📍Идеальный объект для вашей креативной реализации! Купите двухкомнатную квартиру в чудесном месте - Татьянин парк!

В пределах городского очарования поселения Московский, среди пленительных пейзажей Новомосковского округа, продаётся двухкомнатная квартира, которая ждёт, чтобы вы вдохнули в неё жизнь и преобразили её в истинный шедевр!

✨Вы уникальны – таким же должен быть и ваш дом✨
Эта квартира представляется без отделки и ремонта – редчайший шанс начать всё с чистого листа и осуществить свои самые смелые идеи дизайна. Здесь вы сможете создать уют и гармонию соответствующе вашему вкусу от самого начала!

🌿Что мы предлагаем:
▪️ Общая площадь в просторные 80,1 м² для воплощения ваших мечтаний.
▪️ Прекрасное местоположение квартиры на 17-м этаже 19-этажного дома, где каждое утро будет начинаться с восхитительных видов на пруд.
▪️ Локация в 7-10 минутах ходьбы от метро Говорово, обеспечивающая лёгкий доступ к городской инфраструктуре при сохранении тиши и покоя природного окружения.
▪️Кирпично-монолитное строение 2017 года с низкой степенью износа, гарантирующее долговечность и комфорт.

💡Ваши преимущества:
🔸 Вы станете первым создателем интерьера, наполните дом теплом и стилем, какого нет ни у кого другого.
🔸 Имеется кладовая, чтобы вы могли хранить все необходимые вещи без загромождения жилой зоны.
🔸 Возможность приобрести этот эксклюзив по свободной продаже, чем быстро и удобно оформить сделку, включая ипотечную покупку.

🔄Теперь представьте, как этот пустой холст превратится в квартиру вашей мечты, где каждый уголок отражает вашу индивидуальность. Дайте волю своей фантазии и создайте что-то по-настоящему особенное!

👉 Не упустите этот шанс – начните путь к созданию дома мечты прямо сейчас! Свяжитесь со мной для уточнения деталей или договоренности о просмотре.

💼 Дополнительно, рекомендуем рассмотреть возможность запроса выписки из ЕГРН по объекту и проведения эксперт-проверки для вашего спокойствия.

Ваше будущее начинается здесь, в ЖК "Татьянин Парк"!

📲Звоните: +7 991 208 00 12

🚀 Время Действовать: Льготная Ипотека Подходит к Концу! 🚀

Уважаемые будущие домовладельцы!

Минфин РФ объявил о завершении всех программ льготной ипотеки, за исключением семейной. Сроки ипотек под специальными условиями становятся ещё короче:
- Ипотека под 8% на покупку новостроек завершится уже 1 июля 2024 года.
- Программа для IT-специалистов действует до конца 2024 года.
- Льготное кредитование со ставкой 2% будет продолжаться до конца 2030 года.

Это ваш золотой шанс стать обладателем собственного жилья на выгодных условиях. Не откладывайте решение на завтра – начните процесс оформления ипотеки уже сейчас!

Минфин подчеркивает, что такие меры призваны поддержать граждан в приобретении жилья и подчёркивают степень ответственности государства перед каждой семьёй.

Те, кто всё ещё колеблется, не упустите эту исключительную возможность. Снимаете жильё или мечтаете о собственных метрах? Сейчас самое время воплотить мечту в реальность и вкладывать в будущее своей семьи!

📌 Действуйте сейчас! Такой шанс может не представиться вновь.

Если вам нужна помощь в выборе ипотеки или есть вопросы, я здесь, чтобы помочь вам на каждом шаге этого важного пути.

📲Пишите мне: @Valentinasigeevarieltor
или звоните: +7 991 208 00 12
---

Если этот пост был полезен и вы планируете использовать его для оформления ипотеки, пожалуйста, нажмите 👍. Если информация не была полезной, нажмите 👎. Ваша обратная связь для меня очень полезна!

