Сбылась мечта, да как-то странно
По правде, мы ее частично уже «сбывали» раньше: то виноград трогали, то дегустировали вино. Но на днях получили полный экспириенс.
Речь об экскурсии на винодельню. Ездили с Культурным клубом на bodega Vera de Estenas в часе на авто от дома. Пару слов, как это было:
🍇 Собирали прямо с куста виноградные лозы. Колюще-режущие предметы не разрешили использовать, а отодрать руками ветки оказалось не так-то просто
🍇 Потом была pisada: во очереди забрасывали собранный виноград в бочку и давили ногами. Вероника сначала не поняла, потом втянулась и активно шлепала по виноградной жиже)
🍇 Лекционная часть про вино с проходкой по винодельне. Мы с Никитосом слушали урывками, так как по очереди бегали за ребенком
🍷 Дегустация
Предлагали три вида: одно белое и два красных.
Нам не понравилось ни одно. Но мы и не сомелье😅 Зато угощали потрясающе вкусным, совершенно не похожим на магазинный, виноградным соком, который называется mosto. Вот его бы мы прикупили с радостью да побольше!
Идея выходного дня — изумительная, особенно если никогда не были на винодельне.
А вот уже наполнение и воплощение под вопросом. Причем вопросы эти не к организации самой экскурсии, а именно к винодельне. Затянутая дегустация, оочень мало закусок к вину. Очень много людей — параллельно с нами были еще группы. Невкусное вино, опять же😞
Виноград, кстати, очень сладкий и вкусный оказался. И костлявый) Его можно было взять с собой, что мы и сделали.
В целом рекомендуем, но без высоких ожиданий🙌🏻
P.s.: На фото, кстати, найдете смытую наводнением железную дорогу. Ее сейчас восстанавливают
По правде, мы ее частично уже «сбывали» раньше: то виноград трогали, то дегустировали вино. Но на днях получили полный экспириенс.
Речь об экскурсии на винодельню. Ездили с Культурным клубом на bodega Vera de Estenas в часе на авто от дома. Пару слов, как это было:
🍇 Собирали прямо с куста виноградные лозы. Колюще-режущие предметы не разрешили использовать, а отодрать руками ветки оказалось не так-то просто
🍇 Потом была pisada: во очереди забрасывали собранный виноград в бочку и давили ногами. Вероника сначала не поняла, потом втянулась и активно шлепала по виноградной жиже)
🍇 Лекционная часть про вино с проходкой по винодельне. Мы с Никитосом слушали урывками, так как по очереди бегали за ребенком
🍷 Дегустация
Предлагали три вида: одно белое и два красных.
Нам не понравилось ни одно. Но мы и не сомелье😅 Зато угощали потрясающе вкусным, совершенно не похожим на магазинный, виноградным соком, который называется mosto. Вот его бы мы прикупили с радостью да побольше!
И в итоге Идея выходного дня — изумительная, особенно если никогда не были на винодельне.
А вот уже наполнение и воплощение под вопросом. Причем вопросы эти не к организации самой экскурсии, а именно к винодельне. Затянутая дегустация, оочень мало закусок к вину. Очень много людей — параллельно с нами были еще группы. Невкусное вино, опять же😞
Виноделие в Валенсии сильно пострадало из-за наводнения в прошлом году. Смыло сами виноградники, разрушилось производство, качество винограда упало, и вино этого года будет плохим. Да, так нам и сказали: «Виноград так себе, вино будет тоже средней паршивости, собирайте»
Виноград, кстати, очень сладкий и вкусный оказался. И костлявый) Его можно было взять с собой, что мы и сделали.
