Экспериментальный район на берегу Волги и Мещерского озера
Раз уж появился интерес к ЭЖК «Мещерское озеро» - расскажу немного об этом уникальном микрорайоне Нижнего Новгорода.
Когда я жила в Нижнем, не раз заезжала сюда - и каждый раз бросалась в глаза необычная структура и застройка. Позже оказалось, что это вовсе не типичный советский район.
«Экспериментальный жилой комплекс» проектировался в сотрудничестве с архитекторами из Магдебурга (ГДР). Он задумывался как образцовый микрорайон нового типа: переменная этажность, террасы у корпусов, «палисадники» у первых этажей, нестандартные планировки. Это была попытка перейти от типового панельного домостроения к более «человечному» масштабу двора и фасада.
С градостроительной точки зрения район и сегодня демонстрирует продуманную планировку - с учётом ветровых нагрузок, озеленёнными полузакрытыми дворами и встроенной социальной инфраструктурой. Между кварталом и озером построена школа, к которой через оживлённую улицу перекинут пешеходный мост - деталь, подчёркивающая внимание к удобству и безопасности.
Рекреационный потенциал территории - отдельное достоинство. Озеро, набережная, виды - всё это формирует насыщенную, живую среду для прогулок и отдыха.
Интересно, что квартиры на первых этажах изначально проектировались двухуровневыми и предназначались для маломобильных граждан - с прямым выходом во двор.
Развитие района, как и многих подобных экспериментов, остановилось в 90-е. Сейчас многое требует обновления: благоустройство устарело, пешеходные связи и площадки нуждаются в ремонте, здания - в реставрации.
Палисадники, задуманные как способ «очеловечить» фасады, со временем превратились в спорное пространство между частным и общественным. Где-то появились заборы, магазины и кафе, где-то - захламлённые зоны. Двухуровневые квартиры часто были перепланированы в обычные, утратив первоначальную идею.
Что можно было бы сделать для района сегодня
✹ Проработать пешеходные маршруты - удобные тропинки, указатели, защита от ветра и дождя.
✹ Развить общественный береговой фронт: благоустроенные набережные, спортивные аллеи, уютные зоны отдыха вдоль озера.
✹ Улучшить транспортную интеграцию: связность с метро и центром, сокращение времени в пути.
✹ Повысить экологическое качество: очистка озера, работа с ливнёвками, зелёные фильтры.
✹ Детализировать фасады и первые этажи: добавить активные функции, кафе, мастерские, места встреч вместо глухих подъездов.
Мещерское озеро - пример того, как даже в советскую эпоху стремились искать «человеческий масштаб» и новую архитектурную идентичность. Сегодня это хороший потенциал для ревитализации, если к нему подойти с вниманием - не просто к зданиям, а к среде, в которой живут люди.
Сейчас существуют инициативные группы по развитию района - планируется благоустройство Мещерского озера, предлагается к реализации идея создания кинотеатра под открытым небом (в районе он был заложен, даже спроектирован и реализован амфитеатр), развития УДС.
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
Раз уж появился интерес к ЭЖК «Мещерское озеро» - расскажу немного об этом уникальном микрорайоне Нижнего Новгорода.
Когда я жила в Нижнем, не раз заезжала сюда - и каждый раз бросалась в глаза необычная структура и застройка. Позже оказалось, что это вовсе не типичный советский район.
«Экспериментальный жилой комплекс» проектировался в сотрудничестве с архитекторами из Магдебурга (ГДР). Он задумывался как образцовый микрорайон нового типа: переменная этажность, террасы у корпусов, «палисадники» у первых этажей, нестандартные планировки. Это была попытка перейти от типового панельного домостроения к более «человечному» масштабу двора и фасада.
С градостроительной точки зрения район и сегодня демонстрирует продуманную планировку - с учётом ветровых нагрузок, озеленёнными полузакрытыми дворами и встроенной социальной инфраструктурой. Между кварталом и озером построена школа, к которой через оживлённую улицу перекинут пешеходный мост - деталь, подчёркивающая внимание к удобству и безопасности.
