Forwarded from Mediator
📖Лингвистическо-правовые критерии нецензурной лексики, запрещенной законом о СМИ, рекламе и защиты детей от негативной информации.
В «Толковом словаре государственного языка Российской Федерации» в статье к понятию «нецензурный» есть не только его толкование, но и 14 корней.
🪶Слова, которые можно образовать от них, теперь считаются нецензурной бранью.
• -бзд- (бздеть и производные)
• -бля- (блядь и производные)
• -ёб/еб-
• -елд-
• -говн-
• -жоп-
• -манд(а)
• -муд-
• -перд-
• -пизд-
• -сра-
• -(с)са-
• -хуе-/-хуй-/-хуя-
• -шлюх/ш-
Т.е. если раньше только 4 корня считались бранью, то теперь их 14, а это значит, что книжка со словом «жопа» автоматически идет в упаковку, песня в ночной эфир, фильм в категорию «18+» с ограничением доступа детей на сеансы.🤬
В «Толковом словаре государственного языка Российской Федерации» в статье к понятию «нецензурный» есть не только его толкование, но и 14 корней.
🪶Слова, которые можно образовать от них, теперь считаются нецензурной бранью.
• -бзд- (бздеть и производные)
• -бля- (блядь и производные)
• -ёб/еб-
• -елд-
• -говн-
• -жоп-
• -манд(а)
• -муд-
• -перд-
• -пизд-
• -сра-
• -(с)са-
• -хуе-/-хуй-/-хуя-
• -шлюх/ш-
Т.е. если раньше только 4 корня считались бранью, то теперь их 14, а это значит, что книжка со словом «жопа» автоматически идет в упаковку, песня в ночной эфир, фильм в категорию «18+» с ограничением доступа детей на сеансы.🤬
😎3🤔1
Купеческие_правила_1880_г_Зегимель.pdf
76 MB
Попалась мне тут небольшая брошюра о том, как надо вести дела, примерно ста пятидесяти лет от роду.
Считаю правильным поделиться ею со всем и каждым, кто читает канал. Пятнадцать минут на чтение, нро что то мне подсказывает, что это одна из лучших моих инвестиций времени. В общем читайте, применяйте на практике и делитесь со всеми, с кем считаете нужным.
Считаю правильным поделиться ею со всем и каждым, кто читает канал. Пятнадцать минут на чтение, нро что то мне подсказывает, что это одна из лучших моих инвестиций времени. В общем читайте, применяйте на практике и делитесь со всеми, с кем считаете нужным.
👍21
И бонусом перевод на современный русский язык при содействии @LawyerVAA и всяких разных нейросетей. Если у вас есть какие то задачи, требующие автоматизации и составлению документов, то пишите Андрею, он в этом очень хорошо разбирается.
👍1
Forwarded from Младший прапорщик юстиции
#польза_делу
#арбитражный_процесс
#банкротство
‼️ В одну таблицу мы собрали все стандарты доказывания, применяемые в арбитражном процессе, со ссылками на практику их применения.
Стандарты расположены по принципу "светофор":
🔴 Повышенный стандарт доказывания
🟡 Обычный стандарт доказывания
🟢 Пониженный стандарт доказывания
Для лучшего понимания термина - статья моего коллеги Виктора Балкина на zakon.ru
#арбитражный_процесс
#банкротство
‼️ В одну таблицу мы собрали все стандарты доказывания, применяемые в арбитражном процессе, со ссылками на практику их применения.
Стандарты расположены по принципу "светофор":
🔴 Повышенный стандарт доказывания
🟡 Обычный стандарт доказывания
🟢 Пониженный стандарт доказывания
Для лучшего понимания термина - статья моего коллеги Виктора Балкина на zakon.ru
👍2
Forwarded from ОВЧА
В пиджаке и фраке на иконе – святые мученики юристы Иоанн Ковшаров и Юрий Новицкий
1992 году на Архиерейском Соборе Русской Православной Церкви к лику святых были причислены адвокат Иван Михайлович Ковшаров и судья Юрий Петрович Новицкий, которые стали небесными покровителями юристов России.
