#부동산 #전세 #월세 #주세 #일기 #단상

이들 오피스텔은 주세보다 전세나 월세로 빌리는 편이 저렴하다. A 오피스텔 같은 면적의 전세 시세는 2억원, 월세 시세는 보증금 1000만원에 월 85만원 내외로 형성됐다. 금리 6%를 적용해 보증금을 전액 대출한다고 가정해도 전세는 매달 100만원, 월세는 매달 90만원을 부담해 주세보다 저렴하다. B 오피스텔도 2억5000만원이면 전세를 구할 수 있다. 전액 대출을 가정해도 월 이자는 125만원에 그친다.

https://n.news.naver.com/article/015/0004802425

===

화폐의 시간가치 (Time value of money)와 복리주기(Compounding frequency) 그리고 목돈 활용에 대한 기회비용 (Opportunity cost)에 대한 밸류에이션의 결과로서 주세/월세/전세 각각에 대한 명목렌트 (Nominal rent) 차이가 나타나지만,

단순 명목렌트비용차이로만 싸다 비싸다라고 구분짓게된다면 금융문맹이라는 것을 티내는 것 밖에 안됨.

주거형태/인구구조/고용형태 변화 등 각종 변화요인들도 작용했을 것. 멀리서 안찾아도 일본만봐도 ”프리터족“ 사례라던지, 우리나라의 낮은 성혼률(에 따른 출산율 저하까지) 등을 따져보면 크게 놀랄 일도 아니고 시차를 두고 해외 사례를 따라가는 듯

t.me/SelfStudyStock

___

MS-오픈AI, 협력강화 공식 발표…100억달러 투자, 클라우드 슈퍼컴 개발
https://www.blockmedia.co.kr/archives/289562

>중국 동방항공측은 2023년 춘절 투입 항공편수와 좌석 및 운영 자원이 이미 2019년 동기의 87%까지 회복되었다고 발표.

•춘절 연휴 7일간 동방항공의 국내 항공편 1.8만개, 이용객 26.6만명 계획. 국제 항공편의 경우 아직은 증편 초기 단계로 1월 8일-31일 기간 43개 노선으로 전년비 22개 노선 증가, 항공편 수 400회로 YoY+220% 증가. 

>东航：今年春运计划投入运力已恢复至2019年同期近九成 ： 从中国东航方面获悉，今年春运，东航航班量实现恢复性增长，相比去年同期旅客量也增幅明显。2023年春运，东航计划投入的客运座公里运力资源已恢复至2019年同期水平的87%。春节7天里，东航计划执行航班约1.8万班。1月19日除夕前2天，东航执行航班约2600班，运输旅客26.6万人次，达到节前出行最高峰。国际航班方面，1月8日至31日，东航计划执行国际航线43条，同比增加22条，计划执行国际航班400班次，同比增加220%。（澎湃新闻）

『빌라 전세 시장 위축은 고금리에 따른 월세 선호 현상이 반영됐지만 최근 드러난 빌라왕 전세 사기가 직격탄이 됐다.』

→ 세입자들이 전세보다 월세를 선호하면 월세가 강세일 것 같지만 실제로는 흘러내린 전세가가 월세가격까지 누르며 동반 하락하게 만든다는 분석도.

https://naver.me/IGGz2OSM

네이버는 오늘의집(버켓플레이스) 등 스타트업 주식을 시장에 내놓은 지 수 개월이 지났지만 아직 투자금을 회수하지 못하고 있다

이번 구주 거래에서 해당 기업가치 (2조원)보다 30~40%의 할인율을 적용했지만 투자자들로부터 외면

기업가치 3조 원의 해외 유니콘인 기업용 소프트웨어(SW) 기업 허니북도 시장 반응은 싸늘

실제로 리디에 초기에 투자한 몇몇 벤처캐피털(VC)이 8000억~9000억 원 수준의 기업가치로 매각을 추진했지만, 대부분 거래가 이뤄지지 않았다

https://www.sedaily.com/NewsView/29KLLFXW4B

오스템임플란트 백기사로 mbk파트너스와 유니슨캐피탈.

지분 25%를 모두 시장에서 사는건 아니고 대주주에게 10% 받고, 추가로 15% 공개매수라 시장에서 사는건 15%.

이게 사실이면 일단 주가에 좋겠지만, KCGI에서는 생각이 많아질 수 밖에 없는 상황.


[단독] "오스템임플란트 지분 25% 살것" MBK·유니슨, 백기사로 나섰다
https://n.news.naver.com/article/009/0005078540

이 경우 PEF 연합군과 최 회장 측은 안정적인 경영에 필요한 약 40%에 달하는 지분을 확보해 공동경영체제를 구축할 것으로 보인다. 일각에서는 향후 추가 지분 매입을 통한 상장폐지 추진 가능성도 제기된다. 이번 거래에 정통한 한 관계자는 "공개매수 등 이번 거래를 통해 PEF 연합군과 최 회장 측이 확보하게 될 지분율은 최소 40% 이상이며, 향후 상장폐지를 목표로 추가 지분을 확보할 가능성도 엿보인다"고 전했다.

PEF들이 시장에서 지분을 인수하는 주당 공개매수 가격은 19만원 전후가 될 것으로 알려졌다. 설 연휴 직전인 지난 20일 기준 오스템임플란트 주가(16만2500원)보다 17% 높은 수준으로, PEF 연합군 측이 확보할 약 25% 지분 거래 규모만 놓고 보면 7000억원 선이 될 전망이다.

KCGI에 우호지분이 얼마인지 알 수는 없지만, 2대 주주가 KCGI 편을 들어준다고 하더라도 MBK가 들어오면 판이 달라져서 엑시트에 대한 고민이 많아질 수 밖에 없음

그리고 고려아연에서 봤던 것처럼 자사주 활용도 백기사에게 넘기는 것도 가능한 상황.

#VLOG #트위터 #구글 #구조조정

https://twitter.com/unusual_whales/status/1617660072376795136?s=46&t=nZU6cNRNn9iRnc8VCZbJpA

===

구조조정 엔딩

___

작년 말 약관 심사가 통과됐음에도 불구하고 현재 금융당국이 추가적인 검토가 필요하다는 입장이어서 출시가 지연

가장 중점적으로 검토하고 있는 부분은 국내 결제 정보가 해외 결제망으로 넘어가는 것을 허용하느냐는 문제

https://www.chosun.com/economy/stock-finance/2023/01/24/THSNTDCM3JAHNH4S5LZD6JMICU/

넵. 대부분 여기 자료들이 이거저거 트위터나 웹서핑하다 긁어온겁니다. 출처는 생각못했는데 남기는게 맞겠네요. 신경쓰도록 하겠습니다.

근데 저도 사람인지라 뭔가 정리겸 올리다보면 많아서 저도 가끔 헷갈리거나 빠뜨릴 수 있는데 그건 너른아량으로 양해부탁드립니다 꾸벅

#출처

이걸로 다른 사람 깐 이력이 있으니 나는 깜박할 수 있고 타인은 안된다는 내로남불이 될 수 있음. 그렇기에 깜박할 수 있다는 단서를 달기보다는 그냥 조심해야할 듯.

나도 그래서 어지간한건 트위터 계정포함해서 통째로 퍼오려고 함. 마찬가지로 애널리스트가 보기 불편하게 올린 코멘트는 통째로 복사해오더라도 출처를 남김.

아 물론, 외사 리포트 같은 엄연한 지적재산권을 침해한 경우랑 비교하기엔 경우가 다르긴 하다고 생각함.