🚀 Бен Кабальеро изменил рынок недвижимости, создав HomesUSA.com — цифровой конвейер для работы с объектами. Его система позволила вести в тысячи раз больше сделок, чем обычным риелторам.

Что сделал Бен:
- Автоматизировал публикацию объявлений
- Подключил интеграцию с базой MLS
- Внедрил аналитику для принятия решений

А теперь представьте: вы — независимый риелтор без команды разработчиков. Но у вас есть RSpace — готовая экосистема с теми же принципами:
✅100% комиссии с каждой сделки!
✅Доход до 1,5% от банка с каждой ипотеки.
✅Доход до 70% от суммы страховки и до 70% от суммы ежегодного продления.
✅Выгрузка в 1 клик на ЦИАН / Авито / ДомКлик / Яндекс.Недвижимость — на 30–40% дешевле рынка.
✅AI-юрист 24/7 и AI-генерация текстов объявлений.

Бен потратил 18 лет на создание своей системы. Вы можете получить готовое решение за 15 минут!

Попробуйте RSpace — дарим 30 дней доступа ко всем инструментам.
Не ждите 2043 года — действуйте сейчас!


Реклама. ИНН: 5260499800
ООО "ЭРСПЕЙС", Erid:
2VtzqwzhX1L

⛔️ Правительство исполнило поручение президента Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. «Такое решение мы уже приняли», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

#застройщики #первичка

@rusipoteka

Решения по ключевой ставке заменяют россиянам обсуждения хорошего сериала или фильма на досуге. Не «Алису в стране чудес», где Бурунов в пуховике, обсуждать же. Надо что-то более остросюжетное. Остросюжетности добавляет именно то, как презентуется решение по ключу. По сути, теперь весь бизнес живет по календарю ЦБ. Каждое заседание — это красный день календаря. Ну и надо отдать должное, формат публикации этого решения тоже является вишенкой этого сериала. У нашего главного админа замьючены все тг-каналы, кроме канала ЦБ. Там юморок иногда бывает ничуть не хуже Авиаселз или ген. консульства в Дубае.

Что меняют эти 0,5% для нашего очень уютного рынка недвижимости:

1. Первый, самый ощутимый и бессмысленный эффект — в ближайшие пару дней вы будете слушать и читать, как зеленый или синий, или какого хотите цвета банк снизил ставки по ипотеке на Х%. Причем никакого экономического смысла эта история нести не будет, потому что ипотека по-прежнему остается заградительной и после нескольких лет халявы по 6% и продолжающейся халявы по 6% для людей с детьми, ставки с двухзначными цифрами волнуют мало.
2. Девелоперы ждут, что отложенный спрос по рыночной ипотеке ворвется и все скупит, когда та самая ипотека станет меньше 15%. То есть ждать это ещё долго, а точнее 5-6 заседаний ЦБ РФ, если будут двигаться с шагом 0,5%. Да и надо учитывать, что цифра 15% в головах девелоперов висит ещё из их опыта продаж 10 лет назад, когда людей вообще не парили двухзначные цифры по ипотеке. Главное — не валютная, и ок. А вот сейчас все-таки 5 лет пиршества было с околонулевыми ставками. Может, никто теперь и даже близко не хочет взять ипотеку со ставкой 10+%. Но это мы увидим только после появления таких ставок на рынке.
3. Депозиты ещё немного подзакрутят, но не так сильно, чтобы снимать их и перекладывать в новые квартирки, которые выходят по ценам выше вторички.
4. Наиболее весомое влияние снижение ставки окажет на ПФ и всякие бридж-кредиты. Все-таки узда ПФ и бриджов для девелопера тяжела, и тут каждое снижение — это счастье и сокращение фин. расходов (отдельно надо задать вопрос, нахера вы эти ПФы открывали, а бриджи брали, но это так, за скобками).

Снижение ключа сейчас скорее позитивно влияет на расходную часть проекта, чем на доходную. Спрос если и идёт в воронку, то отоваривать деньги за семейную ипотеку, а не потому, что ЦБ на 0,5% ставку снизил. Теперь для девелоперов ключевая дата, кроме заседаний ЦБ по ставке, — 1 февраля 2026 года, это как откорректируют семейную ипотеку. Инсайдов на её тему много, точно будет закручивания гаек. Каким ключом только крутить будут — на 13 или на 32?