Релокация и зарубежная недвижимость – Telegram
Релокация и зарубежная недвижимость
37K subscribers
2.58K photos
200 videos
1 file
1.3K links
Intermark Global - один из мировых лидеров в области недвижимости и иммиграционный консультант. Узнать о возможностях: http://bit.ly/3QX663t

https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Прямо сейчас Ирина Мошева, управляющий партнёр компании Intermark Real Estate, выступает на Международной выставке зарубежной недвижимости Mpires в Экспоцентре.

Задать вопросы напрямую Ирине Мошевой, а также посмотреть прямой эфир вы можете по ссылке
⚡️Кипр. Старт продаж апартаментов в центре Лимасола от €205.000

На этой неделе стартовали продажи проекта в одной из лучших локаций Лимасола – всего в 2 минутах ходьбы до моря и центра города. Комплекс состоит всего из 27 апартаментов, из них половина уже раскуплена.

Цены стартуют от €205.000 + НДС – это самое выгодное предложение в такой локации.

➡️
Оставить заявку

Подходит для получения ПМЖ (при инвестициях от €300.000)
Подходит для собственного проживания и для инвестиции
Оплата доступна из несанкционных банков РФ

Инвестиция на старте продаж позволит заработать 15-20% за время строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем. Благодаря высокому спросу на аренду в этом районе, квартиры могут приносить 4-5% годовых арендного дохода.

🌅 О проекте:
• 3-этажное здание на закрытой охраняемой территории
• В стоимость входит: полная отделка, сантехника, встроенные шкафы, кухня с бытовой техникой, система кондиционирования
• Парковочное место для каждой квартиры и кладовые для некоторых 1-2-спальных квартир, крытые террасы 7-24 кв.м в каждой квартире
Срок сдачи: июнь 2025. Беспроцентная рассрочка на весь период строительства (2 года) по графику платежей с первым взносом 30%

➡️ Оставить заявку

📍О локации:
Проект расположен в одной из лучших локаций Лимасола. В шаговой доступности до набережной, парка, площади Сариполу в старом городе, где расположены бары, кафе, рестораны и достопримечательности, а также марины Лимасола.

💶 Цены:
От € 205.000 + НДС
за студии 38 кв.м
От € 300.000 + НДС за апартаменты с 1 спальней 51-57 кв.м
От € 465.000 + НДС за апартаменты с 2 спальнями 84 кв.м

*НДС может быть снижен до 5% по льготной ставке

❗️Для бронирования по стартовым ценам необходимо внести депозит €10.000

➡️
Чтобы забронировать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 20 млн рублей

Мы следим за комментариями к нашим постам и достаточно часто видим запросы на инвестиционные объекты с минимальным чеком в разных локациях. Наши эксперты подготовили подборку лучших объектов по всему миру стоимостью до 20 млн рублей.

Как правило, это небольшие студии и 1-спальные апартаменты, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов. Для портфельных инвесторов на некоторые из этих объектов действуют специальные предложения.

❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой.

➡️ Получить каталог

В каталог вошли предложения в следующих локациях:
🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет
🇮🇩 Бали – от $175.000, 9-16% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($180.000), 8-9% годовых на 10 лет
🇨🇾 Кипр – от €205.000, 4-5% годовых
🇴🇲 Оман – от $200.000, 8-10% годовых
🇧🇷 Бразилия – от $117.000, 7% годовых на 2 года, далее до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду

В каталоге есть предложения с фиксированной доходностью до 9% годовых, а также объекты, которые можно сдавать в аренду под управлением с доходом до 16% годовых или проживать самостоятельно.

Некоторые объекты из подборки готовы и приносят доход сразу, некоторые - со сроком сдачи в 2024-2025 и позволят получить максимальный прирост цены до 60%.

➡️ Чтобы получить каталог или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд
#Бали #Великобритания #Кипр #ОАЭ #Оман #Бразилия

@relocationexpert
⚡️5 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate и NRFC проведут онлайн-трансляцию «Куда инвестировать в 2023?»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Ирина Мошева "Инвестиции в недвижимость за рубежом, второй паспорт и ВНЖ - что сейчас доступно россиянам?"
• выбор иммиграционного статуса, исходя из индивидуальных целей и задач
• коротко об иммиграционных программах - расходы, преимущества, сроки
• самые перспективные зарубежные рынки недвижимости с доходом до 20% годовых
• риски инвестиций в зарубежную недвижимость для граждан РФ и РБ
2. Петр Бубнов "Инвестиционная стратегия 2023"
• на что стоит обратить внимание при выборе инвестиционной стратегии
• анализ и перспективы рынков
• какие возможности доступны в разных классах активов - долговой рынок, рынок акций, Private Equity

🎙Спикеры:
Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Real Estate
Петр Бубнов - сооснователь финансовой компании NRFC

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

@relocationexpert
⚡️Бали. Готовые виллы со скидкой для быстрой перепродажи

На Бали популярна спекулятивная стратегия - инвесторы заходят на старте продаж, затем продают свои юниты к моменту сдачи проекта тем, кто нацелен на получение дохода от аренды.

