В Испании рынок Build-to-Rent (BtR) набирает обороты и становится одним из самых привлекательных в плане инвестиций

Строительство жилья для сдачи в аренду за последний год стало одним из самых перспективных направлений для инвестиций. В текущем году эта тенденция продолжится.

По данным аналитического центра Savills, в прошлом году в этот сектор было привлечено более 2,3 миллиарда евро инвестиций, что в два раза превышает показатели 2019-го года.

Порядка 5,5% из 504 000 новых домов, которые должны быть построены в Испании в течение следующих четырех лет, будут использоваться для сдачи в аренду. Это говорит о серьезном смещении спроса от домовладения. И хотя эта тенденция относительно нова для Испании, в других странах Европы аренда квартир превалирует над покупкой жилья.

О причинах роста популярности сектора Build-to-Rent и прогнозах по развитию рынка жилья Испании читайте по ссылке

⚡️ 15 апреля в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость от 250 000 евро – «Золотой билет» в Европу»

🇬🇷 Программа:
- условия получения вида на жительство в Греции
- процедура подачи документов онлайн – как быстро можно получить визу D
- преимущества ВНЖ инвестора Греции
- обзор объектов недвижимости в Греции для доходных инвестиций

🟨 Зарегистрируйтесь на бесплатную онлайн-трансляцию по ссылке

С 24 марта на Кипре изменили условия оформления ПМЖ за инвестиции. Страна расширила список опций, через которые можно получить «золотую визу Кипра».

🇨🇾Так, кроме покупки жилья стоимость от 300 000 евро, у инвесторов появилась возможность оформить ПМЖ, приобретя коммерческую недвижимость или сделав вложения в активы кипрских компаний.

🇪🇺Кроме того, на Кипре действует ускоренная программа оформления ПМЖ, а по истечении семи лет постоянного проживания на Кипре инвестор может подать заявку на гражданство Евросоюза.

🛫С 1 апреля Кипр открывает границы для россиян без обязательного карантина, а это значит, что выбрать объект для инвестиций и обсудить все нюансы сделки можно будет лично. Все подробности участия в программе ПМЖ Кипра за инвестиции читайте в этой статье.

❗Внимание! Клиенты компании Savills могут принять участие в программе ПМЖ Кипра за инвестиции на основании покупки недвижимости в Великобритании с доходностью от 5% годовых. За консультацией обращайтесь по телефону +7 495 252 00 99

⚡️Черногория отменяет все COVID-ограничения для россиян

🇲🇪Черногория отменяет все ограничения для российских туристов. В частности, при пересечении границы не будут требовать ПЦР-тесты. В данный момент, действует порядок въезда в страну, введенный в конце марта. Согласно регламенту приезжие из РФ должны предъявить отрицательный тест на COVID, справку о наличии антител или сертификат о прививке.

🟨После введения нового порядка въезд станет полностью свободным. Об этом в своем Twitter сообщил министр финансов и социальной защиты Черногории Милойко Спайич. Он написал, что для посещения Черногории в туристический сезон 2021 для граждан Российской Федерации, Республики Беларусь, Украины и Северной Македонии будут сняты все ограничительные меры, в том числе ПЦР-тестирование. Но министр пока не уточнил, с какого числа будут введены новые правила.
В начале апреля власти Черногории разрешили россиянам на время курортного сезона находиться в стране без визы в течение 90 дней. Этим правом граждане РФ могут воспользоваться с 1 апреля по 31 октября 2021 года.

❗️А мы напомним, что до конца 2021 года в Черногории действует программа инвестиционного гражданства, с 1 января 2022-го года она прекратит свое действие. Подробнее об условиях полученияпаспорта Черногории за покупку недвижимости читайте здесь. 

⚡️В Германии зафиксирован рекордный рост цен на недвижимость.

🇩🇪Стоимость жилья в Германии в четвертом квартале 2020 года на 8% превысила уровень того же периода 2019 года. По данным статистики, в стране продолжается рост цен на жилую недвижимость, несмотря на пандемию.

