⚡️Готов очередной (уже пятый по счету) проект зон охраны города Выборга.
Экспертизу проектной документации 1 сентября выложил у себя на сайте областной комитет по сохранению памятников.

История с попытками принять выборгские зоны охраны тянется еще с середины 1980-х годов, но до сих пор все усилия разбивались о бюрократическую волокиту - надо думать, не без вмешательства местной околостроительной мафии.
Правда, в 2015 году все-таки удалось утвердить предмет охраны исторического поселения, в том числе список исторически ценных градоформирующих объектов (ИЦГФО). Этим Выборг отличается, к примеру, от Гатчины, где даже такого списка пока так и нет.

Новый ПЗО разрабатывала вологодская фирма «Валбэк-ру», а экспертизу утверждали эксперты из Ярославля и Москвы - то есть на всех этапах работали иногородние специалисты.
Может, и хорошо: в Петербурге, как известно, значительная часть местных экспертов вынуждена постоянно оглядываться на мнение кгиоповского руководства.

Проект ПЗО включает более 200 ИЦГФО - существенно больше, чем охраняется сейчас. Снос их возможен только в случае аварийности и при условии восстановления облика.
Также есть аналог петербургского списка диссонирующих объектов (тут он называются "зданиями, не адаптированными к характеру исторической градостроительной среды").

❗️Хотя любые регламенты зон охраны лучше, чем вообще никаких, все-таки неправильно упускать шанс поправить возможные ошибки и огрехи, пока проект не утвержден.
У кого есть возможность и желание: посмотрите, пожалуйста, выложенную ГИКЭ и пишите Ваши замечания в областной КСКН (или хотя бы тут в комментариях.)
https://kskn.lenobl.ru/media/docs/38054/Акт_ГИКЭ_ПОЗО_Выборг_18.02.2025__2.pdf

‼️Торги по даче Лесснера в Озерках 10 сентября выиграл тот же бизнесмен, который ранее сгноил дачу Мюзера!

Фонд имущества позавчера сдал дачу Лесснера по программе "рубль за метр", как написано в протоколе торгов, физическому лицу Двороковскому Михаилу Юрьевичу. Причем в ходе аукциона победитель задрал стартовую сумму ежемесячной арендной платы почти в 5 раз.

Между тем, человек с таким ФИО был учредителем СК "Карат" - той самой преступной конторы, которая в 2012 году прибрела на торгах дачу Мюзера на Театральной улице в Зеленогорске, один из лучших деревянных памятников Курортного района, с уникальными изразцовыми печами.
На момент покупки "Каратом" дача была еще вполне целой и пригодной к ремонту. Однако за последующие 10 лет владелец не ударил пальцем о палец даже для консервации здания, и дача сгнила и обрушилась.
В начале 2023 года руины дачи выкупили предприниматели Ян Бобрышев и Степан Цепалкин - за сумму, вдвое большую, чем "Карат" заплатил в 2012 году. Но ее оказалось уже невозможно восстановить без полной переборки. Сейчас идет реставрация спасенных элементов декора и печей.

В торгах по даче Лесснера компания Бобрышева и Цепалкина тоже принимала участие, но не смогла взять на себя такую высокую цену.

Вместо того, чтобы внести подобных Двороковских в черный список по работе с объектами культурного наследия, чиновники Фонда имущества решили дать им угробить еще один ценный памятник, который пока в хорошем состоянии?!

Завтра на выездном заседании Совета по сохранению культурного наследия в Павловске решится судьба Обуховского путепровода.
Сейчас путепровод числится в списке "объектов, обладающих признаками ОКН" и находится под угрозой сноса, поскольку мешает строительству ВСМ.

Обуховский путепровод был построен между 1905 и 1911 г.г. по проекту инженеров Н.Рынина и Н.Мединского. По своей конструкции он схож с Фарфоровским путепроводом, но гораздо меньше и состоит всего из одного пролета. Кроме того, как сказано в заключении КГИОП, "Обуховский путепровод дошел до нашего времени в практически неизменном проектно-историческом виде, сохранил порталы со своей исторической высотой, стойки и раскосы с неизмененной внутренней конструкцией и сохранившимися заклёпками".

