Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned «#разбор ❌ Сайты застройщиков бесполезны. Но это ошибка. Фатальная ошибка от Сергей Смирнова. Господин Сергей Смирнов — эксперт рынка и самый популярный youtube-блогер в сегменте «Недвижимость» допустил множество ошибок и когнитивных искажений в своем новом…»
Часть II. Продолжаю делать разбор ролика Сергея Смирнова. Первую часть читаем тут → по ссылочке
Вообще в ролике производится подмена понятий, когда субъективная оценка (Сергея) выдается как объективная. В частности, сценарии использования сайтов, решений/инструментов (сайт застройщика vs классифайд) или расположение блоков контента на «карточке ЖК». Само сравнение разных инструментов или удобство (для всех или только для Сергея), вызывает вопрос к объективности подхода к вопросу.
Пункт 4. Разбор компоновки и порядок блоков на странице на примере «карточки ЖК INGOY». Сергей негативно оценивает компоновку и порядок блоков на странице.
Начну с легкого «первый экран» — там понятен нейминг и продукт, есть 2 хороших акцентных кнопки призыва действия (call-to-action), а именно «Выбрать квартиру» + «Скачать презентацию». Экран не перегружен с четким фокусом внимания. Это хорошо!
Расположение блоков на «карточке ЖК» чаще зависит от 3 факторов:
1. Лотерея или рандом. Расположили без логики или в формате «я художник, я так вижу).
2. На основании методологии продаж, исходя из презентации менеджеров и логики построения оффлайн или онлайн-консультации. Что образует, условно, бесшовный и единый опыт презентации как по телефону, так и на сайте и в офисе продаж.
3. Высшая лига. Когда идет пересечение пользовательской аналитики с сайта (кто, как смотрит, как идут конверсии и отказы на странице) с логикой п2 (сценарии продаж). Дорого, сложно, но супер эффективно. ПИК и Самолет так делает, ну или раньшеделали точно (зуб даю). Это высшая лига.
Автор этого не знает и пытается найти логику построения, которая ему не понятна. Тезис, что локация расположена далеко — частично имеет право на жизнь. Если у вас плохой или сложный адрес, то фокусировать на нем внимание не нужно. Не все знают Московский регион, да и инвестору проще продать придерживаясь принципа «меньше знаешь — лучше спишь».
Отправляем в корзинку: когнитивное искажение и фактлогическая ошибка.
Пункт 5. Презентация PDF. Микс из плохой и непонятной презентации, отсутствие контактов и планировок.
Согласен лишь с ошибкой, что нет контактов в колонтитулах на первом слайде, но это скорее недоработка исполнения и человеческий фактор, что недосмотрели. Явно не критический момент. Сама презентация хорошая, и явно уровень 4/5 по моей шкале.
Отсутствие планировочных решений в презентации, особенно с большим количеством корпусов и планировок — это нормально. Это краткая презентация, чья суть показать что есть продукт, а не перечислить всю номенклатуру.
Хочу посмотреть, как автор найдет решение разместить 400 планировок из 700 квартир по проекту VanderPark. Когда гуляют размеры, пилоны и геометрия квартир. Мы в ПИК такой буклет печатали, больше не хотим повторять опыт издательства бесполезной книги с планировками.
Пункт 6. Фактологическая ошибка. «Рекламные агентства делают сайты на системе Профитбейс».
Это не так, так как лидеры категории ребята из ИдаПроджект (с ними работал во время своего карьерного трека в Самолете) разрабатывают сайт (а скорее IT-продукты) для 2/3 рынка. Или проще — 65% крупнейших девелоперов по ЕРЗ клиенты ИдаПроджект, а не ПрофитБейс. Да и сама структура рынка иная: заказчиком сайтов являются девелоперы, а не рекламные агентства.
Дальше смысла комментировать не вижу, общий вектор понятен. Предлагаю Сергею Смирнову залететь на совместный youtube-выпуск и битву «к барьеру».
Send me location (c).
Вообще в ролике производится подмена понятий, когда субъективная оценка (Сергея) выдается как объективная. В частности, сценарии использования сайтов, решений/инструментов (сайт застройщика vs классифайд) или расположение блоков контента на «карточке ЖК». Само сравнение разных инструментов или удобство (для всех или только для Сергея), вызывает вопрос к объективности подхода к вопросу.
