Внесены изменения в РНГП МО в части понятия "апартаменты"
Теперь объект автоматически относится к категории апартаментов в случае:
◼️ Наличия номеров с кухонной зоной, соответствующей СП 54 "Здания жилые многоквартирные", независимо от их количества;
◼️ Отсутствия общественных помещений для проживающих, служебных помещений
для персонала и помещений дополнительного обслуживания, предусмотренных СП 257 "Здания гостиниц".
🖇 ППМО об изменениях: PDF
🔎 РНГП - Региональные нормативы градостроительного проектирования
#рнгп #апартаменты
@soglmo
Теперь объект автоматически относится к категории апартаментов в случае:
◼️ Наличия номеров с кухонной зоной, соответствующей СП 54 "Здания жилые многоквартирные", независимо от их количества;
◼️ Отсутствия общественных помещений для проживающих, служебных помещений
для персонала и помещений дополнительного обслуживания, предусмотренных СП 257 "Здания гостиниц".
🖇 ППМО об изменениях: PDF
🔎 РНГП - Региональные нормативы градостроительного проектирования
#рнгп #апартаменты
@soglmo
Дополнен перечень индикаторов риска нарушения требований строительного надзора на территории МО
При принятии Главгосстройнадзором решения о проведении проверки в отношении застройщика на территории МО применяются индикаторы риска нарушения требований, которые свидетельствуют о наличии нарушений и риска причинения вреда охраняемым законом ценностям.
Перечень:
◼️ Получение извещения застройщика о возникновении аварийной ситуации при строительстве объекта.
◼️ Выявление в ходе проверки несоответствия объекта, для строительства которого не требуется РС, предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ПЗЗ, ППТ, или обязательным требованиям к параметрам ОКС.
◼️ Выявление в ходе проверки объекта, обладающего признаками ОКС, для строительства которого требуется РС, при отсутствии информации о выданном РС.
◼️ Ненаправление застройщиком уведомления о консервации объекта, при приостановлении его строительства на срок более 6 месяцев.
◼️ Выявление Главгосстройнадзором двух и более фактов ведения хозяйственной деятельности на объектах при отсутствии информации о вводе таких объектов в эксплуатацию.
🔺 Поступление в Главгосстройнадзор двух или более извещений об изменении сроков контрольного мероприятия, предусмотренного программой проверок в течение календарного года.
◼️ - было.
🔺 - добавлено.
🖇 ППМО об изменениях: PDF
🔎 Сокращения:
ПЗЗ - правила землепользования и застройки территории
ППТ - проект планировки территории
ОКС - объект капитального строительства
РС - разрешение на строительство
#стройнадзор
@soglmo
При принятии Главгосстройнадзором решения о проведении проверки в отношении застройщика на территории МО применяются индикаторы риска нарушения требований, которые свидетельствуют о наличии нарушений и риска причинения вреда охраняемым законом ценностям.
Перечень:
◼️ Получение извещения застройщика о возникновении аварийной ситуации при строительстве объекта.
◼️ Выявление в ходе проверки несоответствия объекта, для строительства которого не требуется РС, предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ПЗЗ, ППТ, или обязательным требованиям к параметрам ОКС.
◼️ Выявление в ходе проверки объекта, обладающего признаками ОКС, для строительства которого требуется РС, при отсутствии информации о выданном РС.
◼️ Ненаправление застройщиком уведомления о консервации объекта, при приостановлении его строительства на срок более 6 месяцев.
◼️ Выявление Главгосстройнадзором двух и более фактов ведения хозяйственной деятельности на объектах при отсутствии информации о вводе таких объектов в эксплуатацию.
◼️ - было.
🖇 ППМО об изменениях: PDF
🔎 Сокращения:
ПЗЗ - правила землепользования и застройки территории
ППТ - проект планировки территории
ОКС - объект капитального строительства
РС - разрешение на строительство
#стройнадзор
@soglmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внесены изменения в расчет аренды областной земли для строительства заводов ТКО
Соответствующий законопроект принят в трех чтениях на заключительном в этом году заседании Мособлдумы.
Изменения затрагивают расчет коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (сокращенно – Кд) для заводов по утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО).
◼️ Принятые изменения
Для заводов ТКО коэффициент Кд устанавливается равным 1,5 на весь период строительства, но не более 5 лет.
