⚡️Жилой район в живописном месте

🏗Современный проект, возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с комбинированными фасадами. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения.

🔸В проекте представлено множество планировочных решений — от студий до просторных 4х-комнатных квартир как классических так и европланировок с мастер-спальнями и кладовыми. Все лоты сдаются с базовой отделкой и возможностью дозаказа чистовой, высотой потолков 2,99 метра и увеличенными окнами.

🔸Проект включает в себя три новых района («квартала»), объединённые общей идеей – воплотить в реальность мечты современных жителей столицы об интересном, комфортном и разноплановом городском пространстве в окружении рек и лесов.

👍Преимущества:

🍀Пешая доступность до метро «Десна» (2027 г.)
🍀Концепция: Проект, как часть природы
🍀«Фаст-трек» до кластера «Прокшино»
🍀2 реки и лесопарк на территории
🍀Собственные школы и детские сады
🍀Функциональные планировки и уникальные форматы квартир

Цены в проекте💰:
студии от 19,1 м² от 6 259 495 ₽
1ккв от 33,3 м² от 8 158 373 ₽
2ккв от 48,4 м² от 10 373 027 ₽
3ккв от 67,8 м² от 11 638 579 ₽
4Екв от 61,7 м² от 11 233 544 ₽

Не откладывайте на потом, бронируйте сейчас❗️

Записывайтесь на консультацию по номеру +7 995 918 00 12

❌Самострою — нет: как не оказаться владельцем незаконной недвижимости🏠 ⬇️

В мире недвижимости «самострой» — это слово, наводящее ужас на многих владельцев и потенциальных покупателей. Стать обладателем незаконно построенного объекта не только рискованно, но и может повлечь за собой серьезные финансовые и юридические последствия.

🔍 Что такое самострой?
Самострой – это объект недвижимости, построенный без необходимых разрешений на строительство или в разрез с утвержденным проектом. Такие постройки часто не соответствуют строительным нормам и стандартам, что вызывает вопросы к их безопасности и законности.

⛔️ Риски для владельцев
- Юридические последствия: Штрафы, административная ответственность, обязательный демонтаж сооружения.
- Проблемы с продажей: Самострой значительно сложнее продать или оформить ипотеку.
- Ответственность за безопасность: В случае аварии или обрушения ответственность ложится на владельца.

🔑 Как не стать владельцем самостроя?

1️⃣ Проверка документов перед покупкой
Удостоверьтесь, что у объекта недвижимости есть все необходимые разрешения на строительство и эксплуатацию. Проверьте, соответствует ли здание проектной документации.

2️⃣ Обращение за профессиональной помощью
Привлеките к сделке опытных риэлторов и юристов, которые могут провести комплексную проверку объекта и выявить потенциальные "подводные камни".

3️⃣ Мониторинг изменений в законодательстве
Следите за обновлениями в законодательстве о строительстве и регистрации прав на недвижимость. Реформы могут влиять на статус вашего имущества.

4️⃣ Изучение прошлого объекта
Особое внимание уделите истории объекта: когда и кем был построен, переживал ли реконструкции, не менялся ли проект.

5️⃣ Экспертная оценка
До совершения покупки заказывайте экспертную оценку. Это поможет выявить скрытые недостатки и понять реальное состояние объекта.

❗️Не дайте себя обмануть обещаниями о быстрых и дешевых путях к собственному жилью. Всегда доверяйте проверенной информации и профессионалам в сфере недвижимости. Если вы столкнулись с подозрением на самострой или нуждаетесь в консультации, обращайтесь ко мне. Вместе мы обеспечим вашу сделку надежной и безопасной основой для будущего.

@Valentinasigeevarieltor

⭐️ "Не плати проценты по ипотеке! Застройщик Москвы берет их на себя в течение первых трех лет!"

🏠Мечтаете о собственном доме, но ежемесячные платежи по ипотеке кажутся неподъемными? У нас есть прекрасная новость для вас!

🔸Застройщик в сотрудничестве с СОВКОМБАНКОМ запускает революционную ипотечную программу "Берем проценты на себя", которая облегчит ваш путь к мечте!

