💶28 сентября эксперты Savills в России провели онлайн-трансляцию «Коммерческая недвижимость за рубежом для частных инвесторов»
 
🟨На примерах осуществленных кейсов наших клиентов мы рассказали о тенденциях рынков Германии, Испании и Великобритании и ответили на следующие вопросы:
▪️Какую доходность можно получать от разных секторов недвижимости?
▪️Какие есть риски и преимущества в инвестициях в коммерцию?
▪️Что такое гарантированная доходность при инвестициях в коммерцию?
▪️Возможна ли ипотека для нерезидентов и на каких условиях?
▪️Как структурировать сделку, чтобы свести налоги к минимуму?

⏯Запись онлайн-трансляции доступна по ссылке

⚡️Новое видео на нашем YouTube-канале «Savills - агентство элитной недвижимости»
 
🇹🇷Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, и Фатих Осман Аккан, основатель турецкой компании FOA Invest, обсудили рынок недвижимости Турции, а также программу гражданства страны за инвестиции в недвижимость: преимущества, условия и секрет успеха среди россиян. Интерес к этой программе растёт среди российских граждан, также растёт и инвестиционная привлекательность разных регионов, и в интервью эксперты разобрались: где выгоднее приобретать недвижимость, сколько можно заработать на рынке недвижимости Турции и как выбрать объект для инвестиций с целью получения паспорта Турции.
 
⏯Смотрите полное интервью по ссылке

⚡️6 октября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость от €250.000: 3 месяца до завершения программы».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Требования, преимущества, процесс оформления и особенности получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость
▪️Процедура подготовки и подачи документов
▪️Какие действия предпринять, чтобы успеть оформить гражданство до закрытия программы (до 31 декабря 2021 года)
▪️Презентация одного из самых востребованных проектов, одобренных Правительством под программу гражданства: преимущества, доходность, перспективы
▪️Последние предложения на номера

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Новое видео на Youtube-канале "Savills - агентство элитной недвижимости".

💶В сегодняшнем интервью Екатерина Орлова, директор департамента международных инвестиций Savills в России, и Артём Цогоев, блогер, писатель и инвестор, обсудили рынок инвестиций в российскую и зарубежную недвижимость: какое направление является более перспективным, какие инвестиционные стратегии продолжают работать и почему, а также как выбрать проект за рубежом.

📖Кроме того, Артём Цогоев рассказал о выходе своей новой книги «Как инвестировать в недвижимость» и личном опыте инвестиций в недвижимость.

⏯Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Вчера, 8 октября в 15:00 эксперты Savills провели срочную онлайн-трансляцию на тему «Краткосрочные стратегии инвестиций в недвижимость с доходностью 8-10% годовых в валюте».

🟨Во время трансляции мы рассмотрели:
1️⃣Как работают краткосрочные инвестиции в недвижимость?
2️⃣Каков минимальный срок возврата средств при инвестициях в недвижимость?
3️⃣Как защищен капитал инвестора? Какие есть риски?
4️⃣Можно ли инвестировать за рубеж без проверки источника средств? (Спойлер – можно!)
 
🔻И представили два проекта:

1. Ноты займа в Великобритании
• Вход от £100.000
• Фиксированная доходность 10% годовых
• Ежемесячные выплаты доходности
• Возврат тела через 12 месяцев
• Базовый комплект документов для клиентов Savills
 
2. Заём на реновацию жилья в США
• Вход от $200.000
• Фиксированная доходность 8-10% годовых
• Выплата доходности на выходе из инвестиции
• Возврат тела через 12 месяцев

⏯Запись онлайн-трансляции доступна по ссылке 

❗️Внимание! На момент окончания вебинара для инвестиций в ноты займа остается доступно всего £690.000 из £3.000.000, то есть более £2,3 млн было собрано за 2 недели. Позвоните по номеру  +7 800 600 14 82, если вам нужна любая дополнительная информация для принятия решения, поскольку к началу следующей недели эта сумма скорее всего будет разобрана.

⚡️Португалия вошла в десятку стран с наиболее стремительным ростом цен на жилую недвижимость

🇵🇹За последнее десятилетие виллы и апартаменты в стране подорожали почти на 87%. Если в 2010 году квадратный метр среднего объекта стоил порядка €1.400, то к 2020-му году его стоимость выросла до €2.670.
Одна из причин роста цен - повышенный интерес зарубежных и местных инвесторов к популярным локациям -  Лиссабону, Порту, Алгарве и другим.

🟨Дело в том, что многих граждан стран, не входящих в ЕС, привлекает португальская программа «золотая виза». По ее условиям статус резидента Евросоюза выдается за покупку объекта недвижимости в Португалии стоимостью от €280.000. Вместе с видом на жительство иностранец получает право передвигаться без виз по Шенгенской зоне, жить и работать на территории Португалии.

