Forwarded from Многонационал. Экономика
Подписчики задают вопросы насчёт «семейной ипотеки» на вторичном рынке недвижимости. Мы отвечаем.
Во-первых, нужно понять, что сделок за наличку очень мало. Данные за 2023 год: доля сделок с использованием ипотеки составила 87%, что на 17% больше, чем в 2021 году. Т.е. за наличку всего 13% сделок и в этом числе есть инвестиционное жильё.
Теперь по существу:
1) естественно льготная ипотека приведёт к росту цен на вторичку. НО. Существенная разница в том, что первичка принадлежит строительным олигархам, а вторичка обычным людям.
2) допустим у семьи есть 1-2 комнатная квартира. Как было сказано выше, только 1 из 10 покупателей могут приобрести квартиру без кредитных средств. Следовательно для тех кто хочет улучшить свои жилищные условия варианта два:
- продать свою квартиру и взять ипотеку на вторичку по рыночной ставке. Сейчас рыночные ставки доходят до 29%. Но даже по ставке 25% вы переплатите только % почти x2 от стоимости квартиры.
- продать свою вторичку и взять льготную ипотеку купив первичку в человейнике (чаще всего с плохой инфраструктурой) у друзей Хуснуллина. При этом свою вторичку вы будете продавать с дисконтом к первичке 57% и потом делать там ремонт.
Семейная ипотека на вторичку — это максимально справедливый инструмент в текущих реалиях, который, как минимум, уберёт дисконт между первичкой и вторичкой. Плохая новость в том, что в Москве и Петербурге её не будет и начнут, судя по всему, с малых городов.
Подписаться | Предложить новость
Во-первых, нужно понять, что сделок за наличку очень мало. Данные за 2023 год: доля сделок с использованием ипотеки составила 87%, что на 17% больше, чем в 2021 году. Т.е. за наличку всего 13% сделок и в этом числе есть инвестиционное жильё.
Теперь по существу:
1) естественно льготная ипотека приведёт к росту цен на вторичку. НО. Существенная разница в том, что первичка принадлежит строительным олигархам, а вторичка обычным людям.
2) допустим у семьи есть 1-2 комнатная квартира. Как было сказано выше, только 1 из 10 покупателей могут приобрести квартиру без кредитных средств. Следовательно для тех кто хочет улучшить свои жилищные условия варианта два:
- продать свою квартиру и взять ипотеку на вторичку по рыночной ставке. Сейчас рыночные ставки доходят до 29%. Но даже по ставке 25% вы переплатите только % почти x2 от стоимости квартиры.
- продать свою вторичку и взять льготную ипотеку купив первичку в человейнике (чаще всего с плохой инфраструктурой) у друзей Хуснуллина. При этом свою вторичку вы будете продавать с дисконтом к первичке 57% и потом делать там ремонт.
Семейная ипотека на вторичку — это максимально справедливый инструмент в текущих реалиях, который, как минимум, уберёт дисконт между первичкой и вторичкой. Плохая новость в том, что в Москве и Петербурге её не будет и начнут, судя по всему, с малых городов.
Подписаться | Предложить новость
Forwarded from ВЕСЪ.РФ
Госдеп США призвал своих граждан покинуть Беларусь
Ну вопрос тут только один:
Что задумали хохлы? Их руками совершать преступления очень удобно.
ВЕСЪ.РФ | Подписаться
Ну вопрос тут только один:
Что задумали хохлы? Их руками совершать преступления очень удобно.
ВЕСЪ.РФ | Подписаться
Forwarded from ⚔️ СВАРЩИКИ
Трамп вернулся к вопросу покупки Гренландии.
Напомним, что в Гренландии находится высокотехнологичный разведывательно-наблюдательный космический центр Питтуфик, в котором во время холодной войны базировались ядерные бомбардировщики США.
Напомним, что в Гренландии находится высокотехнологичный разведывательно-наблюдательный космический центр Питтуфик, в котором во время холодной войны базировались ядерные бомбардировщики США.