В целом рекомендуем, но без высоких ожиданий🙌🏻
P.s.: На фото, кстати, найдете смытую наводнением железную дорогу. Ее сейчас восстанавливают
❤5❤🔥1👍1
Загадка: сладкая мутная жижа, похожая на смекту
В запрещенной сети (ааа, как мне не нравится это писать, но, видимо, пора привыкнуть) я делилась кусочками расследования. Я искала нормальную, не засахаренную орчату
Мы побывали в парочке мест, чтобы сравнить и выбрать лучшую. Поначалу я думала обойти орчатерий 20, но честно говоря, я не смогу столько пить… Поэтому держите мини-отчет)
🥛 Орчатерия Mercat Central
Ух, это было настолько сладко, что сводило десна. Еще и фартон был черствый, с сахарной глазурью, а-ля марципан. Гликемическая бомба, не рекомендую
🥛 El Paseo в Пуэрто де Сагунто
Может показаться странным видеть другой город, но мы часто туда наведываемся. А в этой кафешке прямо на берегу моря вполне сносная орчата. Сидишь, попиваешь, смотришь на волны и кайфуешь.
🥛Наша квартира
Да, я купила чуфу, нашла рецепт и сделала сама. Продегустировали дома, прямо на кухне.
Получилось неплохо! Сахар не добавляли. При большом желании бахнуть орчаты можно заморочиться.
🥛Орчатерия Vida в Альборайе
Интересное место, про нее есть даже статья на El País. Честно, не спровоцировало бабочки в моем животе к орчате, но место стоящее
➡ ️ Сухие факты:
) В меню есть орчата без сахара. За ней и ехали. Но она кончилась и пришлось питькак всегда с сахаром . Вердикт: насыщенно, орехово, терпимо сладко.
2) Кафетерия — это дом посреди поля, с парковкой туго.
3) Оплата только наличными (шок).
4) В своем загоне пасутся гуси и павлин. Дети бесятся на площадке. А еще есть мини-сад с фруктовыми деревьями и оливой.
5) Открыто только el fin de semana — в субботу и воскресенье.
🇪🇸 🇪🇸 🇪🇸 🇪🇸
На мой взгляд, орчата — напиток сильно на любителя, в какой-то степени чересчур распиаренный в Валенсии.
Да, она хороша тем, что не содержит глютена и лактозы — подходит тем, у кого есть непереносимость. Да и витаминов в ней немало, чуть ли не суперфуд.
Но стоит ли употреблять такую сладость на постоянной основе — вопрос. В качестве воскресного развлечения — стоит попробовать точно.
🇪🇸 🇪🇸 🇪🇸 🇪🇸
⁉ ️А вы пробовали орчату? Понравилось? Какие орчатерии порекомендуете? Давайте поделимся хорошими местами🥛🏚
В запрещенной сети (ааа, как мне не нравится это писать, но, видимо, пора привыкнуть) я делилась кусочками расследования. Я искала нормальную, не засахаренную орчату
Орчата — местный валенсийский напиток, можно сказать, растительное молоко. Делается из чуфы, земляного миндаля, по вкусу похож на орех. Его замачивают, измельчают вместе с водой, кашу эту процеживают и пьют => орчата. Подают с булочкой по имени fartón. Ах да, чуфа полезна: богата магнием, железом и клетчаткой.
Мы побывали в парочке мест, чтобы сравнить и выбрать лучшую. Поначалу я думала обойти орчатерий 20, но честно говоря, я не смогу столько пить… Поэтому держите мини-отчет)
🥛 Орчатерия Mercat Central
Ух, это было настолько сладко, что сводило десна. Еще и фартон был черствый, с сахарной глазурью, а-ля марципан. Гликемическая бомба, не рекомендую
🥛 El Paseo в Пуэрто де Сагунто
Может показаться странным видеть другой город, но мы часто туда наведываемся. А в этой кафешке прямо на берегу моря вполне сносная орчата. Сидишь, попиваешь, смотришь на волны и кайфуешь.
🥛Наша квартира
Да, я купила чуфу, нашла рецепт и сделала сама. Продегустировали дома, прямо на кухне.
Получилось неплохо! Сахар не добавляли. При большом желании бахнуть орчаты можно заморочиться.
🥛Орчатерия Vida в Альборайе
Интересное место, про нее есть даже статья на El País. Честно, не спровоцировало бабочки в моем животе к орчате, но место стоящее
) В меню есть орчата без сахара. За ней и ехали. Но она кончилась и пришлось пить
2) Кафетерия — это дом посреди поля, с парковкой туго.
3) Оплата только наличными (шок).
4) В своем загоне пасутся гуси и павлин. Дети бесятся на площадке. А еще есть мини-сад с фруктовыми деревьями и оливой.
