☀️Уютный дом в коттеджном посёлке Сиеста центральная по Симферопольскому шоссе 36 км от МКАД
🏡Благоустроенный 3-х этажный дом 240.7 м²:
1 этаж - просторная гостиная с камином, кухня-столовая, большая ванная комната, сауна, душевая, зона отдыха и выход на участок, котельная, выход в гараж, подвал для хранения 2 этаж - большая хозяйская спальня с выходом на закрытый балкон, гостевая спальня с выходом на балкон, 2 детские, ванная комната, гардеробная или кабинет
Мансарда - комната свободного назначения/кинотеатр.
В доме выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн проекту, грамотная и функциональная планировка: просторные комнаты, большие окна. Установлен кондиционер в гостиной.
Из окон прекрасный вид на лес.
Дом в отличном, жилом состоянии, полностью готов к проживанию - можно заехать и жить, всё остаётся новым собственникам.
🌳Участок 10 соток с ухоженным участком - уложен рулонный газон, высажены плодовые и декоративные деревья, кустарники, цветы.
Для детей установлены качели, превосходная спортивная площадка - место для игр и отдыха. Отличная беседка с мангалом, тандыром, для удобства проведена вода, от дождя и снега - мягкие стёкла, а также газовый обогреватель. Замечательное место для времяпровождения всей семьёй и встречи гостей. Навес на 2 автомобиля. Выложена тротуарная плитка у дома. Установлено освещение. Участок огорожен забором, установлены автоматические ворота, отдельная калитка. Для Вашей безопасности - видеонаблюдение.
Дом находится на возвышенности - супер виды на лес.
🏠О ДОМЕ:
Материал строительства - газобетонные блоки, облицован - клинкерной плиткой
Перекрытия - 1-2 этаж - железобетонные плиты, 2-3 - деревянные
Лестница - монолитная, облицована деревом Кровля - металлочерепица
Материал полов - плитка, керамогранит - система тёплых полов, ламинат
Высота потолков - 3 м
⚒️КОММУНИКАЦИИ:
Газ - магистральный
Электричество - 15 кВт
Водоснабжение - центральное, установлена водоочистка
Канализация - центральная
Поселковые платежи - 9.000 рублей/месяц (вода входит в платёж), круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, освещение, уборка территории, благоустройство.
🏘Коттеджный посёлок Сиеста центральная - это закрытый, благоустроенный посёлок для круглогодичного проживания. Особенность и достопримечательность - это выход к собственному пруду, большая территория, для детей несколько детских и спортивных площадок, каток, футбольное поле, беседки для уединения и прогулочные дорожки. Посёлок находится на холмах, где отрываются завораживающие виды на пруд и восхитительные виды на лес. Управляющая компания со своим административным зданием на территории посёлка. Для жителей проводятся общественные мероприятия и гулянья - дружная, загородная жизнь. В посёлке 330 домовладений. При въезде в посёлок магазин Верный, продуктовый магазин, овощи/фрукты.
🚘Транспортная доступность: удобный выезд на ЦКАД, на Каширское/Симферопольское шоссе вдоль живописных пейзажей.
1 собственник, свободная продажа, без обременений. Быстрый выход на сделку
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
🏡Благоустроенный 3-х этажный дом 240.7 м²:
1 этаж - просторная гостиная с камином, кухня-столовая, большая ванная комната, сауна, душевая, зона отдыха и выход на участок, котельная, выход в гараж, подвал для хранения 2 этаж - большая хозяйская спальня с выходом на закрытый балкон, гостевая спальня с выходом на балкон, 2 детские, ванная комната, гардеробная или кабинет
Мансарда - комната свободного назначения/кинотеатр.
В доме выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн проекту, грамотная и функциональная планировка: просторные комнаты, большие окна. Установлен кондиционер в гостиной.
Из окон прекрасный вид на лес.
Дом в отличном, жилом состоянии, полностью готов к проживанию - можно заехать и жить, всё остаётся новым собственникам.
🌳Участок 10 соток с ухоженным участком - уложен рулонный газон, высажены плодовые и декоративные деревья, кустарники, цветы.
Для детей установлены качели, превосходная спортивная площадка - место для игр и отдыха. Отличная беседка с мангалом, тандыром, для удобства проведена вода, от дождя и снега - мягкие стёкла, а также газовый обогреватель. Замечательное место для времяпровождения всей семьёй и встречи гостей. Навес на 2 автомобиля. Выложена тротуарная плитка у дома. Установлено освещение. Участок огорожен забором, установлены автоматические ворота, отдельная калитка. Для Вашей безопасности - видеонаблюдение.