Для быстрой продажи некоторые инвесторы предлагают скидки. Сегодня расскажем о двух таких предложениях, реагировать необходимо быстро - подобные предложения редко появляются на рынке и уходят в очень сжатые сроки.

➡️ Оставить заявку

🌅Вилла на Буките в недавно сданном проекте со скидкой 20%

Собственник приобрел виллу на старте продаж и сейчас хочет быстро ее реализовать. Вилла готова, имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды.

💵 Цена со скидкой: $450.000 + 1% нотариальные сборы, аналогичные виллы были проданы за $540.000
2 спальни, 147 кв.м
В стоимость входит: leasehold на 25 лет с правом продления до 97 лет, участок с бассейном и паркингом, мебель и оборудованная кухня
Текущая доходность: 13% годовых, прогнозируем рост до 20% годовых за следующие 5 лет
Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе

О проекте:
Проект построен на 90%, уже функционирует ресторан и спа-комплекс с сауной, в апреле откроется фитнес-центр.
Расположен в 2 минутах до пляжа Джимбаран, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов и баров.

➡️ Оставить заявку

🌄Вилла в Убуде с видом на рисовые поля

Вилла в первой очереди проекта с видом на рисовые поля, готовых вилл от застройщика в этом проекте нет. Построена полтора года назад, все это время сдавалась в аренду и имеет раскрученный аккаунт на всех основных агрегаторах.

💵 Цена: $530.000, дополнительная скидка может быть согласована с собственником
3 спальни, 300 кв.м
Арендная ставка: $340 в сутки
Текущая доходность: 10-12% годовых
Профессиональное управлением недвижимостью, подходит для собственного проживания или сдачи в аренду

О проекте:
Вилла находится в спокойном районе Убуд, рядом с кафе, ресторанами, храмами и природными парками. Этот район отлично подходит для собственного проживания, при этом близость к главным достопримечательностям и профессиональная управляющая компания обеспечивают высокий арендный доход с заполняемостью до 80%.

➡️ Оставить заявку

#Бали
#Индонезия

@relocationexpert
⚡️ПМЖ Канады - Start Up Visa Program

Canada Start Up Visa Program
- возможность бизнес иммиграции для участников программы и их семей, ориентированная на предпринимателей, желающих переехать в Канаду на постоянное проживание.
Основная особенность программы - получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) сразу же, при одобрении кейса.

❗️Получение гражданства Канады через 3 года проживания

Статус ПМЖ в Канаде предоставляет такие же права и обязанности резидентам, что и гражданам, за исключением визовых привилегий и права голосовать.

➡️ Оставить заявку

🇨🇦Основные преимущества гражданства Канады
172 страны без виз, в том числе страны ЕС, США, Китай, Гонконг, Австралия, Япония
Бесплатное медицинское обслуживание высокого уровня и бесплатное школьное образование
Качественное высшее образование - одно из лучших в мире, вузы входят в 25 топ университетов мира
Развитая социальная система - государственная помощь при покупке недвижимости, гранты на обучение, бесплатные тренинги и различные пособия
Пенсионная система - Достойная пенсия и государственная дополнительная система пенсионных накоплений RRSP

➡️ Оставить заявку

Требования к кандидатам на Start Up Visa
▪️Start Up проект, который получил поддержку от аккредитованных канадских инвесторов
▪️Минимальные языковые требования (CLB 5)
▪️Соответствие требованиям к здоровью и отсутствие судимостей

💵Финансовые требования к программе
1️⃣$150.000 – 170.000 - фактическая оплата услуг и пошлин (Сумма зависит от состава семьи и состава услуг)
2️⃣от $100.000 - сумма, которую нужно иметь на счету

🟨Наши эксперты помогают пройти весь бизнес процесс от формирования проекта до получения письма поддержки от одной из уполномоченных финансовых организаций и оформления ПМЖ Канады.

➡️Чтобы подробнее узнать о программе и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Канада


@relocationexpert
🇦🇪 Абу-Даби – старт продаж проекта Yas Golf Collection – Tower A от Aldar

⚡️Во вторник, 11 апреля, состоится запуск продаж
новой башни в проекте ведущего застройщика Абу-Даби Aldar. Проект расположен в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля, где проводятся чемпионаты.

Клиенты Intermark Real Estate получат доступ к выбору юнитов первыми.

➡️ Оставить заявку

Сейчас известны ориентировочные коммерческие условия, точные цены и планировки сообщат накануне старта продаж:

• Цена на старте продаж: от ~$220.000
• План рассрочки: 60% за время строительства, 40% при сдаче. При подписании контрактов оплачивается только 10%
Высокий потенциал прироста цен
• Прогнозируемая доходность:
7-8% годовых при сдаче в аренду

📍Локация:

Остров Яс - главный развлекательный хаб Эмиратов с уникальной инфраструктурой и лучший район для семей с детьми. Здесь множество школ, развлекательных заведений, гольф-полей, торговых точек, ресторанов, модных отелей.