5) Открыто только el fin de semana — в субботу и воскресенье.
И в итогеНа мой взгляд, орчата — напиток сильно на любителя, в какой-то степени чересчур распиаренный в Валенсии.
Да, она хороша тем, что не содержит глютена и лактозы — подходит тем, у кого есть непереносимость. Да и витаминов в ней немало, чуть ли не суперфуд.
Но стоит ли употреблять такую сладость на постоянной основе — вопрос. В качестве воскресного развлечения — стоит попробовать точно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
Я не понимаю, почему все хаят Correos
Ну работают они до 14:30 — так это норма для испанской почты.
Мой опыт с Correos положительный. Вот сегодня я отправила посылку через них (мою первую продажу на Wallapop, ура!). Быстро, без лишних движений, нервотрепки и mañana. Не понимаю, почему на Google maps рейтинг всего 2.3. Поставила им пятюню.
С доставками тоже все хорошо. Пару лет назад дочкин загранпаспорт приехал за один день из Барселоны.
Ну а то, что курьеры иногда посылки относят в бар рядом с домом или перекидывают через забор — так все транспортные делают))
________________________
А вот пользовательский опыт с CaixaBank пока напоминает сериал, и развязка пока под вопросом.Дисклеймер — это только часть одной большой истории)
Итак
Задача — открыть счет с бесплатным обслуживанием
Сложность🌟 🌟 🌟 🌟 🌟
Первую ситу назначили по телефону.
*️⃣ 19 сентября, встреча №1: ввели данные, отправили на проверку, говорят жди звонка в понедельник
в понедельник— ничего
в среду позвонили, назначили ситу на пятницу
*️⃣ 26 сентября, встреча №2: ошибка при заполнении заявки, разрулить не смогли, отправили в поддержку письмо. Ушла домой ни с чем. Говорят — позвоним в понедельник
в понедельник ничего
во вторник позвонили и назначили ситу на среду
*️⃣ 1 октября, встреча №3: ожидание 30 минут, бесплатный счет могут открыть только при моей зарплате или мужа в этом банке, мне это не подходит.
Говорю: «Вы мне давно обещали cuenta sin comisiones, вы чего вообще?» Пообещали организовать это в специальном режиме. Назначили ситу на 3 октября.
Ваши ставки: откроют мне счет или нет?…
Ну работают они до 14:30 — так это норма для испанской почты.
Мой опыт с Correos положительный. Вот сегодня я отправила посылку через них (мою первую продажу на Wallapop, ура!). Быстро, без лишних движений, нервотрепки и mañana. Не понимаю, почему на Google maps рейтинг всего 2.3. Поставила им пятюню.
С доставками тоже все хорошо. Пару лет назад дочкин загранпаспорт приехал за один день из Барселоны.
Ну а то, что курьеры иногда посылки относят в бар рядом с домом или перекидывают через забор — так все транспортные делают))
________________________
А вот пользовательский опыт с CaixaBank пока напоминает сериал, и развязка пока под вопросом.
Итак
Задача — открыть счет с бесплатным обслуживанием
Сложность
Первую ситу назначили по телефону.
в понедельник— ничего
в среду позвонили, назначили ситу на пятницу
в понедельник ничего
во вторник позвонили и назначили ситу на среду
Говорю: «Вы мне давно обещали cuenta sin comisiones, вы чего вообще?» Пообещали организовать это в специальном режиме. Назначили ситу на 3 октября.
Ваши ставки: откроют мне счет или нет?…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3😱2🤔1
Чем еще не угодила Валенсия
По следам комментов и не только написала вторую часть для поста Когда рай слегка пахнет навозом, или к чему мы не готовы в Валенсии
Вы не подумайте, мы тут собрались не для того, чтобы поносить Валенсию плохими словами. Просто объективно описываем ситуацию.
1️⃣ Насекомые
Сдается мне, я напросилась на визит мелких крылатых, когда не включила их в первую часть
Тараканы, муравьи, комары, гусеницы — и это только основные гости валенсийцев.
