🇺🇸Крупный американский ипотечный кредитор United Wholesale Mortgage (UWM) начнет принимать платежи в биткоинах. Компания разрешит платить ипотеку с помощью цифровой валюты уже в конце 2021 года. Притом фирма также рассматривает Ethereum и другие криптовалюты. #заграница

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

РОСТ КРЕДИТА НАСЕЛЕНИЮ В ИЮЛЕ ЗАМЕДЛИЛСЯ, ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ИЗ-ЗА ИПОТЕКИ

По данным Банка России в июле в розничном кредитование наметилось охлаждение.

По итогам месяца кредит населению вырос на 1.8% мм / 21.7% гг vs 2.4% мм / 21.7% гг в июне (здесь и далее все цифры без учета приобретенных прав требований).

В абсолютном выражении прирост кредита составил 398 млрд руб, а с начала года – 2 724 млрд. Для сравнения, за 7М2020г прирост кредита населению составлял лишь 1 053 млрд.

Разбивка по ипотеке и необеспеченному кредитованию за июль пока отсутствует. ЦБ со ссылкой на предварительные данные сообщает, что рост в ипотеке после изменения условий льготных программ замедлился с заоблачных 3% в месяц до 2%, что всё-равно является очень высоким значением.

🗣Вячеслав Дусалеев, - гендиректор экосистемы «Метр квадратный»:

«Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)».

#ИпотечныйБумеранг

📉Аналитики ожидают снижения ключевой ставки в начале 2022 года

Ужесточение монетарной политики окончено – такой сценарий становится базовым у участников рынка, следует из аналитической заметки Ситибанка.

Есть ряд признаков, что показатель инфляции уже преодолел пиковые значения в этом году и в дальнейшем продолжит уменьшаться, ожидают аналитики Ситибанка, отметив, что к концу 2021 года показатель снизится до 5,7%; замедление роста цен и инфляционных ожиданий позволит снизить риски превышения спроса над предложением, которые включены в расчет ставки ЦБ, а к июню 2022 года значение индекса потребительских цен составит 4,5%.

С высокой долей вероятности ЦБ перейдет к смягчению уже во II квартале 2022 года, а к концу 2022-го регулятор понизит ставку до 6% (сейчас ее уровень – 6,5%, причем в Ситибанке не исключают дальнейшего повышения вплоть до 7%).

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📝Минтруд подготовил проект, который сокращает срок информирования о размере маткапитала через МФЦ до одного дня. Вместо заявления нужно будет заполнить запрос, а информацию выдадут в виде выписки, что и позволит сократить срок.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📌 Основные итоги прошедшей недели (13-20 августа) по версии Русипотеки

🔸Семейную ипотеку продлили до конца 2023 года. Лимит средств на выдачу кредитов по программе правительство увеличит более чем в два раза – до 1,7 трлн рублей

🔸Рост ипотеки в России замедлился в июле до 2% после 3% в июне, и такая динамика обусловлена ужесточением условий льготной программы, констатирует ЦБ. В свою очередь Эквифакс отмечает, что банки сократили за месяц выдачу ипотеки на треть

🔸ЦБ ждет от банков ужесточения условий кредитования во второй половине 2021 года. Произойдет повышение ставок и ужесточение неценовых условий выдачи займов

🔸Для тех, кто не имеет возможность взять ипотеку даже на льготных условиях, предложено возвести наемные дома. С такой идеей выступила председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская

🔸Мошенники придумали, как заработать на ипотечном буме: они создают поддельные сайты, с помощью которых предлагают оформить документы для операций с недвижимостью, а потом с их помощью воруют деньги с банковских карт

🔸Акции застройщиков подорожали больше самих квартир. Самый яркий пример – ГК «Самолет», ценные бумаги которой с начала года повысились в цене в 3,2 раза (или на 220%)

🔸Минтруд подготовил проект, который сокращает срок информирования о размере маткапитала через МФЦ до одного дня

❗️ Русипотека перестала администрировать ленту по старому адресу. Подписывайтесь на новый канал компании @rusipoteka

#ИтогиНедели @rusipoteka

Приятных выходных!