📈Программа ВНЖ за инвестиции стала настолько востребованной, что основные рынки недвижимости Португалии испытывают давление из-за повышенного спроса. В итоге власти страны решили вывести из программы «золотая виза» самые востребованные локации, а также повысить суммы инвестиций. Эти изменения вступят в силу в 2022 году, но до конца этого года у инвесторов еще есть возможность принять участие в программе на прежних условиях.

❗️Подробнее о получении ВНЖ Португалии за инвестиции, а также о том, какие изменения вступят в силу уже совсем скоро, читайте здесь

⚡️Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию Коммерсантъ, почему растет спрос на недвижимость Турции среди российских граждан.
 
🇹🇷С 2019 года средний бюджет сделки с недвижимостью в Турции вырос более чем в три раза, а за три квартала 2021 года российские инвесторы приобрели в стране 3,1 тыс. объектов недвижимости, заняв третье место среди зарубежных покупателей недвижимости в Турции.
 
❗️Какие возможности открывает приобретение недвижимости в Турции, что даёт турецкий паспорт и какие перспективы развития рынка недвижимости в стране читайте по ссылке
 
☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8 (800) 600-13-20

⚡️Новое интервью на нашем Youtube канале!

🇲🇪Ольга Катрич, директор департамента международных проектов Savills в России, обсудила со Светланой Томсон, представителем черногорской девелоперской компании, программу гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость: условия, требования к заявителю и проектам, какие регионы вошли в программу и что даёт паспорт Черногории.

❗️Обращаем ваше внимание, что программа гражданства Черногории действует до 31 декабря 2021 года. В интервью Ольга и Светлана рассказали, как успеть подать заявку до конца года, а также представили один из самых популярных проектов на севере страны, одобренный правительством под программу гражданства.

▶️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️27 октября в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Инвестиции в недвижимость Кипра — решение задачи переезда в Евросоюз и получения дохода»

🇨🇾В программе онлайн-трансляции

▪️Лимассол как крупнейший город для инвестиций на Кипре – вектор развития города и его инфраструктуры, основные районы и их характеристика

▪️Самые интересные объекты и проекты недвижимости в Лимассоле, их характеристики и преимущества

▪️Программа ПМЖ Кипра от €300.000 – особенности и преимущества, порядок получения гражданства ЕС

▪️Налоговое резидентство Кипра с ПМЖ – преимущества и особенности статуса

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

⚡️Власти Кипра упростят получение гражданства для иностранных IT-специалистов

👨‍💻Власти Кипра решили активно развивать IT-сектор. В настоящее время в стране разрабатывают новые законы, вводят налоговые льготы и различные стимулы для этой отрасли. Иностранные компании и раньше переводили на Кипр головные офисы, сейчас же этот процесс активизируется. Многие собственники бизнесов рассматривают такую возможность по ряду причин, и не в последнюю очередь их привлекает льготная система налогообложения.

🇨🇾Кроме того, чтобы заинтересовать успешных IT- специалистов, им, планируется выдавать гражданство уже после пяти лет проживания на Кипре. В настоящее время гражданин другого государства имеет право натурализоваться на Кипре, если постоянно проживал в стране не менее семи лет.

🟨О состоянии рынка недвижимости Кипра, а также подробности об условиях получения ПМЖ за инвестиции можно узнать в этой статье

⚡️Более 70% клиентов Savills для первой инвестиции в зарубежную недвижимость выбирают либо студенческие апартаменты, либо коттеджи в загородных отелях Великобритании. Хотите узнать, почему?

▶️Подключайтесь к нашей онлайн-трансляции 3 ноября в 17.00 «Куда инвестировать в UK? Сравниваем два топовых продукта этого года»

🇬🇧В программе:
•Чем гарантированы выплаты?
•Какие есть риски? Подробный разбор и сравнение
•Чем отличаются контракты? Важные особенности

🟨Примеры представленных объектов

1️⃣Отель в Линкольншире
• Цены от £130.000 за коттедж с 2 спальнями
• Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию с ежеквартальными выплатами
• Опция обратного выкупа через 5, 7 или 10 лет

2️⃣Студенческие апартаменты в Сток он Трент
• Цены от £74.950 за номер студию
• Гарантированная доходность 8,5% годовых на 3 года
• Остается менее 20 номеров из 134

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

⚡️В Греции растет спрос на виллы и апартаменты на побережье Афин

🇬🇷За последние два года, которые стали не самыми простыми для греческой экономики, недвижимость в стране стабильно росла в цене. В 2020 году стоимость жилья в Греции прибавила 4,6%, в 2021 году наблюдается прирост около 4%, а на 2022 год прогнозируют удорожание на 4,5%.

