#подписание
Несколько дней на канале не было постов, связано это с тем, что у команды развития небольшой перегруз 😁
В данный момент идет процесс подписания сразу с 4 помещениями и ещё 3 объекта близки к тому, чтобы начать подписание.
Не хочу загадывать и выдавать какие-то тизеры, подпишем расскажу)
Но вот поделиться какими-то интересными, но не однозначными объектами, легко 😏 Возможно получится выстроить полезную дискуссию.
Несколько дней на канале не было постов, связано это с тем, что у команды развития небольшой перегруз 😁
В данный момент идет процесс подписания сразу с 4 помещениями и ещё 3 объекта близки к тому, чтобы начать подписание.
Не хочу загадывать и выдавать какие-то тизеры, подпишем расскажу)
Но вот поделиться какими-то интересными, но не однозначными объектами, легко 😏 Возможно получится выстроить полезную дискуссию.
Первый на очереди спорный объект.
• Планетная 45.
Помещение раньше занимала «Зорька Милка»
Плюсы:
• Большие и красивые витрины
• Хорошая и ровная Геометрия помещения
• Рядом большой ЖК Аэробус на 3,5 тыс. жильцов и БЦ Авиатор, где сидит центральный офис Спортмастера на 800 человек.
• Напротив пешеходный переход
• Отдельно стоящее знание, очевидно выделяется на фоне общего окружения
• По нашим расчётам в радиусе 500 м. около 5,5 тыс. квартир. Мощный спальный район с высоким достатком.
Минусы:
• площадь 52 кв.м., кажется что этого мало для того чтобы сделать районную кофейню с посадочными местами.
• Аренда 320 тыс. звучит дорого для помещения в глубине района
• В соседях кальянная, дешевые суши и шаурма. Кроме ВкусВилла, кажется, что нет синергии.
Мне кажется, если делать кофейню в глубине района, она должна иметь хотя бы 25-30 посадочных мест. Особенно при такой высокой аренде. А тут на 50 метрах выйдет сделать максимум мест 10. Не понятно зачем идти в такую. Посидеть негде, а кофе с собой можно взять и в месте подешевле.
Я думаю отказываться. Что скажете?
• Планетная 45.
Помещение раньше занимала «Зорька Милка»
Плюсы:
• Большие и красивые витрины
• Хорошая и ровная Геометрия помещения
• Рядом большой ЖК Аэробус на 3,5 тыс. жильцов и БЦ Авиатор, где сидит центральный офис Спортмастера на 800 человек.
• Напротив пешеходный переход
• Отдельно стоящее знание, очевидно выделяется на фоне общего окружения
• По нашим расчётам в радиусе 500 м. около 5,5 тыс. квартир. Мощный спальный район с высоким достатком.
Минусы:
• площадь 52 кв.м., кажется что этого мало для того чтобы сделать районную кофейню с посадочными местами.
• Аренда 320 тыс. звучит дорого для помещения в глубине района
• В соседях кальянная, дешевые суши и шаурма. Кроме ВкусВилла, кажется, что нет синергии.
Мне кажется, если делать кофейню в глубине района, она должна иметь хотя бы 25-30 посадочных мест. Особенно при такой высокой аренде. А тут на 50 метрах выйдет сделать максимум мест 10. Не понятно зачем идти в такую. Посидеть негде, а кофе с собой можно взять и в месте подешевле.
Я думаю отказываться. Что скажете?
Forwarded from Drinkit Business Россия
Сделали прозрачную инфографику по развитию Дринкит. Будем раз в неделю публиковать и рассказывать про основные новости.
На текущий момент у нас:
Открыто: 3 кофейни. 2 собственные кофейни в Москве и одна франчайзинговая кофейня в Самаре.
Строится: 2 собственные кофейни в Москве. Одна в Сити в башне "Федерация". Вторая в БЦ "Даймонд Холл" на Проспекте Мира.
Подписан договор: наши партнеры в Самаре подписали договор для новой кофейни. После урегулирования ряда формальных вопросов по помещению приступим к проектированию.
Согласование договора: 5 арендодателей приняли наши оферы на их помещения. На текущий момент мы обсуждаем с ними договора аренды, вносим правки. Одно из этих помещений планируем подписать сегодня, еще одно до конца недели.
Сделан офер арендодателю: еще по 5 помещения мы проверили переговоры и сделали офер арендодателю. Ожидаем ответ.
Потенциальные партнеры на обучении: 3 потенциальных партнера франчайзи на текущий момент стартовали свое обучение в нашей собственной розницы. С ними еще не заключены договора, они проходят проверку "боем" в наших собственных кофейнях.
На текущий момент у нас:
Открыто: 3 кофейни. 2 собственные кофейни в Москве и одна франчайзинговая кофейня в Самаре.