Рекреационный потенциал территории - отдельное достоинство. Озеро, набережная, виды - всё это формирует насыщенную, живую среду для прогулок и отдыха.
Интересно, что квартиры на первых этажах изначально проектировались двухуровневыми и предназначались для маломобильных граждан - с прямым выходом во двор.
Развитие района, как и многих подобных экспериментов, остановилось в 90-е. Сейчас многое требует обновления: благоустройство устарело, пешеходные связи и площадки нуждаются в ремонте, здания - в реставрации.
Палисадники, задуманные как способ «очеловечить» фасады, со временем превратились в спорное пространство между частным и общественным. Где-то появились заборы, магазины и кафе, где-то - захламлённые зоны. Двухуровневые квартиры часто были перепланированы в обычные, утратив первоначальную идею.
Что можно было бы сделать для района сегодня
✹ Проработать пешеходные маршруты - удобные тропинки, указатели, защита от ветра и дождя.
✹ Развить общественный береговой фронт: благоустроенные набережные, спортивные аллеи, уютные зоны отдыха вдоль озера.
✹ Улучшить транспортную интеграцию: связность с метро и центром, сокращение времени в пути.
✹ Повысить экологическое качество: очистка озера, работа с ливнёвками, зелёные фильтры.
✹ Детализировать фасады и первые этажи: добавить активные функции, кафе, мастерские, места встреч вместо глухих подъездов.
Мещерское озеро - пример того, как даже в советскую эпоху стремились искать «человеческий масштаб» и новую архитектурную идентичность. Сегодня это хороший потенциал для ревитализации, если к нему подойти с вниманием - не просто к зданиям, а к среде, в которой живут люди.
Сейчас существуют инициативные группы по развитию района - планируется благоустройство Мещерского озера, предлагается к реализации идея создания кинотеатра под открытым небом (в районе он был заложен, даже спроектирован и реализован амфитеатр), развития УДС.
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
1👍4❤1🔥1
У большинства принято подводить итоги года и свои достижения под Новый год.
Я же для себя, как правило, выбираю отмечать успехи на свой день рождения.
И так как у меня теперь есть новая платформа для размышлений, в честь дня рождения подведу сегодня итоги здесь🥹
Пока размышляла что успела сделать за этот год, оказалось что успела не мало, а именно:
✹ Год продержалась и не сошла с ума в новой должности, и даже вроде бы привыкла к количеству проектов
✹ Утвердила 2 ППТ, которые провела от начала и до победного
✹ Поработала с новым для меня видом проекта планировки - ТПУ - разбирались с проектированием в увязке с метрополитеном и прочих тонкостях
✹ Отметилась в рубрике о молодых градостроителях Москвы и мое фото повисело на Страстном бульваре.
✹ 5! посещенных стран (из них 4 новых), множество городов и областей России и море впечатлений
✹ Попробовала себя в роли наездника и получила первые уроки верховой езды
✹ Откатала 2 велофестиваля и даже не могу подсчитать какое количество километров в целом
✹ Запустила этот телеграм-канал и даже собрала небольшую, но очень классную аудиторию (пожалуйста, не отписывайтесь, я обещаю больше мемов).
Конечно, многое не успелось, что-то ускользнуло из внимания - но, наверное, так и должно быть. Когда фокусируешься на одном, неизбежно что-то другое уходит на второй план. Значит, впереди - новый год и новый поиск баланса и гармонии
🌸
Я же для себя, как правило, выбираю отмечать успехи на свой день рождения.
И так как у меня теперь есть новая платформа для размышлений, в честь дня рождения подведу сегодня итоги здесь
Пока размышляла что успела сделать за этот год, оказалось что успела не мало, а именно:
✹ Год продержалась и не сошла с ума в новой должности, и даже вроде бы привыкла к количеству проектов
✹ Утвердила 2 ППТ, которые провела от начала и до победного
✹ Поработала с новым для меня видом проекта планировки - ТПУ - разбирались с проектированием в увязке с метрополитеном и прочих тонкостях
✹ Отметилась в рубрике о молодых градостроителях Москвы и мое фото повисело на Страстном бульваре.