Иоанна Ковшаров родился в Одессе в 1878 году, а Юрий Новицкий в 1882 году в Киевской губернии, оба получили прекрасное образование и осуществляли свою профессиональную деятельность в Петрограде.
Это история двух русских юристов, которые посвятили себя защите прав верующих в эпоху жестоких гонений на Православную Церковь в Советской России. Эти два человека стали символами мужества и стойкости перед лицом несправедливости и преследований. Их трагическая судьба и мученическая смерть оставили неизгладимый след в истории Русской Православной Церкви.
Сегодня, 13 августа, вместе с днем памяти сщмч. митрополита Вениамина Петроградского, празднуется память новмч. Юрия Новицкого и Иоанна Ковшарова.
Молите Бога о нас!
1992 году на Архиерейском Соборе Русской Православной Церкви к лику святых были причислены адвокат Иван Михайлович Ковшаров и судья Юрий Петрович Новицкий, которые стали небесными покровителями юристов России.
Иоанна Ковшаров родился в Одессе в 1878 году, а Юрий Новицкий в 1882 году в Киевской губернии, оба получили прекрасное образование и осуществляли свою профессиональную деятельность в Петрограде.
Это история двух русских юристов, которые посвятили себя защите прав верующих в эпоху жестоких гонений на Православную Церковь в Советской России. Эти два человека стали символами мужества и стойкости перед лицом несправедливости и преследований. Их трагическая судьба и мученическая смерть оставили неизгладимый след в истории Русской Православной Церкви.
Сегодня, 13 августа, вместе с днем памяти сщмч. митрополита Вениамина Петроградского, празднуется память новмч. Юрия Новицкого и Иоанна Ковшарова.
Молите Бога о нас!
❤🔥12
Forwarded from Младший прапорщик юстиции
#адвокатура
#методичка_гридиной
Некоторые сейчас скажут: как же она надоела с одним и тем же! Я и сама себе надоела, но эти посты по-прежнему нужны коллегам. Поэтому потерпите, друзья.
Судя по опросу, большинству из нас не нравится, когда исполнитель, которого мы нашли, не может определиться с ценой. И это, думаю, не зависит от вида работ/услуг.
Почему нам не нравится?
Потому что мы думаем, что специалист слабый, если не знает, сколько стоит его труд. Или, думаем мы, он хочет на нас нажиться, прикидывая, на каком транспорте мы к нему приехали, и сколько стоят наши часы и шмотки. Или предлгаемая работа/услуга еще вчера стоила 5 рублей, а сегодня он прикидывает, может ли то же самое продать нам уже за 50 рублей. В общем, сплошные некомплиментарные для исполнителя мысли приходят нам в голову.
То же самое происходит с нашими потенциальными клиентами, когда мы, юристы, не можем назвать стоимость своей работы.
И мы своими заминками, еще не начав работать, уже сами обесценили себя в их глазах, хотя сложности с определением размера гонорара далеко не всегда связаны со слабостью самого специалиста. Многие отличные юристы-профи прямо таки мучаются, не в силах сказать, сколько же стоит их труд. Работать и продавать себя - несовместимые для них задачи.
В действительности, по моим наблюдениям, чаще всего трудности с определением цены услуги возникают, например, у воспитанных в советских традициях бывших пионеров и комсомольцев, ответственных и порядочных людей, или детей военных и бывших военных, для которых сначала выполнение долга, помощь ближнему, а потом уже - какие-то там деньги. Или детей советской интеллигенции, которая презирала любые излишества. Или просто приличных, добрых и скромных специалистов, чьими прекрасными человеческими качествами беззастенчиво пользуются менее приличные люди.
Жизнь давно зовет нас пересмотреть свое отношение к профессии, но мы все еще сидим на совете дружины и обсуждаем, как еще тимуровская дружина может помочь пенсионерам нашего района. Тем временем зажиточные пенсионеры сами давным-давно перестроились, но продолжают радоваться нашей бесплатной помощи, хотя могут за нее заплатить, а мишки квакины, которых из пионеров вообще исключили, прекрасно зарабатывают деньги.