👨‍💻В интернет-банке «Примсоцл@йн» Примсоцбанка теперь появилась возможность направить заявление на изменение условий ипотечного договора в режиме онлайн.

Для этого потребуется:

✔️Зайти в мобильное приложение;
✔️Выбрать раздел «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш);
✔️Выбрать «Заявление на изменение условий договора ипотечного кредита»;
✔️Заполнить форму и прикрепить квитанцию об оплате.

📈По прогнозу «Эксперт РА» высокие темпы роста в 1-м полугодии 2021-го позволят ипотечному рынку незначительно превысить показатели 2020 года. По оценке агентства, выдачи могут составить до 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020-м.

Сдерживать рынок будет реализовавшийся с опережением в 2020-м и первой половине 2021-го спрос, в т.ч. исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также повышение ставок по рыночным программам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики.

При этом, как считают эксперты, повышение с 1 августа 2021-го коэффициентов риска по ипотечным ссудам с первоначальным взносом от 15 до 20% существенного влияния на динамику рынка не окажет.

Средний платеж по ипотеке на новостройку оказался на 28% выше, чем годом ранее. Выгода для заемщиков от льготных программ и снижения ставок исчерпана, считают в «Эксперт РА». Действующие льготные программы по ипотеке и ставки на рынке уже не компенсируют заемщикам подорожание жилья и удлинение сроков таких кредитов.

По расчетам аналитиков, в июне 2021 года средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке составил 4,06 млн руб. — на 46% больше, чем годом ранее, когда в России уже была запущена антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% и началось рыночное снижение ставок.

В июне средний платеж по ипотеке на первичном рынке составил 27,1 тыс. руб. . На вторичном рынке средний ежемесячный взнос в июне достиг 22,3 тыс. руб., что на 13% выше, чем годом ранее. @banksta

⬇️ За год доступность приобретения в ипотеку жилья в новостройках снизилась в большинстве регионов страны. Заметнее всего этот показатель изменился в Краснодарском и Пермском краях, а также в Московской области. Об этом говорится в исследовании Совкомбанка.

Тенденцию подтвердили в других крупных кредитных организациях. Эксперты отмечают, что уменьшение доступности зафиксировано в регионах, где в прошлом году отмечался самый высокий спрос на ипотеку. При этом, согласно исследованию, на вторичном рынке квартиры для покупки в ипотеку, наоборот, стали более доступными. #ВРегионах

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

❗️Не менее 2,3 млн ипотечных кредитов планируется выдавать в России ежегодно к 2030 году, в том числе за счет снижения ставок, говорится в проекте госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», изменения в которую подготовил Минстрой. Таким образом, выдача будет увеличена на 35% по сравнению с показателем 2020 года. Ежегодное обеспечение финансирования строительства жилья в стране запланировано в 35-45 млн кв. м.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

👨‍🔬ДОМ РФ разработал и запустил ипотечную программу для работников научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах. Благодаря предложенным условиям доступны сниженные на 0,7 п.п. ставки по основным ипотечным продуктам Банка ДОМ РФ.

Особые условия касаются ипотеки на строящееся жилье, которая выдаётся по ставке от 6,6%, программы на готовое жилье от 8%, рефинансирования от 6,7%, ипотеки на готовый дом от 10,1% и кредитов на ИЖС от 7,9%. Стать участником программы «Ипотека для научных работников» можно, подав заявку в Банк ДОМ РФ.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 13 по 20 августа 2021 года

❗️Вторичный рынок: 9,27 (+0,07)
❗️Первичный рынок: 9,08 (+0,07)
❗️Рефинансирование: 8,90 (+0,06)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения топ-20 ипотечных банков Высшей ипотечной лиги и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок банков

