⚡️Новое интервью на нашем Youtube канале!

🇲🇪Ольга Катрич, директор департамента международных проектов Savills в России, обсудила со Светланой Томсон, представителем черногорской девелоперской компании, программу гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость: условия, требования к заявителю и проектам, какие регионы вошли в программу и что даёт паспорт Черногории.

❗️Обращаем ваше внимание, что программа гражданства Черногории действует до 31 декабря 2021 года. В интервью Ольга и Светлана рассказали, как успеть подать заявку до конца года, а также представили один из самых популярных проектов на севере страны, одобренный правительством под программу гражданства.

▶️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️27 октября в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Инвестиции в недвижимость Кипра — решение задачи переезда в Евросоюз и получения дохода»

🇨🇾В программе онлайн-трансляции

▪️Лимассол как крупнейший город для инвестиций на Кипре – вектор развития города и его инфраструктуры, основные районы и их характеристика

▪️Самые интересные объекты и проекты недвижимости в Лимассоле, их характеристики и преимущества

▪️Программа ПМЖ Кипра от €300.000 – особенности и преимущества, порядок получения гражданства ЕС

▪️Налоговое резидентство Кипра с ПМЖ – преимущества и особенности статуса

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

⚡️Власти Кипра упростят получение гражданства для иностранных IT-специалистов

👨‍💻Власти Кипра решили активно развивать IT-сектор. В настоящее время в стране разрабатывают новые законы, вводят налоговые льготы и различные стимулы для этой отрасли. Иностранные компании и раньше переводили на Кипр головные офисы, сейчас же этот процесс активизируется. Многие собственники бизнесов рассматривают такую возможность по ряду причин, и не в последнюю очередь их привлекает льготная система налогообложения.

🇨🇾Кроме того, чтобы заинтересовать успешных IT- специалистов, им, планируется выдавать гражданство уже после пяти лет проживания на Кипре. В настоящее время гражданин другого государства имеет право натурализоваться на Кипре, если постоянно проживал в стране не менее семи лет.

🟨О состоянии рынка недвижимости Кипра, а также подробности об условиях получения ПМЖ за инвестиции можно узнать в этой статье

⚡️Более 70% клиентов Savills для первой инвестиции в зарубежную недвижимость выбирают либо студенческие апартаменты, либо коттеджи в загородных отелях Великобритании. Хотите узнать, почему?

▶️Подключайтесь к нашей онлайн-трансляции 3 ноября в 17.00 «Куда инвестировать в UK? Сравниваем два топовых продукта этого года»

🇬🇧В программе:
•Чем гарантированы выплаты?
•Какие есть риски? Подробный разбор и сравнение
•Чем отличаются контракты? Важные особенности

🟨Примеры представленных объектов

1️⃣Отель в Линкольншире
• Цены от £130.000 за коттедж с 2 спальнями
• Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию с ежеквартальными выплатами
• Опция обратного выкупа через 5, 7 или 10 лет

2️⃣Студенческие апартаменты в Сток он Трент
• Цены от £74.950 за номер студию
• Гарантированная доходность 8,5% годовых на 3 года
• Остается менее 20 номеров из 134

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

⚡️В Греции растет спрос на виллы и апартаменты на побережье Афин

🇬🇷За последние два года, которые стали не самыми простыми для греческой экономики, недвижимость в стране стабильно росла в цене. В 2020 году стоимость жилья в Греции прибавила 4,6%, в 2021 году наблюдается прирост около 4%, а на 2022 год прогнозируют удорожание на 4,5%.

🟨Во многом своей активностью рынок обязан программе «золотая виза». У Греции одни из самых доступных условий получения инвестиционного ВНЖ, при этом страна является полноправным членом ЕС. Как получить греческий вид на жительство за покупку недвижимости, читайте здесь

⚡️11 ноября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Краснодаре «Недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции»

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Недвижимость всего мира: для жизни и инвестиций, гарантированный доход в валюте 7% годовых, инвестиционная иммиграция

🇲🇪Черногория: гражданство за инвестиции в недвижимость от €250.000. Месяц до завершения программы

🇨🇾Кипр: ПМЖ за инвестиции от €300.000, доходная и курортная недвижимость

🇹🇷Турция: гражданство за инвестиции в недвижимость от $250.000 за 2 месяца, проекты с гарантированной доходностью в Стамбуле и других городах Турции

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

🇵🇹На рынке недвижимости Португалии ощущается нехватка предложения, а цены растут
 
📈В Португалии растут продажи и стоимость недвижимости. За прошедший год число выставленных на продажу квартир и домов сократилось на 7%. Это приводит к постоянному росту цен на недвижимость в Португалии.