2️⃣ Наводнения
До переезда нам и в голову не приходило проверить будущее место жизни на природные приколы. Оказывается, DANA 2024 года лишь очередное наводнение. До нее были:
3️⃣ Квартирный вопрос
Причем работает это и на аренду, и на покупку, и на сдачу квартиры.
👉 Следующие посты будут про плюсы, обещаю! А пока можно накидать еще своих недостатков)
По следам комментов и не только написала вторую часть для поста Когда рай слегка пахнет навозом, или к чему мы не готовы в Валенсии
Вы не подумайте, мы тут собрались не для того, чтобы поносить Валенсию плохими словами. Просто объективно описываем ситуацию.
Сдается мне, я напросилась на визит мелких крылатых, когда не включила их в первую часть
Тараканы, муравьи, комары, гусеницы — и это только основные гости валенсийцев.
мини-стори
В июле мы ездили в Москву на месяц, а в это время на кухне поселилась пищевая моль. Приезжаем, а они летают, штук 20-30. Открываем шкафчики, а тампздц
Появились они в семечках и орехах, которые хранились во вскрытом, но затянутом на резинку пакете = негерметичном. Мы с Никитой все выкинули, помыли, уксусом протерли, ловушки расставили, но ОНИ ДО СИХ ПОР откуда-то вылетают… К счастью, поштучно.
До переезда нам и в голову не приходило проверить будущее место жизни на природные приколы. Оказывается, DANA 2024 года лишь очередное наводнение. До нее были:
🇪🇸
наводнение в Гандии в 1987 — проливные дожди затопили центр города и сельхозугодья, ущерб оценили в десятки миллионов евро
🇪🇸
в 1982 не выдержала плотина Tous — вода смыла деревни, погибло больше 30 человек, а последствия ощущались годами
🇪🇸
в 1957 (об этом наводнении как раз чаще всего говорят) река Турия вышла из берегов, затопила центр, и после её русло перенесли за город.
🇪🇸
в 1949 произошла La riada de las chabolas — Турия подтопила бараки на окраине, и сотни семей остались без крыши над головой.
Причем работает это и на аренду, и на покупку, и на сдачу квартиры.
🇪🇸
покупка: квартир кот наплакал, спрос огромный, цены за квадрат растут, а новостроек мизер. В нашем районе достраивают малипусенький домик, так последняя свободная квартира ушла еще на стадии котлована.
🇪🇸
аренда: свободных квартир тоже мало, особенно в хороших районах. Цены кусаются. Адекватные варианты улетают в тот же день. Часто просят депозит за несколько месяцев вперед (не будем плакать и вспоминать, как мы выложили ДЕВЯТЬ аренд пару лет назад)
🇪🇸
сдача в аренду: сдать несложно, но высока конкуренция+спрос на хорошие квартиры превышает предложение, сарай вряд ли сдашь адекватным жильцам+туристические лицензии для посутки уже заморожены в Валенсии, остается только долгосрок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5💯3❤2👀1
Путь нашей булочки к гражданству Королевства Испании
Начался в утробе матери, то есть меня, Екатерины Игоревны. Примерно на 8-9 неделе беременности сели и покумекали, где рожать.
Как пришли к Испании, Никита написал в древнем посте
Roadmap:
1) получить шенгенскую визу
2) доехать до Испании
3) получить резиденцию digital nomad
4) родить
5) получить российские документы на ребенка
6) получить испанскую резиденцию
7) прожить легально в Испании — один год
8) податься на гражданство — февраль 2025
9) дождаться решения — июль 2025
10) ждать ситу в загс на перевыпуск св-ва о рождении — с июля по октябрь
11) сделать паспорт и карточку — запись в полицию «хоть на завтра», печатают при тебе за полчаса
И вот, спустя 2,5 года, мы держим DNI и паспорт нашей Вероники, гражданки Испании🇪🇸
А еще сегодня, 17 октября, мы отмечаем день рождения нашей булочки и принимаем поздравления!🎂 Нашей любимой девочке 2 года!
Ура🎂
Начался в утробе матери, то есть меня, Екатерины Игоревны. Примерно на 8-9 неделе беременности сели и покумекали, где рожать.
