Комплексное Освоение Дерриторий

что за вопрос вообще??

Когда снял рекламу по сценарию Балабанова 😂 #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

Проект у метро «Академическая» — большой апдейт

Год назад мы рассказывали о планах города по реорганизации долгостроя на улице Профсоюзной (в 2008-м СУ-155 начинала строить тут админздания, но в 2014-м фирма обанкротилась и работы прекратились): власти обещали аукцион на реорганизацию 2 га земли под 60 тыс. «квадратов» недвижимости, из которых большую часть отдавали под жилье.

И вот по площадке появились новости. Банк «Дом.РФ» подписал договор с «КРТ Профсоюзная» на финансирование проекта КРТ на месте известной незавершенки. Лимит кредитования — около 18 млрд рублей.

Локацию ожидает снос недостроенного здания и строительство недвижимости общей площадью более 60 тыс. «квадратов»: 24 тыс. «квадратов» жилья (около 400 квартир) и 19 тыс. «квадратов» офисов и коммерческих объектов. Реализовать проект планируется за 4,5 года (ттт).

Что ж, ждем новый проект в удобном районе. Девелоперы, признавайтесь, кто-нибудь уже присматривается?

📍 Локейшен: ЮЗАО, Академический р-н, ближайшее метро — «Академическая» (100 м).

@startyprodazh

«STONE Мнёвники»: первая очередь с РнС

«Стоун» не хочет уходить на выходные и штурмует нашу ленту новостью - он получил разрешение на строительство первой очереди БЦ «STONE Мнёвники» и готовится к получению разрешения для второй. Поздравляем. И ждем начала стройки.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово».

@startyprodazh

Выручка ГК ФСК за 9 месяцев составила 232,3 млрд рублей
 
Более половины (59%) всей выручки ГК ФСК по итогам трех кварталов приходится на девелоперское направление. За девять месяцев 2025 года продано 344 086 кв. м недвижимости на 137,4 млрд рублей — это на 24% больше, чем годом ранее.

Всего же консолидированная выручка Группы за три квартала составила 232,3 млрд рублей, что на 10% выше показателей этого периода прошлого года. В расчетах учтены результаты компаний, входящих в Группу: ФСК Девелопмент, ФСК Регион, “1-го ДСК”, МСУ-1, ГК Ларта, Группы Партнер, ФСК Family, ФСК Северо-Запад и других.

#НовостиРынка

Какая гадость эта ваша заливная рыба шестидневная рабочая неделя. 😖 Вы тоже притомились? Что ж, зато теперь можно отдохнуть целых три дня, да и мысль о следующей короткой неделе тоже согревает. Ловите подборочку важных событий рынка недвижимости за 27 октября – 2 ноября и бегом праздновать выходные и жизнь!

1️⃣ Что в Думе. В Думе проверку дееспособности продавца жилья предложили сделать обязательной
2️⃣ и поддержали поправки Минфина, которые запрещают брать семейку каждому из супругов (документ вступит в силу с 1 февраля 2026-го).
3️⃣ Зато отклонили идею сдачи квартир только с разрешения соседей
4️⃣ и отменили запрет застройки «Лосиного острова».
5️⃣ Депутаты от ЛДПР призвали не брать налог с единственного жилья, находящегося в ипотеке.
6️⃣ А депутаты от «Новых людей» попросили обеспечить не менее 5% парковочных мест зарядками для электромобилей
7️⃣ и разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья.
8️⃣ Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева ратовала за введение обязательной видеозаписи при сделках с жильем.
9️⃣ Что в министерствах. Кабмин обязался к декабрю представить варианты по модернизации маткапитала.
🔟 Минфин пообещал всем обладателям комбинированных кредитов по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам снижение ставки на рыночную часть.
1️⃣1️⃣ Минцифры до конца года продлило субсидии банкам на сопровождение IT-ипотеки.
1️⃣2️⃣ Что в организациях/ведомствах. Федеральная нотариальная палата напомнила о вступлении с 1 ноября в силу закона, по которому нотариусы будут сообщать наследникам о наличии долгов у умерших.
1️⃣3️⃣ Что в банках. Сбер зафиксировал рост объема проектного финансирования жилья на 27% в текущем году.
1️⃣4️⃣ Что у девелоперов. COLDY сильно накосячил в «первом спортивном кластере» N’ice Loft. Прямо очень сильно.
1️⃣5️⃣ А Пионер задрал стоимость обслуживания в ЖК High Life. Тоже очень сильно (как нам кажется).
1️⃣6️⃣ Ильн Маск выкатил модульный дом от Tesla.
1️⃣7️⃣ А норвежский стартап 1X Technologies — робота-помощника по дому — Neo.
1️⃣8️⃣ Что у Novostroyman. А у нас — новый выпуск строительных новостей о стройке, кипящей на Ходынке! (Теперь вы знаете, чем заняться на выходных 😜)