📍 ОСНОВНЫЕ Страхи, Которые Мешают Взять Кредит 📍

Когда дело доходит до кредитования, многие сталкиваются с определёнными страхами, которые могут стать серьёзным препятствием на пути к достижению финансовых целей. Вот четыре самых распространенных стоп-фактора из исследования МКБ:

1️⃣ Страх ограничений: Многие задают себе вопрос: «Как я буду жить с кредитом?». Кажется, что кредит изменит образ жизни, заставляя постоянно экономить.

2️⃣ Страх чужого мнения: Наличие кредита составляет репутацию человека в глазах окружающих. Так, некоторые опасаются получить ярлык «несостоятельного» из-за оформленного кредита.

3️⃣ Страх неудачи: «А что, если я не справлюсь?» - этот вопрос мучает многих. Возникает боязнь, что любые непредвиденные ситуации могут сделать выплаты непосильной нагрузкой.

4️⃣ Страх неизвестности: Боязнь сделать неверный выбор из-за широкого спектра предложений и сложность их условий.

Знание о том, как мозг реагирует на страх (готовность «бороться или бежать»), помогает понять, почему эти страхи вызывают стресс. Но научные данные указывают, что длительный стресс вреден для организма.

Как преодолеть?
- Подготовка. Составьте чёткий финансовый план и оцените свои возможности.
- Резервный фонд. Отложите часть средств на непредвиденные расходы.
- Страховка. Рассмотрите возможность оформления страховки.

Несмотря на все страхи, кредит может стать мощным инструментом для реализации ваших мечтаний, если подойти к вопросу ответственно и осознанно. Важно помнить – каждая ситуация уникальна, и ключ к успешному кредитованию лежит в грамотном планировании и умении видеть возможности, а не только риски.

💡 Не позволяйте страхам управлять вашими решениями. Информированность и готовность – ваши лучшие союзники на пути к финансовому благополучию!

📲Помните, Вы всегда можете обратиться ко мне за советом и помощью: +7 991 208 00 12

🌟 Добро пожаловать в мир недвижимости! 🌟

Здравствуйте, друзья! Позвольте представить вам уникальные услуги, которые я предлагаю как ваш личный независимый брокер по новостройкам. Моя миссия – сделать процесс покупки квартиры от застройщиков максимально простым, выгодным и безопасным для вас.

Что я предлагаю❓

1️⃣Персональный подход к выбору идеальной квартиры, отвечающей всем вашим требованиям и желаниям. Я работаю в Ваших интересах и только с проверенными застройщиками, чтобы ваша будущая квартира стала истинным домом мечты.

2️⃣ Полное сопровождение сделки от первого знакомства с объектом до получения ключей. Моя профессиональная команда гарантирует соблюдение всех юридических нюансов и защиту ваших интересов.

3️⃣ Услуги по ипотечному кредитованию. Я помогу вам получить лучшие условия по ипотеке благодаря партнёрству с ведущими банками. Пусть финансовая нагрузка будет комфортной и выгодной для вас.

Воспользуйтесь моим опытом и профессионализмом, чтобы ваш путь к новой квартире был уверенным и гладким. Я здесь, чтобы реализовать ваши мечты в реальность!

📞 Свяжитесь со мной сегодня, чтобы начать поиск вашей идеальной квартиры в новостройке и узнать больше о выгодных условиях ипотеки действующих до 31 мая!

📲 +7 991 208 00 12

⁉️ Зачем нужен независимый брокер при покупке квартиры в новостройке?🤔

📍Друзья, перед вами встает выбор: отправиться на поиски квартиры в новостройке самостоятельно или доверить этот процесс профессиональному и независимому брокеру.