Как пришли к Испании, Никита написал в древнем посте
Roadmap:
1) получить шенгенскую визу
2) доехать до Испании
3) получить резиденцию digital nomad
4) родить
5) получить российские документы на ребенка
6) получить испанскую резиденцию
7) прожить легально в Испании — один год
8) податься на гражданство — февраль 2025
9) дождаться решения — июль 2025
10) ждать ситу в загс на перевыпуск св-ва о рождении — с июля по октябрь
11) сделать паспорт и карточку — запись в полицию «хоть на завтра», печатают при тебе за полчаса
И вот, спустя 2,5 года, мы держим DNI и паспорт нашей Вероники, гражданки Испании
Отвечаем сразу на вопрос, двойное ли у нее гражданство, — нет. У нее два гражданства одновременно. И российское, и испанское. Но в 18 лет ей предстоит выбрать одно из двух.
А еще сегодня, 17 октября, мы отмечаем день рождения нашей булочки и принимаем поздравления!
Ура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉20❤10👏2
Пост про caquis (или просто хурму)
🤍
Хурма — это что-то из детства. Сначала её обязательно надо было заморозить, потом разморозить — и только тогда можно было кушать. Иногда она становилась настолько мягкой, что жижа от нее текла по щекам, по пальцам, и всё равно хотелось ещё. А если хотелось попробовать сразу — она тут же «вязала рот». Я в детстве вообще не понимала, кто и что у меня во рту вяжет… Спицами или крючком?))
А ещё был королёк — сорт поплотнее, который можно есть сразу, без морозилки. Вкус почти такой же, но текстура совсем другая, и косточки попадаются — маленькие, гладкие, блестящие.
🏠
И в Грузии хурму ели. У нас в саду, где мы снимали дом, росло дерево хурмы. Правда, плодов там было мало. Кстати, в Грузии ее сушат — нанизывают на нитки и сушат месяц-полтора на открытом воздухе.
🇪🇸
В Испании хурма растёт тоже — и называется она caqui (во множественном числе caquis). В Mercadona продаётся вариант, похожий на яблоко — твёрдый, не вяжет, напоминает королёк. Мне, кстати, она очень зашла! Но
на рынке или во фрутерии можно найти ту самую, из детства — мягкую, текучую и очень сладкую.
❓А какую caqui выбираете вы — мягкую, текучую или хрустящую, как яблоко? 🍂
На фото хурма: грузинская незрелая, грузинская зрелая и меркадоновская)
Хурма — это что-то из детства. Сначала её обязательно надо было заморозить, потом разморозить — и только тогда можно было кушать. Иногда она становилась настолько мягкой, что жижа от нее текла по щекам, по пальцам, и всё равно хотелось ещё. А если хотелось попробовать сразу — она тут же «вязала рот». Я в детстве вообще не понимала, кто и что у меня во рту вяжет… Спицами или крючком?))
А ещё был королёк — сорт поплотнее, который можно есть сразу, без морозилки. Вкус почти такой же, но текстура совсем другая, и косточки попадаются — маленькие, гладкие, блестящие.
И в Грузии хурму ели. У нас в саду, где мы снимали дом, росло дерево хурмы. Правда, плодов там было мало. Кстати, в Грузии ее сушат — нанизывают на нитки и сушат месяц-полтора на открытом воздухе.
В Испании хурма растёт тоже — и называется она caqui (во множественном числе caquis). В Mercadona продаётся вариант, похожий на яблоко — твёрдый, не вяжет, напоминает королёк. Мне, кстати, она очень зашла! Но
на рынке или во фрутерии можно найти ту самую, из детства — мягкую, текучую и очень сладкую.
А теперь то, что не давало мне покоя последние 2 года — откуда вообще все эти названия и почему они разные?👉 Русское слово «хурма» пришло из фарси: дословно это «финиковая слива». Вяленая хурма действительно напоминает по вкусу финики, отсюда и пошло это название.👉 А испанское caqui — из японского. На научном языке она Diospyros kaki, что переводится как «плод божественного огня». Ну красота.
❓А какую caqui выбираете вы — мягкую, текучую или хрустящую, как яблоко? 🍂
На фото хурма: грузинская незрелая, грузинская зрелая и меркадоновская)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12👍3
Момент выбраться из скорлупы настал
Друзья, наши дорогие amigos!