🟨Во многом своей активностью рынок обязан программе «золотая виза». У Греции одни из самых доступных условий получения инвестиционного ВНЖ, при этом страна является полноправным членом ЕС. Как получить греческий вид на жительство за покупку недвижимости, читайте здесь

⚡️11 ноября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Краснодаре «Недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции»

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Недвижимость всего мира: для жизни и инвестиций, гарантированный доход в валюте 7% годовых, инвестиционная иммиграция

🇲🇪Черногория: гражданство за инвестиции в недвижимость от €250.000. Месяц до завершения программы

🇨🇾Кипр: ПМЖ за инвестиции от €300.000, доходная и курортная недвижимость

🇹🇷Турция: гражданство за инвестиции в недвижимость от $250.000 за 2 месяца, проекты с гарантированной доходностью в Стамбуле и других городах Турции

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

🇵🇹На рынке недвижимости Португалии ощущается нехватка предложения, а цены растут
 
📈В Португалии растут продажи и стоимость недвижимости. За прошедший год число выставленных на продажу квартир и домов сократилось на 7%. Это приводит к постоянному росту цен на недвижимость в Португалии.

🟨Так, в третьем квартале 2021 года дома и квартиры в стране подорожали на 1,4% в квартальном и на 7,6% в годовом исчислении. Самыми дорогими регионами для покупки жилья остаются Лиссабон, Фару и Мадейра.

❗️Драйвером роста цен на недвижимость в Португалии выступает и грядущее повышение порога инвестиций по программе «золотая виза». Каковы преимущества инвестиционного ВНЖ Португалии и что ждет инвесторов уже с 1 января 2022 года, читайте здесь

🇬🇩На Гренаде фиксируют рекордное число заявок на паспорт за инвестиции

⚡️Карибское гражданство становится все более востребованным у состоятельных людей во всем мире. Власти карибского острова Гренада заявили о том, что в 2020 году число заявок значительно превысило показатели предыдущих лет. Статистика за 2021 года также говорит о все возрастающем спросе на гражданство Гренады.

📈По данным Министерства финансов страны, всего в 2020-м году было одобрено 375 заявок от основных инвесторов, а общее количество выданных паспортов вместе с родственниками заявителей достигло 1111, впервые превысив тысячу. В 2021 году эта тенденция сохраняется. 

💵Чаще всего для получения гражданства Гренады инвесторы выбирают инвестиции в доли отелей или недвижимость, а не опцию взноса в фонд развития экономики. Так, в 2020-м году объем сделок с жилыми проектами вырос почти на 53% по сравнению с 2019-м годом.

🟨Какие возможности открывает перед состоятельными людьми паспорт Гренады и чем программа инвестиционного гражданства этой страны отличается от подобных в Карибском бассейне, читайте здесь

⚡️Уже завтра в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге «Недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Недвижимость всего мира: для жизни и инвестиций, гарантированный доход в валюте 7% годовых, инвестиционная иммиграция
🇲🇪Черногория: гражданство за инвестиции в недвижимость от €250.000. 2 месяца до завершения программы
🇨🇾Кипр: ВНЖ за инвестиции от €300.000., доходная и курортная недвижимость
🇬🇩Страны Карибского бассейна: гражданство за инвестиции в доли 5* отелей от $200.000. Второй паспорт для безопасности семьи и безвизового передвижения по миру даже во время пандемии

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Рынок недвижимости Кипра восстанавливается: местные покупатели активны, зарубежные инвесторы возвращаются

🇨🇾Цены и число сделок с недвижимостью в центральных районах Никосии и Лимассола остаются стабильными. Местные жители, стремясь использовать меры господдержки, продолжают приобретать виллы и апартаменты.

📈Кроме того, кипрские компании повышают требования к офисным помещениям, что стимулирует спрос на помещения класса А и уходу с рынка лотов более низкого качества. 

🥇При этом иностранные инвесторы также возвращаются на Кипр. После закрытия программы инвестиционного гражданства, которая привлекала большое число зарубежных покупателей недвижимости, власти страны пересмотрели условия выдачи ПМЖ за инвестиции в экономику. Кипр сейчас является единственной страной в ЕС, где можно сразу оформить постоянный вид на жительство за инвестиции, причем срок от подачи документов до получения карты резидента занимает всего 2 месяца.