Пункт 4. Разбор компоновки и порядок блоков на странице на примере «карточки ЖК INGOY». Сергей негативно оценивает компоновку и порядок блоков на странице.
Начну с легкого «первый экран» — там понятен нейминг и продукт, есть 2 хороших акцентных кнопки призыва действия (call-to-action), а именно «Выбрать квартиру» + «Скачать презентацию». Экран не перегружен с четким фокусом внимания. Это хорошо!
Расположение блоков на «карточке ЖК» чаще зависит от 3 факторов:
1. Лотерея или рандом. Расположили без логики или в формате «я художник, я так вижу).
2. На основании методологии продаж, исходя из презентации менеджеров и логики построения оффлайн или онлайн-консультации. Что образует, условно, бесшовный и единый опыт презентации как по телефону, так и на сайте и в офисе продаж.
3. Высшая лига. Когда идет пересечение пользовательской аналитики с сайта (кто, как смотрит, как идут конверсии и отказы на странице) с логикой п2 (сценарии продаж). Дорого, сложно, но супер эффективно. ПИК и Самолет так делает, ну или раньшеделали точно (зуб даю). Это высшая лига.
Автор этого не знает и пытается найти логику построения, которая ему не понятна. Тезис, что локация расположена далеко — частично имеет право на жизнь. Если у вас плохой или сложный адрес, то фокусировать на нем внимание не нужно. Не все знают Московский регион, да и инвестору проще продать придерживаясь принципа «меньше знаешь — лучше спишь».
Отправляем в корзинку: когнитивное искажение и фактлогическая ошибка.
Пункт 5. Презентация PDF. Микс из плохой и непонятной презентации, отсутствие контактов и планировок.
Согласен лишь с ошибкой, что нет контактов в колонтитулах на первом слайде, но это скорее недоработка исполнения и человеческий фактор, что недосмотрели. Явно не критический момент. Сама презентация хорошая, и явно уровень 4/5 по моей шкале.
Отсутствие планировочных решений в презентации, особенно с большим количеством корпусов и планировок — это нормально. Это краткая презентация, чья суть показать что есть продукт, а не перечислить всю номенклатуру.
Хочу посмотреть, как автор найдет решение разместить 400 планировок из 700 квартир по проекту VanderPark. Когда гуляют размеры, пилоны и геометрия квартир. Мы в ПИК такой буклет печатали, больше не хотим повторять опыт издательства бесполезной книги с планировками.
Пункт 6. Фактологическая ошибка. «Рекламные агентства делают сайты на системе Профитбейс».
Это не так, так как лидеры категории ребята из ИдаПроджект (с ними работал во время своего карьерного трека в Самолете) разрабатывают сайт (а скорее IT-продукты) для 2/3 рынка. Или проще — 65% крупнейших девелоперов по ЕРЗ клиенты ИдаПроджект, а не ПрофитБейс. Да и сама структура рынка иная: заказчиком сайтов являются девелоперы, а не рекламные агентства.
Дальше смысла комментировать не вижу, общий вектор понятен. Предлагаю Сергею Смирнову залететь на совместный youtube-выпуск и битву «к барьеру».
Send me location (c).
Рекламная пауза.
Хотите хороший маркетинг — пишите в личку @Roman_Abdullin, промокод «BIG GAME». Сделаем вам хорошо, как было у ПИКа и Самолета, а может и лучше.
👍30🔥9❤5🤣4🌚3😁2🤯1
Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group pinned «Часть II. Продолжаю делать разбор ролика Сергея Смирнова. Первую часть читаем тут → по ссылочке Вообще в ролике производится подмена понятий, когда субъективная оценка (Сергея) выдается как объективная. В частности, сценарии использования сайтов, решений/инструментов…»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁31❤4🤓4🤯2🌚1
Сам не похвалишь — никто не похвалит.
Люблю залихватские пресс-релизы маркетологов и креаторов о том, какие они молодцы 🤓
В 2024 году хвастаться, что разместили баннер на сайте (например, того же Детского Мира), это имхо кринж и не более. Тем более в ТГ паблике за деньги компании. Для сравнения — в 2024 рекламная выручка Озона будет больше 100+ млрд. Just saying 🙈
Чудесный маркетинг мир, в котором дорогой и точно не кост-эффективный формат имиджевой баннерной рекламы в 2024 теперь называется «разумный способ целеполагания кликаут размещения», вкупе «первые в категории» 🤣. Быть первыми не равно лучшими и бизнес-эффективными.
