В субботу я завершила 2 поток своего наставничества!

Финальная встреча у нас прошла под названием "Как заставить арбитражного управляющего, приставов и регистраторов работать" 😀

➡️Разобрались, в каких случаях и как мы можем воздействовать на людей в торгах (и после них).

➡️Изучили наиболее частые причины обжалования торгов.

Здесь я рассказывала про свои обжалования в ФАС:
Раз ФАС; два ФАС.

Уже на этой неделе те, кто заполнил анкету предзаписи на новый курс по банкротным торгам, получат письма с приглашениями.

Обжалованию в курсе посвящен отдельный модуль.

Не пропустите!

Если тоже хотите получить приглашение, заполняйте анкету: https://forms.yandex.ru/u/674f0cb2505690fb08a8781c/

#отзывы@protorgi_com

Какие лоты надо обязательно осматривать и какие лоты я НЕ осматриваю перед покупкой.

✅ Обязательно осматриваем:
Все движимое имущество, особенно транспорт.

Нужно:
😂 удостовериться, что оно существует (всякое бывает).
😂 узнать, у кого оно хранится. Если у должника, то это плохо, он может его сожрать сильно повредить до продажи;
😂 оценить его техническое состояние.

Если говорить о дебиторской задолженности, то нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО ознакомиться с документами её подтверждающими. Иначе можно купить пустоту.

🤫А вот что мы нередко НЕ осматриваем, так это недвигу. И даже перспектива купить яму нас не очень пугает.

Но это тот случай, когда все трюки выполнены профессионалами, не повторять в домашних условиях.

➕ 90% информации о недвижимости можно получить из документов и впринципе ими ограничиться.

➕ спутниковые карты и панорамы сейчас творят чудеса и позволяют посмотреть снаружи на многие объекты.

Нас мало интересует состояние объекта - это часть стратегии: чем страшнее, тем лучше. И даже яма вместо здания - это не всегда провал 😀

Но даже если у вас другая стратегия, то я бы не стала надеяться купить на торгах, например, квартиру в идеальном состоянии.

Бывали случаи, когда должники отрезали трубы и вырывали проводку в объекте.

Исходим из худшего сценария, а если объект окажется в нормальном состоянии, оцениваем это как приятный бонус.

➕ объекты стоимостью до 100 тыс. мы покупаем неглядя по всей стране. Это венчурная инвестиция: получится продать дороже - отлично, нет - не велика потеря. Часто это земельные участки.

👀 Дорогие объекты конечно же мы осматриваем, и не раз. Но очень часто смотрим только снаружи, чтобы заранее не обнаружить свой интерес перед организатором торгов.

‼️ Объекты для клиентов осматривать обязательно, если анализ лота включён в услуги!

Своим ученикам на курсе я говорю: ВСЕГДА осматриваем лот. А не осматривать его можно только тогда, когда будете себя чувствовать уверенно в нише и финансах.

Пример того, что можно узнать и без осмотра

ТОП-5 ПЕРЕСЫЛАЕМЫХ ПОСТОВ ОСЕНИ

Вдруг вы пропустили 🤩

🔴 Подвал в аренду: кому сдать?

🔴 Как узнать, что можно делать на земельном участке: как найти правила землепользования и застройки

🔴 Здесь свои правила: комплексное развитие территории - судьба участка и зданий

🔴 Как выбрать нишу на торгах, чтобы точно заработать?

🔴 Не забудь указать это в договоре купли-продажи земельного участка.

⚡️А всем, кто оставлял заявку на курс по банкротным торгам, сегодня ушли сообщения с приглашениями. Проверяйте ЛС в ТГ и почту🔥

Здесь можно присоединиться к курсу