В годовом исчислении наиболее резко выросли в цене дома на одну и две семьи. В «большой семерке» – Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе – рост цен на дома превысил 12%.  Стоимость квартир для собственного проживания также продолжала расти и в городах, и в сельских районах. Цены на кондоминиумы в более густонаселенных сельских округах поднялись за год на 9%.

❗️При этом продолжает расти стоимость и такого вида жилья, как микроапартаменты. С отменой коронавирусных ограничений, возвращением туристов, студентов и командировочных в крупные города Германии, этот сегмент будет особенно привлекательным для инвесторов.

О том, что такое микроапартаменты и почему вложения в этот сектор приносят хороший доход, читайте здесь. 

⚡️Студенческие общежития Великобритании – направление роста для инвесторов

🇬🇧Великобритания вводит новую рабочую визу для иностранных выпускников вузов. Правительство страны приняло государственную программу, согласно которой, число иностранных студентов в британских университетах должно увеличиться с 480 до 600 тысяч человек до 2030 года.

👩‍🎓Чтобы привлечь студентов и составить конкуренцию двум другим образовательным центрам – США и Австралии, Великобритания пошла навстречу получившим дипломы иностранцам и будет выдавать им двухлетнюю рабочую визу.

🟨Приток студентов в британские вузы на этом фоне стремительно растет: из Индии – на 23%, из Китая – на 24%, из других стран, не входящих в ЕС, на 9,6%. Всем иностранцам из зарубежа необходимо жить рядом с университетами. Обычно, они проживают в студенческих общежитиях, мест в которых на всех не хватает – сейчас на каждое место приходится 2,9 студента. Насколько кампусы привлекательны с точки зрения инвестиций, читайте здесь. 

⚡️В Германии зафиксирован рекордный рост цен на недвижимость.

🟨Стоимость жилья в Германии в 2020 году на 11,42% превысила уровень 2019 года. По данным статистики, в стране продолжается рост цен на жилую недвижимость, несмотря на пандемию.

🇩🇪В годовом исчислении наиболее резко выросли в цене дома на одну и две семьи. В «большой семерке» – Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе – рост цен на дома превысил 12%.  Стоимость квартир для собственного проживания также продолжала расти по всей стране.

🏙При этом продолжает расти стоимость и такого вида жилья, как микроапартаменты. С отменой коронавирусных ограничений, возвращением туристов, студентов и командированных сотрудников и научных работников в крупные города Германии, этот сегмент будет особенно привлекательным для инвесторов.

❗️О том, что такое микроапартаменты и почему вложения в этот сектор приносят хороший доход,читайте здесь.

🛫Мальта открывается для туристов с 1 июня, Россия рассматривает возможность запуска авиасообщения в столицу страны
 
🌍Роспотребнадзор, Росавиация и МИД к 11 мая подготовят предложения по запуску взаимного авиасообщения с рядом европейских стран. Такое поручение ведомствам дала вице-премьер РФ Татьяна Голикова. В списке государств-претендентов на скорое открытие значатся Австрия, Болгария, Дания, Ирландия, Италия, Мальта, Люксембург, Кипр, Польша, Португалия и несколько других.
 
🇲🇹В свою очередь власти Мальты готовятся к перезапуску туристической отрасли уже с 1 июня. Разработана специальная маркировка стран в зависимости от уровня заболеваемости коронавирусом: зеленый список состоит из самых безопасных государств, в желтый вошли, в основном, европейские страны, а в красный отнесены все остальные, в том числе, Россия. При этом рассматривается вариант допуска граждан из «красного» списка на основании сертификата о вакцинации. 

🟨А мы напоминаем, что с ВНЖ или гражданством Мальты в страну можно попасть, невзирая на закрытые границы. Недавно мальтийские власти обновили условия получения «золотых» виз и паспортов. Подробнее об этих изменениях читайте здесь.

❗️Черногория отменила ПЦР-тесты и справки о вакцинации для туристов из России. С 17 мая иностранные путешественники, в том числе, россияне, могут приехать в Черногорию без каких-либо ограничений. Об этом сообщил премьер-министр страны Здравко Кривокапич в эфире телеканала «Радио и телевидение Черногории».

