В NF Group @nfgroup_ru (ex-Knight Frank Russia) проанализировали рынок столичной офисов, строящихся для продажи. И мы ещё раз хотим обратить внимание на инвестиционную привлекательность офисной недвижимости. ⬇️

🔝Как подсчитали аналитики, средневзвешенная цена продажи офисов класса А за год выросла на 20-30% и достигла 330 000 руб./м² (без НДС).

❗️Отдельно стоит отметить, что ситуации с перегревом цен на офисном рынке нет, как это наблюдается в сегменте жилья. Стабильный рост цен и отсутствие дисконтов в качественных объектах — дополнительный фактор для инвесторов в пользу выбора офисов в качестве объектов для вложений.

Согласно исследованию NF Group, STONE HEDGE вновь закрепил статус лидера офисного рынка — в нашем портфеле сегодня 5 бизнес-центров STONE на разной стадии реализации, и это самый большой проектный объём на текущем рынке. Поэтому если вам нужен офис — вы точно найдёте его в нашей линейке предложений от 235 тыс. руб./м².

➡️Реализуя офисы со стратегией под инвестора, мы открываем продажи на ранних этапах, что позволяет предлагать наиболее привлекательные цены, и поддерживаем интерес инвесторов на всех стадиях реализации объектов за счет планового повышения цен с ростом строительной готовности.

⬇️Подробнее об инвестиционных предложениях в линейке бизнес-центров STONE — в нашем каталоге.

▪️Лоты с минимальными бюджетами от 14,4 млн рублей
▪️Офисы от 70 м² в самой ожидаемой башне премиального квартала STONE Towers — Tower D: инвестиции с ростом цены до 40%
▪️Вложения с первым взносом от 10%

Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22

🎉 На этой неделе число подписчиков канала STONE by Stone Hedge превысило 1️⃣2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣! И мы продолжаем приятную традицию и с каждой новой тысячей наших читателей — проводим конкурс. Участвуйте и выигрывайте фирменный худи Rethink your office life!

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️Завтра, 28 ноября, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

Спойлер: в декабре мы приготовили для вас сюрприз и разыграем лимитированный новогодний мерч STONE🧑‍🎄🎄Следите за новостями на канале!

➡️ Мы будем рады, если вы поделитесь ссылкой на этот пост с друзьям и партнёрам. Вдруг кто-то из вашего окружения ещё не подписан на STONE by Stone Hedge😉

Всем удачи, легкого воскресенья и спасибо, что вы с нами!🙌

▶️Доброе утро, друзья!

С количеством новостей за неделю уже не получается уложиться в пятиминутное видео, но надеюсь, вы продолжаете смотреть с интересом мой архитектурный дайджест!

Сегодня на повестке проекты бюро Камень и ЦЛП, реновация, победа участка СВХ во всероссийском конкурсе, пара анонсов и моё пожелание вам отличной рабочей недели 😉

#Ураган_дайджест

⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции нашей Tower D — самой ожидаемой офисной башни квартала STONE Towers — и ее авторской архитектуре от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
Нам особенно приятно, что Сергей Олегович высоко оценил нашу концепцию бизнес-центра с прямым выходом в парк и отметил классическое фасадное решение Tower D, назвав проект модным дизайнерским бизнес-центром!🙏

Напомним, что архитектурный проект Tower D был утверждён в начале прошлой недели, и мы уже готовимся к старту работ на площадке — выйти на основные строительные этапы планируем в январе 2023.

Предлагаем вам вместе с нами посмотреть эфир столичных архитектурных новостей ⤴️ и оценить визуальное решение нашей Tower D.

#STONETowers

🏆Подводим итоги нашего конкурса и поздравляем участника под #74 — Евгения Дзюба!

