🎙️Эксперты не прогнозируют снижения цен и массовых скидок в сегменте качественных офисов на продажу. О том, почему не стоит ждать дисконтов, рассказали ведущие консультанты и офисные девелоперы, опрошенные РБК-Недвижимостью.

Игроки рынка единогласны в фактах, которые не дают цене офиса идти вниз:⬇️

▪️Ограниченность объема предложения качественных офисов сконцентрировала спрос в строящихся объектах класса А
▪️Единичные объекты в реализации: для сравнения, 250 тыс. м² новых офисных площадей в строительстве против 2,3 млн м² строящегося жилья
▪️Нераздутые цены усилили переток инвесторов в сегмент, где в рамках сопоставимого с жильем бюджета можно приобрести лот большей площади
▪️Высокая себестоимость строительства: профессиональные офисные игроки не будут снижать качество своего продукта, понимая, что удешевление приведёт к снижению ликвидности актива
▪️Стратегия реализации офиса на продажу — это инвестиционный инструмент, который будет пользоваться спросом при сохранении возможности роста цены за период строительства

📢Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE: «Небольшие офисы класса А — уникальны для рынка, а спрос инвесторов при ограниченном выборе финансовых инструментов удерживает цены. Покупка небольших блоков, в свою очередь, позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель для большей устойчивости»

#экспертиза
#аналитика

📝Октябрь был особенно богат на новости офисного рынка — как на аналитические материалы, так и на знаковые события в проектах.
Так, мы реализовали Tower A на «Белорусской» и завершили монолит Tower B с опережением графика, а в интервью управляющего партнера Анастасии Малковой рассказали о том, как стали офисным девелопером №1 — объём продаж в бизнес-центрах STONE за 9 месяцев 2022 сопоставим с аналогичным периодом прошлого года.

Топ-7 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание: 

🗞️Ведомости. STONE HEDGE нашёл покупателя на часть бизнес-центра на севере Москвы
🗞️ КоммерсантЪ. Объём продаж коммерческой недвижимости STONE за III квартал составил 3,1 млрд рублей
🗞️ РБК. Надежный актив: почему не надо ждать снижения цен на продажу офисов
🗞️ РБК. Как удовлетворить интерес инвесторов к «бетонной» валюте
🗞️ РБК. Кто покупает офисы в Москве и будет ли на них спрос в будущем
🗞️ ТАСС. Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса
🗞️ Mos ru. Монолит 100-метровой офисной башни в квартале на «Белорусской» завершён с опережением графика

Сохраняйте октябрьский press-kit⬇️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное о бизнес-центрах STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.

Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений. 

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская

#лотнедели небольшой офис в STONE Дмитровская — единственном бизнес-центре класса А в локации!

🔥Офис 67 м². Цена — 21,4 млн руб.

Первый взнос — всего 2,1 млн руб.! Рассрочка 0% и гибкий график платежей — вы фиксируете выгодную цену и максимально комфортно распределяете платежи на остаток.

📈Небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды небольшого офиса на «Дмитровской» в месяц — от 240 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе почти в два раза ниже.

Преимущества вложений:

▪️Новый проект: минимальная цена в линейке предложений STONE
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы
▪️Ликвидная площадь — предложений небольших площадей на рынке единицы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE

➡️Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская

⬇️Сегодня в реализации под брендом STONE — 5 бизнес-центров с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей с бюджетом от
10 млн рублей. Собрали для вас в одном посте все актуальное о каждом объекте.

▪️ STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» в высокой стадии готовности. В копилке проекта — 10 международных и российских наград, а в этом году квартал получил «зелёный» стандарт качества Green Property Awards.
В составе квартала:
Tower A — отдельно стоящее офисное здание — уже ведено в эксплуатацию и реализовано.
Tower B и Tower C — в высокой строительной готовности, ведутся фасадные работы. В реализации осталось менее 10 лотов небольшой площади.
Tower D — станет последней очередью престижного офисного квартала и будет окружена парком 5 000 м².

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в активной стадии строительства, где ведутся монолитные работы. Бизнес-центр был отмечен как лучший объект для инвестиций. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл.

▪️STONE Ленинский — премиальный бизнес-центр, который станет одним из первых современных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская», который реализуется совместно с Мэрией г. Москвы по программе КРТ. В продаже: офисы от 44 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании в 700 м от Садового кольца.

Уверены, у вас не осталось сомнений, что в нашем портфеле — самый большой объём офисной недвижимости класса А на разной стадии строительной готовности, а широкая линейка площадей позволит удовлетворить любой запрос. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10%.
________
📍Дом коммерческой недвижимости STONE работает для вас ежедневно.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

⬇️Обновили для вас каталог предложений в линейке STONE с минимальными бюджетами вложений — от 14,4 млн рублей.

В реализации 5 бизнес-центров STONE на разной стадии строительной готовности, что даёт максимальную вариативность выбора инвестору, исходят из его стратегии. А также — возможность диверсифицировать свои вложения, выбрав несколько небольших лотов в разных объектах.

➡️Подробнее об инвестиционных стратегиях — в нашем каталоге.

Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22