📍Первые три года после оформления ипотеки вы будете погашать только основную сумму кредита, а проценты за вас возьмет на себя девелопер. 🌟

🔸Это значит, что в период строительства вашего будущего дома, размер ежемесячного платежа может уменьшиться на целых 80%!

🔸Руководитель управления ипотечного кредитования застройщика, отмечает, что программа особенно выгодна для тех, кто в данный момент арендует жилье и мечтает о собственных квадратных метрах. Льготные условия касаются ипотечных программ с господдержкой – 8% в год по программе льготной ипотеки и всего 6% по семейной ипотеке.

🔸Выбирайте квартиру в одном из жилых комплексов премиум-класса в Новомосковском округе Москвы. 🏙

📍Воспользуйтесь этой уникальной возможностью улучшить свои жилищные условия, не переплачивая за ипотеку!

📲Для получения дополнительной информации и оформления заявки не медлите обратиться ко мне.

⌚️Ваша семейная гармония начинается здесь и сейчас! 📞💬
+7 991 208 00 12

💰 Получите до 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных семей!

📌 Какие цели позволяют получить компенсацию 450000 рублей:

▪️ Покупка квартиры на вторичном рынке.
▪️ Покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления.
▪️ Покупка готового частного дома, включая недостроенные.
▪️ Приобретение земельного участка для ИЖС.
▪️ Приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства.
▪️ Строительство ИЖД.
▪️ Приобретение незавершенного объекта ИЖД.
▪️ Приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости.
▪️ Оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или ЖНК.
▪️ Рефинансирование кредита, полученного на указанные выше цели.

💡 Важно отметить, что сумма выплаты не может превышать остаток долга по кредиту, и выплата осуществляется только один раз на каждый кредит.

✅ Выплаты доступны ипотечным заемщикам - гражданам РФ, у которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 родился(ась) третий и последующие дети, являющиеся гражданами РФ.

❓ Ответы на часто задаваемые вопросы:
✔️ Можно ли получить выплату, если у заемщика трое детей от разных браков? Да, это не имеет значения.
✔️ Можно ли использовать 450000 рублей на покупку земли? Да, приобретение земельного участка для ИЖС возможно.

🔒 Могут ли многодетные семьи законно получить дважды по 450000 рублей на погашение ипотеки?

Напишите свои мнения в комментариях.⬇️

#Ипотека #МногодетныеСемьи #ПогашениеИпотеки #Господдержка #Недвижимость

‼️❗❕
📋 Документы, необходимые для подачи заявления через банк:
1. Заявление о погашении кредита (заполняется в банке).
2. Паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
3. Свидетельства о рождении всех детей и паспорта детей старше 14 лет для подписания согласия об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, с родителем расписывается. Если ребенку уже 18 лет, он пишет согласие от себя.
4. СНИЛС всех детей (при наличии).
5. Документы, подтверждающие материнство или отцовство (если не указано в свидетельстве о рождении). Для усыновленных детей нужны документы, подтверждающие усыновление.
6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
7. Документ о приобретении недвижимости: договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение об уступке права по участию в долевом строительстве и другие документы, подтверждающие приобретение объекта.
8. Первоначальный кредитный договор, если ипотека была рефинансирована в Сбербанке.
9. Договор поручительства, если заявление подает поручитель.

🏢 Где подавать заявления:
Вы можете предоставить документы в офисе Сбербанка - в Центре ипотечного кредитования или в офисе, обслуживающем ипотечные кредиты, если отсутствует Центр ипотечного кредитования в вашем городе.
Адрес ближайшего офиса можно найти на официальном сайте Сбербанка, указав ваш город и выбрав услуги ипотечного кредитования.

Также вы можете подать документы онлайн через портал Госуслуг.

⏰ Временные ограничения:
Договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2024 года.

🔗По всем вопросам Вы можете всегда обратиться ко мне: @Valentinasigeevarieltor

#ИпотекаМногодетным #Субсидия #Сбербанк #Документы #Госуслуги #ИпотечныйКредит

📍Идеальный объект для вашей креативной реализации! Купите двухкомнатную квартиру в чудесном месте - Татьянин парк!

В пределах городского очарования поселения Московский, среди пленительных пейзажей Новомосковского округа, продаётся двухкомнатная квартира, которая ждёт, чтобы вы вдохнули в неё жизнь и преобразили её в истинный шедевр!