Forwarded from ⚔️ СВАРЩИКИ
В Приднестровье давно идет подготовка еще одной точки напряженности.
В данном случае поводом для террористического шантажа со стороны Санду стало грядущее истечение российско-украинского договора на транзит природного газа, ставящее под вопрос энергоснабжение страны.
В данном случае поводом для террористического шантажа со стороны Санду стало грядущее истечение российско-украинского договора на транзит природного газа, ставящее под вопрос энергоснабжение страны.
Forwarded from ТРОЙКА 🏴☠️
Сахалинский депутат изошёл на говно за то, что ему вместо бизнес-класса предложили лететь обычным экономом.
"Эта ниприемлимааа" верещал он в самолёте рядом с тем самым народом, слугой которого является – "я магу пааазволить себе бизныс!".
Долбозвончика сняли с рейса, избавив от общества столь неприятного ему народа. Позже он выдавил на своём канале с 185 подписчиками вялые извинения.
Жаль, что слуг больше нельзя пороть. Иным было бы полезно.
"Эта ниприемлимааа" верещал он в самолёте рядом с тем самым народом, слугой которого является – "я магу пааазволить себе бизныс!".
Долбозвончика сняли с рейса, избавив от общества столь неприятного ему народа. Позже он выдавил на своём канале с 185 подписчиками вялые извинения.
Жаль, что слуг больше нельзя пороть. Иным было бы полезно.
Forwarded from Вадим Трухачёв
Бойцы СВО с передовой потребовали от департамента культуры Москвы остановить закрытие музыкальных и художественных школ и школ искусств.
Своё слово против закрытия сказали члены президентского Совета по культуре - депутат Ямпольская и пианистка Мечетина. Но чиновники из Депкультуры, обучавшиеся в Шанинке по британской программе, на них плевали.
Чиновники занимаются чистым вредительством.. Нанося в том числе и ущерб "мягкой силе" России в мире.
#ДШИ
#Депкультуры_Москвы
#школа
#англосаксы
#вредительство
https://news.1rj.ru/str/alexei_savvateev/1658
Своё слово против закрытия сказали члены президентского Совета по культуре - депутат Ямпольская и пианистка Мечетина. Но чиновники из Депкультуры, обучавшиеся в Шанинке по британской программе, на них плевали.
Чиновники занимаются чистым вредительством.. Нанося в том числе и ущерб "мягкой силе" России в мире.
#ДШИ
#Депкультуры_Москвы
#школа
#англосаксы
#вредительство
https://news.1rj.ru/str/alexei_savvateev/1658
Telegram
Алексей Савватеев. Родная Школа
Оптимизация добралась до музыкальных и художественных школ
В Москве планируется "реорганизация" музыкальных школ. Что это такое и чем закончится, нам хорошо известно на примере школ обычных.
Проблема понимается, а тема широко обсуждается в профессиональных…
В Москве планируется "реорганизация" музыкальных школ. Что это такое и чем закончится, нам хорошо известно на примере школ обычных.