🟨Так, в третьем квартале 2021 года дома и квартиры в стране подорожали на 1,4% в квартальном и на 7,6% в годовом исчислении. Самыми дорогими регионами для покупки жилья остаются Лиссабон, Фару и Мадейра.

❗️Драйвером роста цен на недвижимость в Португалии выступает и грядущее повышение порога инвестиций по программе «золотая виза». Каковы преимущества инвестиционного ВНЖ Португалии и что ждет инвесторов уже с 1 января 2022 года, читайте здесь

🇬🇩На Гренаде фиксируют рекордное число заявок на паспорт за инвестиции

⚡️Карибское гражданство становится все более востребованным у состоятельных людей во всем мире. Власти карибского острова Гренада заявили о том, что в 2020 году число заявок значительно превысило показатели предыдущих лет. Статистика за 2021 года также говорит о все возрастающем спросе на гражданство Гренады.

📈По данным Министерства финансов страны, всего в 2020-м году было одобрено 375 заявок от основных инвесторов, а общее количество выданных паспортов вместе с родственниками заявителей достигло 1111, впервые превысив тысячу. В 2021 году эта тенденция сохраняется. 

💵Чаще всего для получения гражданства Гренады инвесторы выбирают инвестиции в доли отелей или недвижимость, а не опцию взноса в фонд развития экономики. Так, в 2020-м году объем сделок с жилыми проектами вырос почти на 53% по сравнению с 2019-м годом.

🟨Какие возможности открывает перед состоятельными людьми паспорт Гренады и чем программа инвестиционного гражданства этой страны отличается от подобных в Карибском бассейне, читайте здесь

⚡️Уже завтра в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге «Недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Недвижимость всего мира: для жизни и инвестиций, гарантированный доход в валюте 7% годовых, инвестиционная иммиграция
🇲🇪Черногория: гражданство за инвестиции в недвижимость от €250.000. 2 месяца до завершения программы
🇨🇾Кипр: ВНЖ за инвестиции от €300.000., доходная и курортная недвижимость
🇬🇩Страны Карибского бассейна: гражданство за инвестиции в доли 5* отелей от $200.000. Второй паспорт для безопасности семьи и безвизового передвижения по миру даже во время пандемии

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Рынок недвижимости Кипра восстанавливается: местные покупатели активны, зарубежные инвесторы возвращаются

🇨🇾Цены и число сделок с недвижимостью в центральных районах Никосии и Лимассола остаются стабильными. Местные жители, стремясь использовать меры господдержки, продолжают приобретать виллы и апартаменты.

📈Кроме того, кипрские компании повышают требования к офисным помещениям, что стимулирует спрос на помещения класса А и уходу с рынка лотов более низкого качества. 

🥇При этом иностранные инвесторы также возвращаются на Кипр. После закрытия программы инвестиционного гражданства, которая привлекала большое число зарубежных покупателей недвижимости, власти страны пересмотрели условия выдачи ПМЖ за инвестиции в экономику. Кипр сейчас является единственной страной в ЕС, где можно сразу оформить постоянный вид на жительство за инвестиции, причем срок от подачи документов до получения карты резидента занимает всего 2 месяца.