✅ ВТБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,20 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 9,20 (+0,40)
- Рефинансирование 8,60 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,20 (+0,40)

✅ Россельхозбанк
- Минимальная ставка новостройки 5,30 (-1,10)

✅ Газпромбанк
- Минимальная ставка вторичное жилье 7,90 (+0,40)

✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,75 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 10,75 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 9,59 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 9,59 (+0,50)

✅ РНКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,50 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 10,50 (+0,50)
- Рефинансирование 8,80 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,05 (+0,50)
- Военная ипотека 8,00 (+0,50)

✅ АК БАРС
- Рефинансирование 8,79 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 5,99 (+5,98)

✅ АТБ
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,10 (-1,10)
- Минимальная ставка новостройки 7,00 (-2,20)

✅ ЮниКредит Банк
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,20 (+0,25)

Сервис ипотечных ставок Русипотеки по адресу https://online.rusipoteka.ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka

❗️Изменение ипотечных ставок банков и ипотечного индекса Русипотеки за период с 13 по 20 августа 2021 года. @rusipoteka

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

👨🏻‍💻Цифровая платформа имущественных торгов V-Лот (проект группы ВТБ) провела первую в России электронную регистрацию прав собственности на недвижимость, приобретенную с имущественных торгов. Оперативно настроить процессы и отработать новую технологию удалось благодаря поддержке Росреестра. Онлайн-регистрация сделки прошла через электронный сервис группы ВТБ, после чего ее успешно зарегистрировал Росреестр.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🛠🗜Ипотечный бум в РФ повлек за собой повышенный спрос на кредиты для ремонта жилья - в этом году на эти цели россияне в среднем брали по 270 тысяч рублей, говорится в исследовании банка "Русский стандарт", одного из крупнейших российских розничных банков и эквайеров.

⌛️А самый популярный срок среди заёмщиков, одалживающих на ремонт, - 60 месяцев, подсчитали авторы исследования.

🙋🏾‍♀️При этом, как выяснилось, женщины активнее берут займы на приведение жилья в порядок. На них приходится 60% всех заявок на "ремонтные" кредиты, а на мужчин – 40%. @ria_realty

👨‍👩‍👧Спрос на льготную семейную ипотеку в России после обновления ее условий увеличивается с каждым месяцем, объемы выдач таких кредитов могут вырасти вдвое, рассказали в банках. По мнению ПСБ, в целом во II полугодии 2021 года семейная ипотека станет одним из драйверов ипотечного рынка. В «Росбанк Дом» считают, что уже в IV квартале года она станет самой популярной среди госпрограмм.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📈Средние ставки по ипотеке на вторичном рынке России вырастут на 0,5–1 п.п. и приблизятся к 9% по итогам текущего года, на первичном рынке средние ставки будут повышаться медленнее из-за наличия льготных программ. При этом темп роста цен на жилье замедлится, однако снижения наблюдаться не будет, прогнозирует «Эксперт РА».

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

💵 В Краснодарском крае с 2022 года педагоги, врачи и соцработники, у которых нет собственного жилья, смогут получить из регионального бюджета субсидию в размере 1 млн рублей на первый взнос по ипотеке. Субсидия предназначена для тех, кто живет на Кубани более 10 лет и готов в последующие 5 лет работать в своей сфере. Программа будет рассчитана на 3 года.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🗣Ольга Ульянова, - старший кредитный эксперт Moody’s:

«Можно сказать, что доступность ипотеки сейчас уже ниже, чем в конце 2019 года. Хотя тогда средняя ставка кредитования была около 9%, что примерно на 2 п.п. выше текущей ставки, но цены на недвижимость были существенно ниже. Это предопределяло меньшую среднюю величину кредита и меньший средний срок – 2,3 млн руб. и 215 месяцев соответственно. Величина среднего платежа по ипотеке будет возрастать вслед за увеличением среднего размера кредита».

#ИпотечныйБумеранг