✨Вы уникальны – таким же должен быть и ваш дом✨
Эта квартира представляется без отделки и ремонта – редчайший шанс начать всё с чистого листа и осуществить свои самые смелые идеи дизайна. Здесь вы сможете создать уют и гармонию соответствующе вашему вкусу от самого начала!

🌿Что мы предлагаем:
▪️ Общая площадь в просторные 80,1 м² для воплощения ваших мечтаний.
▪️ Прекрасное местоположение квартиры на 17-м этаже 19-этажного дома, где каждое утро будет начинаться с восхитительных видов на пруд.
▪️ Локация в 7-10 минутах ходьбы от метро Говорово, обеспечивающая лёгкий доступ к городской инфраструктуре при сохранении тиши и покоя природного окружения.
▪️Кирпично-монолитное строение 2017 года с низкой степенью износа, гарантирующее долговечность и комфорт.

💡Ваши преимущества:
🔸 Вы станете первым создателем интерьера, наполните дом теплом и стилем, какого нет ни у кого другого.
🔸 Имеется кладовая, чтобы вы могли хранить все необходимые вещи без загромождения жилой зоны.
🔸 Возможность приобрести этот эксклюзив по свободной продаже, чем быстро и удобно оформить сделку, включая ипотечную покупку.

🔄Теперь представьте, как этот пустой холст превратится в квартиру вашей мечты, где каждый уголок отражает вашу индивидуальность. Дайте волю своей фантазии и создайте что-то по-настоящему особенное!

👉 Не упустите этот шанс – начните путь к созданию дома мечты прямо сейчас! Свяжитесь со мной для уточнения деталей или договоренности о просмотре.

💼 Дополнительно, рекомендуем рассмотреть возможность запроса выписки из ЕГРН по объекту и проведения эксперт-проверки для вашего спокойствия.

Ваше будущее начинается здесь, в ЖК "Татьянин Парк"!

📲Звоните: +7 991 208 00 12

🚀 Время Действовать: Льготная Ипотека Подходит к Концу! 🚀

Уважаемые будущие домовладельцы!

Минфин РФ объявил о завершении всех программ льготной ипотеки, за исключением семейной. Сроки ипотек под специальными условиями становятся ещё короче:
- Ипотека под 8% на покупку новостроек завершится уже 1 июля 2024 года.
- Программа для IT-специалистов действует до конца 2024 года.
- Льготное кредитование со ставкой 2% будет продолжаться до конца 2030 года.

Это ваш золотой шанс стать обладателем собственного жилья на выгодных условиях. Не откладывайте решение на завтра – начните процесс оформления ипотеки уже сейчас!

Минфин подчеркивает, что такие меры призваны поддержать граждан в приобретении жилья и подчёркивают степень ответственности государства перед каждой семьёй.

Те, кто всё ещё колеблется, не упустите эту исключительную возможность. Снимаете жильё или мечтаете о собственных метрах? Сейчас самое время воплотить мечту в реальность и вкладывать в будущее своей семьи!

📌 Действуйте сейчас! Такой шанс может не представиться вновь.

Если вам нужна помощь в выборе ипотеки или есть вопросы, я здесь, чтобы помочь вам на каждом шаге этого важного пути.

📲Пишите мне: @Valentinasigeevarieltor
или звоните: +7 991 208 00 12
---

Если этот пост был полезен и вы планируете использовать его для оформления ипотеки, пожалуйста, нажмите 👍. Если информация не была полезной, нажмите 👎. Ваша обратная связь для меня очень полезна!

📍 ОСНОВНЫЕ Страхи, Которые Мешают Взять Кредит 📍

Когда дело доходит до кредитования, многие сталкиваются с определёнными страхами, которые могут стать серьёзным препятствием на пути к достижению финансовых целей. Вот четыре самых распространенных стоп-фактора из исследования МКБ:

1️⃣ Страх ограничений: Многие задают себе вопрос: «Как я буду жить с кредитом?». Кажется, что кредит изменит образ жизни, заставляя постоянно экономить.

2️⃣ Страх чужого мнения: Наличие кредита составляет репутацию человека в глазах окружающих. Так, некоторые опасаются получить ярлык «несостоятельного» из-за оформленного кредита.