Проблема понимается, а тема широко обсуждается в профессиональных…
Forwarded from NoName057(16)🇷🇺
Начинаем нашу атаку на Израиль совместно со «Священной лигой»😈
❌Delek Group — израильский холдинговый конгломерат, работающий в основном в нефтяной промышленности
check-host.net/check-report/21b10c83k2a8
❌Иерусалимский скоростной трамвай (мертв по пингу)
check-host.net/check-report/21b10cd0k5bc
❌Муниципальная информация Израиля (закрыт по гео)
check-host.net/check-report/21b10db7k90b
❌«Ракевет Исраэль» — национальный железнодорожный оператор
check-host.net/check-report/21b10e39k8d9
❌Hot Mobile — компания беспроводной связи (закрыт по гео)
check-host.net/check-report/21b10ecckcd4
❌Expon 018 — предоставляет услуги Интернета и международных звонков
check-host.net/check-report/21b10f25kb54
❌Портал Sting TV
check-host.net/check-report/21b10ff0k8dd
❌Alony Hetz — сеть крупнейших холдинговых компаний Израиля по инвестициям в недвижимость
check-host.net/check-report/21b11067k161
❌Город Рош-ха-Аин
check-host.net/check-report/21b1110fk480
❌Муниципалитет Лод
check-host.net/check-report/21b1121ekd0f
#OpIsrael
#FreePalestine
Подпишись➡️NoName057(16)|DDoSia Project |Reserve|Eng version|ReserveDDoSia
❌Delek Group — израильский холдинговый конгломерат, работающий в основном в нефтяной промышленности
check-host.net/check-report/21b10c83k2a8
❌Иерусалимский скоростной трамвай (мертв по пингу)
check-host.net/check-report/21b10cd0k5bc
❌Муниципальная информация Израиля (закрыт по гео)
check-host.net/check-report/21b10db7k90b
❌«Ракевет Исраэль» — национальный железнодорожный оператор
check-host.net/check-report/21b10e39k8d9
❌Hot Mobile — компания беспроводной связи (закрыт по гео)
check-host.net/check-report/21b10ecckcd4
❌Expon 018 — предоставляет услуги Интернета и международных звонков
check-host.net/check-report/21b10f25kb54
❌Портал Sting TV
check-host.net/check-report/21b10ff0k8dd
❌Alony Hetz — сеть крупнейших холдинговых компаний Израиля по инвестициям в недвижимость
check-host.net/check-report/21b11067k161
❌Город Рош-ха-Аин
check-host.net/check-report/21b1110fk480
❌Муниципалитет Лод
check-host.net/check-report/21b1121ekd0f
#OpIsrael
#FreePalestine
Подпишись➡️NoName057(16)|DDoSia Project |Reserve|Eng version|ReserveDDoSia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Многонационал
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве два наркомана Алан Х. и Сослан П. (По прозвищу «ваххабист») терроризируют местных подростков в компьютерных клубах, вымогают деньги, одного заставили сходить домой и украсть ювелирку мамы.
Суть. Солевые ваххабиты приходят в игральню, вычисляют самых маленьких по возрасту ребят, предлагает им сыграть друг против друга на деньги, проигрывают первую партию, а потом начинают выигрывать. Если у школьников не хватает денег, чтобы расплатиться с «братьями», ставят на «счётчик» и угрожают. Затем заставляют что-нибудь украсть. Орудуют в нескольких компьютерных клубах столицы.
Один из подростков забрал миллион рублей из сейфа родственников. Сейчас он проходит подозреваемым по делу. Сделал это школьник из-за угроз Алана и Сослана, но в отношении них дело возбуждать не хотят. Так же сообщают, абу-бандиты предлагают детям наркотики, чтобы было легче разводить их на деньги.
Подписаться | Предложить новость
Суть. Солевые ваххабиты приходят в игральню, вычисляют самых маленьких по возрасту ребят, предлагает им сыграть друг против друга на деньги, проигрывают первую партию, а потом начинают выигрывать. Если у школьников не хватает денег, чтобы расплатиться с «братьями», ставят на «счётчик» и угрожают. Затем заставляют что-нибудь украсть. Орудуют в нескольких компьютерных клубах столицы.
Один из подростков забрал миллион рублей из сейфа родственников. Сейчас он проходит подозреваемым по делу. Сделал это школьник из-за угроз Алана и Сослана, но в отношении них дело возбуждать не хотят. Так же сообщают, абу-бандиты предлагают детям наркотики, чтобы было легче разводить их на деньги.
Подписаться | Предложить новость
Forwarded from WarInsight
В III.2021-X.2024 Чолфин работал специалистом в американской фирме Ntrepid, которая специализируется на разработке программных средств киберразведки для американских военных спецслужб. Это прежде всего ПО Nfusion для разведки по открытым источникам, которое использует ложные цифровые следы, а также разработка ботоферм.