🇲🇪Информация о том, что перед визитом в Черногорию не нужно проходить тестирование на коронавирус, а также не требуется предъявлять документ о вакцинации или справку о наличии антител, подтверждается и на сайте IATA.

🛫В настоящее время между Россией и Черногорией нет прямых рейсов, кроме грузопассажирских. Однако, попасть в Тиват и Подгорицу можно и другим способом. О том, как это сделать, читайте здесь.

🟨А мы напомним, что за приобретение недвижимости в Черногории, страна может выдать инвестору гражданство. Эта программа продлится только до конца текущего года, а затем будет закрыта. С паспортом Черногории можно проживать в странах Шенгена до 180 дней в году, а также переехать в США, оформив бизнес-визу. Порог вложений в объекты недвижимости на севере страны стартует от €250 тысяч, а на побережье – от €450 тысяч. За подробной консультацией обращайтесь по телефону: 8 800 600 1174.  

⚡️Россия возобновляет авиасообщение с Португалией.
Оперштаб правительства РФ обнародовал информацию о том, что с 25 мая авиарейсы на взаимной основе будут восстановлены с Португалией, Мальтой, Месксикой, Исланидей, Саудовской Аравией.

🇵🇹В столицу Португалии – Лиссабон согласовано по три авиарейса в неделю. Решение о восстановлении воздушного сообщения было принято после изучения эпидобстановки в стране – ситуация с заболеваемостью коронавирусом там признана благоприятной.

🏫С 1 мая в Португалии реализуется четвертая, заключительная фаза снятия коронавирусных ограничений. Магазинам разрешено продлить работу до 22:30, фитнес-центры возобновили групповые тренировки. Ранее ресторанам было позволено обслуживать посетителей внутри помещений, а не только на террасах, как ранее.

🟨Постепенное открытие границ позволит Португалии привлечь больше зарубежных инвесторов. Страна вызывает высокий интерес у граждан других государств, в том числе, благодаря программе «Золотая виза». Напомним, что с 1 января 2022 года условия получения ВНЖ за инвестиции в Португалии будут изменены. В частности, повышаются пороги вложений по опции покупки недвижимости. Подробнее о состоянии рынка недвижимости Португалии, а также о требованиях и возможностях программы «золотая виза» читайте здесь.
 

🇩🇪Микросклады набирают популярность в крупных городах Германии

Логистический сектор Германии показал устойчивость во время пандемии и продолжает уверенно расширяться. Этому способствует растущая популярность интернет-торговли, которая буквально «выстрелила» с введением COVID-ограничений. Коронакризис активизировал процесс перехода торговых сетей в онлайн, что вызвало потребность в развитии логистических сетей.

💶С 2017 года в логистическую недвижимость инвестируется от 7 млрд евро ежегодно. На долю логистики неизменно приходится двузначная доля от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. И сейчас спрос среди инвесторов на объекты логистики в Германии высок как никогда. Но в последнее время существующая модель доставки товаров начинает менять формат.

Сейчас все большее распространение получают микро-склады, товары с которых доставляются покупателям не на больших фурах, а на электрических грузовых велосипедах. Этому транспорту отдается предпочтение, так как в крупных городах существует проблема пробок, кроме того, выхлопы от грузовиков вредят экологии.

🏭Таким образом, становятся все более востребованными малометражные склады, расположенные в районах, где концентрируется наибольший объем поставок. Сейчас в Германии запущено несколько пилотных проектов микроскладов. Так, UPS и Hermes используют для доставки товаров в Мюнхене и Гамбурге мобильные контейнеры и прицепы. В Дюссельдорфе компания GLS также запустила доставку из микродепо, в проекте «КоМоДо» в Берлине с одного микро-склада доставку осуществляют сразу четыре поставщика.

На создание микросклада можно получить субсидии от государства и уже сейчас очевидно, что данная модель будет пользоваться все большей популярностью благодаря экологичности и высокой скорости доставки посылок.

❗️О том, как развиваются другие секторы рынка недвижимости в Германии, читайте здесь. 