В непосредственной близости от проекта находится пляж, крупнейший в городе ТЦ, гоночная трасса Yas Marina, где проводятся гонки Формулы 1, детский парк развлечений Warner, парк аттракционов Ferrari World с самыми скоростными американскими горками в мире и концертный зал Etihad Arena.

➡️ Оставить заявку

🏙 О проекте:

▪️На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые пространства
▪️Инфраструктура: бассейны, wellness- и фитнес-центры, спортивные площадки, детские игровые зоны, ландшафтные сады, прогулочные, беговые и велосипедные маршруты, торговые точки, кафе и рестораны
▪️Кто арендаторы: семьи с детьми, туристы

ℹ️ Необходимые документы для подачи заявки: загранпаспорт, анкета KYC, контактные данные, оплаченный депозит.

❗️Аналогичные проекты в Абу-Даби раскупаются на этапе старта продаж, оставьте заявку, чтобы успеть выбрать и забронировать лучшие юниты

➡️
Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

@relocationexpert

#АбуДаби #ОАЭ
⚡️13 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ, гражданство и инвестиции в недвижимость Турции - эксклюзивные объекты в Алании»

🇹🇷
Ждать результата выборов или покупать уже сейчас? Обсуждение важной повестки в прямом эфире

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Открытые районы для получения ВНЖ Турции: инвестиционно привлекательные объекты как для проживания, так и для сдачи в аренду
2. Почему покупать в Алании безопасно? Самый сейсмоустойчивый регион Турции
3. Как выбрать объекты с высокой кадастровой стоимостью в Алании для получения гражданства Турции
4. Закрытый старт продаж новых ЖК от флагманских застройщиков региона Алании
5. Мнение юриста: как выборы повлияют на программу гражданства, как избежать отказов при подаче заявки на ВНЖ, какие документы запросить у застройщика относительно сейсмоустойчивости здания, открытие закрытых районов под ВНЖ и другие актуальные вопросы

🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate
Елена Заплаткина - руководитель направления Турции Intermark Real Estate

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Турция


@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🇦🇪ВНЖ Евросоюза для граждан РФ: приглашение на семинар в Дубае

Наши эксперты приглашают вас на первый семинар, посвященный получению вида на жительство (ВНЖ) стран Евросоюза.

Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае.

⚡️ВНЖ в Европе для россиян, имеющих Emirates ID: Испания, Кипр, Франция, Италия
🕗Дата и время: 13 апреля, четверг, 10:30
📍Место: офис Intermark Global в Дубае

➡️ Зарегистрироваться

🟨 Программа:
1. Преимущества европейских ВНЖ для россиян в текущих условиях
2. Доступные варианты получения Золотых виз в Европе (Испания и Кипр): преимущества программ
3. ВНЖ на основании финансовой независимости в Италии и Франции: недавний опыт получения ВНЖ через визовый центр в Эмиратах
4. Как выбрать страну для получения ВНЖ: особенности каждой из юрисдикций
5. Процедура сбора и подачи документов на получение ВНЖ

🎤 Спикер:
Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Global

❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна

➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке

#Испания #Кипр #Франция #Италия

@relocationexpert
⚡️Гражданство Вануату: самый быстрый и простой в оформлении паспорт за инвестиции

❗️Гражданство Вануату доступно для граждан РФ. На данный момент никаких ограничений не принято. Однако, ожидается, что в ближайшее время будут усложнены due diligence и bank compliance. Также будет установлен запрет на смену имени и фамилии для новых граждан Вануату. Если вы планировали оформление паспорта Вануату, сейчас – лучшее время для принятия решения.

➡️ Оставить заявку

🇻🇺Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно.

▪️Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции
▪️Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет.

➡️ Оставить заявку

🏆Преимущества гражданства Вануату:
• Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов)
• Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Великобританию, Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• Удаленное открытие зарубежного счета
• Можно оформить туристическую визу США на 10 лет
• Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• Можно открыть зарубежный счёт
• Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству

➡️Чтобы получить консультацию эксперта или расчет для вашей семьи, оставьте заявку по ссылке

#Вануату


@relocationexpert
⚡️18 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «Переезд в Канаду на основании получения Start Up визы при инвестициях в бизнес от $150.000»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Как получить ПМЖ и гражданство в Канаде
2. Почему Start Up Visa program является наиболее перспективной программой для переезда
3. Требования к заявителям
4. Процесс прохождения программы и сроки получения ПМЖ
5. Расчет стоимости участия в программе для всей семьи

🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate
Ольга Ляшенко - иммиграционный консультант Intermark Real Estate

Специальный гость - CEO канадской компании по Start Up визе

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Канада


@relocationexpert