В число клиентов Ntrepid входят кибернетическое командование FCC (Fleet Cyber Command) или 10-й флот ВМС и командование разведки и безопасности INSCOM (Intelligence and Security Command) Армии США. В частности, американская Армия использовала ботофермы Ntrepid в информационно-психологических операциях на Ближнем Востоке во время «арабской весны», а также в Афганистане и Пакистане. Так, ботофермы применялись в операции Earnest Voice. Эту программу курирует центральное командование CENTCOM (Central Command) ВС США, в зону ответственности которого входят указанные страны и регион.
Глава и основатель Ntrepid – бывший сотрудник ЦРУ Ричард Хелмс, ветеран Управления операций Лэнгли. Он работал в агентстве в 1970-1999, специализировался на операциях в арабских странах. Хелмс скончался в V.2024.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дневник Десантника🇷🇺
Срочный сбор Мавик 3 Про.
Семья, нам срочно нужен Мавик 3 Про, птицы, к сожалению, расходный материал, вражеский РЭБ часто их уничтожает.
А без них мы не можем вести наблюдение с воздуха.
Со сбору: 198 000₽
Залп за ВДВ💪
4276160904569499
2200270606779448
2200270606779448+79189932323
+79189932323
В комментариях просьба писать пожертвование и благотворительная помощь.Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Два майора
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#трофей
Курская область
Наши бойцы захватили НАТОвские патроны немецкого производства. Распаковка трофея показала, что пулемётные патроны 7.62Х51 у противника сразу упакованы в ленты, а для вскрытия коробки (аналога цинка) нет необходимости добывать "открывашку" и ковырять ей железку в не всегда удобных условиях.
✨ Уверены, наши производители патронов знают о таких технологиях, но не всегда успевают перенастроить производство.
Два майора
Курская область
Наши бойцы захватили НАТОвские патроны немецкого производства. Распаковка трофея показала, что пулемётные патроны 7.62Х51 у противника сразу упакованы в ленты, а для вскрытия коробки (аналога цинка) нет необходимости добывать "открывашку" и ковырять ей железку в не всегда удобных условиях.
Два майора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ZАПИСКИ VЕТЕРАНА 🇷🇺
Друзья, Нива, которую мы с вами покупали в один из расчётов отряда ударных БПЛА "Черный ворон" всё. Удивительно что она так долго прожила, учитывая где она работала. До этого расчет дважды попадал под удар вражеских ФПВ, но удавалось уйти из под удара. В этот раз не удалось.
Слава Богу все живы. Один наш боец получил лёгкое ранение.
Нам оперативно нужно восполнить утрату.
Учитывая что автомобиль не совсем подходит для той местности, где сейчас работает наш расчет (как по соображениям безопасности, так и по проходимости) нам необходимо приобрести квадроцикл. Рассматриваем б/у варианты, но в хорошем состоянии до 650 тыс рублей.
Цель 650 тыс рублей.
Сбер🗞
2202205028995253
АЛЁНА Владимировна
СБП Сбер🗞 +79205811337
Слава Богу все живы. Один наш боец получил лёгкое ранение.
Нам оперативно нужно восполнить утрату.
Учитывая что автомобиль не совсем подходит для той местности, где сейчас работает наш расчет (как по соображениям безопасности, так и по проходимости) нам необходимо приобрести квадроцикл. Рассматриваем б/у варианты, но в хорошем состоянии до 650 тыс рублей.
Цель 650 тыс рублей.
Сбер
2202205028995253
АЛЁНА Владимировна
СБП Сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПриZрак Новороссии
#Народная_сеть #Донецк
#Немезида
В рамках проекта "Народная сеть" Донецким отделением передано:
- 102 МСП🟩 15 сетей 3*6м различных расцветок;
- 6 ИСП🟩 50 сетей 3*6м различных расцветок.
