🇨🇾 Кипр - новые правила применения льготной ставки 5% НДС

⚡️8 июня были приняты новые условия начисления льготной ставки НДС, однако для всех проектов, которые уже представлены на рынке сохраняются старые правила: НДС 5% применяется при покупке первого жилья, площадь и цена недвижимости не имеет значения.

➡️ Получить консультацию

Условия применения льготного НДС для новых проектов:

▪️Новая недвижимость до 130 кв.м и до €350.000 – ставка 5%
▪️Новая недвижимость до 190 кв.м и до €475.000 – ставка 19% на площадь и цену, превышающие 130 кв.м и €350.000
▪️Недвижимость от 190 кв.м стоимостью выше €475.000 – льготный НДС не применяется, ставка 19%

Если вы планируете купить вашу первую недвижимость на Кипре, успейте инвестировать в уже представленные на рынке проекты, чтобы оплатить только 5% НДС.

➡️ Оставить заявку

Одним из таких вариантов может быть проект с видом на море и панораму Лимасола, который подойдет для собственного проживания или сдачу в аренду семьям с детьми.

📍Локация: тихий семейный район Полемидия, рядом с парком и одной из лучших частных школ Лимасола, в нескольких минутах езды до центра города

• Цена: €235.000 за апартаменты с 1-3 спальнями 54-115 кв.м
• Доходность: 4-5% годовых при сдаче в долгосрочную аренду
• Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, бассейн и жилые террасы на крыше
• Срок сдачи: 4 квартал 2025

❗️Остались последние 9 квартир в проекте

Подходит для получения ПМЖ и оплаты из несанкционных банков РФ.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert

🇹🇭 Пхукет. Виллы в районе Банг Тао по сниженным ценам

Низкий туристический сезон на Пхукете – отличное время для инвестиций.

⚡️Сейчас для клиентов Intermark действуют специальные условия на виллы в районе Банг Тао – цены снижены более чем на 10%.

Охраняемый комплекс из 9 вилл расположен в одном из лучших районов для собственного проживания – Банг Тао. В 10 минутах на машине – пляж Банг Тао и инфраструктура Лагуны, в 20 минутах – международные школы и гольф-клуб.

➡️ Оставить заявку

• Цена: $900.000 за виллы 397-485 кв.м
• Цена включает: комплект мебели за $63.500, премиальную отделку из мрамора и тика, участок 510-799 кв.м с садом, бассейном, зоной для барбекю и гаражом
• Высокий потенциал роста цен – в локации есть поселки с ценой в $2 млн за виллу
• Прогнозируемая доходность: 7% годовых при сдаче в аренду
• Срок строительства виллы – 12 месяцев, строится под заказ покупателя с рассрочкой платежей до конца строительства, первый взнос –30%.

Вложение в такие виллы - это успешное сочетание инвестиционного потенциала с опцией второго дома.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

🇹🇷Турция: открытые под ВНЖ районы в Аланье с высокой кадастровой стоимостью проектов

Наши эксперты представляют топ-3 проекта от надежного застройщика с высокой кадастровой стоимостью в Аланье, подходящих для получения ВНЖ Турции.

1️⃣Современный жилой комплекс в центре Аланьи, район Оба
▪️Количество спален: 1-3
▪️Площадь: 69-175 кв.м
▪️Сдача комплекса: август 2023
▪️Инфраструктура: открытый и закрытый бассейн, беседки, фитнес, сауна
▪️Цены: от €171.500
Оставить заявку

2️⃣Новый комплекс апартаментов в центре Аланьи, район Кейкубат
▪️Количество спален: 1-3
▪️Площадь: 52-170 кв.м
▪️Сдача комплекса: май 2024
▪️Инфраструктура: открытый и закрытый бассейн, зоны отдыха, фитнес, спа, кинотеатр, мини-гольф, детские игровые площадки
▪️Цены: от €213.500
Оставить заявку

3️⃣Комплекс из трех вилл с панорамным видом на море в Аланье, район Инжекум
▪️Количество спален: 4-5
▪️Площадь: 380-460 кв.м
▪️Сдача комплекса: декабрь 2023
▪️На территории каждой виллы: бассейн, зона барбекю, парковка
▪️Цены: от €490.000
Оставить заявку

#Турция

@relocationexpert

🇹🇭 Таиланд. Готовые апартаменты на Пхукете от $142.500

На перепродаже от наших клиентов появились апартаменты по отличным ценам в готовом кондоминиуме в туристическом районе Ката.

Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4

• Квартиры с 1-2 спальнями площадью 30-125 кв.м
• Мебель и бытовая техника включены в стоимость
• Профессиональное отельное управление

➡️ Оставить заявку

Инвестиционные программы:
▪️Rental Pool на все квартиры: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на доле УК). Собственное проживание не ограничено.
▪️Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на три квартиры от $222.000. Собственное проживание ограничивается 30 днями в году.

📍Локация в главной туристической зоне Пхукета, между двумя популярнейшими пляжами – в 500 метрах до пляжа Ката и в 900 метрах до пляжа Карон

Инфраструктура комплекса: 2 бассейна, тренажерный зал, ресторан и бар, детская игровая комната

❗️В продаже всего 9 квартир, оставьте заявку, чтобы выбрать подходящий юнит.

➡️ Оставить заявку

#Таиланд

@relocationexpert