⚡Команда Savills в России 1 июня в 10:00 проведет бизнес-завтрак в Москве «Впервые на российском рынке! Инвестиции в новый проект на юге Португалии для получения ВНЖ и гражданства ЕС от € 280 000»

🇵🇹Комплекс апартаментов с гарантированной доходностью в шаговой доступности от океана.

🟨Программа:
- описание программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции
- планируемые изменения с 2022 года
- процедура подачи документов на получение ВНЖ и, в последующем, гражданства
- презентация нового проекта на море в Алгарве для инвестиций с целью получения ВНЖ
- преимущества нового проекта

❗Предварительная регистрация обязательна по ссылке: https://bit.ly/2RODuiA

⚡️В Италии готовятся к открытию туристического сезона и отменяют COVID-ограничения.

🟨 Сейчас граждане России могут попасть в Италию, если имеют паспорт страны, или другого государства ЕС, а также ВНЖ Италии или Евросоюза, студенты местных учебных заведений, а также направляющиеся на работу или лечение.

ВНЖ Италии без права на работу состоятельные иностранцы могут оформить на основании финансовой независимости. При этом не нужно инвестировать в экономику страны. В случае, если претендент на ВНЖ подтвердит пассивный доход в размере 31 тысячи евро в год, он получит право на проживание в Италии, а также безвизовое перемещение по странам Евросоюза.

🇮🇹В Италии постепенно снимаются санитарные запреты, связанные с пандемией коронавируса. Начало комендантского часа перенесено с 22:00 на 23:00. С 7 июня он будет сдвинут на 00:00, а с 21 июня будет полностью отменен.

С 22 мая торговые центры в Италии работают по субботам и воскресеньям, а 24 мая вновь открылись фитнес-центры. Кроме того, с 1 июня рестораны и бары смогут обслуживать посетителей не только на террасах, но и внутри заведений. Ожидается, что с 1 июля заработают крытые бассейны, термальные центры и игровые залы.

🌍 Что касается открытия границ для иностранных туристов, то Минздрав Италии отменил пятидневный карантин для прибывающих из ЕС, Великобритании и Израиля. Как пишет The Guardian, итальянские туроператоры фиксируют бум иностранных туристов, бронирующих апартаменты для отдыха в преддверии перезапуска туризма.

При этом о планах открыть границу для российских путешественников этим летом заявил посол Италии в России Паскуале Терраччано: «Я считаю, что, наверняка, снятие ограничений на въезд туристов произойдет этим летом. Не могу обещать, что это будет именно 2 июня, но несомненно, этим летом туристический поток будет возобновлен». Дело в том, что ранее о 2 июня как о дате перезапуска туризма заявил Глава министерства туризма Массимо Гаравалья. В этот день в Италии празднуют День Республики.

❗️  Подробнее о программе здесь 

⚡️Франция откроется для туристов не из ЕС уже в июне!

Во Франции наметили дату открытия границ для туристов из стран, не входящих в Евросоюз. Так, в рамках плана по снятию коронавирусных ограничений, границы для нерезидентов ЕС откроют с 9 июня. Об этом заявил президент Франции Эммануэль Макрон в интервью нескольким местным изданиям, рассказывая об этапах снятия локдауна. По словам президента Франции, для въезда на территорию страны зарубежные туристы должны оформить санитарный сертификат.

🇫🇷С 3 мая во Франции реализуется план по снятию локдауна. С 19 мая уже открылись магазины, летние террасы ресторанов, а также музеи, кинотеатры и театры с ограниченным числом посетителей. 

С 9 июня комендантский час будет начинаться с 23:00, ресторанам разрешат обслуживать посетителей внутри помещений, заработают конференц-залы и спортивные объекты. С этого дня предусматривается прием иностранных туристов при наличии санитарного сертификата.

❗️Генеральное консульство Франции в Москве уже заявило о возобновлении с 1 июня выдачи краткосрочных виз гражданам РФ. Правда, оформить въездной документ смогут не все желающие, а только те, у кого есть пятилетняя виза, выданная Францией и истекшая в 2020-м или 2021 году. Подробнее о том, как отменяют локдаун и кто из россиян может получить французскую визу, читайте здесь 

⚡️Россия с 10 июня возобновляет авиасообщение еще с 8 странами

Оперштаб при правительстве РФ принял решение с 10 июня открыть регулярные авиаперелеты в Австрию, Венгрию, Ливан, Люксембург, Маврикий, Марокко и Хорватию, а также возобновить чартерные рейсы в Албанию.

