📢Спешим поделиться новой победой — STONE Савеловская признан лучшим «Бизнес-центром класса А» на международной премии Best for Life Design.

Мы поздравляем команду проекта, архитекторов бюро @tlp_ab, и будущих резидентов STONE Савеловская с этой наградой!

Признание профессионалов международного уровня подчеркивает соответствие бизнес-центра высоким стандартам качества, критериям современных офисных пространств и человекоцентричному дизайну.

Как и во всех наших проектах, в STONE Савеловская сформирована качественная среда на всех уровнях, и продумана интеграция бизнес-центра в городскую среду динамично развивающегося района.

Вот, что отличает бизнес-центр:

▫️Архитектура вне времени
▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья
▫️Комплексное благоустройство от @ab_basis с учетом продуманного зонирования и последних трендов в формировании общественных пространств

Подробнее читайте на КоммерсантЪ.

#премии
#STONEСавеловская

🔥Итоги продаж III квартала by STONE HEDGE подтверждают существующий спрос на качественную коммерческую недвижимость, который концентрируется в небольших офисных блоках до 150 м² и помещениях стрит-ритейла.

❗️Объясняют сложившуюся тенденцию наши аналитики важностью диверсификации своего инвестиционного портфеля и выбором не одного крупного лота, а приобретением нескольких как в разном диапазоне площадей, так и в разных проектах. Комфортный входной бюджет, эквивалентный покупке квартиры, и дефицит предложения небольших площадей на текущем рынке аренды обеспечат более высокие ставки на такие лоты в перспективе.

Цифры говорят сами за себя:⤵️
▪️Объем продаж составил 3,1 млрд рублей, который пришелся на STONE Towers, STONE Савеловская, STONE Ленинский и STONE Дмитровская
▪️В четырёх бизнес-центрах реализовано 9,7 тыс. м² офисных площадей в нарезку и торговых помещений

Как отмечают наши аналитики:
▫️Более 2/3 от объёма продаж пришлись на сделки в новом бизнес-центре STONE Дмитровская, что подтверждает инвестиционную привлекательность вложений
▫️Минимальный бюджет покупки — 14,4 млн рублей, средний чек — 40,3 млн рублей.
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду

Подробнее читайте на КоммерсантЪ.

Напомним, сегодня в линейке STONE представлен самый широкий диапазон площадей — офисы от 44 м² и торговые помещения от 10 м². Пять бизнес-центров в реализации на разной стадии строительной готовности позволят удовлетворить любой запрос как инвестора, так и конечного пользователя.

Эксперты STONE помогут вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и предложат самые ликвидные активы от 235 тыс. руб./м².
Для записи: +7 (495) 023-86-22

#офисы
#ритейл
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская

🎙️Рассказываем в деталях о линейке коммерческой недвижимости STONE — предложение в пяти бизнес-центрах на разной стадии строительства удовлетворит любой запрос со стороны инвестора и конечного пользователя.

➡️Ритейл
▪️Торговые помещения от 10 м² в составе инфраструктуры бизнес-центра со стабильным трафиком со стороны сотрудников
▪️Street retail от 20 м² — помещения с отдельным входом и с максимальным клиентским потоком со стороны резидентов офисов и жителей района

Торговые площади представлены сегодня в STONE Савеловская и STONE Ленинский. Минимальный бюджет — от 10 млн рублей. Первый взнос при рассрочке — 1 млн рублей.

➡️Офисы
▪️Офисы от 44 м² — уникальное предложение для класса А. Спрос на такие лоты сегодня активно растет со стороны малого и среднего бизнеса
▪️Офисные этажи от 1 000 м² — востребованная площадь для крупной компании. Драйвит спрос на аренду IT-сектор, банки и ТМТ-сектор

Офисы в нарезку представлены сегодня в STONE Towers, STONE Савеловская, STONE Ленинский и STONE Дмитровская. Минимальный бюджет — от 14,4 млн рублей. Первый взнос при рассрочке — 1,4 млн рублей.

▪️Офисные здания от 14 000 м² — идеально для штаб-квартиры крупной компании, однако предложений единым объёмом такой площади на рынке практически нет! В реализации — STONE Курская на активной стадии строительства
_________
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали предложений в широкой линейке: +7 (495) 135-43-16

Создавая качественные бизнес-центры STONE, мы ставим в приоритет комфорт будущих сотрудников, что гарантирует востребованность офиса у компаний-арендаторов, а, следовательно, его ликвидность для инвестора.