✹ 5! посещенных стран (из них 4 новых), множество городов и областей России и море впечатлений
✹ Попробовала себя в роли наездника и получила первые уроки верховой езды
✹ Откатала 2 велофестиваля и даже не могу подсчитать какое количество километров в целом
✹ Запустила этот телеграм-канал и даже собрала небольшую, но очень классную аудиторию (пожалуйста, не отписывайтесь, я обещаю больше мемов).
Конечно, многое не успелось, что-то ускользнуло из внимания - но, наверное, так и должно быть. Когда фокусируешься на одном, неизбежно что-то другое уходит на второй план. Значит, впереди - новый год и новый поиск баланса и гармонии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤11🔥3🍾3🐳1
За окном уже полный «хоа-хоа», но рекомендовать вам посмотреть Сумерки я не буду (тут уже каждый сам за себя).
Вместо этого предлагаю посмотреть на этот фильм немного со стороны архитектора и подумать:
почему дом Калленов - архитектурная находка?
Архитектор и концепция
Проект называется Hoke Residence; автор - студия Skylab Architecture. Дом построен примерно в 2007 году. Владельцем стал один из дизайнеров NIKE - Джон Хоук, который хотел дом, где природа и архитектура живут почти заодно.
Рельеф и окружение
Дом стоит на склоне, у границы леса. Окружающие леса - вечнозелёные сосны - создают атмосферу тайны, уединения и тихого уединённого убежища. Это не просто фон - природа здесь главный партнёр архитектуры.
Форма, свет и материалы
Панорамные окна, которые «раздвигают» границы между внутри и снаружи; свет проникает из леса и отражается в стеклах.
✹ Консоли (выступающие части), благодаря которым дом словно парит над землёй; создаётся лёгкость и визуальный интерес.
✹ Комбинация техничных элементов (сталь, стекло) с природными текстурами: дерево, камень - это вносит тепло и естественность.
Интерьер и атмосфера
✹ Высокие потолки, открытая планировка, комнаты, которые текут одна в другую. Отсутствие тяжёлых декоративных элементов, минимум перегородок - всё сделано, чтобы подчёркивать простор и лёгкость.
✹ Цветовая гамма: нейтральные, тёплые оттенки дерева, бежевого, серого - всё мягко, без ярких броских тонов.
Символика и настроение
Дом Калленов не просто красивый особняк - он символ семьи, уединения, идеальной гармонии человека и дикой природы.
Архитектура поддерживает этот образ: дом открывается к лесу, но остаётся приватным; создает ощущение, что ты живёшь среди зелени, тумана, света и тени. Словно герой фильма выходит из леса, и дом — это его убежище.
✹ Дом Калленов - не просто декорация, а продуманное место, где детали - от формы до материалов и света - работают вместе, чтобы создать эмоциональный отклик и атмосферу “инаковости” (тихо, таинственно, немного оторвано от суеты).
✹ Он показывает: архитектура может быть киношной не только внешне, но и внутренне - в восприятии, в ощущении пространства.
А как вы думаете - что важнее: стиль и визуальные «фишки», или способность дома и интерьера вызывать эмоции и ощущение места?
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
Вместо этого предлагаю посмотреть на этот фильм немного со стороны архитектора и подумать:
почему дом Калленов - архитектурная находка?
Архитектор и концепция
Проект называется Hoke Residence; автор - студия Skylab Architecture. Дом построен примерно в 2007 году. Владельцем стал один из дизайнеров NIKE - Джон Хоук, который хотел дом, где природа и архитектура живут почти заодно.
Рельеф и окружение
Дом стоит на склоне, у границы леса. Окружающие леса - вечнозелёные сосны - создают атмосферу тайны, уединения и тихого уединённого убежища. Это не просто фон - природа здесь главный партнёр архитектуры.