🌍 31 мая стало известно о том, что вновь открытые страны можно будет посетить исходя из следующего расписания:
Москва – Вена 2 раза в неделю; 
Москва – Будапешт 2 раза в неделю; 
Москва – Бейрут раз в неделю;
Москва – Люксембург раз в неделю;
Москва – Порт-Луи (Маврикий) 2 раза в неделю; 
Москва – Рабат (Марокко) 2 раза в неделю; 
Москва – Загреб (Хорватия) 2 раза в неделю;
Москва – Тирана (Албания) раз в неделю.

🛫Кроме того, будет увеличено число регулярных рейсов в Грецию, Азербайджан, Армению, Катар, Узбекистан и Таджикистан, а также в Египет и Сербию. С Египтом (Москва - Каир) и Сербией (Москва - Белград) – число рейсов будет увеличено до семи в неделю.
Кроме того, возобновится международное авиасообщение с Германией по маршруту Москва - Мюнхен. Начиная со 2 июня можно будет 3 раза в неделю слетать из Москвы в Лондон.

🟨На данный момент Россия возобновила авиасообщение с Арменией, Азербайджаном, Белоруссией, Индией, Казахстаном, Вьетнамом, Венесуэлой, Грецией, Германией, Сингапуром, Сербией, Эфиопией, Катаром, Киргизией, Южной Кореей, Египтом, ОАЭ, Швейцарией, Шри-Ланкой, Узбекистаном, Финляндией, Японией, а также на Мальдивы, Кубу и Сейшелы.
С 25 мая Россия возобновила авиасообщение с Мальтой, Мексикой, Португалией, Исландией и Саудовской Аравией.

🇩🇪Консульство Германии в Москве возобновило прием документов на шенгенские визы

В консульстве Германии в Москве с 1 июня начали принимать документы для оформления шенгенских виз. Предполагается, что это позволит туристам на момент снятия ограничений на въезд в Шенгенскую зону иметь на руках действующие документы.

❗️При этом получить краткосрочную визу Германии могут пока только некоторые категории граждан. В настоящее время въездные документы оформляют тем, кто планировал поездку в ФРГ, но не сделал этого из-за пандемии коронавируса.

Так, у заявителя должна быть виза, выданная одним из германских представительств сроком действия не менее 2 лет. Кроме того, нужно еще раз подать все остальные документы, обычно требующиеся для оформления визы.

🌎Сроки открытия границ Германии для граждан стран, не входящих в ЕС, пока не определены. Однако в ФРГ уже объявили о введении «зеленых пропусков», в том числе, и для резидентов третьих стран, несмотря на то, что система официально пока не запущена в ЕС. О том, как в Европе отменяют карантин и какие еще страны принимают путешественников с вакцинными паспортами, читайте здесь. 

⚡️Уже сегодня в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Гражданство Турции за инвестиции в объекты недвижимости с гарантированной доходностью»

🇹🇷В программе онлайн-трансляции:
- гражданство и резидентство Турции за инвестиции в недвижимость– в чем разница
- преимущества и самые свежие новости программы инвестиционного гражданства Турции
- процедура подготовки и подачи документов
- эксклюзивные проекты недвижимости с гарантированным доходом 5 % и 7% годовых

❗️Для регистрации на онлайн-трансляцию перейдите по ссылке

⚡️Свобода передвижения при гражданстве Карибских островов
 
🌎Программы ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость в пандемию переживают всплеск популярности во всем мире. Состоятельные россияне не стали исключением – у наших соотечественников спрос на «золотые паспорта» за прошлый год повысился на 30%. И среди 17 действующих в мире программ инвестиционного гражданства, страны Карибского бассейна занимают одно из ведущих мест.