благодарим, что не отписались от канала в этот молчаливый месяц. Более того, приветствуем новых читателей! Спасибо за доверие🫶
Повод для молчания был — скоро всё расскажем в серии постов. Уже завтра выйдет первый.
Такие уж мы люди: не хотим делиться новостями раньше времени. Не говори гоп, пока не перепрыгнешь. Или цыплят по осени считают.
Или по-испански: no digas “olé” hasta que salga el toro — не говори «оле», пока не вышел бык.
Заканчиваем с подводками, увидимся завтра😊
Друзья, наши дорогие amigos!
благодарим, что не отписались от канала в этот молчаливый месяц. Более того, приветствуем новых читателей! Спасибо за доверие🫶
Повод для молчания был — скоро всё расскажем в серии постов. Уже завтра выйдет первый.
Такие уж мы люди: не хотим делиться новостями раньше времени. Не говори гоп, пока не перепрыгнешь. Или цыплят по осени считают.
Или по-испански: no digas “olé” hasta que salga el toro — не говори «оле», пока не вышел бык.
Заканчиваем с подводками, увидимся завтра😊
❤9
Взрослые разговоры. Или как нам не дали ипотеку в Испании
Мы люди самоуверенные, поэтому когда вступило купить квартиру в Испании, мы просто открыли «идеалисту» и начали смотреть хаты. Чтобы ничего не потерять, даже создали чатик для нас двоих — квартира в Валенсии. Было это аж 7 февраля.
Это было отступление про поиск, перейдем к ипотеке)
Посмотрели мы одну квартиру, дорогую и красивую, на 15 этаже. Калькулятор на идеалисте подсказал, что в ипотеку месячный платеж будет ниже нашей арендной платы. Мы потерли ручками, и Никита пошел в банк.
Риэлтор от хаты мечты дал контакт своего друга из банка Sabadell. Отказ.
Риэлтор просто очередной какой-то хаты отправила нас к своему ипотекарю — эдакому помогатору. Этот человек не посмотрел документы, зато сказал что-то про три процента. А потом «ой, бро, у тебя зп в армянских драмах, точно нет».
Никита сам пошел в Caixa Banco («кайша банк»). Менеджерка с русским происхождением, но не говорящая по-русски, наобещала «щас все будет». Потом были долгое пингование «ты отправила документы? Ты отправила заявку на ипотеку? Ты прикрепила документы к заявке?» В итоге Никитос пинговал ее, параллельно заполнил заявку сам и мы сели ждать. В итоге Кайша не прислала отказ, но как-то слилась…
Да и мы слились. Наступило лето.
Мы поняли, что ипотека нам не светит, выгрузили все свои монетки, пересмотрели бюджет и стали смотреть квартиры al contado — за кэш.
В сентябре звонок из Caixa Banco.
— Hola, я Джессика, твой новый менеджер, вижу пустую заявку на ипотеку, приходи, щас все сделаем.
Оказывается, никто заявку и не отправлял. Занавес.
Джессика пообещала за неделю выбить нам ипотеку, вот только подаваться нужно от нас обоих, мужа да жены. А для этого мне надо стать клиентом. Пять раз я ходила в отделение, и на шестой мне все-таки открыли счет в Caixa Banco. Бесплатный! Этот процесс занял месяц.
Подались.
Джессика не врала, и за неделю дала нам ответ по ипотеке. Причем мы позвонили ей в пятницу, но она была занята с клиентами и не могла говорить, но сказала, что ОТВЕТ у нее есть. Но в тот день она не вернулась. Никита звонил, но трубку она уже не брала.
Выходные мы прожили со свербящим ощущением, почти комом в горле — то ли ипотека есть, то ли нет…
В понедельник Никита ногами пошел в банк иузнал об отказе.
Кстати, банковская карточка моя приехала спустя пару недель в офис, и почему-то никак не доходят руки ее забрать. Интересно, почему.
Мы люди самоуверенные, поэтому когда вступило купить квартиру в Испании, мы просто открыли «идеалисту» и начали смотреть хаты. Чтобы ничего не потерять, даже создали чатик для нас двоих — квартира в Валенсии. Было это аж 7 февраля.