Евгений, пусть для вас это будет далеко не последняя победа, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами в личном сообщении для вручения худи Rethink your office life.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Продолжайте следить за новостями STONE и принимайте участие в наших конкурсах! Уже скоро мы разыграем лимитированный новогодний мерч by STONE 🎄😉

Ваш STONE
by Stone Hedge

Мы уже рассказывали, что отличительная особенность Tower D — сквозное двусветное лобби площадью 450 м² и потолками 8 м. Сегодня делимся с вами его визуализацией со стороны Бумажного проезда⤴️

В дизайн-проекте лобби Tower D мы вместе с командой бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab воплотили современные тренды интерьеров офисных пространств, где приоритет отдан лаконичным и минималистичным решениям. Благодаря высокому уровню остекления лобби бизнес-центра воспринимается как «вторая улица», а зеленый ландшафт парка 5 000 м² станет частью его интерьера. Рядом с лобби появится кафе для деловых встреч наших резидентов и их гостей.

❗️На первом этаже Tower D предусмотрены эксклюзивные помещения стрит-ритейла, доступные к продаже. Напомним, Tower D — ближайший бизнес-центр к метро с прямой видимостью с ТТК, а значит, помещения ритейла идеально подойдут под сдачу в аренду сетевым арендаторам или для размещения собственного бизнеса. Прямой выход в парк, открытый для горожан, усилит трафик для торговых помещений в вечернее время и выходные дни!

🔥Вложения от 23,4 млн руб. Первый взнос — 2,3 млн руб. Доступна рассрочка с гибким графиком платежей до окончания строительства.

⬇️Ознакомиться с линейкой предложения можно в нашей презентаций.

Уточнить все детали предложений в линейке STONE можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers
#ритейл

⚡️STONE HEDGE занимает 70% офисного рынка по продажам офисов блоками

За 11 месяцев 2022 года объем продаж офисной недвижимости под брендом STONE составил 50 000 м². Как уточнили в @CORE_XP, это достигает 70% от всех реализованных площадей в классе А.

Занимая позицию крупного игрока на рынке коммерческой недвижимости, мы продолжаем подтверждать статус офисного девелопера №1 — 50% офисной недвижимости класса А на продажу сегодня сосредоточено в портфеле STONE HEDGE. Следуя своим планам, в этом году мы вывели в продажу 3 бизнес-центра, и сейчас у нас в реализации представлен самый большой объём предложения — 5 бизнес-центров класса А с широкой линейкой предложения от 45 м² до зданий целиком.

❗️Сбалансированная линейка площадей позволяет нам удовлетворить фактически любой запрос со стороны частных и институциональных инвесторов. А учитывая, что в реализации представлены бизнес-центры на разных этапах строительства, объекты в более высокой стадии готовности привлекают интерес со стороны конечных пользователей.

Эксперты, опрошенные КоммерсантЪ, единогласны во мнении:⬇️
▪️Сегмент офисов на продажу сохраняет привлекательность для частных инвесторов за счет ограниченного объема качественного предложения
▪️Отсутствие дисконтов на рынке дает возможность получать прогнозируемый доход

Напомним, инвестиции в недвижимость — это «игра вдолгую», оценивать их стоит в горизонте от трех-пяти лет. В среднесрочной перспективе вложения в недвижимость позволяют нивелировать инфляционные риски, а в долгосрочной дают возможность приумножить капитал.

#экспертиза
#аналитика

🔝STONE HEDGE сохранят лидерство в сегменте офисов на продажу: 50% от общего объёма предложения класса А сосредоточено в бизнес-центах STONE

➡️Вложения в недвижимость продолжают оставаться главным инвестиционным инструментом, поскольку дают оптимальное сочетание безопасности и доходности. Создавая офисный продукт со стратегией под инвестора, мы ставим в приоритет комфорт будущих сотрудников как основных пользователей офисной среды, что гарантирует востребованность офиса у компаний-арендаторов, а следовательно, его ликвидность для собственника.

▪️Инвестиционный продукт: за счет выстроенной финансовой модели рост цены в портфеле бренда STONE достигает 40-50%. Плановое повышение цен закладывается ежемесячно, по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к моменту готовности объекта. Наглядно оценить рост цены можно на примере Tower B и Tower C, где уже готов монолит и цена метра на 30% выше, чем в Tower D — новом объеме предложения квартала STONE Towers.