❗️Об условиях программы и о состоянии кипрского рынка недвижимости читайте здесь

⚡️25 ноября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Греция и Кипр: недвижимость для жизни, инвестиций и иммиграции».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Обзор новых объектов в Греции и на Кипре – сочетание современных архитектурных решений и инвестиционной привлекательности
▪️ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость от €250.000 с возможностью получения гарантированного дохода
▪️ПМЖ Кипра за инвестиции от €300.000 в доходную и курортную недвижимость
▪️Особенности налогообложения недвижимости в Греции и на Кипре: льготы по НДС, налогам на наследование и дарение
▪️Узнайте, как организовать просмотры недвижимости во время вашего отпуска, чтобы совместить отдых и выбор объектов

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Между Доминикой и Китаем отменен визовый режим.

Соглашение о введении свободного пересечения границ подписали премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит и Посол КНР Линь Сяньцзян. Документ уже вступил в законную силу, а это значит, что теперь граждане Китая и Доминики могут не оформлять въездные документы, планируя путешествия между странами.

🇩🇲Доминика – государство Карибского бассейна, которое постоянно работает над расширением списка безвизовых направлений. В настоящее время граждане острова могут свободно посещать 143 страны, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. С паспортом Доминики также можно получить 10-летние туристические визы в США и Канаду.

🌍Эти возможности привлекают на Доминику иностранных инвесторов – программа гражданства набирает из года в год всё большую популярность.

🏅Доминика предлагает одни из лучших в Карибском бассейне условий для инвесторов. Инвестиционное гражданство здесь можно оформить на основании одного из двух вариантов вложений:
1️⃣Невозвратный взнос в правительственный фонд в размере $100 тысяч
2️⃣Доходные инвестиции в доли отеля от $220 тысяч с возможностью возврата средств через 5 лет

🟨Кроме того, власти Доминики предоставляют иностранцам различные льготы:
▪️Нет налога на наследство, дарение, прирост капитала
▪️Действует упрощенная процедура регистрации и ведения бизнеса

👨‍👩‍👧‍👦В заявку на получение паспорта Доминики можно включать обширный перечень родственников основного инвестора: супругу/супруга, детей до 30 лет, родителей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер основного инвестора старше 18 лет, не состоящих в браке и не имеющих детей.
Процедура оформления паспорта Доминики является полностью удаленной, инвестору не нужно посещать остров ни до, ни после получения гражданства. Гражданство выдается пожизненно и передается по наследству. 

❗️Получите консультацию по программам гражданства стран Карибского бассейна, оставив заявку по ссылке

⚡️Рост инвестиционных сделок с жилой недвижимостью отмечен во Франции на фоне пандемии.

🇫🇷Несмотря на то, что кризис в здравоохранении не завершился, на рынке недвижимости страны не ощущается затишья – инвесторы очень активно вкладывают средства во французскую недвижимость.
Порядка 30% от всех сделок с апартаментами и виллами во Франции в 2020 году имели признаки инвестиционных, то есть тех, которые заключаются с целью получения дохода. Это неудивительно – за последние 10 лет стоимость жилой недвижимости в стране удвоилась, а за прошлый год цены выросли на 6,5%.

❗️Таким образом, вложения в недвижимость с учетом инфляции на уровне 1% в год, приносят собственникам хороший доход в евро.

🏡Причем, наиболее стремительно дорожает недвижимость во французских городах с населением менее 100 000 человек. На фоне локдаунов, введения удаленной работы, многие французы стали подбирать себе более просторное жилье, а жители больших городов начали перебираться на природу.

🟨О том, как меняется рынок недвижимости Франции под влиянием пандемии, какая недвижимость наиболее востребована у покупателей и как получить вид на жительство в стране, читайте здесь

⚡️В Испании активно растут продажи жилой недвижимости, в том числе, на курортах

🇪🇸В Испании отмечается активный рост сделок с жилой недвижимостью. В сентябре число проданных домов и квартир на 40% превысило прошлогодние показатели. С января по сентябрь в стране было совершено свыше 53 тысяч сделок, что стало рекордом с 2007 года.  Положительная динамика на рынке жилых объектов в Испании отмечается уже семь месяцев подряд.

🌅В том числе растет спрос на курортную недвижимость, причем, как среди местных, так и зарубежных покупателей. Основная причина повышенного интереса к недвижимости у моря – желание сменить обстановку шумных городов на более спокойную и здоровую с точки зрения экологии.