Ранее такой льготный Кд устанавливался на 3 года.
📅 Действие закона
Распространяется на правоотношения, возникшие с 02.08.2017.
#аренда #тко #тбо
@soglmo
Соответствующий законопроект принят в трех чтениях на заключительном в этом году заседании Мособлдумы.
Изменения затрагивают расчет коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (сокращенно – Кд) для заводов по утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО).
◼️ Принятые изменения
Для заводов ТКО коэффициент Кд устанавливается равным 1,5 на весь период строительства, но не более 5 лет.
Ранее такой льготный Кд устанавливался на 3 года.
📅 Действие закона
Распространяется на правоотношения, возникшие с 02.08.2017.
#аренда #тко #тбо
@soglmo
Внесены изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ в части вопросов КРТ
Из интересного:
🔸 Вводится понятие "оператор КРТ" – юридическое лицо, в уставном капитале которого более 50% принадлежит РФ, субъекту или ОМС.
🔸 Оператор КРТ может принимать решение о проведении торгов на право заключения договора КРТ.
🔸 Торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров КРТ.
🔸 Для операторов КРТ определен свой порядок реализации КРТ.
🔸 В КРТ допускается выдача ГПЗУ на еще несформированные государственные или муниципальные участки.
🔸 В КРТ допускается проектирование до формирования земельных участков.
🖇 Федеральный закон (29 стр.): PDF
📅 Поправки вступают в силу 01.01.2024
🔎 Сокращения:
КРТ - комплексное развитие территорий
ОМС - орган местного самоуправления
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
#крт
@soglmo
Из интересного:
🔸 Вводится понятие "оператор КРТ" – юридическое лицо, в уставном капитале которого более 50% принадлежит РФ, субъекту или ОМС.
🔸 Оператор КРТ может принимать решение о проведении торгов на право заключения договора КРТ.
🔸 Торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров КРТ.
🔸 Для операторов КРТ определен свой порядок реализации КРТ.
🔸 В КРТ допускается выдача ГПЗУ на еще несформированные государственные или муниципальные участки.
🔸 В КРТ допускается проектирование до формирования земельных участков.
🖇 Федеральный закон (29 стр.): PDF
📅 Поправки вступают в силу 01.01.2024
🔎 Сокращения:
КРТ - комплексное развитие территорий
ОМС - орган местного самоуправления
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
#крт
@soglmo
👍1
Планируются изменения в порядок утверждения ППТ для особых экономических зон (ОЭЗ)
1️⃣ Подготовка ППТ для ОЭЗ сейчас осуществляется на основании соглашения о передаче отдельных полномочий по управлению ОЭЗ.
Предлагается исключить требование в наличии указанного соглашения из оснований для подготовки ППТ.
2️⃣ В перечень объектов, по которым ППТ утверждается Мособлархитектурой предлагается внести и ОЭЗ.
Сейчас Мособлархитектура утверждает документацию по планировке территории для:
🔸 Объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более муниципальных образований.
🔸 Бюджетных объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более субъектов РФ.
🔸 Объектов, расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур и зон ограничений СТП МО.
Соответствующие изменения вносятся в Закон МО "О Генеральном плане развития МО".
🔎 Сокращения:
ППТ - проект планировки территории
СТП – схема территориального планирования
#ппт #оэз
@soglmo
1️⃣ Подготовка ППТ для ОЭЗ сейчас осуществляется на основании соглашения о передаче отдельных полномочий по управлению ОЭЗ.
Предлагается исключить требование в наличии указанного соглашения из оснований для подготовки ППТ.
2️⃣ В перечень объектов, по которым ППТ утверждается Мособлархитектурой предлагается внести и ОЭЗ.
Сейчас Мособлархитектура утверждает документацию по планировке территории для:
🔸 Объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более муниципальных образований.
🔸 Бюджетных объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более субъектов РФ.
🔸 Объектов, расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур и зон ограничений СТП МО.
Соответствующие изменения вносятся в Закон МО "О Генеральном плане развития МО".
🔎 Сокращения:
ППТ - проект планировки территории
СТП – схема территориального планирования
#ппт #оэз
@soglmo
👍2❤1
Планируются изменения в регулировании мелиорации и оборота земель в с/х назначения
На заключительном заседании Мособлдумой рассмотрены соответствующие законодательные инициативы.