▪️Офисная среда для роста и развития бизнеса: детально изучая потребности арендаторов, мы сформировали собственные стандарты офисной недвижимости класса А и выбрали для себя стратегию реализации офисных площадей с акцентом на продукт и его качество. Так, наши клиенты-инвесторы уверены не только в росте цены метра, но и востребованности актива у компаний-арендаторов.

#экспертиза

❄️За окном первые выходные декабря — впереди один из самых активных и приятных месяцев в году, приближающий с каждым днём новогоднее🎄настроение. А на нашем канале STONE by Stone Hedge уже более 1️⃣4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков, и мы хотим подарить вам немного волшебства уже сегодня, проведя розыгрыш рождественской коллекции шоколада STONE, выполненного в форме камня.

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️В понедельник, 5 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш первый новогодний подарок by STONE.

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами!🙌

Это воскресенье для нашей команды особенное: мы искренне поздравляем с днем рождения управляющего партнера и амбассадора
STONE HEDGE — Анастасию Малкову! 🎁

Анастасия, пусть ваш новый год будет безграничным в самых смелых проявлениях! Всегда талантливо и с безупречным результатом — так можете только вы✨ И мы не перестаём восхищаться вами, хотя иногда и устаём от ваших идей, а ваше классическое «а мы не хотим…?» — вызывает лёгкий испуг у команды😜 Но мы всегда знаем, что как бы не было тяжело — конечный результат будет на самом высоком уровне, и всегда и во всем поддержим вас.

Безмерно талантливая, справедливая и невероятно энергичная — нам очень повезло, что уже 15 лет вы вдохновляете STONE HEDGE на новые красивые проекты и добрые дела.

Не сомневаемся, что впереди вас ждут новые победы и самые смелые идеи, а мы — подхватим и реализуем их. Желаем вам счастья, и пусть этот год будет невероятно щедрым на заветное и долгожданное🤍

Знаем, что многие наши подписчики захотят поздравить управляющего партнера лично, и хотим напомнить — традицией дня рождения Анастасии стал благотворительный сбор в помощь ее друзьям из «Ночлежки» — старейшей организации, которая оказывает помощь людям, оставшимся без дома. Вместо цветов и сюрпризов — доброе дело, и это — вызывает восхищение и служит примером всем нам!

#лотнедели street retail у входа в лобби бизнес-центра и с собственным выходом в парк в составе самой ожидаемой башни офисного квартала STONE Towers — Tower D. Идеально для размещения кофейни☕️

🔥Street retail 22,3 м²
Общий бюджет — 23,4 млн рублей.
Первый взнос — 2,3 млн рублей. Следующий платёж в июле 2023 г.

❗️ Напомним, Tower D — ближайший бизнес-центр к метро с прямой видимостью с ТТК, а значит, помещения ритейла идеально подойдут под сдачу в аренду сетевым арендаторам или для размещения собственного бизнеса. Небольшая доля торговых площадей в офисном квартале на 11 000 сотрудников повышает ликвидность актива и обеспечит стабильный клиентский поток. А прямой выход в парк, открытый для горожан, усилит трафик для торговых помещений в вечернее время и выходные дни!

По консервативным оценкам, прогнозируемый ежемесячный доход от аренды — 250 000 рублей.

Преимущества ритейла Tower D:

▪️Низкая доля торговых площадей — всего 3% от всей площади офисного квартала
▪️Ограниченное предложение ритейла в динамично развивающейся локации
▪️Шаговая доступность от метро — 4 минуты пешком
▪️Прямой выход в основную часть офисного парка
▪️Витринное остекление, высокие потолки
▪️Место для размещения вывески на фасаде
▪️Мокрая точка

Уточнить все детали по лоту недели и другим предложениям в линейке STONE можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers
#ритейл