Короче, мои дорогие скромные юристы.
Тысячу раз говорила и скажу еще: мы сами кузнецы своего счастья.
Поэтому предлагаю соблюдать всего несколько правил:
1️⃣ надо знать минимальную стоимость своего часа работы. Дальше вам будет проще называть цену консультаций и прикидывать временные затраты на другие задачи.
2️⃣ по возможности, не называйте фикс, если знаете, что задача сложная, есть риск затягивания и т.д. Судебное дело - тогда фикс возможно назвать за подготовку правовой позиции + несколько заседаний. Если заседаний больше - за каждое доплата. Фикс - это капкан для вас. Разбивайте большое дело на подзадачи и определяйте каждой цену. Если одна и та же подзадача будет повторяться многократно, берите отдельные деньги за каждое повторение. В конце концов, можно закрепить в договоре, что сумма, которую доверитель потратит в целом - не более, чем X руб. Будьте более гибкими.
3️⃣ если не можете легко определить цену сразу, берите паузу после этого вопроса клиента. Пауза вам нужна на обдумывание и мучения (мучиться лучше не на глазах у клиента), а также на получение советов коллег по стоимости.
4️⃣ не начинать работу без согласования с клиентом цены и без получения хотя бы небольшой предоплаты. Без долгих объяснений - это путь в никуда. Кончится либо отсутствием денег и скандалом, либо наличием денег (но не тех, на которые вы рассчитывали) и скандалом, либо просто отсутствием денег и клиента.
💰Все остальные ценные советы - в сборнике методичек "Джентльмены удачи", про самые разные нюансы работы с доверителями.
Успехов в работе, дорогие коллеги!
#методичка_гридиной
Некоторые сейчас скажут: как же она надоела с одним и тем же! Я и сама себе надоела, но эти посты по-прежнему нужны коллегам. Поэтому потерпите, друзья.
Судя по опросу, большинству из нас не нравится, когда исполнитель, которого мы нашли, не может определиться с ценой. И это, думаю, не зависит от вида работ/услуг.
Почему нам не нравится?
Потому что мы думаем, что специалист слабый, если не знает, сколько стоит его труд. Или, думаем мы, он хочет на нас нажиться, прикидывая, на каком транспорте мы к нему приехали, и сколько стоят наши часы и шмотки. Или предлгаемая работа/услуга еще вчера стоила 5 рублей, а сегодня он прикидывает, может ли то же самое продать нам уже за 50 рублей. В общем, сплошные некомплиментарные для исполнителя мысли приходят нам в голову.
То же самое происходит с нашими потенциальными клиентами, когда мы, юристы, не можем назвать стоимость своей работы.
И мы своими заминками, еще не начав работать, уже сами обесценили себя в их глазах, хотя сложности с определением размера гонорара далеко не всегда связаны со слабостью самого специалиста. Многие отличные юристы-профи прямо таки мучаются, не в силах сказать, сколько же стоит их труд. Работать и продавать себя - несовместимые для них задачи.
В действительности, по моим наблюдениям, чаще всего трудности с определением цены услуги возникают, например, у воспитанных в советских традициях бывших пионеров и комсомольцев, ответственных и порядочных людей, или детей военных и бывших военных, для которых сначала выполнение долга, помощь ближнему, а потом уже - какие-то там деньги. Или детей советской интеллигенции, которая презирала любые излишества. Или просто приличных, добрых и скромных специалистов, чьими прекрасными человеческими качествами беззастенчиво пользуются менее приличные люди.
Жизнь давно зовет нас пересмотреть свое отношение к профессии, но мы все еще сидим на совете дружины и обсуждаем, как еще тимуровская дружина может помочь пенсионерам нашего района. Тем временем зажиточные пенсионеры сами давным-давно перестроились, но продолжают радоваться нашей бесплатной помощи, хотя могут за нее заплатить, а мишки квакины, которых из пионеров вообще исключили, прекрасно зарабатывают деньги.