Дом находится на возвышенности - супер виды на лес.
🏠О ДОМЕ:
Материал строительства - газобетонные блоки, облицован - клинкерной плиткой
Перекрытия - 1-2 этаж - железобетонные плиты, 2-3 - деревянные
Лестница - монолитная, облицована деревом Кровля - металлочерепица
Материал полов - плитка, керамогранит - система тёплых полов, ламинат
Высота потолков - 3 м
⚒️КОММУНИКАЦИИ:
Газ - магистральный
Электричество - 15 кВт
Водоснабжение - центральное, установлена водоочистка
Канализация - центральная
Поселковые платежи - 9.000 рублей/месяц (вода входит в платёж), круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, освещение, уборка территории, благоустройство.
🏘Коттеджный посёлок Сиеста центральная - это закрытый, благоустроенный посёлок для круглогодичного проживания. Особенность и достопримечательность - это выход к собственному пруду, большая территория, для детей несколько детских и спортивных площадок, каток, футбольное поле, беседки для уединения и прогулочные дорожки. Посёлок находится на холмах, где отрываются завораживающие виды на пруд и восхитительные виды на лес. Управляющая компания со своим административным зданием на территории посёлка. Для жителей проводятся общественные мероприятия и гулянья - дружная, загородная жизнь. В посёлке 330 домовладений. При въезде в посёлок магазин Верный, продуктовый магазин, овощи/фрукты.
🚘Транспортная доступность: удобный выезд на ЦКАД, на Каширское/Симферопольское шоссе вдоль живописных пейзажей.
1 собственник, свободная продажа, без обременений. Быстрый выход на сделку
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
❤4👍4🥰4😁1👌1
🍂Элитная аренда в Москве осенью 2025: цены бьют рекорды!
Рынок премиальной аренды столицы показывает любопытную динамику. Публикуем главные цифры и тренды сентября, чтобы вы были в курсе.
📊 Что в цифрах?
· Предложение выросло на 17% за месяц — на рынке стало больше интересных лотов.
· Спрос в сентябре снизился на 20% после летнего ажиотажа, но по итогам III квартала 2025 остался на уровне прошлого года.
· Цены продолжают расти: средняя цена предложения — 488 000 руб./мес. (+6% к прошлому году).
· Бюджет сделок вырос: несмотря на падение спроса, средний чек по заключенным договорам в сентябре составил 312 000 руб./мес., что на 13% выше, чем в сентябре 2024-го.
🏠 Кто что арендует?
· 50–80 м² (24% сделок): золотая середина для студентов и молодых предпринимателей.
· 150–200 м² (19% сделок): просторные апартаменты для семейных арендаторов.
· Однокомнатные (20% сделок): средний чек ~210 400 руб./мес.
· Трехкомнатные (20% сделок): средний чек ~340 900 руб./мес.
📍 География рынка
· Рекорды цены: Фрунзенская и Хамовники (средний бюджет аренды > 530 000 руб./мес.).
· Больше всего выборов: районы Арбат-Кропоткинская (19% лотов) и Тверская-Кремль (15% лотов).
· Пальма первенства по спросу: Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект (по 14% сделок).
Выводы для участников рынка
👨💼 Для арендодателей:
1. Готовьтесь к конкуренции. Рост предложения на 17% означает, что ваша квартира должна быть в идеальном состоянии и привлекательно презентована.
2. Ценообразование требует гибкости. Средняя цена предложения растет, но бюджет сделок значительно ниже. Устанавливайте реалистичную цену, ориентируясь на итоговые чеки по сделкам (~312 тыс. руб.), а не на заявленные (~488 тыс. руб.).
3. Девелоперам и инвесторам — к вниманию! Стабильно высокий спрос на форматы 50-80 м² и 150-200 м² указывает на перспективные ниши для новых проектов.
👨💻 Для арендаторов:
1. Сейчас — окно возможностей. Рост предложения и сезонное снижение спроса дают вам больше выбора и пространства для торга.
2. Четко определяйте приоритеты. Ищете вариант подешевле? Смотрите лоты в районах с наибольшим предложением (Арбат, Тверская). Важен статус? Готовьтесь платить больше в Хамовниках и на Фрунзенской.
3. Не переплачивайте за «метры». Изучайте средние чеки по типам квартир. Иногда трешка в хорошей локации может оказаться выгоднее и просторнее «раскрученной» двушки.
#новости_о_недвижимости
Рынок премиальной аренды столицы показывает любопытную динамику. Публикуем главные цифры и тренды сентября, чтобы вы были в курсе.
📊 Что в цифрах?
· Предложение выросло на 17% за месяц — на рынке стало больше интересных лотов.