Спасти Обуховский путепровод можно было бы путем переноса на другое место. Причем сроки уже сильно поджимают: "в целях безусловной реализации объекта «1 этап – строительство дополнительных путей на участке Санкт-Петербург-Главный (вкл.) – Обухово II (вкл.)» вынос из зоны строительства Обуховского путепровода необходимо обеспечить по итогам первого полугодия 2026 года".
Самостоятельно принять такое решение КГИОП, видимо, не решается, и хочет заручиться поддержкой экспертного совета. Если завтра Совет проголосует за охранный статус, с большой вероятностью путепровод попытаются сохранить и перенести.

Фото Дмитрия Ратникова, декабрь 2011 года

‼️Эксперт Максим Филипович хочет лишить охранного статуса «Особняк Н. Н. Кайгородова» (пр.Тореза, 29)!

Экспертиза с отрицательным заключением выложена на сайте КГИОПа.
https://kgiop.gov.spb.ru/media/uploads/userfiles/2025/09/17/1_SlajxhP.pdf
Причем вопрос, видимо, хотят решить по-быстрому, потому что уже 23 сентября ГИКЭ Филиповича собрались обсуждать на рабочей группе Совета по сохранению наследия.

Особняк на Тореза 29 - один из немногих сохранившихся фрагментов исторической застройки Лесного. Его взяли под охрану два года назад по заявке журналиста Дмитрия Ратникова.

Максим Филипович - тот самый эксперт, который объявил "неисторическими" все корпуса аккумуляторного завода “Тюдор” и Александровский приют для арестантских детей на Аптекарском острове.
По поводу Тореза 29 он пишет так:
"Внешне здание не обладает уникальной архитектурной выразительностью и обликом.
По причине отсутствия в архивах материалов, которые достоверно позволяют оценить степень сохранности объекта, невозможно оценить объем перестроек относительно периода завершения строительства." (То есть, раз не найдено архивных чертежей, то и внешний облик нельзя считать достоверно историческим. Железная логика, не правда ли?)
Кроме того, Филипович выяснил, что Кайгородов только арендовал дом, а владельцами были другие люди.
Еще один "важнейший аргумент": "Не выявлено никаких документальных подтверждений (фотографий, открыток, писем и т.п.), которые бы связывали Н.Н.Кайгородова с исследуемым зданием напрямую".

В конце Филипович добавляет фразу, что все-таки "рекомендует особняк к сохранению как элемент городской среды и элемент, формирующий фронт застройки проспекта Тореза".
Однако это не более чем фикция. Охранных зон тут нет, и статус выявленного ОКН сейчас - единственная защита здания.

❗️Замечания по экспертизе принимаются до 26 сентября. Но лучше направить их как можно раньше, до заседания рабочей группы 23 числа!

#короткой_строкой

Комитет по инвестициям подает в суд, чтобы изъять особняк Турчаниновой (Средний пр. В.О., 40) у вьетнамского инвестора.
Здание с ценными интерьерами, в котором 20 лет назад еще работал колледж, теперь в руинах.
https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21591

Разбирают крышу бывшего к/т "Рекорд" на Садовой 75.
Возможно, это начало перестройки здания под четвертую сцену Мариинского театра, проект которой обнародовали в прошлом году.
https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21600

Жители ЖК «Галактика» и прилегающих к ней территорий написали коллективное обращение губернатору Беглову в защиту последнего «оставшегося в живых» Варшавского пакгауза.
Они просят изъять здание через суд у Почты России, пока оно окончательно не погибло.
https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21613

КГА согласовал облик новостройки напротив Левашовского хлебозавода.
Сносов исторических зданий проект не предполагает, а панорамы этого места, к сожалению, уже испорчены другими многоэтажками.
https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21643

Дача Змигродского в Сестрорецком Курорте полностью разобрана.
"Защитное укрытие", установленное над ее руинами в 2018 году, теперь стоит пустым.
https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21629

На этой неделе опубликовано большинство все ГИКЭ выявленных объектов культурного наследия, выполненных за бюджетный счет по госконтрактам 2025 года.
Исполнитель везде - ООО «Союз экспертов Северо-Запада» Максима Филиповича
Есть несколько отрицательных заключений, наиболее неприятное из которых - по дому Н.Н.Кайгородова на Тореза, 29
Из хорошего: рекомендовано оставить под охраной Горский вокзал, спасенный от сноса в конце 2022 года благодаря помощи Следкома, и недавно выявленные дачи Слободзинского и Хек в Зеленогорске, а также незаконно снесенные в 2018 году казармы Варшавского вокзала.
Лот 1: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21670
Лот 2: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21671
Лот 3: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21672
Лот 4: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21673
Лот 5: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21674
Лот от 07.2025: https://news.1rj.ru/str/save_spb_chat/21675