<<아파트 실거래 Top 200 - 01월 21일>>

압구정동 한양1차(영동한양) 121.32m² (10층) - 1/13
🔺390,000만원 (전고가:350,000만원)

반포동 래미안퍼스티지 84.93m² (21층) - 12/26
310,000만원 (전고가:390,000만원)

잠실동 주공아파트 5단지 82.51m² (14층) - 12/6
224,500만원 (전고가:318,500만원)

이촌동 동부센트레빌 100.92m² (19층) - 12/14
210,000만원 (전고가:250,000만원)

사직동 광화문스페이스본(106동) 163.33m² (12층) - 1/20
200,000만원 (전고가:200,000만원)

잠실동 리센츠 84.99m² (4층) - 1/12
199,000만원 (전고가:265,000만원)

신정동 목동신시가지13 122.3m² (2층) - 1/19
183,000만원 (전고가:215,000만원)

잠실동 우성아파트 96.65m² (5층) - 1/6
170,000만원 (전고가:230,000만원)

공덕동 공덕SK리더스뷰 84.94m² (17층) - 12/27
170,000만원 (전고가:170,000만원)

가락동 헬리오시티 84.99m² (2층) - 1/5
163,000만원 (전고가:238,000만원)


외 추가 182건 보기
http://gallerybot.co.kr/archives/116357

구글이 AI 싸움을 위해 페이지와 브린에게 도움을 요청하고 공동 창업자들은 20여 개 AI 프로젝트에 다시 관여

구글 검색 엔진에 더 많은 챗봇 기능을 넣기 위한 계획을 승인

신제품에는 AI 이미지 생성 프로그램 '이미지 제너레이션 스튜디오', 프로토타입 AI 프로그램의 테스팅 기능을 제공하는 앱 'AI 테스트 키친'의 세 번째 버전 등이 포함

https://naver.me/xhnZjQ6T

#VR vs. #AI #챗봇

최근 뉴스 플로우만보면 기조는 확실하네

정리해고 YTD 정리

구글 12,000명 (인력의 6%)
마이크로 소프트 10,000명 (인력의 5%)
세일즈 포스 8,000명 (10%)
아마존 8,000명 (2%)

2023년에 YTD로 38,815명의 Tech 근로자가 해고되었습니다.

숏쟁이들은 지구 망하라고 베팅하는 사람 같다고들 이야기하지만 사실 롱 베팅 하고 노동시장 완화 바라는 사람도 마찬가지인 역설

>중국 소비 쿠폰 지급시 지출 대상 (홍콩)

•중국은 상반기 중앙/지방정부 차원의 소비 쿠폰 지급이 크게 증가할 전망. 2021년 홍콩 일반 소비 쿠폰 지급(내구재 제외) 이후 지출 대상을 참고할 필요.

•홍콩은 슈퍼마켓 20.3%, 외식 18.5%, 의류 10.5%, 엔터 8.1%, 서비스 7.5% 순.

•한편, 중국 지방정부는 스마트폰, 친환경 가전 등에 집중할 가능성.

(그림 : 해통증권)

> 어떻게 집계된 확진자 데이터인지는 잘 모르겠지만,, 거의 끝나가는군요. 치사율 높이는 변이 발생만 없다면 올해 중국 경제 반등에 코로나18 관련 걸림돌은 크게 없을 것으로 생각합니다

=========================

~ 중국질병예방통제센터 우쭌여우 전염병학 수석 전문가는 이날 소셜미디어 웨이보에 올린 글에서 “인구의 80%가 감염됐다”며 “향후 2~3개월 내 코로나19 대규모 감염이 재발 가능성은 낮다”고 말했다

https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2215043

#부동산 #전세 #월세 #주세 #일기 #단상

이들 오피스텔은 주세보다 전세나 월세로 빌리는 편이 저렴하다. A 오피스텔 같은 면적의 전세 시세는 2억원, 월세 시세는 보증금 1000만원에 월 85만원 내외로 형성됐다. 금리 6%를 적용해 보증금을 전액 대출한다고 가정해도 전세는 매달 100만원, 월세는 매달 90만원을 부담해 주세보다 저렴하다. B 오피스텔도 2억5000만원이면 전세를 구할 수 있다. 전액 대출을 가정해도 월 이자는 125만원에 그친다.

https://n.news.naver.com/article/015/0004802425

===

화폐의 시간가치 (Time value of money)와 복리주기(Compounding frequency) 그리고 목돈 활용에 대한 기회비용 (Opportunity cost)에 대한 밸류에이션의 결과로서 주세/월세/전세 각각에 대한 명목렌트 (Nominal rent) 차이가 나타나지만,

단순 명목렌트비용차이로만 싸다 비싸다라고 구분짓게된다면 금융문맹이라는 것을 티내는 것 밖에 안됨.

주거형태/인구구조/고용형태 변화 등 각종 변화요인들도 작용했을 것. 멀리서 안찾아도 일본만봐도 ”프리터족“ 사례라던지, 우리나라의 낮은 성혼률(에 따른 출산율 저하까지) 등을 따져보면 크게 놀랄 일도 아니고 시차를 두고 해외 사례를 따라가는 듯

t.me/SelfStudyStock

___

MS-오픈AI, 협력강화 공식 발표…100억달러 투자, 클라우드 슈퍼컴 개발
https://www.blockmedia.co.kr/archives/289562

>중국 동방항공측은 2023년 춘절 투입 항공편수와 좌석 및 운영 자원이 이미 2019년 동기의 87%까지 회복되었다고 발표.

•춘절 연휴 7일간 동방항공의 국내 항공편 1.8만개, 이용객 26.6만명 계획. 국제 항공편의 경우 아직은 증편 초기 단계로 1월 8일-31일 기간 43개 노선으로 전년비 22개 노선 증가, 항공편 수 400회로 YoY+220% 증가. 

>东航：今年春运计划投入运力已恢复至2019年同期近九成 ： 从中国东航方面获悉，今年春运，东航航班量实现恢复性增长，相比去年同期旅客量也增幅明显。2023年春运，东航计划投入的客运座公里运力资源已恢复至2019年同期水平的87%。春节7天里，东航计划执行航班约1.8万班。1月19日除夕前2天，东航执行航班约2600班，运输旅客26.6万人次，达到节前出行最高峰。国际航班方面，1月8日至31日，东航计划执行国际航线43条，同比增加22条，计划执行国际航班400班次，同比增加220%。（澎湃新闻）

『빌라 전세 시장 위축은 고금리에 따른 월세 선호 현상이 반영됐지만 최근 드러난 빌라왕 전세 사기가 직격탄이 됐다.』

→ 세입자들이 전세보다 월세를 선호하면 월세가 강세일 것 같지만 실제로는 흘러내린 전세가가 월세가격까지 누르며 동반 하락하게 만든다는 분석도.

https://naver.me/IGGz2OSM

네이버는 오늘의집(버켓플레이스) 등 스타트업 주식을 시장에 내놓은 지 수 개월이 지났지만 아직 투자금을 회수하지 못하고 있다

이번 구주 거래에서 해당 기업가치 (2조원)보다 30~40%의 할인율을 적용했지만 투자자들로부터 외면

기업가치 3조 원의 해외 유니콘인 기업용 소프트웨어(SW) 기업 허니북도 시장 반응은 싸늘

실제로 리디에 초기에 투자한 몇몇 벤처캐피털(VC)이 8000억~9000억 원 수준의 기업가치로 매각을 추진했지만, 대부분 거래가 이뤄지지 않았다

https://www.sedaily.com/NewsView/29KLLFXW4B