Короче, мои дорогие скромные юристы.
Тысячу раз говорила и скажу еще: мы сами кузнецы своего счастья.
Поэтому предлагаю соблюдать всего несколько правил:
1️⃣ надо знать минимальную стоимость своего часа работы. Дальше вам будет проще называть цену консультаций и прикидывать временные затраты на другие задачи.
2️⃣ по возможности, не называйте фикс, если знаете, что задача сложная, есть риск затягивания и т.д. Судебное дело - тогда фикс возможно назвать за подготовку правовой позиции + несколько заседаний. Если заседаний больше - за каждое доплата. Фикс - это капкан для вас. Разбивайте большое дело на подзадачи и определяйте каждой цену. Если одна и та же подзадача будет повторяться многократно, берите отдельные деньги за каждое повторение. В конце концов, можно закрепить в договоре, что сумма, которую доверитель потратит в целом - не более, чем X руб. Будьте более гибкими.
3️⃣ если не можете легко определить цену сразу, берите паузу после этого вопроса клиента. Пауза вам нужна на обдумывание и мучения (мучиться лучше не на глазах у клиента), а также на получение советов коллег по стоимости.
4️⃣ не начинать работу без согласования с клиентом цены и без получения хотя бы небольшой предоплаты. Без долгих объяснений - это путь в никуда. Кончится либо отсутствием денег и скандалом, либо наличием денег (но не тех, на которые вы рассчитывали) и скандалом, либо просто отсутствием денег и клиента.
💰Все остальные ценные советы - в сборнике методичек "Джентльмены удачи", про самые разные нюансы работы с доверителями.
Успехов в работе, дорогие коллеги!
👍1
Forwarded from ФинЛаб
С 1 сентября в России заработал сервис «Второй руки» для защиты от мошенников
Банк России и Социальный фонд России запустили новый механизм, позволяющий родственникам или доверенным лицам контролировать подозрительные операции близких в банках. Сервис особенно актуален для уязвимой части населения.
Как это работает?
🟢 Пользователь сервиса назначает «помощника» через свой банк.🟢 Помощник получает уведомления об операциях (снятии наличных, переводах, кредитах).🟢 Помощник обладает возможностями: подтвердить или отклонить операцию в течение 12 часов.🟢 Требуется отметить, что сервис не распространяется на платежи ЖКХ, налоги и переводы между своими счетами.
Важно:
#ФинЛаб #РОП #ФинГрамотность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡1
Вот ещё (один из очень многих) пример того, что жертвой мошенников может стать буквально любой
Написал тут на одну из актуальных тем последних дней про обман при продаже квартир мошенникам
1. Скучная предыстория и праткики для юристов;
2. Анализ дела Долиной;
3. К чему привело дело Долиной, кто виноват и что делать
1. Скучная предыстория и праткики для юристов;
2. Анализ дела Долиной;
3. К чему привело дело Долиной, кто виноват и что делать
Telegram
Русское Право
На самом деле все началось гораздо раньше
Вопрос о том, что делать в ситуации, когда добросовестный приобретатель приобрел квартиру, которая в какой-то момент выбыла из собственности одного из предыдущих собственников в связи с чьим-то злым умыслом имеет…
Вопрос о том, что делать в ситуации, когда добросовестный приобретатель приобрел квартиру, которая в какой-то момент выбыла из собственности одного из предыдущих собственников в связи с чьим-то злым умыслом имеет…
❤🔥1🐳1
На самом деле все началось гораздо раньше
Вопрос о том, что делать в ситуации, когда добросовестный приобретатель приобрел квартиру, которая в какой-то момент выбыла из собственности одного из предыдущих собственников в связи с чьим-то злым умыслом имеет достаточно давнюю историю.
Для ознакомления и вдумчивого изучения как было раньше в комментариях приложу любопытные, на мой взгляд судебные акты.
Искренне надеюсь, что кому то из коллег-практиков указанные судебные акты помогут в формировании позиции для успешного разрешения дела в пользу своих доверителей.