Форма, свет и материалы
Панорамные окна, которые «раздвигают» границы между внутри и снаружи; свет проникает из леса и отражается в стеклах.
✹ Консоли (выступающие части), благодаря которым дом словно парит над землёй; создаётся лёгкость и визуальный интерес.
✹ Комбинация техничных элементов (сталь, стекло) с природными текстурами: дерево, камень - это вносит тепло и естественность.
Интерьер и атмосфера
✹ Высокие потолки, открытая планировка, комнаты, которые текут одна в другую. Отсутствие тяжёлых декоративных элементов, минимум перегородок - всё сделано, чтобы подчёркивать простор и лёгкость.
✹ Цветовая гамма: нейтральные, тёплые оттенки дерева, бежевого, серого - всё мягко, без ярких броских тонов.
Символика и настроение
Дом Калленов не просто красивый особняк - он символ семьи, уединения, идеальной гармонии человека и дикой природы.
Архитектура поддерживает этот образ: дом открывается к лесу, но остаётся приватным; создает ощущение, что ты живёшь среди зелени, тумана, света и тени. Словно герой фильма выходит из леса, и дом — это его убежище.
✹ Дом Калленов - не просто декорация, а продуманное место, где детали - от формы до материалов и света - работают вместе, чтобы создать эмоциональный отклик и атмосферу “инаковости” (тихо, таинственно, немного оторвано от суеты).
✹ Он показывает: архитектура может быть киношной не только внешне, но и внутренне - в восприятии, в ощущении пространства.
А как вы думаете - что важнее: стиль и визуальные «фишки», или способность дома и интерьера вызывать эмоции и ощущение места?
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
💅3❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На пост меня вдохновило вот это занимательное видео, в котором автор рассказывает также о предметах интерьера, которые дополняют дом
👍2
Знаю, что многие читающие канал, сами работают в частных компаниях, но пост просится уже долгое время.
О трудностях общения с коммерческими заказчиками
Работа с коммерческими заказчиками - это отдельная глава в жизни проектировщика.
Там, где у них в приоритете ТЭП, экономическая эффективность и сроки окупаемости, у нас - подходы города, запросы органов исполнительной власти, нормативы, экология, комфортная городская среда и, в целом, - то, что останется людям на десятилетия.
И путь к общему знаменателю редко бывает простым.
Город требует одного, заказчик настаивает на другом, а проектировщик оказывается посредником между логикой бизнеса и интересами жителей.
Ты понимаешь, что за каждым отклонением от норм - чьи-то квадратные метры, парковочные места, доходы.
А за каждой уступкой - возможные последствия для среды и качества жизни.
Кто-то из заказчиков быстро принимает «правила игры», начинает работать в партнерстве и искать решения,
а с кем-то обсуждения, аргументы, ссылки на постановления и бесконечные правки могут тянуться годами.
И всё это - не про борьбу, а про поиск баланса.
Чтобы проект не стал лишь экономической моделью, а превратился в часть города, в которой действительно хочется жить, гулять и возвращаться.
Иногда этот баланс даётся с трудом,
но именно он делает проектировщика не просто исполнителем, а посредником между интересами бизнеса и интересами города - тем, кто удерживает равновесие системы.
#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok
О трудностях общения с коммерческими заказчиками
Работа с коммерческими заказчиками - это отдельная глава в жизни проектировщика.
Там, где у них в приоритете ТЭП, экономическая эффективность и сроки окупаемости, у нас - подходы города, запросы органов исполнительной власти, нормативы, экология, комфортная городская среда и, в целом, - то, что останется людям на десятилетия.
И путь к общему знаменателю редко бывает простым.
Город требует одного, заказчик настаивает на другом, а проектировщик оказывается посредником между логикой бизнеса и интересами жителей.
Ты понимаешь, что за каждым отклонением от норм - чьи-то квадратные метры, парковочные места, доходы.