Строится: 2 собственные кофейни в Москве. Одна в Сити в башне "Федерация". Вторая в БЦ "Даймонд Холл" на Проспекте Мира.
Подписан договор: наши партнеры в Самаре подписали договор для новой кофейни. После урегулирования ряда формальных вопросов по помещению приступим к проектированию.
Согласование договора: 5 арендодателей приняли наши оферы на их помещения. На текущий момент мы обсуждаем с ними договора аренды, вносим правки. Одно из этих помещений планируем подписать сегодня, еще одно до конца недели.
Сделан офер арендодателю: еще по 5 помещения мы проверили переговоры и сделали офер арендодателю. Ожидаем ответ.
Потенциальные партнеры на обучении: 3 потенциальных партнера франчайзи на текущий момент стартовали свое обучение в нашей собственной розницы. С ними еще не заключены договора, они проходят проверку "боем" в наших собственных кофейнях.
👍1
#подписание
Подписано еще одно Помещение по адресу 2-я Брестская 37 стр.1
Раньше располагался магазин «Пижама Пати». Почему выбрали его.
• Белорусская сильный и обеспеченный район, вокруг много жильцов, а мы искали подходящее место для тестирования концепта «кофейня выходного дня»
• Помещение находится в 2-х минутах от зеленой ветки метро Белорусская. От станции по улице идёт поток людей в сторону БЦ расположенных дальше по дороге. Мы расположены на нужной стороне, на маршруте следования.
• В окружении 3 БЦ и ещё один большой от AFI Development откроется в ближайшее время, через дорогу. Также нашу кофейню видно из окон элитного ЖК 4 ветра и залов World Class, расположенного напротив.
• В окружении 3 кофейни:
Булка - концепт дорогой кафе-пекарни. Есть неплохой кофе.
UDC cafe - кафе с премиальными десертами, едой и кофе.
Кофемания - классный кофе и еда, мощный бренд.
Но все конкуренты работают в высоком ценовом диапазоне.
Демократичное предложение отсутствует.
• 109 кв.м за 440 000 рублей.
На наш взгляд это цена ниже рынка - за хорошо расположенное и красивое помещение с огромными витринами в паре минут от Белорусской.
• Трафик 2-3 тыс. человек в часы пик.
• конкуренты делают от 160 до 500 чеков в день.
Резюмируя 😁 Скоро на Белорусской будет большая, уютная кофейня.
Подписано еще одно Помещение по адресу 2-я Брестская 37 стр.1
Раньше располагался магазин «Пижама Пати». Почему выбрали его.
• Белорусская сильный и обеспеченный район, вокруг много жильцов, а мы искали подходящее место для тестирования концепта «кофейня выходного дня»
• Помещение находится в 2-х минутах от зеленой ветки метро Белорусская. От станции по улице идёт поток людей в сторону БЦ расположенных дальше по дороге. Мы расположены на нужной стороне, на маршруте следования.
• В окружении 3 БЦ и ещё один большой от AFI Development откроется в ближайшее время, через дорогу. Также нашу кофейню видно из окон элитного ЖК 4 ветра и залов World Class, расположенного напротив.
• В окружении 3 кофейни:
Булка - концепт дорогой кафе-пекарни. Есть неплохой кофе.
UDC cafe - кафе с премиальными десертами, едой и кофе.
Кофемания - классный кофе и еда, мощный бренд.
Но все конкуренты работают в высоком ценовом диапазоне.
Демократичное предложение отсутствует.
• 109 кв.м за 440 000 рублей.
На наш взгляд это цена ниже рынка - за хорошо расположенное и красивое помещение с огромными витринами в паре минут от Белорусской.
• Трафик 2-3 тыс. человек в часы пик.
• конкуренты делают от 160 до 500 чеков в день.
Резюмируя 😁 Скоро на Белорусской будет большая, уютная кофейня.
Подписали акт приема-передачи помещения на Брестской) делюсь фотографиями ДО 😁
Будем стараться открыть до нового года. Скоро расскажу о плане открытия, планируемых инвестициях и будущем дизайне
Будем стараться открыть до нового года. Скоро расскажу о плане открытия, планируемых инвестициях и будущем дизайне
#подписание
Ещё одно помещение, нас не остановить 💪
Сегодня подписали ещё один адрес, Большая Татарская 20 стр.2
• 38 кв.м
• 1,5 месяца каникул
• индексация 5%
• Аренда 380 тыс.
Почему выбрали?
• помещение в отличной транспортной доступности, всего 350 м. от метро Новокузнецкая
• мощное окружение. Рядом центральный офис компании Siemens, платежной системы Мир, Объединённой судостроительной компании, студия и офис телеканала ТВЦ.
А также ещё 2 больших БЦ, институт права и корпус МФТИ.
• если вы идёте на работу или учебу, то мы первая кофейня на маршруте.
