Что делать?
Грант длится два года, на следующий год тоже пойдёт. Но в этом году нужно чем-то отчитаться. Отзывать статью и отправлять в другой журнал? Тогда в этом престижном журнале можем и в следующем году не опубликоваться. Ждать и надеяться, что нас все-таки опубликуют в этом году? Срочно писать новую статью в другой журнал? Там тоже очереди от полугода....

Кстати, раз уж пошла такая тема

Совсем недавно в России родители не могли получать информацию о здоровье детей без их согласия с 15 лет. А сейчас до 18 лет родитель может и должен знать все. Как вы считаете, должно ли у ребёнка быть право на "врачебную тайну от родителей"? Если да, то со скольки?

Я тут недавно использовала хэштег #brickhunters, но что это, здесь не рассказывала.
А это наше с мужем и дочей коммерческое наименование. "Охотники за кирпичами", - по-русски говоря.

Откуда название? Я думаю, что аналогия с Ghostbusters (охотники за привидениями) очевидна 😁

Когда нам попадается информация об объекте, мы, как ненормальные вскакивает в машину и едем на осмотр. В любое время дня и ночи.

И поскольку специализируемся мы на недооцененной недвижимости, то наши поиски, действительно, больше похожи на поиски кирпичей. У меня вся галерея в телефоне завалена кирипичами.

Мы их подбираем и лечим, т.е. покупаем и проводим редевелопмент.

Рассказать, как мы, юристы, к этому пришли?

Берём такие, как на видео, а делаем такие, как на фото с логотипом выше

#кейсы_редевелопмент@protorgi_com

Уже на следующей неделе стартует моя первая мини-группа наставничества по торгам по банкротству. А сразу за ней в середине июня стартанет вторая мини-группа.
Лето готова посвятить обучению торгам 🤩 Это твой шанс освоить новые инструменты для заработка!
В закрепе форма предзаписи ⬆️

ОСТАНУСЬ БЕЗ ДЕНЕГ И ПОКУПКИ

Это одно из самых распространённых опасений в сфере торгов по банкротству. За последнюю неделю я услышала этот страх в словах, как минимум, троих человек.

❗️ Самая удивительная история была такой: "нам попался хороший объект, но оказалось, что он банкротный, и мои юристы испугались ограничений".

Это сказал очень серьёзный бизнесмен. Теперь, если ему попадутся объекты на торгах, оформлять сделку буду я, а не его юристы на зарплате.

🤸‍♀️ Почему я не боюсь? Потому что я умею читать закон (и вас научу).

Когда вы смотрите банкротный лот на нем 100% будут висеть какие-то обременения. Иначе его бы не было в банкротстве.

90% обременений снимет арбитражный управляющий, иначе он не сможет завершить процедуру.

Есть то, что не снимается:
🤠 Арест, наложенный в уголовном деле ➡️ узнаем, что за дело, возможно, арест висит ошибочно;
🦸‍♂️ Право постоянного проживания. Возникает при приватизации жилья у отказавшихся от нее ➡️ С ними ничего сделать нельзя, только договариваться;
🏦 Аренда, зарегистрированная в Росреестре, либо та, о которой покупатель точно знал при покупке. Арендатор теперь будет платить вам;
🐣 Прописанные в квартире люди ➡️ выселяем по-хорошему или по-плохому (через суд).

Вот, собственно, и все. ВСЕ остальные залоги, ипотеки, мат.капиталы, аресты и прочее нас не беспокоят. Они снимаются АВТОМАТИЧЕСКИ, ну или после маленького пинка 😁

КУПИТЬ НА ТОРГАХ БЕЗОПАСНЕЕ, ЧЕМ НА ОТКРЫТОМ РЫНКЕ!

А ещё это выгодно:
5 соток в центре миллионника за 10 млн., при рынке 19 млн. (здание в подарок)
Вложила 15к, получаю 100к
Участок за 20к с потенциалом 500к

Муж: Это ещё один финт, чтобы отвлечь ненужных конкурентов, и чтобы те пропустили торги?
А вдруг ненужный конкурент - это мы? 😅

Сегодня я должна была одновременно умиляться на выпускном в саду и торговать на аукционе. Но вчера пришло сообщение, что торги переносятся. Это не банкротные торги, на банкротных так не бывает, они предсказуемые 😄

P.S. Поумиляться особо тоже не удалось, дочери не зашла пара орг.моментов, и она сказала: "карету мне, карету". Навык говорить "нет" вкачен так, что гордость пробирает

Игра на понижение - публичное предложение: халява или скупой платит дважды?

Публичное предложение (публичка) - это третий этап торгов, когда цена идёт не вверх, как на аукционе, а вниз. Раз в 3/5/7 дней происходит падение.

Многие приходят на торги именно ради этого этапа. Я сначала на торгах мониторила только публичку. Как и многим, хотелось сверхдоходов. Но всегда ли надо так делать?

Все зависит от вашей стратегии. Иногда и на аукционе можно найти очень выгодный и недооцененный лот, поэтому я советую мониторить все.

А если вы смотрите публичку, то не надейтесь, что цена дойдёт до самого низа. Сделайте расчёты, найдите выгодную точку входа и не жадничайте. А то лот сможет забрать кто-то другой.

Ставьте 🔥 и завтра расскажу на примере, какие неожиданности могут быть на публичке

Начало истории про одну публичку тут

В этом месяце я наблюдала за земельным участком на публичке. Он не был важен для меня, как что-то индивидуально-определенное. Но если бы он вдруг упал в самый низ, а это 800 тыс.руб. Я бы взяла под партнёрство.

Участок 1,9га под рекреацию, зелененький, газ по участку, вода по границе и даже мужик-рыбак

👍 нравится?

Цена, по которой он ушёл, тут

Цена падала вот так

Работает на разных масштабах. В один лот хотела заходить на 81🍋 а на этапе в 162🍋 уже вижу 3 заявки. Но он того стоит, и даже при такой цене - это очень выгодное приобретение.