Внесены изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ в части вопросов КРТ

Из интересного:
🔸 Вводится понятие "оператор КРТ" – юридическое лицо, в уставном капитале которого более 50% принадлежит РФ, субъекту или ОМС.
🔸 Оператор КРТ может принимать решение о проведении торгов на право заключения договора КРТ.
🔸 Торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров КРТ.
🔸 Для операторов КРТ определен свой порядок реализации КРТ.
🔸 В КРТ допускается выдача ГПЗУ на еще несформированные государственные или муниципальные участки.
🔸 В КРТ допускается проектирование до формирования земельных участков.

🖇 Федеральный закон (29 стр.): PDF

📅 Поправки вступают в силу 01.01.2024

🔎 Сокращения:
КРТ - комплексное развитие территорий
ОМС - орган местного самоуправления
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка

#крт

@soglmo

Планируются изменения в порядок утверждения ППТ для особых экономических зон (ОЭЗ)

1️⃣ Подготовка ППТ для ОЭЗ сейчас осуществляется на основании соглашения о передаче отдельных полномочий по управлению ОЭЗ.

Предлагается исключить требование в наличии указанного соглашения из оснований для подготовки ППТ.

2️⃣ В перечень объектов, по которым ППТ утверждается Мособлархитектурой предлагается внести и ОЭЗ.

Сейчас Мособлархитектура утверждает документацию по планировке территории для:
🔸 Объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более муниципальных образований.
🔸 Бюджетных объектов регионального значения, размещаемых на территориях двух и более субъектов РФ.
🔸 Объектов, расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур и зон ограничений СТП МО.

Соответствующие изменения вносятся в Закон МО "О Генеральном плане развития МО".

🔎 Сокращения:
ППТ - проект планировки территории
СТП – схема территориального планирования

#ппт #оэз

@soglmo

Планируются изменения в регулировании мелиорации и оборота земель в с/х назначения

На заключительном заседании Мособлдумой рассмотрены соответствующие законодательные инициативы.

1️⃣ Порядок признания права собственности на бесхозяйную мелиорацию
Почти вся мелиорация построена до 1984 года на территориях бывших колхозов, изношена, не подлежит восстановлению и не зарегистрирована в ЕГРН. В то же время при наличии такой системы земельный участок существенно ограничивается в своем использовании.

Из-за 100%-го износа такую мелиорацию невозможно ни восстановить, ни зарегистрировать в ЕГРН. Списать систему и снять ограничение на участок можно только по решению суда, что в среднем занимает 3-6 мес.

Предлагается
🔸 Введение понятий бесхозяйных и недействующих мелиоративных систем и гидротехнических сооружений.
🔸 Установить порядок признания прав на такие системы собственниками участков.
🔸 Установить порядок признания указанных систем бесхозными.
🔸 Установить порядок признания указанных систем недействующими на основании решений специальных комиссий.
🔸 Признание права на такие системы также будет возможно в судебном порядке.

2️⃣ Изменения в Гражданском кодексе РФ
Вторая инициатива продолжает первую и предусматривает установление порядка принятия на учёт бесхозяйных систем.

3️⃣ Усовершенствование процедуры изъятия неиспользуемых с/х земель
При наличии на таких участках объектов недвижимости это препятствует процедуре их изъятия.

Предлагается установление оснований, не препятствующих изъятию:
🔸 Наличие на участке объектов капитального строительства.
🔸 Обременение земли правами аренды.
🔸 Возбуждение в отношении правообладателя дела о банкротстве.
🔸 Переход права собственности на участок.
🔸 Предоставление участка в залог.

Предлагается ввести запрет на ипотеку с/х участков, в отношении которых выдано предписание об устранении нарушений их использования.

Предлагается утвердить особенности изъятия участков, на которых находятся капитальные и некапитальные объекты:
🔸 Разделять такие угодья, образовывать под объектами участки, а на торги выставлять свободные от объектов земли.
🔸 Принимать решения о демонтаже нестационарных объектов по решению суда.

Законодательные инициативы направлены на рассмотрение Правительства РФ.

Ранее, в апреле 2023 года, законодательные инициативы 1 и 2 уже вносились на рассмотрение в Государственную думу РФ, но были отправлены на доработку.

#сх #мелиорация

@soglmo

Внесены изменения в стандарты жилья и комфортности проживания на территории МО

Из интересного:

◼️ Нежилые помещения
В жилых зданиях этажностью от 4 до 12 предусматриваются 6% нежилых помещений от площади квартир в пределах жилого квартала.

◼️ Остекление балконов
Расширен перечень случаев, при которых допускается не предусматривать остекление балконов, лоджий. В таких случаях после ввода МКД в эксплуатацию остекление будет запрещено.

◼️ Озеленение
Использование газонной решетки для парковок не допускается.

◼️ Внутренние проезды
Минимальная ширина проездов - 4,2 м. Рекомендовано одностороннее движение. Проектные решения выполнять согласно ПОДД.

◼️ Контейнерные площадки
Устанавливаются минимальные требования к таким площадкам.

◼️ Электромобили
Вводится обязательство предусматривать парковки для электромобилей и зарядные станции к ним.

📅 Вступление в силу: 01.01.2024

На объекты, по которым выдано РС до этой даты, изменения не распространяются.

🖇 Постановление: PDF

🔎 Сокращения:
МКД - многоквартирные дома
ПОДД - проект организации дорожного движения

@soglmo

Задержан замглавы Подольска по вопросам ЖКХ Роман Рязанцев

@soglmo

Сергей Анфилов сложил полномочия замглавы Сергиево-Посадского городского округа по вопросам ЖКХ

Исполняет его обязанности начальник Управления коммунальной инфраструктуры Мария Сороченкова

@soglmo

ГЖИ присоединено к ГУСТ МО

Руководителем объединенного ведомства стала Светлана Аипова

Название ведомства
Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО (сокращенно – ГУСТ МО)

Задачи ведомства
🔸 Реализация государственной политики по содержанию территорий
🔸 Создание условий для содержания и модернизации дворовых территорий
🔸 Осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства
🔸 Обеспечение соблюдения норм в сфере обеспечения тишины и покоя граждан
🔸 Осуществление экологического надзора
🔸 Осуществление регионального надзора в области защиты от чрезвычайных ситуаций
🔸 Осуществление регионального государственного жилищного надзора
🔸 Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
🔸 Осуществление регионального государственного лицензионного контроля
🔸 Осуществление государственного надзора за региональными операторами
🔸 Осуществление государственного надзора за органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
🔸 Предупреждение административных правонарушений в пределах своей компетенции

📅 Положение нового ГУСТ МО вступило в силу с 10.01.2024

@soglmo

Олег Бероев назначен замминистра строительного комплекса МО

Что курирует:
🔸 Управление по обеспечению деятельности министерства
🔸 Управление закупок
🔸 Управление организации финансирования госпрограмм
🔸 Управление бюджетных инвестиций и госпрограмм
🔸 Управление исполнения бюджета, администрирования доходов бюджета, бюджетного учета и отчетности

Ранее, Олег Сергеевич занимал должность первого замгендира ГКУ МО "Дирекция заказчика капитального строительства".

#назначения

@soglmo

Александр Горбунов уходит с должности замглавы по строительству Сергиево-Посадского городского округа

Ранее, Александр Александрович занимал аналогичную должность в Домодедово.

@soglmo

Игорь Семенов покинул должность замглавы Чехова в связи с переходом в "другой муниципалитет"

Игорь Владимирович курировал управления безопасности и спорта, а также МКУ "ЕДДС", МКУ "МФЦ", МКУ "Ритуал-Чехов".

@soglmo