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, в котором, кажется, впервые затрагивается вопрос о том, как быть добросовестным приобретателям;
2. Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2011 N 5-Впр11-63 вынесенное под председательством судьи Горшкова В.В. и судей - Гетман Е.С. и Момотова В.В., в котором ВС призывает чуть-чуть повнимательней
3. Постановления ЕСПЧ, в которых последовательно утверждается, что добросовестным приобретателям следует компенсировать стоимость утраченного имущества:
2.1. От 06.12.2011 "Дело "Гладышева (Gladysheva) против Российской Федерации" (жалоба N 7097/10);
2.2. От 17.11.2016 "Дело "Поняева и другие (Ponyayeva and others) против Российской Федерации" (жалоба N 63508/11);
2.3. От 17.11.2016 "Дело "Пчелинцева и другие (Pchelintseva and Others) против Российской Федерации" (жалобы N 47724/07, 58677/11, 2920/13, 3127/13 и 15320/13)
Вопрос о том, что делать в ситуации, когда добросовестный приобретатель приобрел квартиру, которая в какой-то момент выбыла из собственности одного из предыдущих собственников в связи с чьим-то злым умыслом имеет достаточно давнюю историю.
Для ознакомления и вдумчивого изучения как было раньше в комментариях приложу любопытные, на мой взгляд судебные акты.
Искренне надеюсь, что кому то из коллег-практиков указанные судебные акты помогут в формировании позиции для успешного разрешения дела в пользу своих доверителей.
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, в котором, кажется, впервые затрагивается вопрос о том, как быть добросовестным приобретателям;
2. Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2011 N 5-Впр11-63 вынесенное под председательством судьи Горшкова В.В. и судей - Гетман Е.С. и Момотова В.В., в котором ВС призывает чуть-чуть повнимательней
3. Постановления ЕСПЧ, в которых последовательно утверждается, что добросовестным приобретателям следует компенсировать стоимость утраченного имущества:
2.1. От 06.12.2011 "Дело "Гладышева (Gladysheva) против Российской Федерации" (жалоба N 7097/10);
2.2. От 17.11.2016 "Дело "Поняева и другие (Ponyayeva and others) против Российской Федерации" (жалоба N 63508/11);
2.3. От 17.11.2016 "Дело "Пчелинцева и другие (Pchelintseva and Others) против Российской Федерации" (жалобы N 47724/07, 58677/11, 2920/13, 3127/13 и 15320/13)
Зловещая Долина
Но в настоящий момент Россия приостановила участие в ЕСПЧ, Конституция немного поменялась, да и некоторые судьи ВС уже ушли в отставку, так что давайте про реалии сегодняшнего дня.
Последнее время в инфополе только и разговоров, что про бабки. Вернее, про бабок. Вернее, про сделки с квартирами, которые продавцы сразу (а иногда и не сразу, а спустя много времени) после сделки идут оспаривать, потому что передумали и вообще были под влиянием мошенников.
Итак, давайте попробуем разобраться, с чего всё началось и к чему всё идёт.
Тренд на такие оспаривания задало нашумевшее дело с участием Ларисы Долины.
Вот краткая предыстория со ссылками на первоисточники-крупные телеграм-каналы
1. Как минимум 25 июля 2024 года у артистки появились признаки того, что её обманывают мошенники. К слову история, упомянутая в посте, кажется, никакого развития не получила. По крайней мере пока;
2. Спустя небольшое время, 12 августа 2024 года появляется информация о том, что якобы квартира Долиной продана мошенникам;
3. Выходит ряд новостей о том, что квартира всё таки продана при помощи агентства недвижимости «Львов эстейт»;
4. И завертелось:
4.1. Покупатели якобы отказались от того, что то покупали;
4.2. Ещё до появляения информации о сделке начали задерживать участников возможного мошенничества;
4.3. И вот Лариса Долина пошла в суд оспаривать ту самую сделку;
5. И вот, 28 марта 2025 года началось. Вынесли первое громкое решение по оспариванию сделок, совершённых якобы под влиянием мошенников.
