Н - налоги

Про них можно говорить вечно.

Не забудьте оплатить имущественные налоги (земельный, транспортный, на имущество) до 1 декабря.

Но у меня в налогах дедлайн другой - 1 ноября 😅 Потому что ДО этой даты я могу подать заявление в ФНС на льготы, перерасчёты и т.д. и у неё будет 30 дней на ответ мне. Точнее 30 дней у неё всегда есть, это у меня после 1 декабря штрафы пойдут.

🛫 Изначальная сумма имущественных налогов в этом году в нашей семье составила около 2,8 млн. (на фото "до" сразу меньше, т.к. часть манипуляций была сделана ещё до получения налогового уведомления, и по хорошему до него нужно успевать делать все действия)

Я уже говорила, что после того, как налог переваливает за 1 млн., вам подключается вип-сервис от ФНС - личные звонки от инспектора с напоминанием: не забудьте заплатить налоги, "а то у вас там много" (с)

"Что-то реально много", - подумала я.

Что сделали в этом году:

1️⃣ вытащили несколько объектов из перечня, включение в который превращает твой налог из 0,5% в 2%;

2️⃣ снизили (и ещё продолжаем снижать) кадастровую стоимость у тех объектов, которые нельзя вытащить из перечня из п. 1;

3️⃣ подали заявления на "льготы" ИП (моё любимое: всегда рассказываю, и 80% людей не верят).

Итог: заплатим 1,2 млн. вместо 2,8 (на фото "после тоже ещё не все отразилось, т.к. под 1 декабря таких, как мы, у ФНС много 😁)

👩‍🎓 2 из 3 пунктов я даю в модуле про налоги в курсе про банкротные торги. И не только это (отзыв не даст соврать), потому что без правильного управления налоговой нагрузкой, есть риск вылететь в трубу.

В следующем потоке будет актуальная информация по налогам с учётом изменения 2026 г.

Если я найду в себе силы, то в этом году сделаю мощный обзор по налоговым изменениям 2026. Но пока что не обещаю, конец года с отчётами, дедлайнами и горящими 🍑 начал настигать.

Поставьте 🔥 если нужна обновлённая инфа по налогам. Это придаёт сил 😁

Достаём двойные листочки и записываем ...

Мой бесплатный онлайн-марафон "3 стратегии на банкротных торгах".

Расписание вебинаров:

🔸9 декабря 19.00 (мск) - Покупаем за копейки, продаём за рубли: стратегия перепродажи и как по ней работать в других регионах.

🔸 11 декабря 19.00 (мск) - Сэкономил = заработал: что такое торги, и как на них покупать объекты для личных и бизнес-нужд. Реальный кейс: авто на 1 млн.ниже рынка.

🔸13 декабря 11.00 (мск) - Клиент ничего не купил, а мне 240 тыс.отдал: философский камень или агентская стратегия. Делаем деньги из воздуха.

🔸 16 декабря в 17.00 (мск) - Вебинар с дипломированным психологом: что мешает нам зарабатывать, и что с этим делать?

Условия участия: желание учиться и зарабатывать, а ещё хорошее настроение.

Ссылки на вебинары будут выложены здесь в канале.

Прочитал сам, поделись с другом, которому может быть интересно 😉

😱😱😱 О - обременения

То, чего все боятся на торгах. Но для большинства из них есть основания для снятия. А часть из них снимет арбитражный управляющий.

Если снимет сам - хорошо, если нет - нужно знать, что делать и действовать.

Общее правило: кто наложил, тот и снимает. Но есть исключения. И они скорее приятные, чем - нет.

1️⃣ Залоги, в т.ч. ипотека.

Обычно пугают больше других, но сам факт продажи с банкротных торгов = прекращение залога. Оформляем в зависимости от типа лота вместе с залогодержателем или без него. Место действия, если залог регистрируемый: в Росреестре или нотариате.

На скрине отзыв ученицы, которая купила квартиру с залогом и самостоятельно сняла его без пап, мам и кредитов залогодержателя.

2️⃣ Запреты и аресты от ФССП.

Обращаемся к приставу с заявлением: письменно, электронно, лично, голубиной почтой и любыми другими способами. Да, иногда до приставов достучаться непросто, нужно найти подход. На 2 и 3 скрине я делюсь с учениками историей, как пристав ответил, что не снимет запрет, но через неделю, когда я уже открыла чистый документ для жалобы, он его все-таки снял. Наверно, хорошо подумал.

3️⃣ Судебные меры обеспечения (не уголовные).

Снимаются посредством ходатайства в соответствующий суд. По общему правилу все проходит может быть не быстро (не за неделю), но предсказуемо.

4️⃣ Судебный арест в уголовном деле.

Накладывает суд, снимает тот, кто дело рассматривает или суд в окончательном акте по делу. А дело может рассматриваться долго. Подробнее писала тут. Лоты с таким арестом лучше не брать, либо брать после супер-глубокого анализа.

🖨Выводы:
Знания = уверенность. Уверенность = управление рисками, а не страх перед ними.