1️⃣ Порядок признания права собственности на бесхозяйную мелиорацию
Почти вся мелиорация построена до 1984 года на территориях бывших колхозов, изношена, не подлежит восстановлению и не зарегистрирована в ЕГРН. В то же время при наличии такой системы земельный участок существенно ограничивается в своем использовании.
Из-за 100%-го износа такую мелиорацию невозможно ни восстановить, ни зарегистрировать в ЕГРН. Списать систему и снять ограничение на участок можно только по решению суда, что в среднем занимает 3-6 мес.
Предлагается
🔸 Введение понятий бесхозяйных и недействующих мелиоративных систем и гидротехнических сооружений.
🔸 Установить порядок признания прав на такие системы собственниками участков.
🔸 Установить порядок признания указанных систем бесхозными.
🔸 Установить порядок признания указанных систем недействующими на основании решений специальных комиссий.
🔸 Признание права на такие системы также будет возможно в судебном порядке.
2️⃣ Изменения в Гражданском кодексе РФ
Вторая инициатива продолжает первую и предусматривает установление порядка принятия на учёт бесхозяйных систем.
3️⃣ Усовершенствование процедуры изъятия неиспользуемых с/х земель
При наличии на таких участках объектов недвижимости это препятствует процедуре их изъятия.
Предлагается установление оснований, не препятствующих изъятию:
🔸 Наличие на участке объектов капитального строительства.
🔸 Обременение земли правами аренды.
🔸 Возбуждение в отношении правообладателя дела о банкротстве.
🔸 Переход права собственности на участок.
🔸 Предоставление участка в залог.
Предлагается ввести запрет на ипотеку с/х участков, в отношении которых выдано предписание об устранении нарушений их использования.
Предлагается утвердить особенности изъятия участков, на которых находятся капитальные и некапитальные объекты:
🔸 Разделять такие угодья, образовывать под объектами участки, а на торги выставлять свободные от объектов земли.
🔸 Принимать решения о демонтаже нестационарных объектов по решению суда.
Законодательные инициативы направлены на рассмотрение Правительства РФ.
Ранее, в апреле 2023 года, законодательные инициативы 1 и 2 уже вносились на рассмотрение в Государственную думу РФ, но были отправлены на доработку.
#сх #мелиорация
@soglmo
На заключительном заседании Мособлдумой рассмотрены соответствующие законодательные инициативы.
1️⃣ Порядок признания права собственности на бесхозяйную мелиорацию
Почти вся мелиорация построена до 1984 года на территориях бывших колхозов, изношена, не подлежит восстановлению и не зарегистрирована в ЕГРН. В то же время при наличии такой системы земельный участок существенно ограничивается в своем использовании.
Из-за 100%-го износа такую мелиорацию невозможно ни восстановить, ни зарегистрировать в ЕГРН. Списать систему и снять ограничение на участок можно только по решению суда, что в среднем занимает 3-6 мес.
Предлагается
🔸 Введение понятий бесхозяйных и недействующих мелиоративных систем и гидротехнических сооружений.
🔸 Установить порядок признания прав на такие системы собственниками участков.
🔸 Установить порядок признания указанных систем бесхозными.
🔸 Установить порядок признания указанных систем недействующими на основании решений специальных комиссий.
🔸 Признание права на такие системы также будет возможно в судебном порядке.
2️⃣ Изменения в Гражданском кодексе РФ
Вторая инициатива продолжает первую и предусматривает установление порядка принятия на учёт бесхозяйных систем.
3️⃣ Усовершенствование процедуры изъятия неиспользуемых с/х земель
При наличии на таких участках объектов недвижимости это препятствует процедуре их изъятия.
Предлагается установление оснований, не препятствующих изъятию:
🔸 Наличие на участке объектов капитального строительства.
🔸 Обременение земли правами аренды.
🔸 Возбуждение в отношении правообладателя дела о банкротстве.
🔸 Переход права собственности на участок.
🔸 Предоставление участка в залог.
Предлагается ввести запрет на ипотеку с/х участков, в отношении которых выдано предписание об устранении нарушений их использования.
Предлагается утвердить особенности изъятия участков, на которых находятся капитальные и некапитальные объекты:
🔸 Разделять такие угодья, образовывать под объектами участки, а на торги выставлять свободные от объектов земли.