А за каждой уступкой - возможные последствия для среды и качества жизни.
Кто-то из заказчиков быстро принимает «правила игры», начинает работать в партнерстве и искать решения,
а с кем-то обсуждения, аргументы, ссылки на постановления и бесконечные правки могут тянуться годами.
И всё это - не про борьбу, а про поиск баланса.
Чтобы проект не стал лишь экономической моделью, а превратился в часть города, в которой действительно хочется жить, гулять и возвращаться.
Иногда этот баланс даётся с трудом,
но именно он делает проектировщика не просто исполнителем, а посредником между интересами бизнеса и интересами города - тем, кто удерживает равновесие системы.
#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok
1❤5🔥4🦄1
Продолжая тему предыдущего поста, хотела бы задать, пожалуй, немного «философский» вопрос:
а как в коммерции вообще рассчитывают примерные ТЭП для градостроительных концепций?
Механизм, с которым работаю я, мне предельно понятен:
А) идём по пути срочной оценки территории - используем калькулятор, который выдаёт оптимальные рекомендуемые ТЭП.
Они, как правило, дают достаточно возможностей для нормативного обеспечения объектов жилья и баланса с общественной застройкой.
Б) при более детальной проработке территории отрисовываем благоустройство (считаем озеленение), размещаем или ищем резервы под объекты образования, регулируем численность населения и ТЭП для обеспеченности социалкой, корректируем цифры общественной застройки с учётом парковок.
Но!
Очень часто я вижу концепции, в которых уже есть примерное градостроительное зонирование, даже геометрия объектов - но при этом всё явно не вписывается в нормативные рамки.
Мне называют цифры, которые невозможно обосновать никакими существующими нормами (их попросту ещё нет) - но при этом с уверенностью говорят: «всё пройдёт».
И вот я искренне хочу понять:
по какому принципу эти цифры определяются в коммерческих проектах?
Пока у меня только один услышанный вариант:
берут оценку изъятия, компенсируют экономику за счёт застройки и считают, сколько нужно построить, чтобы «сошлось».
А всё остальное - дело наживное.
#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok
а как в коммерции вообще рассчитывают примерные ТЭП для градостроительных концепций?
Механизм, с которым работаю я, мне предельно понятен:
А) идём по пути срочной оценки территории - используем калькулятор, который выдаёт оптимальные рекомендуемые ТЭП.
Они, как правило, дают достаточно возможностей для нормативного обеспечения объектов жилья и баланса с общественной застройкой.
Б) при более детальной проработке территории отрисовываем благоустройство (считаем озеленение), размещаем или ищем резервы под объекты образования, регулируем численность населения и ТЭП для обеспеченности социалкой, корректируем цифры общественной застройки с учётом парковок.
Но!
Очень часто я вижу концепции, в которых уже есть примерное градостроительное зонирование, даже геометрия объектов - но при этом всё явно не вписывается в нормативные рамки.
Мне называют цифры, которые невозможно обосновать никакими существующими нормами (их попросту ещё нет) - но при этом с уверенностью говорят: «всё пройдёт».
И вот я искренне хочу понять:
по какому принципу эти цифры определяются в коммерческих проектах?
Пока у меня только один услышанный вариант:
берут оценку изъятия, компенсируют экономику за счёт застройки и считают, сколько нужно построить, чтобы «сошлось».
А всё остальное - дело наживное.
#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok
1😁2❤1👍1
А что там у Китая?
Воспользуюсь знаниями, которые получила, когда готовила материалы по работе, и расскажу чо там у Китая с застройкой.
Конечно, материалы не столь глубинные, не всем могу поделиться (помним про исключительные права работодателя), но поделюсь тем что могу.
Пример, конечно не стандартный, но отражает тенденции, к которым по крайней мере сейчас стремится Китай.
Воспользуюсь знаниями, которые получила, когда готовила материалы по работе, и расскажу чо там у Китая с застройкой.