6. Последствия и что с этим делать в посте ниже
Но в настоящий момент Россия приостановила участие в ЕСПЧ, Конституция немного поменялась, да и некоторые судьи ВС уже ушли в отставку, так что давайте про реалии сегодняшнего дня.
Последнее время в инфополе только и разговоров, что про бабки. Вернее, про бабок. Вернее, про сделки с квартирами, которые продавцы сразу (а иногда и не сразу, а спустя много времени) после сделки идут оспаривать, потому что передумали и вообще были под влиянием мошенников.
Итак, давайте попробуем разобраться, с чего всё началось и к чему всё идёт.
Тренд на такие оспаривания задало нашумевшее дело с участием Ларисы Долины.
Вот краткая предыстория со ссылками на первоисточники-крупные телеграм-каналы
1. Как минимум 25 июля 2024 года у артистки появились признаки того, что её обманывают мошенники. К слову история, упомянутая в посте, кажется, никакого развития не получила. По крайней мере пока;
2. Спустя небольшое время, 12 августа 2024 года появляется информация о том, что якобы квартира Долиной продана мошенникам;
3. Выходит ряд новостей о том, что квартира всё таки продана при помощи агентства недвижимости «Львов эстейт»;
4. И завертелось:
4.1. Покупатели якобы отказались от того, что то покупали;
4.2. Ещё до появляения информации о сделке начали задерживать участников возможного мошенничества;
4.3. И вот Лариса Долина пошла в суд оспаривать ту самую сделку;
5. И вот, 28 марта 2025 года началось. Вынесли первое громкое решение по оспариванию сделок, совершённых якобы под влиянием мошенников.
6. Последствия и что с этим делать в посте ниже
Telegram
Mash
Лариса Долина могла заложить свой загородный дом ради займа для оплаты её юбилейного гастрольного тура. Сумма — 50 млн рублей, стоимость дачи — 70 млн. Правда, представители артистки говорят: сама Долина дом не закладывала, это сделали мошенники.
В распоряжении…
В распоряжении…
Бабки, бабки, всюду бабки
Как грибы после дождя начали появляться новости о том, что где-то там какой-то суд взял и вернул бедной пожилой женщине, обманутой украинскими мошенниками квартиру.
Вот одна из таких подборок, но читатели канала наверняка видели множество постов на схожую тему.
Кто виноват?
Прежде чем отвечать на один из тех самых извечных русских вопросов давайте определим в чём собственно вина.
По моему мнению вся эта ситуация содержит в себе несколько проблем:
1. Собственно обман мошенниками своих жертв. Ответы на эти вопросы предлагаю оставить ВС РФ и всем причастным
2. Подогреваемая паника. Тут очень много бенефициаров. Склонен согласиться с большей частью утверждений, сделанных здесь. Кратко по каждому пункту
2.1. С первым пунктом все понятно;
2.2. По Долиной описал отдельно выше. Ситуацию надо принимать как данность и действовать в реалиях и последствиях, которые она вызвала;
2.3. «Специалисты по банкротству» должны быть найдены, осуждены и поражены во всех правах, в которых только могут быть поражены;
2.4. Застройщики, к сожалению, имеют возможность держать «в заложниках» покупателей недвижимости и прикрываясь их правами лоббировать много своих хотелок.