• Мощный целевой трафик 3-4 тыс. в час пик.
• отличное угловое расположение. Светлое Помещение правильной формы.
Кто-то скажет, что очень дорого. Цена 10к за кв.м. И будет прав.
Почему мы согласились на неё:
• Дальше по улице есть Помещение, намного хуже нашего, поднявшись на 10 ступенек!! Вы попадёте в маленькую комнатку там будет Милти, Табачная лавка и Правда Кофе. Так вот, эта правда делает 230-250 чеков в день.
• Верим расчётам. 🧐
нам для модельной прибыльности нужно выйти на 300 чеков в день. С классным продуктом, приложением и более удачным расположением мы верим, что это возможно.
• Большая Татарская - Маленькая 😁. Всего 800 метров длиной, на ней мало стрит локаций и мощный рынок. Меньше предложение - выше цена.
• Новокузнецкая дорогая! 💰
На первой линии помещения сопоставимой площади сдаются по 15-16 к за кв.м. При этом самый ценный трафик для нашей концепции идёт именно на татарскую.
Мы постараемся успеть открыть и эту локацию до нового года, нас ждёт ещё множество открытий. Не переключайтесь📺
Ещё одно помещение, нас не остановить 💪
Сегодня подписали ещё один адрес, Большая Татарская 20 стр.2
• 38 кв.м
• 1,5 месяца каникул
• индексация 5%
• Аренда 380 тыс.
Почему выбрали?
• помещение в отличной транспортной доступности, всего 350 м. от метро Новокузнецкая
• мощное окружение. Рядом центральный офис компании Siemens, платежной системы Мир, Объединённой судостроительной компании, студия и офис телеканала ТВЦ.
А также ещё 2 больших БЦ, институт права и корпус МФТИ.
• если вы идёте на работу или учебу, то мы первая кофейня на маршруте.
• Мощный целевой трафик 3-4 тыс. в час пик.
• отличное угловое расположение. Светлое Помещение правильной формы.
Кто-то скажет, что очень дорого. Цена 10к за кв.м. И будет прав.
Почему мы согласились на неё:
• Дальше по улице есть Помещение, намного хуже нашего, поднявшись на 10 ступенек!! Вы попадёте в маленькую комнатку там будет Милти, Табачная лавка и Правда Кофе. Так вот, эта правда делает 230-250 чеков в день.
• Верим расчётам. 🧐
нам для модельной прибыльности нужно выйти на 300 чеков в день. С классным продуктом, приложением и более удачным расположением мы верим, что это возможно.
• Большая Татарская - Маленькая 😁. Всего 800 метров длиной, на ней мало стрит локаций и мощный рынок. Меньше предложение - выше цена.
• Новокузнецкая дорогая! 💰
На первой линии помещения сопоставимой площади сдаются по 15-16 к за кв.м. При этом самый ценный трафик для нашей концепции идёт именно на татарскую.
Мы постараемся успеть открыть и эту локацию до нового года, нас ждёт ещё множество открытий. Не переключайтесь📺
Последняя неделя выдалась насыщенной, спешу поделиться новостями:
• Мы закончили демонтаж в нашей «Кофейне мечты» на Брестской.
• Вышли на финишную прямую в стройке в Сити. Готовимся открыться 17-20 ноября.
• Сделали обмеры двух новых помещений
• Вышли на подписание с двумя новыми объектами, пока не буду рассказывать какими 😁 Как подпишем поделюсь!
• Приступили к разведению коммуникаций в Даймонд Холл.
Из забавных моментов 😂:
• В праздники, на Брестской у нас вырубило электричество. Оказалось, что в центральном щитке сгорела какая-то перемычка. Пришлось искать и вытаскивать дежурного электрика из «праздничного настроения» 😄
• в Даймонд холл, пока проводили канализацию, случайно перебили отопление в БЦ, пришлось оперативно заваривать.
В общем дни пролетели незаметно и весело) а как вы проводили праздники?
• Мы закончили демонтаж в нашей «Кофейне мечты» на Брестской.
• Вышли на финишную прямую в стройке в Сити. Готовимся открыться 17-20 ноября.
• Сделали обмеры двух новых помещений
• Вышли на подписание с двумя новыми объектами, пока не буду рассказывать какими 😁 Как подпишем поделюсь!
• Приступили к разведению коммуникаций в Даймонд Холл.
Из забавных моментов 😂:
• В праздники, на Брестской у нас вырубило электричество. Оказалось, что в центральном щитке сгорела какая-то перемычка. Пришлось искать и вытаскивать дежурного электрика из «праздничного настроения» 😄
• в Даймонд холл, пока проводили канализацию, случайно перебили отопление в БЦ, пришлось оперативно заваривать.
В общем дни пролетели незаметно и весело) а как вы проводили праздники?