Падение спроса и скидки: главные тренды на рынке новостроек Москвы — 2022
🔷 Главный тренд, который сформировался на первичном рынке столичного жилья в 2022 году, это падение спроса. Геополитические обстоятельства привели к существенному снижению спроса на недвижимость.
🔷 Снижение спроса на первичном рынке столичного жилья привело к увеличению предложения.
🔷 Еще одна тенденция 2022 года — стагнация стоимости квартиры в новостройках. С начала 2022 года рост цен составил 9% против 25% за аналогичный период 2021 года.
🔷 Для стимулирования спроса в 2022 году девелоперы используют кредиты с околонулевыми ставками, траншевую ипотеку, рекордные скидки до 35% и продолжительные программы беспроцентной рассрочки.
🔷 Доля ипотечных сделок в 2022 году обновила исторический максимум — 83% в августе 2022 года.
Ещё больше трендов, а также подробная информация о каждом тренде по ссылке.
🔷 Главный тренд, который сформировался на первичном рынке столичного жилья в 2022 году, это падение спроса. Геополитические обстоятельства привели к существенному снижению спроса на недвижимость.
🔷 Снижение спроса на первичном рынке столичного жилья привело к увеличению предложения.
🔷 Еще одна тенденция 2022 года — стагнация стоимости квартиры в новостройках. С начала 2022 года рост цен составил 9% против 25% за аналогичный период 2021 года.
🔷 Для стимулирования спроса в 2022 году девелоперы используют кредиты с околонулевыми ставками, траншевую ипотеку, рекордные скидки до 35% и продолжительные программы беспроцентной рассрочки.
🔷 Доля ипотечных сделок в 2022 году обновила исторический максимум — 83% в августе 2022 года.
Ещё больше трендов, а также подробная информация о каждом тренде по ссылке.
👍14👏5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Куда сдать новогоднюю елку после праздников?
Первый порыв любого человека — отнести ель на помойку: ведь это органический продукт, и значит, на свалке она будет разлагаться естественным образом, никому не мешая. Это не совсем так. В природе деревья умирают постепенно: одно дерево может гнить минимум 30 лет — столько требуется коре для полного разложения. При этом двухметровая ель выделит 16 кг углекислого газа. На свалке же елка окружена другим мусором, что серьезно сдерживает процесс разложения.
Но если избавиться от дерева с умом, то можно сократить углеродный след на 80%;
🎄 Отнесите ель в пункт приема ёлок. Ежегодно в крупных городах России организуются специализированные пункты, куда можно сдать елку.
🎄 Можно привезти елку в зоопарк, приют для животных или на ферму.
🎄 Отжившую свое ель можно использовать на даче. Например, распилить на дрова.
🎄 Другой способ утилизации, максимально приближенный к натуральному, — это закопать во дворе на даче. Так вы вернете дерево обратно в экосистему.
Первый порыв любого человека — отнести ель на помойку: ведь это органический продукт, и значит, на свалке она будет разлагаться естественным образом, никому не мешая. Это не совсем так. В природе деревья умирают постепенно: одно дерево может гнить минимум 30 лет — столько требуется коре для полного разложения. При этом двухметровая ель выделит 16 кг углекислого газа. На свалке же елка окружена другим мусором, что серьезно сдерживает процесс разложения.
Но если избавиться от дерева с умом, то можно сократить углеродный след на 80%;
🎄 Отнесите ель в пункт приема ёлок. Ежегодно в крупных городах России организуются специализированные пункты, куда можно сдать елку.
🎄 Можно привезти елку в зоопарк, приют для животных или на ферму.
🎄 Отжившую свое ель можно использовать на даче. Например, распилить на дрова.
🎄 Другой способ утилизации, максимально приближенный к натуральному, — это закопать во дворе на даче. Так вы вернете дерево обратно в экосистему.
👍14👏1
Налоги и недвижимость: что изменится для россиян в 2023 году?
Вместе с экспертами из Федеральной налоговой службы (ФНС) и юристами рассказываем, какие налоговые изменения в сфере недвижимости произойдут в новом году.
1. Изменится расчет земельного налога: налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом кадастровой переоценки.
2. Произойдёт всероссийская переоценка объектов недвижимости. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.
3. Вступят в силу изменения в системе налоговых ставок на имущество.
4. С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц.
Подробнее о каждом пункте, а также о том, какие ещё нововведения могут заработать в 2023 году, по ссылке.
Вместе с экспертами из Федеральной налоговой службы (ФНС) и юристами рассказываем, какие налоговые изменения в сфере недвижимости произойдут в новом году.
1. Изменится расчет земельного налога: налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом кадастровой переоценки.
2. Произойдёт всероссийская переоценка объектов недвижимости. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.
3. Вступят в силу изменения в системе налоговых ставок на имущество.
4. С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц.
Подробнее о каждом пункте, а также о том, какие ещё нововведения могут заработать в 2023 году, по ссылке.
👍17🤔6
В 2023 году в Москве планируется открыть 14 новых станций метрополитена, большую часть — девять — на Большой кольцевой линии, что позволит запустить движение по всему Большому кольцу.
Пилоны, колонны, арки, мозаичные панно в виде гигантских рыб — что еще можно будет увидеть на новых станциях БКЛ, а также Калининско-Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линий, рассказываем в нашей статье.
Пилоны, колонны, арки, мозаичные панно в виде гигантских рыб — что еще можно будет увидеть на новых станциях БКЛ, а также Калининско-Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линий, рассказываем в нашей статье.
❤14👍5
Премьера: «Кто так строит» — новый подкаст о стройке и рынках недвижимости России и мира от редакции «РБК-Недвижимости».
Здесь мы собираемся для откровенных диалогов с лучшими экспертами и обсуждаем, стоит ли покупать квартиру или дом прямо сейчас. Какая цена справедлива? Жилье за городом, на курорте или в мегаполисах — самое важное, что нужно знать о выборе, покупке и управлении недвижимостью.
Тема первого сюжета — загородный дом как мечта. Реально ли сейчас купить или построить хороший загородный дом? Сколько он стоит и можно ли его найти на вторичном рынке? А если строить, то с каким бюджетом входить в эту авантюру? Можно ли сэкономить, построив дом самостоятельно? Все это обсуждаем с Ольгой Магилиной, партнером компании Nordhus (быстровозводимые дома).
Первый сюжет уже выложен на популярные платформы:
🎧 «Яндекс. Музыка»
🎧 Apple Podcasts
Здесь мы собираемся для откровенных диалогов с лучшими экспертами и обсуждаем, стоит ли покупать квартиру или дом прямо сейчас. Какая цена справедлива? Жилье за городом, на курорте или в мегаполисах — самое важное, что нужно знать о выборе, покупке и управлении недвижимостью.
Тема первого сюжета — загородный дом как мечта. Реально ли сейчас купить или построить хороший загородный дом? Сколько он стоит и можно ли его найти на вторичном рынке? А если строить, то с каким бюджетом входить в эту авантюру? Можно ли сэкономить, построив дом самостоятельно? Все это обсуждаем с Ольгой Магилиной, партнером компании Nordhus (быстровозводимые дома).
Первый сюжет уже выложен на популярные платформы:
🎧 «Яндекс. Музыка»
🎧 Apple Podcasts
🔥12👍5
Банки выдали рекордный объем ипотеки перед ужесточением госпрограммы
Объем выданных в декабре 2022 года ипотечных кредитов российскими банками превысил 700 млрд руб. Это рекордный показатель месячных выдач за все время ведения статистики — с декабря 2013 года, следует из данных аналитической компании Frank RG.
Рекордный объем ипотечных выдач в декабре может быть обусловлен стремлением заемщиков «вскочить в последний вагон» перед трансформацией льготной госпрограммы, считает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. С 2023 года решением правительства размер предельной ставки по такой программе повышен с 7% до 8%.
Объем выданных в декабре 2022 года ипотечных кредитов российскими банками превысил 700 млрд руб. Это рекордный показатель месячных выдач за все время ведения статистики — с декабря 2013 года, следует из данных аналитической компании Frank RG.
Рекордный объем ипотечных выдач в декабре может быть обусловлен стремлением заемщиков «вскочить в последний вагон» перед трансформацией льготной госпрограммы, считает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. С 2023 года решением правительства размер предельной ставки по такой программе повышен с 7% до 8%.
👍11👎7🔥1
Доля отказов в ипотеке в России достигла исторического максимума
Доля отклоненных ипотечных заявок российскими банками стала максимальной за всю историю наблюдений, начиная с 2017 года, рассказали «РБК-Недвижимости» в кредитных бюро НБКИ и «Скоринг бюро». Среди причин такого роста — внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщиков.
Сам рост отказов по ипотеке наблюдается на протяжении последних трех лет (с небольшими перерывами). По данным НБКИ, доля отказов по итогам 2022 года выросла на 12,1 п. п.: с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом.
В 2023 году доля отказов в ипотеке может вернуться к показателям 2021 года. Это станет следствием регулирования рынка, вынуждающего кредиторов отказываться от «нулевых» маркетинговых ставок, стабилизации внешних факторов и развивающейся со стороны государства поддержки отдельных групп потребителей, которые смогут позволить себе улучшение жилищных условий, считают эксперты.
Доля отклоненных ипотечных заявок российскими банками стала максимальной за всю историю наблюдений, начиная с 2017 года, рассказали «РБК-Недвижимости» в кредитных бюро НБКИ и «Скоринг бюро». Среди причин такого роста — внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщиков.
Сам рост отказов по ипотеке наблюдается на протяжении последних трех лет (с небольшими перерывами). По данным НБКИ, доля отказов по итогам 2022 года выросла на 12,1 п. п.: с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом.
В 2023 году доля отказов в ипотеке может вернуться к показателям 2021 года. Это станет следствием регулирования рынка, вынуждающего кредиторов отказываться от «нулевых» маркетинговых ставок, стабилизации внешних факторов и развивающейся со стороны государства поддержки отдельных групп потребителей, которые смогут позволить себе улучшение жилищных условий, считают эксперты.
👍16
Начинаем неделю с нового эпизода подкаста «РБК-Недвижимость». Он посвящен проблеме обмана заказчиков строительства частных домов. Как подобрать честного подрядчика, проверить его репутацию, и построить с ним отношения так, чтобы получить дом в срок — обсудили с Владиславом Копицей, идеологом проекта Open Village.
Слушайте подкаст на популярных платформах:
🎧 Яндекс.Музыка
🎧 Apple.Подкасты
🎧 Google.Подкасты
Слушайте подкаст на популярных платформах:
🎧 Яндекс.Музыка
🎧 Apple.Подкасты
🎧 Google.Подкасты
👍9
Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть.
☞ Законы, постановления, изменения.
☞ Инсайды и назначение новых должностей.
☞ Разбор судебной практики и информация к размышлению.
⬩ Основные законы, вступающие в действие в 2023 году подробнее
⬩ В январе 2023 года вступают в силу новые стандарты подробнее
⬩ Минстрой: новая редакция Перечня российского программного обеспечения для градостроительной деятельности подробнее
⬩ Изменение требований к проекту организации работ по сносу объекта капстроительства подробнее
⬩ Изменение свода правил для применения крышных котельных полной заводской готовности подробнее
⬩ Разработан проект регламента по госуслуге выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектам капстроительства подробнее
⬩ XML-схемы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства подробнее
⬩ Разработаны ГОСТЫ единой системы информационного моделирования подробнее
Присоединяйтесь!
☞ Законы, постановления, изменения.
☞ Инсайды и назначение новых должностей.
☞ Разбор судебной практики и информация к размышлению.
⬩ Основные законы, вступающие в действие в 2023 году подробнее
⬩ В январе 2023 года вступают в силу новые стандарты подробнее
⬩ Минстрой: новая редакция Перечня российского программного обеспечения для градостроительной деятельности подробнее
⬩ Изменение требований к проекту организации работ по сносу объекта капстроительства подробнее
⬩ Изменение свода правил для применения крышных котельных полной заводской готовности подробнее
⬩ Разработан проект регламента по госуслуге выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектам капстроительства подробнее
⬩ XML-схемы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства подробнее
⬩ Разработаны ГОСТЫ единой системы информационного моделирования подробнее
Присоединяйтесь!
👍10
Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дорогими домами
Самые дорогие объекты в загородном сегменте на вторичном рынке столичного региона расположены в Одинцовском районе. В январе 2023 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении составляет 68,96 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте рейтинга — Красногорский район, где средняя стоимость загородного лота на вторичке составляет 59,19 млн руб. Третье место занял Истринский район с показателем 26,41 млн руб.
Средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Подмосковья в январе этого года, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 7,6 млн руб.
Самые дорогие объекты в загородном сегменте на вторичном рынке столичного региона расположены в Одинцовском районе. В январе 2023 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении составляет 68,96 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте рейтинга — Красногорский район, где средняя стоимость загородного лота на вторичке составляет 59,19 млн руб. Третье место занял Истринский район с показателем 26,41 млн руб.
Средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Подмосковья в январе этого года, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 7,6 млн руб.
👍4🤔1
Скидки на квартиры в Москве в 2022 году достигли рекорда за 5 лет
В 2022 году средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5–10%, что стало рекордным значением с 2017 года. В 2021 году средний дисконт был на уровне 3,3–4,8%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили риелторы из компании «Инком-Недвижимость».
Максимальные скидки на рынке вторичного жилья подтвердили и эксперты из «Азбуки жилья». По их данным, в 2021 году средний размер дисконта составлял 2–5%, во второй половине 2022 года вырос до 12–15%, а максимально он достигал 20%. Это стало рекордным показателем с 2017 года, отметила представитель агентства недвижимости «Азбука жилья» Снежана Кондратенко.
В 2022 году средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5–10%, что стало рекордным значением с 2017 года. В 2021 году средний дисконт был на уровне 3,3–4,8%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили риелторы из компании «Инком-Недвижимость».
Максимальные скидки на рынке вторичного жилья подтвердили и эксперты из «Азбуки жилья». По их данным, в 2021 году средний размер дисконта составлял 2–5%, во второй половине 2022 года вырос до 12–15%, а максимально он достигал 20%. Это стало рекордным показателем с 2017 года, отметила представитель агентства недвижимости «Азбука жилья» Снежана Кондратенко.
👍18
Предложение новостроек в Москве достигло исторического максимума
По итогам декабря 2022 года объем предложения новостроек всех классов в Москве (включая ТиНАО) достиг исторического максимума — на продажу было выставлено 70,4 тыс. квартир и апартаментов. В декабре в Старой Москве покупателям предлагалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.
Исторический максимум в декабре был достигнут, потому что на рынок продолжают выходить проекты, реализация которых была отложена из-за пандемии COVID-19. «Девелоперы рассчитывали на высокий отложенный спрос после окончания действия коронавирусных ограничений. Однако социально-политические обстоятельства 2022 года привели к снижению покупательской активности. В результате начиная с прошедшей весны темпы роста объема предложения ежемесячно превышают показатели спроса», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Но застройщики уже учли изменившиеся реалии и в 2023 году, вероятно, сократят запуск новых проектов, считает она.
По итогам декабря 2022 года объем предложения новостроек всех классов в Москве (включая ТиНАО) достиг исторического максимума — на продажу было выставлено 70,4 тыс. квартир и апартаментов. В декабре в Старой Москве покупателям предлагалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.
Исторический максимум в декабре был достигнут, потому что на рынок продолжают выходить проекты, реализация которых была отложена из-за пандемии COVID-19. «Девелоперы рассчитывали на высокий отложенный спрос после окончания действия коронавирусных ограничений. Однако социально-политические обстоятельства 2022 года привели к снижению покупательской активности. В результате начиная с прошедшей весны темпы роста объема предложения ежемесячно превышают показатели спроса», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Но застройщики уже учли изменившиеся реалии и в 2023 году, вероятно, сократят запуск новых проектов, считает она.
👍17
В Москве рухнул спрос на новое элитное жилье
Спрос на наиболее дорогие квартиры на первичном рынке в Москве за 2022 год снизился больше чем в два раза, следует из данных агентств недвижимости, предоставленных РБК.
🏠 По данным «Метриум Премиум», за 2022 год в столице было продано 324 квартиры в элитных новостройках (к ним агентство относит жилые комплексы со стоимостью от 900 тыс. руб. за 1 кв. м). Это на 55% меньше, чем в 2021 году, когда в таких домах было продано 726 квартир.
🏠 Более чем двукратное снижение продаж высокобюджетного жилья подтверждают и в агентстве недвижимости Wellside, где к элитным относят квартиры с минимальной стоимостью «квадрата» 1 млн руб. В 2022 году в Москве были проданы 202 такие квартиры, а в 2021 году — в 2,5 раза больше, 513 квартир, подсчитали в Wellside.
🏠 По информации NF Group и Intermark Real Estate, спрос на элитную недвижимость в Москве в прошлом году оказался минимальным за последние пять лет.
Спрос на наиболее дорогие квартиры на первичном рынке в Москве за 2022 год снизился больше чем в два раза, следует из данных агентств недвижимости, предоставленных РБК.
🏠 По данным «Метриум Премиум», за 2022 год в столице было продано 324 квартиры в элитных новостройках (к ним агентство относит жилые комплексы со стоимостью от 900 тыс. руб. за 1 кв. м). Это на 55% меньше, чем в 2021 году, когда в таких домах было продано 726 квартир.
🏠 Более чем двукратное снижение продаж высокобюджетного жилья подтверждают и в агентстве недвижимости Wellside, где к элитным относят квартиры с минимальной стоимостью «квадрата» 1 млн руб. В 2022 году в Москве были проданы 202 такие квартиры, а в 2021 году — в 2,5 раза больше, 513 квартир, подсчитали в Wellside.
🏠 По информации NF Group и Intermark Real Estate, спрос на элитную недвижимость в Москве в прошлом году оказался минимальным за последние пять лет.
👍9❤2🔥1
Forwarded from РБК. Новости. Главное
В 2022 году инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд и составили 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году. Большая часть вложений пришлась на недвижимость в Москве — 76%.
274 млрд руб. — сумма вложений в коммерческую недвижимость, например, в ТЦ, офисы и склады.
Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость аналитики объясняют уходом международных компаний, мерами господдержки и тем, что доходность недвижимости опережает ключевую ставку. «Эти факторы и период высокой экономической турбулентности создали для инвесторов период возможностей: локальные игроки приобретали высококачественные активы зачастую с существенным дисконтом. Доходность подобных проектов значительно превышала уровень ключевой ставки ЦБ (в ряде случае в полтора-два раза)», — поясняют в IBC Real Estate.
274 млрд руб. — сумма вложений в коммерческую недвижимость, например, в ТЦ, офисы и склады.
Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость аналитики объясняют уходом международных компаний, мерами господдержки и тем, что доходность недвижимости опережает ключевую ставку. «Эти факторы и период высокой экономической турбулентности создали для инвесторов период возможностей: локальные игроки приобретали высококачественные активы зачастую с существенным дисконтом. Доходность подобных проектов значительно превышала уровень ключевой ставки ЦБ (в ряде случае в полтора-два раза)», — поясняют в IBC Real Estate.
РБК Недвижимость
Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд
Инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стала жилая недвижимость — на нее пришлось
👍9👎2❤1
Россияне считают Сочи самым комфортным городом для жизни на пенсии.
Почти четверть россиян (23%) хотели бы переехать после выхода на пенсию именно в этот город, следует из совместного опроса «Работа.ру» и СберНПФ. В исследовании приняли участие 5 тыс. человек из всех регионов страны. Респонденты могли называть несколько вариантов ответа.
На втором месте оказался Санкт-Петербург (18%), тройку лидеров замыкает Анапа (17%). В топ-5 городов страны для комфортной жизни на пенсии вошли Москва (16%) и Краснодар (15%).
Почти четверть россиян (23%) хотели бы переехать после выхода на пенсию именно в этот город, следует из совместного опроса «Работа.ру» и СберНПФ. В исследовании приняли участие 5 тыс. человек из всех регионов страны. Респонденты могли называть несколько вариантов ответа.
На втором месте оказался Санкт-Петербург (18%), тройку лидеров замыкает Анапа (17%). В топ-5 городов страны для комфортной жизни на пенсии вошли Москва (16%) и Краснодар (15%).
👍6👎6😁1
РБК Недвижимость
Россияне считают Сочи самым комфортным городом для жизни на пенсии. Почти четверть россиян (23%) хотели бы переехать после выхода на пенсию именно в этот город, следует из совместного опроса «Работа.ру» и СберНПФ. В исследовании приняли участие 5 тыс. человек…
А куда бы хотели переехать на пенсию вы?
Anonymous Poll
19%
Сочи
4%
Санкт-Петербург
4%
Анапа
3%
Краснодар
6%
Москва
17%
Другой город, не из списка
31%
Хотелось бы уехать за границу
16%
Хочу жить там, где живу
👍6
Новый подкаст ⚡️ «Формула дома: определяем площадь и планировку. Подкаст и чек-листы»
В помощь тем, кто собирается приобрести или построить загородный дом, редакция записала новый эпизод подкаста «Кто так строит» о принципах расчета площади и планировке будущего здания. Кроме этого мы добавили полезные чек-листы — удобно и читать, и слушать на любой привычной вам платформе:
Яндекс.Музыка
Apple.Podcasts
Google.Подкасты
VK.подкаст
Castbox
PocketCasts
В помощь тем, кто собирается приобрести или построить загородный дом, редакция записала новый эпизод подкаста «Кто так строит» о принципах расчета площади и планировке будущего здания. Кроме этого мы добавили полезные чек-листы — удобно и читать, и слушать на любой привычной вам платформе:
Яндекс.Музыка
Apple.Podcasts
Google.Подкасты
VK.подкаст
Castbox
PocketCasts
❤8
Россияне в 2022 году стали лидерами по покупке недвижимости в Дубае среди иностранцев. В пятерку крупнейших покупателей также вошли британцы, индийцы, итальянцы и французы. Еще в 2021 году россияне были третьими, уступая жителям Индии и Великобритании.
Чем россиян привлекал Дубай и что они покупали в эмирате — спросили у экспертов. Некоторые факты:
🏙 «ОАЭ не вводили санкций против россиян, там остаются доступными SWIFT-переводы из банков, не подпавших под санкции, а также сохраняется возможность прямых перелетов в страну. В Дубае 85% населения состоит из экспатов, есть вся необходимая инфраструктура, а законодательная база благоприятна для ведения бизнеса», — пояснила партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.
🏙В 2022 году многие россияне рассматривали Дубай и ОАЭ в качестве «запасного аэродрома»: недвижимость в стране покупалась для релокации и длительного проживания. «Сегодня это уже не просто покупка квартиры, а релокация капитала, семьи, бизнеса через недвижимость», — говорит основатель АН Kalinka Екатерина Румянцева.
🏙 Средний бюджет покупки россиян в Дубае в 2022 году составил около 47 млн руб. (2,5 млн дирхам). Диапазон покупок был от 9,3 млн руб. (500 тыс. дирхам) на бюджетные студии до 375,5 млн руб. (20 млн дирхам) на премиальные объекты.
🏙 Еще одна цель покупки недвижимости в Дубае — это возможность заработать на квадратных метрах. «Чаще всего для инвестиций россияне выбирали апартаменты — около 30% в чеке 20–70 млн руб. и еще около 30% в чеке 70–140 млн руб. Многие инвесторы покупали несколько апартаментов как в разных проектах, так и сразу этажами».
🏙 Покупателями российской недвижимости в Дубае стали состоятельные россияне. По данным PARUS RealEstate, более 50% клиентов из России — это бизнесмены, которые открывают в Дубае компании, чтобы диверсифицировать свой бизнес, также многие ищут офисы и релоцируют часть сотрудников. Среди российских покупателей — топ-менеджеры компаний и профессионалы из сферы IT.
Чем россиян привлекал Дубай и что они покупали в эмирате — спросили у экспертов. Некоторые факты:
🏙 «ОАЭ не вводили санкций против россиян, там остаются доступными SWIFT-переводы из банков, не подпавших под санкции, а также сохраняется возможность прямых перелетов в страну. В Дубае 85% населения состоит из экспатов, есть вся необходимая инфраструктура, а законодательная база благоприятна для ведения бизнеса», — пояснила партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.
🏙В 2022 году многие россияне рассматривали Дубай и ОАЭ в качестве «запасного аэродрома»: недвижимость в стране покупалась для релокации и длительного проживания. «Сегодня это уже не просто покупка квартиры, а релокация капитала, семьи, бизнеса через недвижимость», — говорит основатель АН Kalinka Екатерина Румянцева.
🏙 Средний бюджет покупки россиян в Дубае в 2022 году составил около 47 млн руб. (2,5 млн дирхам). Диапазон покупок был от 9,3 млн руб. (500 тыс. дирхам) на бюджетные студии до 375,5 млн руб. (20 млн дирхам) на премиальные объекты.
🏙 Еще одна цель покупки недвижимости в Дубае — это возможность заработать на квадратных метрах. «Чаще всего для инвестиций россияне выбирали апартаменты — около 30% в чеке 20–70 млн руб. и еще около 30% в чеке 70–140 млн руб. Многие инвесторы покупали несколько апартаментов как в разных проектах, так и сразу этажами».
🏙 Покупателями российской недвижимости в Дубае стали состоятельные россияне. По данным PARUS RealEstate, более 50% клиентов из России — это бизнесмены, которые открывают в Дубае компании, чтобы диверсифицировать свой бизнес, также многие ищут офисы и релоцируют часть сотрудников. Среди российских покупателей — топ-менеджеры компаний и профессионалы из сферы IT.
👍11