Кто искал квартиру, тот поймет: без толку писать в чат риэлторам, надо звонить и разговаривать. А позже, как показала практика — как только появляется адекватная хата, бросать все и набирать сразу же.
Это было отступление про поиск, перейдем к ипотеке)
Посмотрели мы одну квартиру, дорогую и красивую, на 15 этаже. Калькулятор на идеалисте подсказал, что в ипотеку месячный платеж будет ниже нашей арендной платы. Мы потерли ручками, и Никита пошел в банк.
Риэлтор от хаты мечты дал контакт своего друга из банка Sabadell. Отказ.
Риэлтор просто очередной какой-то хаты отправила нас к своему ипотекарю — эдакому помогатору. Этот человек не посмотрел документы, зато сказал что-то про три процента. А потом «ой, бро, у тебя зп в армянских драмах, точно нет».
Никита сам пошел в Caixa Banco («кайша банк»). Менеджерка с русским происхождением, но не говорящая по-русски, наобещала «щас все будет». Потом были долгое пингование «ты отправила документы? Ты отправила заявку на ипотеку? Ты прикрепила документы к заявке?» В итоге Никитос пинговал ее, параллельно заполнил заявку сам и мы сели ждать. В итоге Кайша не прислала отказ, но как-то слилась…
Да и мы слились. Наступило лето.
Мы поняли, что ипотека нам не светит, выгрузили все свои монетки, пересмотрели бюджет и стали смотреть квартиры al contado — за кэш.
В сентябре звонок из Caixa Banco.
— Hola, я Джессика, твой новый менеджер, вижу пустую заявку на ипотеку, приходи, щас все сделаем.
Оказывается, никто заявку и не отправлял. Занавес.
Джессика пообещала за неделю выбить нам ипотеку, вот только подаваться нужно от нас обоих, мужа да жены. А для этого мне надо стать клиентом. Пять раз я ходила в отделение, и на шестой мне все-таки открыли счет в Caixa Banco. Бесплатный! Этот процесс занял месяц.
Подались.
Джессика не врала, и за неделю дала нам ответ по ипотеке. Причем мы позвонили ей в пятницу, но она была занята с клиентами и не могла говорить, но сказала, что ОТВЕТ у нее есть. Но в тот день она не вернулась. Никита звонил, но трубку она уже не брала.
Выходные мы прожили со свербящим ощущением, почти комом в горле — то ли ипотека есть, то ли нет…
В понедельник Никита ногами пошел в банк и
Кстати, банковская карточка моя приехала спустя пару недель в офис, и почему-то никак не доходят руки ее забрать. Интересно, почему.
😢6😱3❤2😁1🗿1
Как найти квартиру мечты в Испании
Не инструкция, скорее личный опыт и наблюдения
🛠 глава ПОДГОТОВКА
1️⃣ Для начала понять, светит ли ипотека
Нюанс — чтобы это знать, нужно присмотреть какую-то квартиру и приложить ее nota simple к заявке на ипотеку. А так же быть клиентом банка, где запрашиваем. Желательно.
2️⃣ Если атракцион мечты на 30 лет не светит, это повод собрать все свои монетки, увидеть бюджет и идти на «Идеалисту».
А также не забыть прибавить к цене в объявлении:
10% — это налог на жилье
3%+IVA — комиссия риэлтору
1000 евро — нотариусу
1000 евро — регистро.
И вот она сумма, которую придется выложить на сделке!
3️⃣ Если светит, то все равно определиться с бюджетом. Он же не резиновый) А потом тоже смотрим идеалисту в бюджете ипотеки.
Первоначальный взнос — в вилке 20-40% (надо уточнять у банка). Про налоги и прочие оброки тоже помним.
4️⃣ Определиться с потребностями семьи. Например, нам кровь из носу нужен кабинет для Никиты, спальня и моя конура, которая когда-то станет детской. Итого — три комнаты. Два с/у — желательно, но не обязательно)
5️⃣ Что еще мы сделали с Никитосом: посмотрев несколько хат, разделили параметры на две группы:
🗝 то, что изменить мы не можем, должно быть идеальным для нас
🛀 для всего остального есть мастеркард
Первая группа это:
📍 локация
🌞 освещенность
🏚 планировка
🏙️ этаж
💶 бюджет — само собой: с голой ж, но в своей квартире жить будет не очень комфортно.