Конечно, материалы не столь глубинные, не всем могу поделиться (помним про исключительные права работодателя), но поделюсь тем что могу.
Пример, конечно не стандартный, но отражает тенденции, к которым по крайней мере сейчас стремится Китай.
❤1
Сюнъань (Xiong’an New Area) - китайский экспериментальный мегапроект, где решили построить «идеальный город будущего» с нуля.
Создан в 2017 году, чтобы разгрузить Пекин и стать новой моделью устойчивого развития региона Пекин - Тяньцзинь - Хэбэй. По сути - это тестовая площадка, где проверяются самые передовые градостроительные, экологические и технологические подходы Китая.
✹Градостроительная структура:
Район проектируется как многоуровневая иерархия из делового центра, жилых кластеров, общественных узлов и рекреационных зон.
В основе - принцип «зелёных коридоров» и водных систем: каждая группа кварталов окружена парками и каналами, формируя естественные буферные зоны и повышая микроклиматический комфорт.
Сюнъань делится на три крупных ядра:
✹ Центральный деловой район (CBD) - более плотная застройка со средне- и высотными зданиями, общественными пространствами и пешеходными галереями;
✹ Жилые кластеры - преимущественно 6-12 этажей, местами выше в узлах пересечений транспортных артерий;
✹ Инновационные и образовательные зоны - кампусы, исследовательские парки и общественные комплексы низкой этажности.
Такой подход обеспечивает плавный переход плотности от центра к окраинам, где застройка постепенно растворяется в природном окружении.
✹ Плотность и типологии
Плотность застройки в Сюнъане - высокая для Китая, но не экстремальная:
в среднем 500-700 чел/га в жилых зонах и до 1200-1500 чел/га в центральных кластерах.
Это сопоставимо с компактными европейскими городами, но с большим количеством общественных пространств. При этом плотность в отдельно взятых жилых участках составляет 25 тыс.кв.м/га с высотой до 50 метров.
Типологии включают:
✹ Жилые блоки со встроенно-пристроенными функциями 15-ти минутного города (торговля, сервис, детские центры);
✹ «Компактные дворы» - кварталы с озеленёнными внутренними пространствами и общественными площадками;
✹ Общественно-деловые комплексы со сквозными пешеходными галереями;
✹ Школьные и кампусные территории с интеграцией спорта и рекреации;
✹ Промышленно-исследовательские парки с лёгкими производствами, офисами и лабораториями.
✹Университетские кластеры - с филиалами крупнейших институтов Китая;
✹Штаб-квартиры корпораций;
Архитектура в целом современная, минималистичная, с акцентом на энергоэффективные фасады, естественную вентиляцию и солнечные панели. Многие здания спроектированы по принципу модульного строительства, чтобы ускорить темпы реализации.
✹Экологическая составляющая
Сюнъань - один из первых крупных проектов, где в полной мере применяется концепция «Sponge City»:
дождевая вода фильтруется через зелёные насаждения и локальные водоёмы, формируя «водный каркас» для естественного охлаждения и сохранения влаги.
Также, одной из задач развития района является восстановление экологии озера Байяндянь:
✹Водоём расширяется до планируемых ≈ 360 км²
✹Были закрыты сотни предприятий с высоким уровнем загрязнения, ликвидированы точки нелегального сброса сточных вод и мусора.
✹В водной и приозёрной экосистеме отмечено увеличение биоразнообразия: на озере зарегистрировано 237 видов птиц - на 31 вид больше, чем до создания Новой зоны.
Здесь создаются широкие парковые пояса, проходящие сквозь жилые зоны - своего рода зелёные «улицы ветра», которые улучшают проветриваемость и снижают перегрев в жаркий сезон.
Технические и транспортные решения
Сюнъань связан высокоскоростной железной дорогой с Пекином и аэропортом Daxing (поездка занимает менее часа).
Внутри района развивают электробусное и велосипедное движение, а также подземные сервисные коридоры - инженерные сети, логистика и мусороудаление уходят под землю.