Чтобы удовлетворить интересы всех сторон — инвесторов и резидентов, внутри компании была разработана «Пирамида ликвидности»⤴️ Она на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность наших клиентов от владения недвижимостью.

⬇️Разбираемся в деталях, что важно на каждой ступени пирамиды ликвидности офисной недвижимости:

▪️Главная задача инвестора — приобрести ликвидный актив, который будет востребован в долгосрочной перспективе и сдан в аренду по рыночной стоимости в короткие сроки.

▪️Компания-арендатор стремится выбрать современный офис для роста бизнеса, а также формирования сильного HR-бренда.

▪️Сотрудники — основные пользователи офисной среды, а счастливый сотрудник = продуктивный, что становится базой для развития бизнеса. Офис должен способствовать ментальному и физическому благополучию сотрудников, удовлетворять основные потребности и стимулировать их личностный рост.

➡️Следуя каждому шагу пирамиды, мы создаём востребованные и ликвидные для инвесторов офисы под брендом STONE и понимаем, что это тот фактор, который будет привлекать арендаторов в наши бизнес-центры.

🎙️Эксперты не прогнозируют снижения цен и массовых скидок в сегменте качественных офисов на продажу. О том, почему не стоит ждать дисконтов, рассказали ведущие консультанты и офисные девелоперы, опрошенные РБК-Недвижимостью.

Игроки рынка единогласны в фактах, которые не дают цене офиса идти вниз:⬇️

▪️Ограниченность объема предложения качественных офисов сконцентрировала спрос в строящихся объектах класса А
▪️Единичные объекты в реализации: для сравнения, 250 тыс. м² новых офисных площадей в строительстве против 2,3 млн м² строящегося жилья
▪️Нераздутые цены усилили переток инвесторов в сегмент, где в рамках сопоставимого с жильем бюджета можно приобрести лот большей площади
▪️Высокая себестоимость строительства: профессиональные офисные игроки не будут снижать качество своего продукта, понимая, что удешевление приведёт к снижению ликвидности актива
▪️Стратегия реализации офиса на продажу — это инвестиционный инструмент, который будет пользоваться спросом при сохранении возможности роста цены за период строительства

📢Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE: «Небольшие офисы класса А — уникальны для рынка, а спрос инвесторов при ограниченном выборе финансовых инструментов удерживает цены. Покупка небольших блоков, в свою очередь, позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель для большей устойчивости»

#экспертиза
#аналитика

📝Октябрь был особенно богат на новости офисного рынка — как на аналитические материалы, так и на знаковые события в проектах.
Так, мы реализовали Tower A на «Белорусской» и завершили монолит Tower B с опережением графика, а в интервью управляющего партнера Анастасии Малковой рассказали о том, как стали офисным девелопером №1 — объём продаж в бизнес-центрах STONE за 9 месяцев 2022 сопоставим с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-7 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание: 

🗞️Ведомости. STONE HEDGE нашёл покупателя на часть бизнес-центра на севере Москвы
🗞️ КоммерсантЪ. Объём продаж коммерческой недвижимости STONE за III квартал составил 3,1 млрд рублей
🗞️ РБК. Надежный актив: почему не надо ждать снижения цен на продажу офисов
🗞️ РБК. Как удовлетворить интерес инвесторов к «бетонной» валюте
🗞️ РБК. Кто покупает офисы в Москве и будет ли на них спрос в будущем
🗞️ ТАСС. Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса
🗞️ Mos ru. Монолит 100-метровой офисной башни в квартале на «Белорусской» завершён с опережением графика

Сохраняйте октябрьский press-kit⬇️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное о бизнес-центрах STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.

Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений. 

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская

#лотнедели небольшой офис в STONE Дмитровская — единственном бизнес-центре класса А в локации!

🔥Офис 67 м². Цена — 21,4 млн руб.

Первый взнос — всего 2,1 млн руб.! Рассрочка 0% и гибкий график платежей — вы фиксируете выгодную цену и максимально комфортно распределяете платежи на остаток.

📈Небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды небольшого офиса на «Дмитровской» в месяц — от 240 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе почти в два раза ниже.

Преимущества вложений:

▪️Новый проект: минимальная цена в линейке предложений STONE
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы
▪️Ликвидная площадь — предложений небольших площадей на рынке единицы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE

➡️Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская