⚡️Канада 🇨🇦 анонсировала новую программу по привлечению «цифровых кочевников» в страну.

Виза позволит людям с иностранным работодателем трудиться с территории Канады до шести месяцев 🔥

К концу этого года, федеральное правительство разработает иммиграционный закон для цифровых кочевников, которые смогут приезжать и жить в Канаде, даже, если у них нет работодателя внутри страны.

Те, кто получит предложение о работе от канадской компании, смогут оставаться «ещё дольше». Других детали пока нет.

Очевидно, что заявители на данную программу, смогут использовать ее для поиска работодателя на территории Канады. Это прекрасная возможность остаться в стране на длительный срок и получить гражданство.

#канада

⚡️Иран 🇮🇷вступил в ШОС

Иран будет встроен в альтернативную финансовую систему и это пример для всех других стран, которые хотят присоединиться к этой организации.

⚡️ Очень хорошие новости для всех, кто планирует переезд в Европу 🤞

Европарламент планирует рассмотреть Директиву, вводящую поправки и устанавливающую единые правила получения ПМЖ в странах Евросоюза для граждан третьих стран, "в целях содействия их интеграции".

Если Директива будет принята в то в перспективе, во всех странах ЕС:

✔️Сократится срок проживания, необходимый для получения долгосрочной резиденции (ПМЖ) с нынешних пяти до трех лет.
✔️В эти три года будет засчитываться проживание на законных основаниях в любой стране ЕС, а не только в стране получения ПМЖ, как сейчас. В стране, где запрашивается ПМЖ нужно будет прожить всего один год.
✔️В этот срок так же будет зачитываться пребывание по студенческим визам, временной защите и другим законным основаниям.
✔️Страна выдачи ПМЖ не будет устанавливать требований по минимальному ежемесячному доходу претендента. Можно будет демонстрировать наличие накоплений, спонсорской помощи третьих лиц и тд.
✔️Долгосрочным резидентам ЕС разрешат отсутствовать на территории Союза до до 24 месяцев подряд без потери статуса.
✔️Дипломы, полученные в любой стране ЕС, будут признаваться по правилам, действующим для граждан ЕС.
✔️Дети долгосрочных резидентов получат право автоматически приобретать статус долгосрочного резидента ЕС без дополнительных условий.
✔️Долгосрочные резиденты смогут свободно жить и работать в любой стране ЕС, а не только в стране, выдавшей резиденцию.
✔️Подтверждение владения языком будет ограничено уровнем A2. Причем, языковые курсы должны будут предоставляться бесплатно.
✔️Максимальный срок рассмотрения заявления на ПМЖ составит 60 дней с даты подачи заявления.
✔️ПМЖ будет выдаваться минимум на пять лет и автоматически продлеваться без дополнительных условий.
✔️И еще много приятного, касающегося правовой защиты и защиты от дискриминации, социального и пенсионного обеспечения, равных прав с гражданами ЕС и т.д.

☝️Новые правила не будут распространяться на "золотые визы" и другие варианты "инвестиционного" вида на жительство.

Мы внимательно следим за новостями и опубликуем дальнейшие изменения.

⚡️Raiffeisen банк не уйдёт из России

Австрийская группа Raiffeisen (RBI) откладывает уход из России, узнал Reuters. Австрийские власти защищают интересы «Райффайзена» в Брюсселе и Вашингтоне, указывая, что претензии только к RBI несправедливы. По данным агентства, в Австрии надеются, что многолетние связи все еще можно восстановить.

#банки

🏠 В каких странах покупают недвижимость россияне?

По данным проведённого NF Group анализа запросов за 12 месяцев, 61% потенциальных покупателей собираются приобрести жильё за рубежом для получение ВНЖ или гражданства, 17% собираются жить там сами, 15% хотят инвестировать, а оставшиеся 7% — сочетать проживание и вложения

Многие рассматривают переезд на постоянное место проживания и, соответственно, покупают жильё для себя, часто приобретается несколько объектов — и для себя, и для сдачи в аренду.

По данным NF Group, по итогам 2022 года в топ-10 стран — лидеров по спросу на зарубежную недвижимость со стороны россиян вошли Турция (30 %), ОАЭ (26 %), Кипр (14 %), Португалия (7 %), Греция (5 %), Испания (4 %), Великобритания (4 %), страны Карибского бассейна (4 %), Мальта (3 %) и Гренада (3 %).

Согласно данным Института статистики Турции, в 2022 году россиянами было приобретено 16 312 объектов недвижимости, тогда как в 2021 году показатель был в 3 раза меньше и составлял всего 5 379 лотов. Такие локации, как Анталья, Аланья, Кемер, Фетхие, Бодрум, Измир, интересуют россиян благодаря развитым курортам — многие люди переезжают туда жить.

Интерес со стороны россиян к недвижимости Турции обусловлен в первую очередь получением турецкого гражданства — оно оформляется при минимальном объёме инвестиций $400 тыс. и сроке владения недвижимостью от 3 лет. Наличие турецкого паспорта даёт возможность получить визу E-2, что является самым быстрым способом эмиграции в США. Во-вторых, турецкая недвижимость — это актив, который можно продать через 3 года после покупки. В-третьих, туристические локации Турции популярны среди тех, кто приобретает недвижимость для собственного пользования, а также для сдачи в аренду и получения дохода.

Что касается ОАЭ, главный плюс в том, что местный рынок открыт для российских денег и является безопасным с точки зрения инвестирования, что с прошлого года стало крайне актуальным.
Если нужна резидентская виза, тогда рассматривается только готовая недвижимость. При покупке на сумму от 1 млн АЕД (~$270 тыс.) виза даётся на 3–5 лет, если стоимость недвижимости свыше 2 млн АЕД (~$550 тыс.) — даётся золотая виза на 10 лет. В дальнейшем такую квартиру можно сдавать в аренду, обеспечив себя рентным потоком в размере 8 % годовых в валюте.

Также покупателей привлекают страны Юго–Восточной Азии — в первую очередь Таиланд (Пхукет) и Индонезия (Бали). Здесь для инвестиций выбирают туристические объекты — апартаменты в апарт-отелях и виллы — под сдачу краткосрочную и долгосрочную. Здесь также популярны спекулятивные сделки. При выборе грамотного, надёжного застройщика по ходу строительства можно заработать до 50% (за 1–3 года). Доходность от аренды в моменте тоже выше среднестатистической (за счёт восстановления рынка после пандемии). В год можно заработать 10% годовых и даже больше.

С марта 2022 года российские покупатели начали переориентироваться на рынки, где не были введены санкции и где не было рисков, связанных с утратой собственности и недоступностью банковского обслуживания. В этой связи инвестиции в страны Европы резко сократились, а в страны Прибалтики и Финляндии упали практически до нуля.

Что касается других европейских стран, то общее падение числа сделок говорит о массовом исходе российского покупателя. Исключением, правда, можно назвать Великобританию, куда россияне продолжают охотно инвестировать, — популярностью пользуются объекты не для собственного проживания, а для сдачи внаём. К примеру, востребован такой тип недвижимости, как коттеджи в загородных отелях.

Несмотря на то что практически вся Европа сейчас относится к недружественным странам, относительно открытыми для россиян сейчас остаются страны юга — Португалия, Испания, Греция, Кипр.

#недвижимость