🏅Благоприятную ситуацию на рынке жилой недвижимости Испании поддерживают низкие ипотечные ставки, хорошие темпы восстановления экономики и программа «золотая виза». В пандемию многие зарубежные инвесторы стали рассматривать покупку недвижимости в Испании не только как способ сохранить и приумножить капитал, но и как возможность получить статус резидента государства – полноправного члена Евросоюза.

🟨О том, как развивается ситуация на рынке квадратных метров во второй год пандемии, а также о том, как получить «золотую визу» Испании за покупку недвижимости, читайте здесь 

⚡️Эксперты Savills в России приглашают вас на выставку Turkey Property Expo 2021, посвященную инвестициям в недвижимость Турции, в том числе с гарантированной доходностью и возможностью оформления гражданства.
 
🇹🇷Выставка зарубежной недвижимости в Москве «TURKEY PROPERTY EXPO 2021»
10 декабря – 14:00-19:00
11 декабря – 10:00-19:00
 
🟨Программа:
◾️куда инвестировать в Турции для жизни, инвестиций и получения гражданства
◾️доходная недвижимость от $150.000: объекты недвижимости в Турции с гарантированной доходностью
◾️lifestyle недвижимость от $80.000: апартаменты и виллы для комфортной жизни у моря
◾️эксклюзивные проекты Savills в Турции от $1.000.000
◾️гражданство Турции для всей семьи за инвестиции в недвижимость
 
📣Спикеры:
◾️Основатель Turkey Property Expo
◾️Ведущие эксперты рынка недвижимости
 
❗️Все посетители выставки в Москве получат пригласительный билет на посещение Turkey Property Expo в Стамбуле
 
📍Получите приглашение на выставку по ссылке: https://bit.ly/3ohuLTw 

⚡️Греция стала самой популярной европейской страной у покупателей недвижимости 

🇬🇷Греция возглавила список государств, которые являются самыми востребованными у покупателей зарубежной недвижимости. Порядка 20% от всех запросов от иностранцев на покупку жилья приходится именно на Грецию. На втором месте оказалась Португалия, на третьем Кипр, затем идут Испания и Великобритания.

🌍Что примечательно, Греция, Португалия и Кипр реализуют самые успешные программы инвестиционного ВНЖ в Европе. А Греция предлагает самый низкий порог входа – от €250.000 по опции приобретения жилой недвижимости. 

🟨Развитый рынок недвижимости, комфортный климат, богатая история и культура Греции привлекают все большее число зарубежных инвесторов – более 2/3 из всех, кто покупает в стране виллу или апартаменты, делают это именно с целью получения вида на жительство. А россияне принадлежат к одной из самых активных групп иностранцев, оформляющих греческий ВНЖ за инвестиции.

❗️Поскольку страна уже открыла границы, зарубежные покупатели могут приехать в Грецию, выбрать объекты и оформить сделку на месте, совместив деловые цели поездки с отдыхом. Но прежде чем решиться на покупку, необходимо изучить показатели рынка недвижимости Греции, а также узнать об условиях участия в программе «золотая виза». Об этом – в нашей статье

⚡️Продажи жилой недвижимости в Италии будут расти рекордными темпами

🇮🇹В Италии в ближайшие годы ожидается рост объема продаж недвижимости – стимулы для развития рынка заложены в Национальном плане восстановления и устойчивости (PNRR). Документом предусмотрены миллионы евро на поддержку населения, улучшение ситуации на рынке труда, развитие наукоемких отраслей и традиционно отстающих южных регионов Италии. Власти разработали комплекс мер по выводу страны на новый экономический уровень и это план уже одобрили в ЕС.

📈Что касается текущего состояния экономики Италии, то к концу года стало очевидно, что стране удалось переломить кризисную ситуацию, а ВВП вырастет к началу следующего года на 6%, вопреки более ранним прогнозам.  