🔴 для подачи заявки на получения масксетей для подразделений - пишите в бот @maskseti_bot
В конце каждого месяца мы осуществляем закупку материала для плетения маскировочных сетей, принять участие в закупке материала можно ⬇️⬇️⬇️⬇️
🇷🇺 Помочь в реализации проекта "Народная сеть" через фонд Владимира Грубника ОПБФ "Немезида" в один клик
#Немезида
В рамках проекта "Народная сеть" Донецким отделением передано:
- 102 МСП
- 6 ИСП
В конце каждого месяца мы осуществляем закупку материала для плетения маскировочных сетей, принять участие в закупке материала можно ⬇️⬇️⬇️⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ZERGULIO🇷🇺
Правильно понимаю, что мы наблюдаем саботаж федерального проекта "Время героев" в Кировской области?
⚡️Участник СВО Никита Горелов @glava_sosnovka стал главой администрации города Сосновка Кировской области 28 октября. И уже 20-го декабря заявил, что его хотят снять с должности из-за выявления коррупции. Ему пришло предписание с требованием вернуться на фронт. Горелов заявил, что у него «в разработке материалы на несколько уголовных дел». В том числе данные по «отмыву денег» на строительстве.
Чиновникам Кировской области, провернувшим "схематоз", следовало бы знать, что проект "Время героев" на контроле у Верховного. Это на своей шкуре уже многие любители кроить прочувствовали.
⚡️Участник СВО Никита Горелов @glava_sosnovka стал главой администрации города Сосновка Кировской области 28 октября. И уже 20-го декабря заявил, что его хотят снять с должности из-за выявления коррупции. Ему пришло предписание с требованием вернуться на фронт. Горелов заявил, что у него «в разработке материалы на несколько уголовных дел». В том числе данные по «отмыву денег» на строительстве.
Чиновникам Кировской области, провернувшим "схематоз", следовало бы знать, что проект "Время героев" на контроле у Верховного. Это на своей шкуре уже многие любители кроить прочувствовали.
Forwarded from Говорит ТопаZ 🪖
По недавним терактам.
Мужчина, запустивший фейерверк в МФЦ Королёва, рассказал, что действовал по заданию мошенников, которые потребовали устроить диверсию, чтобы вернуть деньги. ему позвонили неизвестные и сообщили о переводе с его счёта 700 тысяч рублей на помощь ВСУ. Для того, чтобы вернуть деньги, пенсионера попросили «выманить преступника из отдела полиции с помощью фейерверка».
Известно, что пенсионерка, которая подожгла Сбер, тоже выполняла требования мошенников. Да и в целом, нет сомнений, что почти все из них действовали по указке мошенников из свинарника.
Это не первые и не последние случаи. Будут еще, особенно учитывая объемы сливов персональных данных - благодаря им свиное племя изощрённо разводит незащищенные слои населения. Пенсионеры наиболее уязвимы для телефонного мошенничества, поэтому обязательно предупредите своих близких родственников!
Дайте четко им понять, что никакие структуры - ни государство, ни банки - не решают серьезные вопросы по телефону. Все официальные запросы, вызовы и уведомления приходят либо почтой России, либо через личные кабинеты в приложениях/на сайтах. Лучшая стратегия - вообще игнорировать входящие вызовы с незнакомых номеров, когда не ждешь звонка. Донесите до близких это базовое правило телефонной гигиены.
А вообще, что касается сливов персданных, то в октябре в сеть слили 9,7 миллионов записей, например. Причем борется со сливами в России одно из самых убогих ведомств - Роскомнадзор. Вообще, конечно, еще ФСБ и ФСТЭК, но вообще их властное взаимодействие настолько запутано, что для того, что бы разобраться в хитросплетениях законодательства, надо отдельное обучение проходить.
Нельзя сказать, что государство не борется с этим, но взгляд изнутри (какие конкретно требования предъявляются к операторам персональных данных) позволяет заявить, что это театр безопасности. Как хранили некоторые IT стартапы пользовательские данные в Google Sheet, так и хранят. А Роскомнадзор не проверяет, как там компания реально хранит данные, она бумажки смотрит, а на бумажках можно любую реальность нарисовать. А если бы проверял, зная, как он работает, это еще хуже было бы. Вообще персональные данные и их охрана в России это тема отдельная и глубокая.