2.5. С утверждением о судейском корпусе не согласен, во-первых времени с назначения нового председателя прошло совсем немного, во-вторых, вся эта ситуация может быть исправлена одним формирующим практику судебным актом, вслед за которым и ситуация изменится
2.6. С любителями хайпа особо ничего и не сделаешь, они были есть и будут. Но вот о них бы хотелось поговорить отдельно
Итак, дорогой подписчик, если ты дочитал до этого момента, то пожалуйста, следуй простым и понятным правилам, как только тебе попадётся очередная новость про бабкины квартиры:
1. Не верь тому, что написано;
2. Проверь написанное на предмет первоисточников (ссылок на судебные акты);
3. Если судебных актов нет, либо их невозможно найти, то см. пункт.1;
4. Если судебные акты есть, то прочти их внимательно, найди ошибки, которые были допущены покупателями и постарайся их не совершать;
5. Если ты уже в группе риска (в недавнем времени покупал такую сомнительную квартиру), то наберись терпения и спокойствия, отстаивай свои права до конца и обязательно указывай на свою добросовестность как покупателя (если ты конечно добросовестный покупатель);
6. Отдельные судебные акты (такой, например как про Свердловскую область в подборке выше) выглядят вполне благоразумными:
«В итоге суд принял решение, которое более-менее устроило обе стороны. Он обязал вторую сторону перечислить всю сумму (2 миллиона 250 тысяч) на депозит суда и возместить покупателям судебные расходы. Сделать это нужно в течение определенного срока после вступления решения в силу»
7. Даже если квартиру все таки забрали, а продавец пошёл банкротиться, то есть все шансы вернуть уплаченное за квартиру от государства. Вот по этой ссылке у коллеги есть хороший и детальный обзор судебных актов при схожей ситуации
Ну и немного про тех, кто во всей этой ситуации виноват. С наибольшей долей вероятности конечные бенефициары этого сравнительно честно способа отъёма денег у населения являются недобросовестные «специалисты по банкротству», которые таким нехитрым путём с дальнейшим банкротством продавцов приводят к достаточно серьёзным социальным последствиям: росту тревожности у населения, росту цен на первичку на рынке недвижимости, в сухом остатке такие действия могут привлечь к прямому ущербу для казны (когда и если добросовестные покупатели дойдут до искам к Минфину)
Остановить весь этот шабаш достаточно просто:
Как грибы после дождя начали появляться новости о том, что где-то там какой-то суд взял и вернул бедной пожилой женщине, обманутой украинскими мошенниками квартиру.
Вот одна из таких подборок, но читатели канала наверняка видели множество постов на схожую тему.
Кто виноват?
Прежде чем отвечать на один из тех самых извечных русских вопросов давайте определим в чём собственно вина.
По моему мнению вся эта ситуация содержит в себе несколько проблем:
1. Собственно обман мошенниками своих жертв. Ответы на эти вопросы предлагаю оставить ВС РФ и всем причастным
2. Подогреваемая паника. Тут очень много бенефициаров. Склонен согласиться с большей частью утверждений, сделанных здесь. Кратко по каждому пункту
2.1. С первым пунктом все понятно;
2.2. По Долиной описал отдельно выше. Ситуацию надо принимать как данность и действовать в реалиях и последствиях, которые она вызвала;
2.3. «Специалисты по банкротству» должны быть найдены, осуждены и поражены во всех правах, в которых только могут быть поражены;
2.4. Застройщики, к сожалению, имеют возможность держать «в заложниках» покупателей недвижимости и прикрываясь их правами лоббировать много своих хотелок.
2.5. С утверждением о судейском корпусе не согласен, во-первых времени с назначения нового председателя прошло совсем немного, во-вторых, вся эта ситуация может быть исправлена одним формирующим практику судебным актом, вслед за которым и ситуация изменится
2.6. С любителями хайпа особо ничего и не сделаешь, они были есть и будут. Но вот о них бы хотелось поговорить отдельно
Итак, дорогой подписчик, если ты дочитал до этого момента, то пожалуйста, следуй простым и понятным правилам, как только тебе попадётся очередная новость про бабкины квартиры:
1. Не верь тому, что написано;
2. Проверь написанное на предмет первоисточников (ссылок на судебные акты);
3. Если судебных актов нет, либо их невозможно найти, то см. пункт.1;
4. Если судебные акты есть, то прочти их внимательно, найди ошибки, которые были допущены покупателями и постарайся их не совершать;