Давайте еще баннер на полумертвом РБК с СРС 1500 рублей в 2024 называть клик-аут прорывным размещением. Смешно и забавно, ей богу. Когда диджитал директор Д.Ф. собирает лайки за размещение баннера, а ранее вешает звезды по запуску спецпроектов на классифайде (хотя это было сделано до него и другими людьми), остается только ждать нового поста о запуске ТГБ или баннера на площадке kvadroom.ru 🙃
Именно поэтому к кейсам, написанными по инициативе заказчика, я отношусь с улыбкой. Большинство публичных кейсов — это самолюбование и желание доказать начальству (ну и себе любимому), что ты типа классный. Это как дипломы, вымпелы и наградки с фестивалей рекламы хранить на полке и в резюме их перечислять с пиететом.
Обратите внимание, что в кейсах на Составе или Эдиндексе редко встретишь показатели эффективности и влияние на бизнес метрики (прибыль, выручка, ебитда), а только залихватские тезисы «впервые в категории», «новый формат».
Это есть ключевое отличие и ошибка наемного менеджера, от бизнес ориентированного топ-менеджера и тем более акционера. Если первые живут в парадигме «хочу себе звездочку на погоны заработать и бонус в конце года заслужить», то вторые понимают, что надо смотреть на бизнес велью (сколько денег это бизнесу принесет).
Это важный ключевой разрыв мышления наемника и собственника бизнеса. Ведь за каждую вечеринку кто-то платит. По себе скажу, что осознал это только ментально повзрослев, а по молодости также велся на тщеславные лайки в фб.
🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈
Люблю залихватские пресс-релизы маркетологов и креаторов о том, какие они молодцы 🤓
В 2024 году хвастаться, что разместили баннер на сайте (например, того же Детского Мира), это имхо кринж и не более. Тем более в ТГ паблике за деньги компании. Для сравнения — в 2024 рекламная выручка Озона будет больше 100+ млрд. Just saying 🙈
Чудесный маркетинг мир, в котором дорогой и точно не кост-эффективный формат имиджевой баннерной рекламы в 2024 теперь называется «разумный способ целеполагания кликаут размещения», вкупе «первые в категории» 🤣. Быть первыми не равно лучшими и бизнес-эффективными.
Давайте еще баннер на полумертвом РБК с СРС 1500 рублей в 2024 называть клик-аут прорывным размещением. Смешно и забавно, ей богу. Когда диджитал директор Д.Ф. собирает лайки за размещение баннера, а ранее вешает звезды по запуску спецпроектов на классифайде (хотя это было сделано до него и другими людьми), остается только ждать нового поста о запуске ТГБ или баннера на площадке kvadroom.ru 🙃
Именно поэтому к кейсам, написанными по инициативе заказчика, я отношусь с улыбкой. Большинство публичных кейсов — это самолюбование и желание доказать начальству (ну и себе любимому), что ты типа классный. Это как дипломы, вымпелы и наградки с фестивалей рекламы хранить на полке и в резюме их перечислять с пиететом.
Обратите внимание, что в кейсах на Составе или Эдиндексе редко встретишь показатели эффективности и влияние на бизнес метрики (прибыль, выручка, ебитда), а только залихватские тезисы «впервые в категории», «новый формат».
Это есть ключевое отличие и ошибка наемного менеджера, от бизнес ориентированного топ-менеджера и тем более акционера. Если первые живут в парадигме «хочу себе звездочку на погоны заработать и бонус в конце года заслужить», то вторые понимают, что надо смотреть на бизнес велью (сколько денег это бизнесу принесет).
Это важный ключевой разрыв мышления наемника и собственника бизнеса. Ведь за каждую вечеринку кто-то платит. По себе скажу, что осознал это только ментально повзрослев, а по молодости также велся на тщеславные лайки в фб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Постмаркетинг Daily
🤓Внезапно — более чем разумный способ целеполагания кликаут-размещения со стороны крупнейшего игрока рынка недвижимости.
Что случилось? Самолет, первым из сектора недвижимости, встал в логике «кликаут» в интернет-магазине Детского мира.
Зачем это ему?…
Что случилось? Самолет, первым из сектора недвижимости, встал в логике «кликаут» в интернет-магазине Детского мира.