🔸Если вы склоняетесь к первому варианту, возможно, подумаете, что наличие посредника - это лишняя трата своего времени и ресурсов. Но давайте разберемся, чем же может быть полезен для вас опытный и независимый брокер, т.е. Я:

1️⃣ Экономия времени и нервов: Изучение рынка, ведение переговоров, проверка документов – все это требует времени и определенных знаний. Я беру эти задачи на себя.
2️⃣ Профессиональный анализ рынка: Я знаю все тонкости рынка и могу предложить лучшие варианты, соответствующие ВАШЕМУ бюджету и предпочтениям.
3️⃣ Безопасность: Я работаю в команде с юристом, мы проведем проверку юридической чистоты объекта, наличие всех разрешений у застройщика, защитив вас от возможных рисков.
4️⃣ Переговоры и условия сделки: Я могу договориться о более выгодных условиях покупки, скидках и дополнительных опциях.
5️⃣ Помощь в ипотечном кредитовании: Если речь идет о покупке в кредит, Я помогу выбрать наиболее выгодную ипотеку и оформить ее.

🚀 Взгляд изнутри:
🔸Помните, что брокер, т.е. Я работаю всегда на ваших условиях и в вашу пользу.

🔸За годы работы в сфере недвижимости, я накопила не только знания и опыт, но и важные контакты, что делает поиски и покупку недвижимости более эффективными и безопасными.

🔸Да, выбор квартиры – это личное дело каждого, но не оценивайте услуги брокера - меня как излишнюю роскошь. Я ваш помощник и надежный партнер, который может значительно упрощать и ускорять процедуру покупки.

🔺Если столкнулись с необходимостью выбора квартиры в новостройке и раздумываете о необходимости брокера, рассмотрите все "за" и "против". Возможно, это тот вариант поддержки, который сделает вашу покупку идеальной!

📲Не откладывайте покупку квартиры Вашей мечты на потом! Звоните прямо сейчас: +7 991 208 00 12

Жилой комплекс на юго-западе Москвы предлагает уникальное решение для тех, кто ценит единение с природой! 🍃🌳

⏺Внутри проекта будет разбит настоящий плодовый сад площадью более 4000 деревьев и кустарников: вишни, айва, яблони и многие другие. Все растения гипоаллергенны и безопасны для людей и домашних питомцев.

⏺Преимущества ЖК:

✅ Пешая доступность до 3 станций метро: Бунинская аллея, ул. Горчакова и Потапово (откроются в 2024 г.)
✅ Квартиры как в готовых, так и строящихся корпусах. Ближайший срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
✅ Средиземноморский архитектурный стиль
✅ Действующие школы и детские сады поблизости
✅ Удобный выезд на трассу Солнцевский бульвар

📍Широкий выбор планировок по привлекательным ценам:
👉 Студии от 21,8 м² - от 6 904 954 ₽
👉 1-комн. от 33,2 м² - от 10 144 244 ₽
👉 2-комн. от 45,3 м² - от 12 826 623 ₽
👉 3-комн. от 64,3 м² - от 17 746 549 ₽
👉 4-комн. от 76,9 м² - от 18 554 570 ₽
👉 5-комн. от 187,8 м² - от 31 926 450 ₽

📲Запишитесь на просмотр по телефону: +7 991 208 00 12 и погрузитесь в атмосферу средиземноморского очарования! 🌺

🔠🔠🔠🔠🔠🔠
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠‼️

✔️Друзья, есть важная новость для тех, кто планирует покупку новостройки в Москве! ⚡️

❗️Столичные власти приняли решение отказаться от строительства квартир и студий площадью менее 28 кв.м.

Дело в том, что такие малогабаритные жилые помещения не соответствуют принятым нормативам комфортного проживания. В связи с этим:

➡️ Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты с квартирами меньше установленной нормы.

➡️ Мосгосстройнадзор возьмет на особый контроль соблюдение данных требований застройщиками.

📌Эти меры призваны повысить качество жилой среды и обеспечить всех, кто желает приобрести квартиру в Москве, комфортным и полноценным жильем.

📍Если вы рассматривали покупку малогабаритной квартиры в новостройке, советуем пересмотреть свои планы с учетом новых нормативов. Безопасность и удобство проживания - наш главный приоритет!