🟨Рынок недвижимости Италии по-прежнему привлекает инвесторов, как местных, так и из зарубежа. В течение этого года спрос продолжил смещаться в пригороды, так как покупатели активно искали более просторные дома со своими участками. Что касается цен, то среднегодовой рост стоимости квадратного метра в Италии в 2021 году составит 1,8%, а арендных ставок – 2,1%. Подробнее – в этой статье 

🇹🇷Турция - страна, шире всех открывшая границы в локдаун. Последние три года – страна номер один у россиян, покупающих зарубежную недвижимость. Действительно ли недвижимость Турции так хороша и как инвестору относиться к последним новостям об экономической ситуации в стране?

🟨Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, дала интервью главному редактору портала Prian Филиппу Березину и рассказала о причинах растущего спроса на недвижимость в Турции среди состоятельных клиентов и о прогнозах роста цен на рынке недвижимости. Кроме того, эксперты обсудили, кому и для каких целей стоит покупать недвижимость в этой стране, стоит ли бояться высокой инфляции и падения лиры и зачем нужен паспорт Турции.

❗️Полная статья доступна по ссылке

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-13-20

⚡️Рекордное число сделок с жилой недвижимостью заключено в Испании
 
🇪🇸По состоянию на ноябрь 2021 продажи подскочили более чем на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 53 410 сделок.  Это максимум, начиная с 2008 года, когда был заключен 54 801 договор купли-продажи. 

📈Продажи недвижимости в Испании растут уже семь месяцев подряд. Наиболее активно покупатели себя вели в мае, когда годовой прирост сделок составил 107,6% и в июне (+ 73,5% к данным прошлого года).

🟨За 2021 год наиболее ощутимо подорожала жилая недвижимость в прибрежных районах Испании – покупатели все чаще предпочитают апартаменты и виллы у моря. Так, в Средиземноморских локациях цены выросли на 13,5%, в среднем же по стране квадратный метр подорожал на 9,5%. Во многих регионах Испании все еще чувствуется дефицит предложения – это толкает цены вверх, также рынок активен благодаря низким процентным ставкам.

❗️О состоянии рынка недвижимости к концу второго года пандемии, а также о том, как получить «Золотую визу» ЕС за покупку недвижимости в Испании, читайте здесь

#Испания

⚡️Рекордное число сделок с жилой недвижимостью заключено во Франции

🇫🇷Рынок недвижимости Франции продолжил укрепляться в 2021 году и демонстрирует превосходные показатели. Число закрытых сделок выросло на 14,5% по сравнению с 2019 годом. 
 
📈Продажи на вторичном рынке в августе 2021 года выросли на 22,6% после падения на 4% в 2020 году. В новостройках число продаж выросло на 30% после снижения на 23% в 2020-м году.

💶Цены на жилую недвижимость во Франции также росли весь 2021 год, и только за второй квартал квадратный метр апартаментов подорожал на 4,41% в годовом исчислении. На конец третьего квартала годовой прирост цен на жилую недвижимость составил 7,3%.

🏡Интересы покупателей во время пандемии стали смещаться от центра к периферии – в небольших городах Бретани и Прованса стоимость жилья поступательно растет, а вот в Иль-де-Франс снижается. Но это никак не касается элитного сегмента – роскошные лоты дорожают, несмотря ни на что.

❗️Подробнее о состоянии сферы недвижимости Франции, а также о том, как переехать в эту страну, читайте здесь 

#Франция

🇬🇷Греция стала самой популярной страной у получателей «золотых виз»

🥇Греция приняла и одобрила самое большое число заявок на инвестиционный ВНЖ среди европейских стран в 2021 году. Государство обошло в этом отношении Португалию, которая была лидером по числу выданных «золотых виз» в 2020. Тогда греческая программа уступила португальской, поскольку не была готова к переходу на удаленный формат, но сейчас Греция вернула себе пальму первенства.

💶Высокую популярность «золотой визы» Греции можно объяснить тем, что на сегодняшний день эта программа является самой доступной среди подобных в Европе. Кроме того, покупка недвижимости в рамках программы – это выгодное вложение капитала – цены на продажу и аренду жилья в Греции растут на 5-7% в год, что дает хорошую капитализацию. При этом потенциал роста стоимости апартаментов и вилл в стране далеко не исчерпан. 

❗️О том, как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость, и каково состояние рынка жилья в настоящий момент, читайте здесь

#Греция