Цифровая инфраструктура - «умный мозг города»: управление трафиком, освещением, энергией и экологией в режиме реального времени.
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
Создан в 2017 году, чтобы разгрузить Пекин и стать новой моделью устойчивого развития региона Пекин - Тяньцзинь - Хэбэй. По сути - это тестовая площадка, где проверяются самые передовые градостроительные, экологические и технологические подходы Китая.
✹Градостроительная структура:
Район проектируется как многоуровневая иерархия из делового центра, жилых кластеров, общественных узлов и рекреационных зон.
В основе - принцип «зелёных коридоров» и водных систем: каждая группа кварталов окружена парками и каналами, формируя естественные буферные зоны и повышая микроклиматический комфорт.
Сюнъань делится на три крупных ядра:
✹ Центральный деловой район (CBD) - более плотная застройка со средне- и высотными зданиями, общественными пространствами и пешеходными галереями;
✹ Жилые кластеры - преимущественно 6-12 этажей, местами выше в узлах пересечений транспортных артерий;
✹ Инновационные и образовательные зоны - кампусы, исследовательские парки и общественные комплексы низкой этажности.
Такой подход обеспечивает плавный переход плотности от центра к окраинам, где застройка постепенно растворяется в природном окружении.
✹ Плотность и типологии
Плотность застройки в Сюнъане - высокая для Китая, но не экстремальная:
в среднем 500-700 чел/га в жилых зонах и до 1200-1500 чел/га в центральных кластерах.
Это сопоставимо с компактными европейскими городами, но с большим количеством общественных пространств. При этом плотность в отдельно взятых жилых участках составляет 25 тыс.кв.м/га с высотой до 50 метров.
Типологии включают:
✹ Жилые блоки со встроенно-пристроенными функциями 15-ти минутного города (торговля, сервис, детские центры);
✹ «Компактные дворы» - кварталы с озеленёнными внутренними пространствами и общественными площадками;
✹ Общественно-деловые комплексы со сквозными пешеходными галереями;
✹ Школьные и кампусные территории с интеграцией спорта и рекреации;
✹ Промышленно-исследовательские парки с лёгкими производствами, офисами и лабораториями.
✹Университетские кластеры - с филиалами крупнейших институтов Китая;
✹Штаб-квартиры корпораций;
Архитектура в целом современная, минималистичная, с акцентом на энергоэффективные фасады, естественную вентиляцию и солнечные панели. Многие здания спроектированы по принципу модульного строительства, чтобы ускорить темпы реализации.
✹Экологическая составляющая
Сюнъань - один из первых крупных проектов, где в полной мере применяется концепция «Sponge City»:
дождевая вода фильтруется через зелёные насаждения и локальные водоёмы, формируя «водный каркас» для естественного охлаждения и сохранения влаги.
Также, одной из задач развития района является восстановление экологии озера Байяндянь:
✹Водоём расширяется до планируемых ≈ 360 км²
✹Были закрыты сотни предприятий с высоким уровнем загрязнения, ликвидированы точки нелегального сброса сточных вод и мусора.
✹В водной и приозёрной экосистеме отмечено увеличение биоразнообразия: на озере зарегистрировано 237 видов птиц - на 31 вид больше, чем до создания Новой зоны.
Здесь создаются широкие парковые пояса, проходящие сквозь жилые зоны - своего рода зелёные «улицы ветра», которые улучшают проветриваемость и снижают перегрев в жаркий сезон.
Технические и транспортные решения
Сюнъань связан высокоскоростной железной дорогой с Пекином и аэропортом Daxing (поездка занимает менее часа).
Внутри района развивают электробусное и велосипедное движение, а также подземные сервисные коридоры - инженерные сети, логистика и мусороудаление уходят под землю.
Цифровая инфраструктура - «умный мозг города»: управление трафиком, освещением, энергией и экологией в режиме реального времени.
#план_архитектурный
#план_архитектурный@plannotok
1❤3👍3