Зачем это ему?…
❤25👍10🔥9😁7🤣6🤔4🌚3🤯1👌1
Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group
Сам не похвалишь — никто не похвалит. Люблю залихватские пресс-релизы маркетологов и креаторов о том, какие они молодцы 🤓 В 2024 году хвастаться, что разместили баннер на сайте (например, того же Детского Мира), это имхо кринж и не более. Тем более в ТГ…
Забыл картинку прикрепить к посту про самолюбование 🙈
🔥16🤣14😁6🌚4🤯1
#TopClub
10 ивентов TopClub — еще больше впереди 🚀
И еще немного приятных слов о прошедшем 10 ивенте TopClub. 10 ивентов — уже небольшой юбилей! Спасибо моей подельнице, соавтору и драйверу — супруге Евгении Абдуллиной. Благодаря ей клуб появился и развивается, а я не опускаю руки в моменты уныния, и она подхватывает и помогает ❤️
Подробнее, как прошел ужин рассказали тут. А здесь посмотрите на фоточки наших красивых гостей 😍
И кстати, о гостях! Как мы формируем пул гостей? Я бы разделил это на три категории:
— постоянный пул гостей, которые с нами с первого ивента
— новички из тех, кто оставлял нам заявку
— и так называемый wild card — участники, которые залетели на ивент в последнюю минуту
Самое важное — в клубе мы против официоза и сидения в уголке интроверта. И одна из наших задач — сделать так, чтобы каждому гостю было комфортно, чтобы он чувствовал себя в кругу друзей! И кажется, у нас это очень хорошо получается 🙈
Мы работаем над сайтом, новыми форматами и всегда открыты к идеям и предложениям. Так что если вы хотите предложить нам что-то классное и интересное — вэлкам мне в личку @Roman_Abdullin. А для тех, кто хочет вступить в наш клуб — оставляйте заявку по ссылке.
🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈
10 ивентов TopClub — еще больше впереди 🚀
И еще немного приятных слов о прошедшем 10 ивенте TopClub. 10 ивентов — уже небольшой юбилей! Спасибо моей подельнице, соавтору и драйверу — супруге Евгении Абдуллиной. Благодаря ей клуб появился и развивается, а я не опускаю руки в моменты уныния, и она подхватывает и помогает ❤️
Подробнее, как прошел ужин рассказали тут. А здесь посмотрите на фоточки наших красивых гостей 😍
И кстати, о гостях! Как мы формируем пул гостей? Я бы разделил это на три категории:
— постоянный пул гостей, которые с нами с первого ивента
— новички из тех, кто оставлял нам заявку
— и так называемый wild card — участники, которые залетели на ивент в последнюю минуту
Самое важное — в клубе мы против официоза и сидения в уголке интроверта. И одна из наших задач — сделать так, чтобы каждому гостю было комфортно, чтобы он чувствовал себя в кругу друзей! И кажется, у нас это очень хорошо получается 🙈
Мы работаем над сайтом, новыми форматами и всегда открыты к идеям и предложениям. Так что если вы хотите предложить нам что-то классное и интересное — вэлкам мне в личку @Roman_Abdullin. А для тех, кто хочет вступить в наш клуб — оставляйте заявку по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17🔥13😁7🌚1🤣1
ИЖС: в активном поиске 🔍
Поиск земли. Ищу 👀 участки под ИЖС и СХ-2 под дачное строительство от 10 га.
Смотрим все направление, приоритет — запад и Новая Рига.
ЦКАД в приоритете, но 60 от МКАД подходит 😎
Без обременений и КРТ.
По финансированию — все форматы, но в идеале — рассрочка или долевое участие землей.
Пишите мне смело в личку → @Roman_Abdullin по земельным участкам, а также если ли у вас есть идеи, планы, варианты сотрудничества в сегменте загородной недвижимости 🫶
🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈
Поиск земли. Ищу 👀 участки под ИЖС и СХ-2 под дачное строительство от 10 га.
Смотрим все направление, приоритет — запад и Новая Рига.
ЦКАД в приоритете, но 60 от МКАД подходит 😎
Без обременений и КРТ.
По финансированию — все форматы, но в идеале — рассрочка или долевое участие землей.
Пишите мне смело в личку → @Roman_Abdullin по земельным участкам, а также если ли у вас есть идеи, планы, варианты сотрудничества в сегменте загородной недвижимости 🫶
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏14🤣13🔥11👍4👌3🤓3🌚2❤1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥6😁2🤔2