· Спрос в сентябре снизился на 20% после летнего ажиотажа, но по итогам III квартала 2025 остался на уровне прошлого года.
· Цены продолжают расти: средняя цена предложения — 488 000 руб./мес. (+6% к прошлому году).
· Бюджет сделок вырос: несмотря на падение спроса, средний чек по заключенным договорам в сентябре составил 312 000 руб./мес., что на 13% выше, чем в сентябре 2024-го.
🏠 Кто что арендует?
· 50–80 м² (24% сделок): золотая середина для студентов и молодых предпринимателей.
· 150–200 м² (19% сделок): просторные апартаменты для семейных арендаторов.
· Однокомнатные (20% сделок): средний чек ~210 400 руб./мес.
· Трехкомнатные (20% сделок): средний чек ~340 900 руб./мес.
📍 География рынка
· Рекорды цены: Фрунзенская и Хамовники (средний бюджет аренды > 530 000 руб./мес.).
· Больше всего выборов: районы Арбат-Кропоткинская (19% лотов) и Тверская-Кремль (15% лотов).
· Пальма первенства по спросу: Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект (по 14% сделок).
Выводы для участников рынка
👨💼 Для арендодателей:
1. Готовьтесь к конкуренции. Рост предложения на 17% означает, что ваша квартира должна быть в идеальном состоянии и привлекательно презентована.
2. Ценообразование требует гибкости. Средняя цена предложения растет, но бюджет сделок значительно ниже. Устанавливайте реалистичную цену, ориентируясь на итоговые чеки по сделкам (~312 тыс. руб.), а не на заявленные (~488 тыс. руб.).
3. Девелоперам и инвесторам — к вниманию! Стабильно высокий спрос на форматы 50-80 м² и 150-200 м² указывает на перспективные ниши для новых проектов.
👨💻 Для арендаторов:
1. Сейчас — окно возможностей. Рост предложения и сезонное снижение спроса дают вам больше выбора и пространства для торга.
2. Четко определяйте приоритеты. Ищете вариант подешевле? Смотрите лоты в районах с наибольшим предложением (Арбат, Тверская). Важен статус? Готовьтесь платить больше в Хамовниках и на Фрунзенской.
3. Не переплачивайте за «метры». Изучайте средние чеки по типам квартир. Иногда трешка в хорошей локации может оказаться выгоднее и просторнее «раскрученной» двушки.
#новости_о_недвижимости
👍3🔥3🥰3👏2❤1
Эмоции — плохой советчик в недвижимости.
Особенно когда речь идёт о цене.
После показа загородного дома покупатели не молчали — они выдвинули встречное предложение с чёткими аргументами.
И знаете что?
Мы не стали отмахиваться. Вместо этого собрали актуальные данные, сравнили аналогичные предложения на рынке и организовали трёхстороннюю беседу — спокойно, по делу, без давления.
Так работает профессиональный подход: не «перетянуть одеяло», а искать баланс, где каждый чувствует справедливость.
Если вам важно сотрудничество, в котором ценят доверие, прозрачность и взвешенные решения — напишите нам
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
Особенно когда речь идёт о цене.
После показа загородного дома покупатели не молчали — они выдвинули встречное предложение с чёткими аргументами.
И знаете что?
Мы не стали отмахиваться. Вместо этого собрали актуальные данные, сравнили аналогичные предложения на рынке и организовали трёхстороннюю беседу — спокойно, по делу, без давления.
Так работает профессиональный подход: не «перетянуть одеяло», а искать баланс, где каждый чувствует справедливость.
Если вам важно сотрудничество, в котором ценят доверие, прозрачность и взвешенные решения — напишите нам
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍4🔥3🥰3👏2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Настоящая ценность — в том, чтобы понять клиента.
Почему он переезжает? Какие у него приоритеты? Что для него значит «дом»?
Именно поэтому мы строим отношения на доверии и искреннем интересе. Каждый наш клиент — это индивидуальная история, а не номер сделки. Мы сопровождаем вас на каждом этапе: помогаем оценить рынок, выбрать оптимальный вариант, избежать рисков и закрыть сделку спокойно и честно. Нам важен не только результат, но и то, как вы его получаете.
👉 Готовы к сотрудничеству, где вас слышат?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
Почему он переезжает? Какие у него приоритеты? Что для него значит «дом»?
Именно поэтому мы строим отношения на доверии и искреннем интересе. Каждый наш клиент — это индивидуальная история, а не номер сделки. Мы сопровождаем вас на каждом этапе: помогаем оценить рынок, выбрать оптимальный вариант, избежать рисков и закрыть сделку спокойно и честно. Нам важен не только результат, но и то, как вы его получаете.