🌿Эксклюзивное предложение в современном эко-квартале комфорт класса!

🔹Квартиры с готовой отделкой от 4,7 млн рублей - это отличный выбор для комфортной жизни в благоустроенном районе:

✅ Рядом станция МЦД (15 мин пешком)
✅ 20 мин на транспорте до м. Домодедовская 
✅ Собственная набережная и зеленые зоны
✅ Школа, детские сады и амбулатория на территории
✅ Безопасные детские и спортивные площадки
✅ Система "Умная квартира" в каждой новостройке

Рассмотрим примерную схему покупки 1-комнатной квартиры (36,1 м²) по семейной ипотеке с оплатой траншами:

💰 Стоимость: 6 517 774 ₽
📈 Ставка: 6% годовых
⌛ Срок: 30 лет

✅ Первоначальный взнос: 1 457 261 ₽
✅ 1-й транш: 573 317 ₽ (платеж 3 437 ₽/мес в первые 2 года)
✅ 2-й транш: 5 159 849 ₽ (платеж 35 177 ₽/мес с 3-го года)

📍Воспользуйтесь выгодными условиями и обретите свой уютный дом в современном жилом комплексе комфорт класса!

Жду вас на консультацию по телефону:
📞+7 991 208 00 12

⏺А Ваши мечты сбываются?😉

☀️🌝🌞⭐🌟🌈❤️Друзья, как и обещала, сегодня я хочу поделиться с вами реальной историей покупки квартиры, с которой столкнулись я и моя клиентка. Несмотря на все трудности, мы смогли найти для нее идеальный вариант, и теперь я готова раскрыть все подводные камни, с которыми пришлось столкнуться в процессе.🏠

📍Поиски той самой квартиры заняли у нас около полутора месяцев. Мы просмотрели десятки объектов, но каждый раз сталкивались с серьезными проблемами, которые не позволяли нам сделать выбор.

Что же не устраивало нас в квартирах, которые мы рассматривали?

1️⃣. Недостоверная информация в объявлениях. Описание и реальное состояние квартиры сильно отличались.
2️⃣. Цена не соответствовала заявленным характеристикам дома и квартиры.
3️⃣. Участие непрофессиональных риэлторов, которые вводили нас в заблуждение.
4️⃣. Неудачное расположение дома.
5️⃣. Отсутствие необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.
6️⃣. Незаконные перепланировки, которые создавали массу юридических проблем.
7️⃣. Нарушения при приватизации, из-за чего возникали вопросы по праву собственности.
8️⃣. Продажа квартир с зарегистрированными жильцами, которых не возможно было бы выселить.
9️⃣. Отказ продавцов предоставить необходимые дополнительные документы.
1️⃣0️⃣. Низкое качество строительных материалов (фенольные дома), которое выявлялось при углубленном изучении характеристик дома.
1️⃣1️⃣. Недостоверные документы, вызывающие сомнения в легитимности сделки.

❗️Каждый из этих нюансов мог обернуться для моей клиентки серьезными юридическими и финансовыми проблемами. Поэтому мы с юристом тщательно проверяли все предложения, чтобы избежать любых рисков.

✔️В итоге, после долгих поисков, мы нашли идеальный вариант! Уютная квартира с продуманной планировкой, в современном доме, в экологически чистом и развитом районе.
И самое главное сделка прошла гладко.

⚡️Друзья, я надеюсь, что эта история станет для вас ценным опытом при покупке собственного жилья. Не торопитесь, тщательно проверяйте все предложения и не бойтесь задавать мне, как вашему риэлтору, дополнительные вопросы. Только так вы сможете обезопасить себя от возможных рисков и сложностей.