@startyprodazh

😳 Они построят ЭТО на Ходынке!

Да-да, прямо здесь, где, казалось бы, уже всё занято и давно устаканилось — снова кипит стройка!

Башни, офисы, новые кластеры — район переживает настоящую перезагрузку и возвращается в список самых горячих локаций Москвы.

Что сейчас строится здесь и почему Ходынка снова становится центром притяжения — показываем в новом выпуске строительных новостей👆🏻

@novostroyman

#СтартПродаж второй очереди квартала ERA

Друзья, этот момент настал. Мы давно следили за развитием премиального квартала ERA на Дербеневской улице от Tekta Group — и теперь на рынок официально вышла вторая очередь проекта. Расскажем о ней подробнее 👇

🏙 Архитектура

Три башни высотой от 37 до 52 этажей — монументальные и изящные. Стиль — ар-деко в современной интерпретации: ритмичные линии, натуральный мрамор, фантазийные геометрические паттерны и растительные орнаменты на фасадах. ERA снова делает ставку на эстетику.

🏡 Квартиры

Всего — 1190 квартир:
▪️площади — от 26 до 250 кв. м;
▪️форматы — с мастер-спальнями, гардеробными, французскими балконами, террасами и даже двухуровневые;
▪️высота потолков — от 3,15 м до 4,4 м;
▪️варианты отделки — без отделки или White Box.

🚗 Инфраструктура

▪️подземный паркинг на 728 машино-мест (из них 285 м/м — именно во 2-й очереди);
▪️67 кладовых помещений;
▪️коммерческие помещения на 1690 кв. м (кофейни, сервисы, магазины, бьюти-салоны);
▪️образовательные центры общей площадью 1130 кв. м.

🌿 Двор-парк

▪️площадь — 1,5 га;
▪️озеленение — около 3000 растений;
▪️всесезонный зелёный лабиринт, розарий и яблоневый сад;
▪️малые архитектурные формы с подогревом;
▪️игровые комплексы и спорт-зона с тренажёрами.

🏗 Сроки

▪️ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года;
▪️первая очередь (3 корпуса на 858 квартир) — уже на финальной стадии готовности: завершаются отделочные работы и благоустройство территории.

📍 Локация: ЮАО, Даниловский район, ближайшая станция метро — «Павелецкая», 4 минуты на авто до Садового кольца, 20 минут пешком до ландшафтного парка на Павелецкой площади.

Подробнее на сайте и по телефону +74951048248.

Клуб веселых и находчивых по недвижке

Мы: 27 октября отказываем в рекламе одному девелоперу
Девелопер: 1 ноября начинает писать в комментах свою "нативную" рекламу 👆🏻

⌘ ⌘ ⌘

Иногда мне кажется, что я работаю не на самом серьезном и важном рынке, а в детском саду. Или клубе веселых и находчивых. Но не очень умных.

Записки админа Иришки