🛫При минимальных затратах и отсутствии требований к проживанию, один из паспортов пяти островных государств дает возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны, Великобритании, Китаю, Гонконгу, а также оформить визы в Канаду и США по упрощенной процедуре. Инвесторов привлекают короткие сроки рассмотрения заявки – от 1,5 месяцев, простота подачи пакета документов и абсолютная конфиденциальность.
 
🟨В пандемию Карибские страны продолжили развивать программы инвестиционного гражданства – снижают пороги входа и расширяют список тех, кто может получить паспорт вместе с основным заявителем. Кроме того, совсем недавно в государствах Карибского бассейна ввели новый способ расчетов – цифровую валюту. О том, как пользоваться виртуальными деньгами, а также о новых условиях получения гражданства на Карибах читайте здесь.

⚡️Получите ВНЖ Европы за покупку курортных апартаментов класса люкс в Португалии

🇵🇹Savills объявляет о старте продаж нового жилого комплекса класса люкс на юге Португалии, в регионе Алгарве. Приобретая апартаменты стоимостью от 280 000 евро в новом проекте, инвесторы могут оформить вид на жительство с последующим выходом на гражданство Евросоюза.

Сфера недвижимости Алгарве представлена роскошными виллами и отелями на побережье, и новый проект в историческом центре города Сагреш займет достойное место в этом ряду. Грандиозный курортный комплекс будет располагаться в нескольких минутах от пляжа, сдача проекта запланирована на 4-й квартал 2023 года.

🌅Комплекс включает 89 апартаментов с 1 и 2 спальнями, собственными бассейнами и террасами. В проекте предусмотрен также бассейн на крыше здания, лаунж-зона под открытым небом, фитнес-центр и консьерж-сервис.

Иностранные покупатели могут оформить полное право собственности на апартаменты стоимостью от 280 000 до 350 000 евро, и будут получать фиксированный доход в размере 3% в течение 5 лет после покупки.
Совокупная доходность (прирост капитала + поступления от аренды) апартаментов к пятому году владения достигнет 21,5% от первоначальной цены.

🟨Процедура покупки:
• Резервирование объекта
• Открытие банковского счета в Португалии и оформление сделки
• Подача заявления на «золотую визу»

❗️Преимущества «золотой визы» Португалии
• ВНЖ Европы на 5 лет с возможностью свободного въезда в 26 стран Шенгенской зоны, право жить и работать в ЕС
• Быстрое оформление статуса: от 4 до 6 месяцев
• Выход на гражданство Евросоюза через 6 лет

☎️Получите консультацию по телефону 8 800 600-14-98

#savills #savillsrussia #savillslondon #portugal #investment #realty #realestate #недвижимость #инвестициивнедвижимость #португалия #внж #недвижимостьпортугалия #внжпортугалия #citizenship #portugalcitizenship #goldenvisa #goldenvisaportugal

⚡️Уже сегодня в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Челси - самый модный адрес Лондона. Старт продаж новой очереди жилого комплекса»

🇬🇧В программе онлайн-трансляции:
- в каких районах цены растут больше всего? Последняя аналитика Savills по жилой недвижимости в центральном Лондоне
- Челси – один из самых популярных районов Лондона для жизни и инвестиций
- обзор новостроек в Челси. Пример проекта – Chelsea Creek
- как приобрести квартиру в Лондоне – юридические особенности и вопросы налогообложения

❗️Регистрация на онлайн-трансляцию обязательна по ссылке 

⚡️Уже сегодня в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Недвижимость о. Бали: для жизни, отдыха и инвестиций»

🇲🇨В программе онлайн-трансляции:
- о. Бали - 1 место как самое желанное туристическое направление
- обзор недвижимости о. Бали: разбор рынка до и после пандемии
- почему сейчас нужно инвестировать в рынок о. Бали? Как выбрать востребованную локацию и ликвидный проект
- презентация первого Smart-комплекса апартаментов премиум класса на о. Бали для жизни и инвестиций. Старт продаж от $110 000
- как выйти на доход 15% годовых от аренды на третий год владения объектом
- как продать недвижимость на 30% и даже на 50% дороже, после окончания строительства - гарантии безопасности приобретения недвижимости на о. Бали

❗️Регистрация на онлайн-трансляцию обязательна по ссылке