Самым действенным способом реальной охраны спокойствия и финансов граждан от покушений был бы ракетный удар по колл-центрам в свинарнике. Там, глядишь, и пыл бы умерился.
Мужчина, запустивший фейерверк в МФЦ Королёва, рассказал, что действовал по заданию мошенников, которые потребовали устроить диверсию, чтобы вернуть деньги. ему позвонили неизвестные и сообщили о переводе с его счёта 700 тысяч рублей на помощь ВСУ. Для того, чтобы вернуть деньги, пенсионера попросили «выманить преступника из отдела полиции с помощью фейерверка».
Известно, что пенсионерка, которая подожгла Сбер, тоже выполняла требования мошенников. Да и в целом, нет сомнений, что почти все из них действовали по указке мошенников из свинарника.
Это не первые и не последние случаи. Будут еще, особенно учитывая объемы сливов персональных данных - благодаря им свиное племя изощрённо разводит незащищенные слои населения. Пенсионеры наиболее уязвимы для телефонного мошенничества, поэтому обязательно предупредите своих близких родственников!
Дайте четко им понять, что никакие структуры - ни государство, ни банки - не решают серьезные вопросы по телефону. Все официальные запросы, вызовы и уведомления приходят либо почтой России, либо через личные кабинеты в приложениях/на сайтах. Лучшая стратегия - вообще игнорировать входящие вызовы с незнакомых номеров, когда не ждешь звонка. Донесите до близких это базовое правило телефонной гигиены.
А вообще, что касается сливов персданных, то в октябре в сеть слили 9,7 миллионов записей, например. Причем борется со сливами в России одно из самых убогих ведомств - Роскомнадзор. Вообще, конечно, еще ФСБ и ФСТЭК, но вообще их властное взаимодействие настолько запутано, что для того, что бы разобраться в хитросплетениях законодательства, надо отдельное обучение проходить.
Нельзя сказать, что государство не борется с этим, но взгляд изнутри (какие конкретно требования предъявляются к операторам персональных данных) позволяет заявить, что это театр безопасности. Как хранили некоторые IT стартапы пользовательские данные в Google Sheet, так и хранят. А Роскомнадзор не проверяет, как там компания реально хранит данные, она бумажки смотрит, а на бумажках можно любую реальность нарисовать. А если бы проверял, зная, как он работает, это еще хуже было бы. Вообще персональные данные и их охрана в России это тема отдельная и глубокая.
Самым действенным способом реальной охраны спокойствия и финансов граждан от покушений был бы ракетный удар по колл-центрам в свинарнике. Там, глядишь, и пыл бы умерился.
Telegram
Говорит ТопаZ [ESP]
Серия терактов с использованием пиротехники и горючих веществ прокатилась по России
За вчера:
- 16 летняя школьница пыталась поджечь здание администрации деревни Фалилеево в Ленобласти;
- Петербуржец бросил коктейль Молотова в здание военкомата Ленобласти…
За вчера:
- 16 летняя школьница пыталась поджечь здание администрации деревни Фалилеево в Ленобласти;
- Петербуржец бросил коктейль Молотова в здание военкомата Ленобласти…
Forwarded from Миша на Донбассе
А вот в моём тылу позавчера прилетело 17 бпла в наш склад ночью - сгорела вся форма и часть продовольствия. Хорошо, что никто не пострадал. Причём это было в достаточно глубоком тылу. Хохлы начинают бить по тылам, там же не особо ждут прилётов, да и ПВО там мало
Такого ещё не было - чтобы сразу 17 бпла самолётного типа. Думали, идут на Крым
В общем, чем сильнее мы давим на ВСУ, тем они больше будут кошмарить наши тылы
Такого ещё не было - чтобы сразу 17 бпла самолётного типа. Думали, идут на Крым
В общем, чем сильнее мы давим на ВСУ, тем они больше будут кошмарить наши тылы