❗️Об условиях программы и о состоянии кипрского рынка недвижимости читайте здесь

⚡️25 ноября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Греция и Кипр: недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Обзор новых объектов в Греции и на Кипре – сочетание современных архитектурных решений и инвестиционной привлекательности
▪️ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость от €250.000 с возможностью получения гарантированного дохода
▪️ПМЖ Кипра за инвестиции от €300.000 в доходную и курортную недвижимость
▪️Особенности налогообложения недвижимости в Греции и на Кипре: льготы по НДС, налогам на наследование и дарение
▪️Узнайте, как организовать просмотры недвижимости во время вашего отпуска, чтобы совместить отдых и выбор объектов

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Между Доминикой и Китаем отменен визовый режим.

Соглашение о введении свободного пересечения границ подписали премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит и Посол КНР Линь Сяньцзян. Документ уже вступил в законную силу, а это значит, что теперь граждане Китая и Доминики могут не оформлять въездные документы, планируя путешествия между странами.

🇩🇲Доминика – государство Карибского бассейна, которое постоянно работает над расширением списка безвизовых направлений. В настоящее время граждане острова могут свободно посещать 143 страны, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. С паспортом Доминики также можно получить 10-летние туристические визы в США и Канаду.

🌍Эти возможности привлекают на Доминику иностранных инвесторов – программа гражданства набирает из года в год всё большую популярность.

🏅Доминика предлагает одни из лучших в Карибском бассейне условий для инвесторов. Инвестиционное гражданство здесь можно оформить на основании одного из двух вариантов вложений:
1️⃣Невозвратный взнос в правительственный фонд в размере $100 тысяч
2️⃣Доходные инвестиции в доли отеля от $220 тысяч с возможностью возврата средств через 5 лет

🟨Кроме того, власти Доминики предоставляют иностранцам различные льготы:
▪️Нет налога на наследство, дарение, прирост капитала
▪️Действует упрощенная процедура регистрации и ведения бизнеса

👨‍👩‍👧‍👦В заявку на получение паспорта Доминики можно включать обширный перечень родственников основного инвестора: супругу/супруга, детей до 30 лет, родителей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер основного инвестора старше 18 лет, не состоящих в браке и не имеющих детей.
Процедура оформления паспорта Доминики является полностью удаленной, инвестору не нужно посещать остров ни до, ни после получения гражданства. Гражданство выдается пожизненно и передается по наследству. 

❗️Получите консультацию по программам гражданства стран Карибского бассейна, оставив заявку по ссылке

⚡️Рост инвестиционных сделок с жилой недвижимостью отмечен во Франции на фоне пандемии.

🇫🇷Несмотря на то, что кризис в здравоохранении не завершился, на рынке недвижимости страны не ощущается затишья – инвесторы очень активно вкладывают средства во французскую недвижимость.
Порядка 30% от всех сделок с апартаментами и виллами во Франции в 2020 году имели признаки инвестиционных, то есть тех, которые заключаются с целью получения дохода. Это неудивительно – за последние 10 лет стоимость жилой недвижимости в стране удвоилась, а за прошлый год цены выросли на 6,5%.

❗️Таким образом, вложения в недвижимость с учетом инфляции на уровне 1% в год, приносят собственникам хороший доход в евро.

🏡Причем, наиболее стремительно дорожает недвижимость во французских городах с населением менее 100 000 человек. На фоне локдаунов, введения удаленной работы, многие французы стали подбирать себе более просторное жилье, а жители больших городов начали перебираться на природу.

🟨О том, как меняется рынок недвижимости Франции под влиянием пандемии, какая недвижимость наиболее востребована у покупателей и как получить вид на жительство в стране, читайте здесь

⚡️В Испании активно растут продажи жилой недвижимости, в том числе, на курортах

🇪🇸В Испании отмечается активный рост сделок с жилой недвижимостью. В сентябре число проданных домов и квартир на 40% превысило прошлогодние показатели. С января по сентябрь в стране было совершено свыше 53 тысяч сделок, что стало рекордом с 2007 года.  Положительная динамика на рынке жилых объектов в Испании отмечается уже семь месяцев подряд.

🌅В том числе растет спрос на курортную недвижимость, причем, как среди местных, так и зарубежных покупателей. Основная причина повышенного интереса к недвижимости у моря – желание сменить обстановку шумных городов на более спокойную и здоровую с точки зрения экологии.

🏅Благоприятную ситуацию на рынке жилой недвижимости Испании поддерживают низкие ипотечные ставки, хорошие темпы восстановления экономики и программа «золотая виза». В пандемию многие зарубежные инвесторы стали рассматривать покупку недвижимости в Испании не только как способ сохранить и приумножить капитал, но и как возможность получить статус резидента государства – полноправного члена Евросоюза.

🟨О том, как развивается ситуация на рынке квадратных метров во второй год пандемии, а также о том, как получить «золотую визу» Испании за покупку недвижимости, читайте здесь