронных копий
5️⃣ Ну, а если возникли проблемы – через судебное восстановление документов. Суд вправе потребовать предоставления недостающей документации от сторонних организаций

Восстановление утраченной исполнительной документации — сложный и трудоёмкий процесс, требующий привлечения специалистов и взаимодействия с различными инстанциями. Своевременное принятие мер, выбор грамотного исполнителя позволят сохранить целостность пакета документов и обеспечить легитимность эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости.

ПЕРМЬТЕХСПЕЦ с 2015 года предоставляет услугу по восстановлению исполнительной документации. На сегодня силами компании восстановлена исполнительная документация на таких объектах, как Морской порт «Тамань», Гремячинский ГОК, Свиноводческий комплекс «АГРОЭКО», Затонская ТЭЦ, Скоростная автомобильная дорога Москва – Санкт-Петербург и другие.

Знайте, что вы всегда можете обратиться к нам за помощью в этом вопросе.