🔸 Принимать решения о демонтаже нестационарных объектов по решению суда.
Законодательные инициативы направлены на рассмотрение Правительства РФ.
Ранее, в апреле 2023 года, законодательные инициативы 1 и 2 уже вносились на рассмотрение в Государственную думу РФ, но были отправлены на доработку.
#сх #мелиорация
@soglmo
Внесены изменения в стандарты жилья и комфортности проживания на территории МО
Из интересного:
◼️ Нежилые помещения
В жилых зданиях этажностью от 4 до 12 предусматриваются 6% нежилых помещений от площади квартир в пределах жилого квартала.
◼️ Остекление балконов
Расширен перечень случаев, при которых допускается не предусматривать остекление балконов, лоджий. В таких случаях после ввода МКД в эксплуатацию остекление будет запрещено.
◼️ Озеленение
Использование газонной решетки для парковок не допускается.
◼️ Внутренние проезды
Минимальная ширина проездов - 4,2 м. Рекомендовано одностороннее движение. Проектные решения выполнять согласно ПОДД.
◼️ Контейнерные площадки
Устанавливаются минимальные требования к таким площадкам.
◼️ Электромобили
Вводится обязательство предусматривать парковки для электромобилей и зарядные станции к ним.
📅 Вступление в силу: 01.01.2024
На объекты, по которым выдано РС до этой даты, изменения не распространяются.
🖇 Постановление: PDF
🔎 Сокращения:
МКД - многоквартирные дома
ПОДД - проект организации дорожного движения
@soglmo
Из интересного:
◼️ Нежилые помещения
В жилых зданиях этажностью от 4 до 12 предусматриваются 6% нежилых помещений от площади квартир в пределах жилого квартала.
◼️ Остекление балконов
Расширен перечень случаев, при которых допускается не предусматривать остекление балконов, лоджий. В таких случаях после ввода МКД в эксплуатацию остекление будет запрещено.
◼️ Озеленение
Использование газонной решетки для парковок не допускается.
◼️ Внутренние проезды
Минимальная ширина проездов - 4,2 м. Рекомендовано одностороннее движение. Проектные решения выполнять согласно ПОДД.
◼️ Контейнерные площадки
Устанавливаются минимальные требования к таким площадкам.
◼️ Электромобили
Вводится обязательство предусматривать парковки для электромобилей и зарядные станции к ним.
📅 Вступление в силу: 01.01.2024
На объекты, по которым выдано РС до этой даты, изменения не распространяются.
🖇 Постановление: PDF
🔎 Сокращения:
МКД - многоквартирные дома
ПОДД - проект организации дорожного движения
@soglmo
Приняты изменения в вопросах благоустройства на территории МО
Изменения внесены в действующий на территории Московской области Закон от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ, регулирующий дополнительные вопросы в сфере благоустройства.
◼️ Расширение действия Закона
Ранее нормы Закона не применялись к объектам капитального строительства (ОКС), а также при реставрации объектов культурного наследия (ОКН). В новой редакции Закона из ограничений его применения ОКС исключены.
◼️ Отнесение к ОКС
Установлен детальный перечень объектов благоустройства, не входящих в категорию ОКС.
◼️ Исключение для мостов
Допускается строительство пешеходных мостов до 700 м в рамках благоустройства.
◼️ Заглубление для благоустройства
На общественных территориях разрешается заглубление креплений и конструкций объектов благоустройства для повышения их надежности.
#благоустройство
@soglmo
Изменения внесены в действующий на территории Московской области Закон от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ, регулирующий дополнительные вопросы в сфере благоустройства.
◼️ Расширение действия Закона
Ранее нормы Закона не применялись к объектам капитального строительства (ОКС), а также при реставрации объектов культурного наследия (ОКН). В новой редакции Закона из ограничений его применения ОКС исключены.
◼️ Отнесение к ОКС
Установлен детальный перечень объектов благоустройства, не входящих в категорию ОКС.
◼️ Исключение для мостов
Допускается строительство пешеходных мостов до 700 м в рамках благоустройства.
◼️ Заглубление для благоустройства
На общественных территориях разрешается заглубление креплений и конструкций объектов благоустройства для повышения их надежности.