5. Если ты уже в группе риска (в недавнем времени покупал такую сомнительную квартиру), то наберись терпения и спокойствия, отстаивай свои права до конца и обязательно указывай на свою добросовестность как покупателя (если ты конечно добросовестный покупатель);
6. Отдельные судебные акты (такой, например как про Свердловскую область в подборке выше) выглядят вполне благоразумными:
«В итоге суд принял решение, которое более-менее устроило обе стороны. Он обязал вторую сторону перечислить всю сумму (2 миллиона 250 тысяч) на депозит суда и возместить покупателям судебные расходы. Сделать это нужно в течение определенного срока после вступления решения в силу»
7. Даже если квартиру все таки забрали, а продавец пошёл банкротиться, то есть все шансы вернуть уплаченное за квартиру от государства. Вот по этой ссылке у коллеги есть хороший и детальный обзор судебных актов при схожей ситуации
Ну и немного про тех, кто во всей этой ситуации виноват. С наибольшей долей вероятности конечные бенефициары этого сравнительно честно способа отъёма денег у населения являются недобросовестные «специалисты по банкротству», которые таким нехитрым путём с дальнейшим банкротством продавцов приводят к достаточно серьёзным социальным последствиям: росту тревожности у населения, росту цен на первичку на рынке недвижимости, в сухом остатке такие действия могут привлечь к прямому ущербу для казны (когда и если добросовестные покупатели дойдут до искам к Минфину)
Остановить весь этот шабаш достаточно просто:
Telegram
Фининди | Александр Елисеев
Пенсионерки массово возвращают проданные квартиры через суд
Это сейчас чуть ли не риск №1 во вторичной недвижимости: любая сделка может быть аннулирована, а купленную вами квартиру - вернут прежнему собственнику; возврата денег назад вы не увидите.
Пенсионерки…
Это сейчас чуть ли не риск №1 во вторичной недвижимости: любая сделка может быть аннулирована, а купленную вами квартиру - вернут прежнему собственнику; возврата денег назад вы не увидите.
Пенсионерки…
1. Усилиями ВС РФ создать режим максимального неблагоприятствования для настоящих мошенников путём физического устранения коллцентров;
2. Усилиями другого ВС РФ сформировать сбалансированную по интересам продавцов и покупателей судебную практику, например с возвратом квартиры продавцу только в случае выплаты ему оплаченных денежных средств либо с сохранением за обманутыми пенсионерами права проживания в спорной квартире. Также следует очень внимательно присмотреться к тем делам, которые уже есть в производстве и по которым недавно вынесены судебные акты, нет ли там последующего поспешного банкротства продавца и нет ли какой-то неочевидной взаимосвязи (например, строго определённых финансовых управляющих или представителей у таких банкротов). И если такая взаимосвязь вдруг будет выявлена, то отказывать в праве на защиту со ссылкой на злоупотребление правом.
3. Ввести ответственность для СМИ за распространение недостоверной информации по таким делам.
2. Усилиями другого ВС РФ сформировать сбалансированную по интересам продавцов и покупателей судебную практику, например с возвратом квартиры продавцу только в случае выплаты ему оплаченных денежных средств либо с сохранением за обманутыми пенсионерами права проживания в спорной квартире. Также следует очень внимательно присмотреться к тем делам, которые уже есть в производстве и по которым недавно вынесены судебные акты, нет ли там последующего поспешного банкротства продавца и нет ли какой-то неочевидной взаимосвязи (например, строго определённых финансовых управляющих или представителей у таких банкротов). И если такая взаимосвязь вдруг будет выявлена, то отказывать в праве на защиту со ссылкой на злоупотребление правом.
3. Ввести ответственность для СМИ за распространение недостоверной информации по таким делам.
Telegram
Фининди | Александр Елисеев
Пенсионерки массово возвращают проданные квартиры через суд
Это сейчас чуть ли не риск №1 во вторичной недвижимости: любая сделка может быть аннулирована, а купленную вами квартиру - вернут прежнему собственнику; возврата денег назад вы не увидите.
Пенсионерки…
Это сейчас чуть ли не риск №1 во вторичной недвижимости: любая сделка может быть аннулирована, а купленную вами квартиру - вернут прежнему собственнику; возврата денег назад вы не увидите.
Пенсионерки…
Практика.pdf
137.8 KB
А вот по наводке с канала @SergeyKolyasnikov судебная практика на уровне апелляции в пользу покупателей