👉 Готовы к сотрудничеству, где вас слышат?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍5❤3🔥3🥰2👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что делать,если годами нет результата? ⠀
История клиента: 3 года пытался продать дом. Мы нашли ошибку, которую он не замечал, и быстро всё исправили.
Можно годами совершать одни и те же действия без результата, а можно довериться специалисту, который увидит корень проблемы и приведет вас к цели кратчайшим путем.
Не теряйте время — находите эффективные решения.
👉 Готовы к сотрудничеству?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
История клиента: 3 года пытался продать дом. Мы нашли ошибку, которую он не замечал, и быстро всё исправили.
Можно годами совершать одни и те же действия без результата, а можно довериться специалисту, который увидит корень проблемы и приведет вас к цели кратчайшим путем.
Не теряйте время — находите эффективные решения.
👉 Готовы к сотрудничеству?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍5👏4❤3👌3🥰1
✨️ Стильный коттедж в неоклассическом стиле 312 м² на участке 15 соток, в 39 км от МКАД по Киевскому шоссе.
🏠О доме:
• Современная архитектура
• Алюминиевые окна с тонировкой стекла
• Продуманная планировка
• Светлый интерьер с элементами неоклассики
• Двусторонний дровяной камин
• Живописные виды из окон
• Теплые полы
• Сад на участке с плодовыми растениями
• Крытая зона барбекю
• Навес на 3 машиноместа.
🏡 Планировка дома:
· 1 этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая с островом, кабинет/гостевая спальня, СПА-зона с бассейном 3x5 м, сауной, хаммамом.
· 2 этаж: Мастер-спальня с балконом и гардеробной, 2 детские спальни, ванная.
🌳Участок:
Участок 15 соток расположен на тихой тупиковой улице и окружен взрослыми хвойниками.
Высажен газон, по периметру - гортензии и хвойные, сад из 17 плодовых деревьев и 9 кустарников.
Во дворе уютная мангальная зона под открытым небом, качели, отдельно оборудован хозблок.
Выполнен дренаж вокруг дома.
⚙️ Инженерия:
•Магистральный газ • Электричество 25 кВт + генератор 9 кВт • Центральное водоснабжение и канализация + резервная скважина • Теплые полы • Оптоволокно.
🏘 О поселке:
Коттеджный поселок “ВИК” находится на экологической территории Наро-Фоминского района в лесном массиве в 39 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
Охраняемый коттеджный поселок«ВИК» с видеонаблюдением и патрулированием. Вокруг — лес и озеро для прогулок. Вся необходимая инфраструктура — в 10 минутах езды.
В пределах 30 минут на авто
- развитые инфраструктуры Наро- Фоминска и Новоглаголево.
На территории поселка установлены детская и спортивные площадки, огороженное место для выгула собак.
Идеально для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природу.
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
🏠О доме:
• Современная архитектура
• Алюминиевые окна с тонировкой стекла
• Продуманная планировка
• Светлый интерьер с элементами неоклассики
• Двусторонний дровяной камин
• Живописные виды из окон
• Теплые полы
• Сад на участке с плодовыми растениями
• Крытая зона барбекю
• Навес на 3 машиноместа.
🏡 Планировка дома:
· 1 этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая с островом, кабинет/гостевая спальня, СПА-зона с бассейном 3x5 м, сауной, хаммамом.
· 2 этаж: Мастер-спальня с балконом и гардеробной, 2 детские спальни, ванная.
🌳Участок:
Участок 15 соток расположен на тихой тупиковой улице и окружен взрослыми хвойниками.
Высажен газон, по периметру - гортензии и хвойные, сад из 17 плодовых деревьев и 9 кустарников.
Во дворе уютная мангальная зона под открытым небом, качели, отдельно оборудован хозблок.
Выполнен дренаж вокруг дома.
⚙️ Инженерия:
•Магистральный газ • Электричество 25 кВт + генератор 9 кВт • Центральное водоснабжение и канализация + резервная скважина • Теплые полы • Оптоволокно.
🏘 О поселке:
Коттеджный поселок “ВИК” находится на экологической территории Наро-Фоминского района в лесном массиве в 39 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
Охраняемый коттеджный поселок«ВИК» с видеонаблюдением и патрулированием. Вокруг — лес и озеро для прогулок. Вся необходимая инфраструктура — в 10 минутах езды.
В пределах 30 минут на авто
- развитые инфраструктуры Наро- Фоминска и Новоглаголево.
На территории поселка установлены детская и спортивные площадки, огороженное место для выгула собак.
Идеально для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природу.
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
🥰3👏3❤2👍2👌2