3️⃣ Страх неудачи: «А что, если я не справлюсь?» - этот вопрос мучает многих. Возникает боязнь, что любые непредвиденные ситуации могут сделать выплаты непосильной нагрузкой.

4️⃣ Страх неизвестности: Боязнь сделать неверный выбор из-за широкого спектра предложений и сложность их условий.

Знание о том, как мозг реагирует на страх (готовность «бороться или бежать»), помогает понять, почему эти страхи вызывают стресс. Но научные данные указывают, что длительный стресс вреден для организма.

Как преодолеть?
- Подготовка. Составьте чёткий финансовый план и оцените свои возможности.
- Резервный фонд. Отложите часть средств на непредвиденные расходы.
- Страховка. Рассмотрите возможность оформления страховки.

Несмотря на все страхи, кредит может стать мощным инструментом для реализации ваших мечтаний, если подойти к вопросу ответственно и осознанно. Важно помнить – каждая ситуация уникальна, и ключ к успешному кредитованию лежит в грамотном планировании и умении видеть возможности, а не только риски.

💡 Не позволяйте страхам управлять вашими решениями. Информированность и готовность – ваши лучшие союзники на пути к финансовому благополучию!

📲Помните, Вы всегда можете обратиться ко мне за советом и помощью: +7 991 208 00 12

🌟 Добро пожаловать в мир недвижимости! 🌟

Здравствуйте, друзья! Позвольте представить вам уникальные услуги, которые я предлагаю как ваш личный независимый брокер по новостройкам. Моя миссия – сделать процесс покупки квартиры от застройщиков максимально простым, выгодным и безопасным для вас.

Что я предлагаю❓

1️⃣Персональный подход к выбору идеальной квартиры, отвечающей всем вашим требованиям и желаниям. Я работаю в Ваших интересах и только с проверенными застройщиками, чтобы ваша будущая квартира стала истинным домом мечты.

2️⃣ Полное сопровождение сделки от первого знакомства с объектом до получения ключей. Моя профессиональная команда гарантирует соблюдение всех юридических нюансов и защиту ваших интересов.

3️⃣ Услуги по ипотечному кредитованию. Я помогу вам получить лучшие условия по ипотеке благодаря партнёрству с ведущими банками. Пусть финансовая нагрузка будет комфортной и выгодной для вас.

Воспользуйтесь моим опытом и профессионализмом, чтобы ваш путь к новой квартире был уверенным и гладким. Я здесь, чтобы реализовать ваши мечты в реальность!

📞 Свяжитесь со мной сегодня, чтобы начать поиск вашей идеальной квартиры в новостройке и узнать больше о выгодных условиях ипотеки действующих до 31 мая!

📲 +7 991 208 00 12

⁉️ Зачем нужен независимый брокер при покупке квартиры в новостройке?🤔

📍Друзья, перед вами встает выбор: отправиться на поиски квартиры в новостройке самостоятельно или доверить этот процесс профессиональному и независимому брокеру.

🔸Если вы склоняетесь к первому варианту, возможно, подумаете, что наличие посредника - это лишняя трата своего времени и ресурсов. Но давайте разберемся, чем же может быть полезен для вас опытный и независимый брокер, т.е. Я:

1️⃣ Экономия времени и нервов: Изучение рынка, ведение переговоров, проверка документов – все это требует времени и определенных знаний. Я беру эти задачи на себя.
2️⃣ Профессиональный анализ рынка: Я знаю все тонкости рынка и могу предложить лучшие варианты, соответствующие ВАШЕМУ бюджету и предпочтениям.
3️⃣ Безопасность: Я работаю в команде с юристом, мы проведем проверку юридической чистоты объекта, наличие всех разрешений у застройщика, защитив вас от возможных рисков.
4️⃣ Переговоры и условия сделки: Я могу договориться о более выгодных условиях покупки, скидках и дополнительных опциях.
5️⃣ Помощь в ипотечном кредитовании: Если речь идет о покупке в кредит, Я помогу выбрать наиболее выгодную ипотеку и оформить ее.

🚀 Взгляд изнутри:
🔸Помните, что брокер, т.е. Я работаю всегда на ваших условиях и в вашу пользу.