#благоустройство
@soglmo
Два заместителя главы Ленинского городского округа покинули свои должности
Светлана Тугова (слева) - курировала вопросы кадровой политики и делопроизводства
Елена Дубовицкая (справа) - курировала вопросы ЖКХ
Светлана Тугова (слева) - курировала вопросы кадровой политики и делопроизводства
Елена Дубовицкая (справа) - курировала вопросы ЖКХ
👍1
Сергей Анфилов сложил полномочия замглавы Сергиево-Посадского городского округа по вопросам ЖКХ
Исполняет его обязанности начальник Управления коммунальной инфраструктуры Мария Сороченкова
@soglmo
Исполняет его обязанности начальник Управления коммунальной инфраструктуры Мария Сороченкова
@soglmo
🤔2
ГЖИ присоединено к ГУСТ МО
Руководителем объединенного ведомства стала Светлана Аипова
Название ведомства
Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО (сокращенно – ГУСТ МО)
Задачи ведомства
🔸 Реализация государственной политики по содержанию территорий
🔸 Создание условий для содержания и модернизации дворовых территорий
🔸 Осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства
🔸 Обеспечение соблюдения норм в сфере обеспечения тишины и покоя граждан
🔸 Осуществление экологического надзора
🔸 Осуществление регионального надзора в области защиты от чрезвычайных ситуаций
🔸 Осуществление регионального государственного жилищного надзора
🔸 Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
🔸 Осуществление регионального государственного лицензионного контроля
🔸 Осуществление государственного надзора за региональными операторами
🔸 Осуществление государственного надзора за органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
🔸 Предупреждение административных правонарушений в пределах своей компетенции
📅 Положение нового ГУСТ МО вступило в силу с 10.01.2024
@soglmo
Руководителем объединенного ведомства стала Светлана Аипова
Название ведомства
Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО (сокращенно – ГУСТ МО)
Задачи ведомства
🔸 Реализация государственной политики по содержанию территорий
🔸 Создание условий для содержания и модернизации дворовых территорий
🔸 Осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства
🔸 Обеспечение соблюдения норм в сфере обеспечения тишины и покоя граждан
🔸 Осуществление экологического надзора
🔸 Осуществление регионального надзора в области защиты от чрезвычайных ситуаций
🔸 Осуществление регионального государственного жилищного надзора
🔸 Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
🔸 Осуществление регионального государственного лицензионного контроля
🔸 Осуществление государственного надзора за региональными операторами
🔸 Осуществление государственного надзора за органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
🔸 Предупреждение административных правонарушений в пределах своей компетенции
📅 Положение нового ГУСТ МО вступило в силу с 10.01.2024
@soglmo
🔥9❤2
Олег Бероев назначен замминистра строительного комплекса МО
Что курирует:
🔸 Управление по обеспечению деятельности министерства
🔸 Управление закупок
🔸 Управление организации финансирования госпрограмм
🔸 Управление бюджетных инвестиций и госпрограмм
🔸 Управление исполнения бюджета, администрирования доходов бюджета, бюджетного учета и отчетности
Ранее, Олег Сергеевич занимал должность первого замгендира ГКУ МО "Дирекция заказчика капитального строительства".
#назначения
@soglmo
Что курирует:
🔸 Управление по обеспечению деятельности министерства
🔸 Управление закупок
🔸 Управление организации финансирования госпрограмм
🔸 Управление бюджетных инвестиций и госпрограмм
🔸 Управление исполнения бюджета, администрирования доходов бюджета, бюджетного учета и отчетности
Ранее, Олег Сергеевич занимал должность первого замгендира ГКУ МО "Дирекция заказчика капитального строительства".
#назначения
@soglmo
👍5
Елена Ковалева (слева) покинула должность министра территориальной политики Московской области
ВРИО - Юлия Губанова (справа)
@soglmo
ВРИО - Юлия Губанова (справа)
@soglmo
Игорь Семенов покинул должность замглавы Чехова в связи с переходом в "другой муниципалитет"
Игорь Владимирович курировал управления безопасности и спорта, а также МКУ "ЕДДС", МКУ "МФЦ", МКУ "Ритуал-Чехов".
@soglmo
Игорь Владимирович курировал управления безопасности и спорта, а также МКУ "ЕДДС", МКУ "МФЦ", МКУ "Ритуал-Чехов".
@soglmo
❤1