Итак, поняли, что можем и что хотим, пора делать
🔍 глава ПОИСК
1) Определиться с районом/городом/улицей/краем, поставить важные фильтры и подписаться на новые объявления. Просматривать их сразу же!
2) звонить
3) разговаривать
4) ехать на просмотр
Никаких чатов, никаких «я посмотрю идеалисту на выходных». Только сейчас, только разговаривать. На испанском, конечно)
В результате должно повезти. Обязательно)
P.S.: нюансов в этом деле много, факты и цифры могут отличаться, существуют льготные ипотеки, у банков условия так же разнятся, а в каждом регионе есть свои особенности.
Кстати, есть инструкция по покупке квартиры в Барселоны, найденная давным-давно в каком-то чате. Авторы не мы.
💬 Предложения, возражения и личные истории приветствуются! И вопросы, конечно, тоже😊
Не инструкция, скорее личный опыт и наблюдения
🛠 глава ПОДГОТОВКА
1️⃣ Для начала понять, светит ли ипотека
Нюанс — чтобы это знать, нужно присмотреть какую-то квартиру и приложить ее nota simple к заявке на ипотеку. А так же быть клиентом банка, где запрашиваем. Желательно.
2️⃣ Если атракцион мечты на 30 лет не светит, это повод собрать все свои монетки, увидеть бюджет и идти на «Идеалисту».
А также не забыть прибавить к цене в объявлении:
10% — это налог на жилье
3%+IVA — комиссия риэлтору
1000 евро — нотариусу
1000 евро — регистро.
И вот она сумма, которую придется выложить на сделке!
3️⃣ Если светит, то все равно определиться с бюджетом. Он же не резиновый) А потом тоже смотрим идеалисту в бюджете ипотеки.
Первоначальный взнос — в вилке 20-40% (надо уточнять у банка). Про налоги и прочие оброки тоже помним.
4️⃣ Определиться с потребностями семьи. Например, нам кровь из носу нужен кабинет для Никиты, спальня и моя конура, которая когда-то станет детской. Итого — три комнаты. Два с/у — желательно, но не обязательно)
5️⃣ Что еще мы сделали с Никитосом: посмотрев несколько хат, разделили параметры на две группы:
🗝 то, что изменить мы не можем, должно быть идеальным для нас
🛀 для всего остального есть мастеркард
Первая группа это:
📍 локация
🌞 освещенность
🏚 планировка
🏙️ этаж
💶 бюджет — само собой: с голой ж, но в своей квартире жить будет не очень комфортно.
Итак, поняли, что можем и что хотим, пора делать
🔍 глава ПОИСК
1) Определиться с районом/городом/улицей/краем, поставить важные фильтры и подписаться на новые объявления. Просматривать их сразу же!
Какие квартиры стоит отсеить:
— слишком дешевые — вероятно, там есть окупасы или… другие загадки дыры
— VPO (Vivienda de Protección Oficial — это жильё с защитой государства, что-то вроде льготной или субсидируемой квартиры, которую можно купить по цене ниже рыночной) — крайне сложно купить, нужно соответствовать тонне условий
— старые объявления. Испанские квартиры продаются быстро. Если объява висит дольше недели, ну явно с ней что-то не так
2) звонить
3) разговаривать
4) ехать на просмотр
Никаких чатов, никаких «я посмотрю идеалисту на выходных». Только сейчас, только разговаривать. На испанском, конечно)
В результате должно повезти. Обязательно)
P.S.: нюансов в этом деле много, факты и цифры могут отличаться, существуют льготные ипотеки, у банков условия так же разнятся, а в каждом регионе есть свои особенности.
Кстати, есть инструкция по покупке квартиры в Барселоны, найденная давным-давно в каком-то чате. Авторы не мы.
💬 Предложения, возражения и личные истории приветствуются! И вопросы, конечно, тоже😊
❤10🔥1