🔸За годы работы в сфере недвижимости, я накопила не только знания и опыт, но и важные контакты, что делает поиски и покупку недвижимости более эффективными и безопасными.

🔸Да, выбор квартиры – это личное дело каждого, но не оценивайте услуги брокера - меня как излишнюю роскошь. Я ваш помощник и надежный партнер, который может значительно упрощать и ускорять процедуру покупки.

🔺Если столкнулись с необходимостью выбора квартиры в новостройке и раздумываете о необходимости брокера, рассмотрите все "за" и "против". Возможно, это тот вариант поддержки, который сделает вашу покупку идеальной!

📲Не откладывайте покупку квартиры Вашей мечты на потом! Звоните прямо сейчас: +7 991 208 00 12

Жилой комплекс на юго-западе Москвы предлагает уникальное решение для тех, кто ценит единение с природой! 🍃🌳

⏺Внутри проекта будет разбит настоящий плодовый сад площадью более 4000 деревьев и кустарников: вишни, айва, яблони и многие другие. Все растения гипоаллергенны и безопасны для людей и домашних питомцев.

⏺Преимущества ЖК:

✅ Пешая доступность до 3 станций метро: Бунинская аллея, ул. Горчакова и Потапово (откроются в 2024 г.)
✅ Квартиры как в готовых, так и строящихся корпусах. Ближайший срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
✅ Средиземноморский архитектурный стиль
✅ Действующие школы и детские сады поблизости
✅ Удобный выезд на трассу Солнцевский бульвар

📍Широкий выбор планировок по привлекательным ценам:
👉 Студии от 21,8 м² - от 6 904 954 ₽
👉 1-комн. от 33,2 м² - от 10 144 244 ₽
👉 2-комн. от 45,3 м² - от 12 826 623 ₽
👉 3-комн. от 64,3 м² - от 17 746 549 ₽
👉 4-комн. от 76,9 м² - от 18 554 570 ₽
👉 5-комн. от 187,8 м² - от 31 926 450 ₽

📲Запишитесь на просмотр по телефону: +7 991 208 00 12 и погрузитесь в атмосферу средиземноморского очарования! 🌺

🔠🔠🔠🔠🔠🔠
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠‼️

✔️Друзья, есть важная новость для тех, кто планирует покупку новостройки в Москве! ⚡️

❗️Столичные власти приняли решение отказаться от строительства квартир и студий площадью менее 28 кв.м.

Дело в том, что такие малогабаритные жилые помещения не соответствуют принятым нормативам комфортного проживания. В связи с этим:

➡️ Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты с квартирами меньше установленной нормы.

➡️ Мосгосстройнадзор возьмет на особый контроль соблюдение данных требований застройщиками.

📌Эти меры призваны повысить качество жилой среды и обеспечить всех, кто желает приобрести квартиру в Москве, комфортным и полноценным жильем.

📍Если вы рассматривали покупку малогабаритной квартиры в новостройке, советуем пересмотреть свои планы с учетом новых нормативов. Безопасность и удобство проживания - наш главный приоритет!

🌿Эксклюзивное предложение в современном эко-квартале комфорт класса!

🔹Квартиры с готовой отделкой от 4,7 млн рублей - это отличный выбор для комфортной жизни в благоустроенном районе:

✅ Рядом станция МЦД (15 мин пешком)
✅ 20 мин на транспорте до м. Домодедовская 
✅ Собственная набережная и зеленые зоны
✅ Школа, детские сады и амбулатория на территории
✅ Безопасные детские и спортивные площадки
✅ Система "Умная квартира" в каждой новостройке

Рассмотрим примерную схему покупки 1-комнатной квартиры (36,1 м²) по семейной ипотеке с оплатой траншами:

💰 Стоимость: 6 517 774 ₽
📈 Ставка: 6% годовых
⌛ Срок: 30 лет

✅ Первоначальный взнос: 1 457 261 ₽
✅ 1-й транш: 573 317 ₽ (платеж 3 437 ₽/мес в первые 2 года)
✅ 2-й транш: 5 159 849 ₽ (платеж 35 177 ₽/мес с 3-го года)

📍Воспользуйтесь выгодными условиями и обретите свой уютный дом в современном жилом комплексе комфорт класса!

Жду вас на консультацию по телефону:
📞+7 991 208 00 12