📲 Записывайтесь на бесплатную консультацию:
+7 991 208 00 12

‼️❗❕🏠Сегодня подробно поговорим о первом пункте из вчерашнего поста и разберемся как распознать фейковые объявления о недвижимости и не потерять время❗️


📍В мире недвижимости, где каждый клик может стоить денег и времени, важно уметь отличать реальные предложения от миражей. Вот несколько советов, как не попасться на удочку мошенников:

1️⃣. Слишком хорошо, чтобы быть правдой: Если цена квартиры значительно ниже рыночной – будьте настороже. Это может быть заманчивой "уткой" для привлечения внимания.

2️⃣. Идеальные фото: Излишне привлекательные фотографии могут скрывать реальное состояние объекта. Проверяйте каждую деталь.

3️⃣. Устаревшие объявления: Проверяйте даты размещения. Нерадивые агенты могут оставлять неактуальные предложения.

4️⃣. Апартаменты в разделе жилых квартир: Обратите внимание на статус объекта. Апартаменты и общежития могут маскироваться под жилую недвижимость.

5️⃣. Продажа или оценка спроса: Некоторые объявления могут быть размещены только для изучения рынка, без намерений продавать в ближайшее время.

6️⃣. Коммуникация с агентом: Профессиональный агент всегда готов показать объект и предоставить всю необходимую информацию.

7️⃣. Документы: Наличие всех необходимых документов и отсутствие законных препятствий для сделки.


✔️Выбирайте проверенные источники и работайте с надежными агентами. Ваше время и инвестиции заслуживают только лучшего!

✅ Ищете реальную недвижимость?

📲Звоните мне и я помогу Вам сэкономить Ваше время и деньги: +7 991 208 00 12

💸Секреты рынка: Как определить 'коридор цены' и сделать выгодную сделку?⚖️

📍Дорогие подписчики, сегодня я продолжу серию советов по выбору идеальной квартиры.
Особое внимание уделим ключевому аспекту — определению цены.💶

🔸Цена, стоимость и ценность — три столпа, на которых держится рынок недвижимости. Но как не потеряться в этом многообразии и сделать правильный выбор?🧐

☺️Цена — это не просто цифры в договоре, это результат тщательных переговоров и рыночной конъюнктуры. Помните, что справедливая цена — это миф; настоящая цена формируется в процессе переговоров.

Чтобы определить «коридор цены», необходимо провести ряд действий:

1️⃣Изучить предложения на рынке, сравнив не менее 20 похожих объектов.
2️⃣Уточнить информацию о документах, обременениях, условиях продажи и готовности продавца к торгу.
3️⃣Проанализировать реальные сделки в вашем районе, чтобы понять реальную стоимость квадратного метра.
☺️Эти шаги помогут вам выйти на среднюю цену, удовлетворяющую обе стороны.

❗️Не забывайте, что рынок недвижимости — это живой организм, и каждая сделка уникальна.

🔸Моя задача — найти ту самую квартиру, которая станет не просто инвестицией, но и уютным уголком для вашей семьи.

Следите за моими обновлениями, чтобы быть в курсе всех тонкостей рынка недвижимости!

🚀 "Действуйте сейчас: Последний шанс заключить выгодную ипотеку!"💸

🏠 Уважаемые будущие домовладельцы! Время действовать❗️

❗️С 1 июля нас ожидают кардинальные изменения в ипотечных программах. Ставки удвоятся, а вместе с ними возрастут и ежемесячные платежи. Не упустите свой шанс приобрести жильё по текущим выгодным условиям.

📈 Почему это важно? Ипотека — это не просто кредит, это инвестиция в ваше будущее. Сегодняшние условия позволяют вам сэкономить значительные суммы и избежать переплаты в будущем.

👍 Что делать? Не откладывайте! Приобретение жилья уже сегодня может стать одним из самых разумных финансовых решений. Я готова помочь вам сделать этот шаг легко и безопасно.

💡 Преимущества действий сейчас:

Зафиксируйте низкую ставку
Снизьте ежемесячные платежи
Избегайте будущих переплат
🔥 Не упустите момент!

📲Свяжитесь со мной уже сегодня, и я помогу вам найти идеальный дом по идеальной цене!
📞 +7 991 208 00 12