📝 По традиции начинаем месяц с подборки актуальных статей о мире рынка офисной недвижимости и бизнес-центров STONE.

Топ-5 новостей февраля, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️ CRE: STONE HEDGE продал коммерческой недвижимости на 20 млрд рублей
🗞️ РБК: Почему растет популярность строящихся бизнес-центров и кто их покупает
🗞️ РБК: Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году
🗞️ CRE: Аренда небольшого офиса класса А становится квестом
🗞️ Строительная газета: Началось остекление 100-метровой офисной башни на «Белорусской» — Tower B

Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе актуальных вопросов офисного рынка.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

📹 Мы знаем, как вам важно быть в курсе динамики работ на площадках STONE, и стараемся не упускать ни одной детали. Сегодня в объективе — STONE Ленинский.

На площадке премиального бизнес-центра согласно графику ведутся подготовительные работы: демонтаж существующих строений выполнен на 65%. Завершить подготовку площадки мы планируем во второй половине марта, выйти на основные работы — в конце месяца.

Сегодня в STONE Ленинский представлена разноформатная линейка:
▪️street retail и помещения в торговой галерее от 35 м²
▪️офисы от 70 м²
▪️офисные этажи 1 000 м²

❗️Напомним, что с каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м²:
➡️Цена м² сейчас — 345 тыс. руб
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

Уточнить все детали предложений в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEЛенинский

Ⓜ️Вчера для нас, как и для всех жителей Москвы, произошло важное событие — открылась Большая кольцевая линия. Теперь резидентам наших бизнес-центров будет еще удобнее выстраивать свои ежедневные маршруты, ведь STONE Савеловская и STONE Towers находятся в пешей доступности от ключевого проекта развития транспортной инфраструктуры столицы.

STONE Towers:
▪4 минуты пешком от Tower D до станции БКЛ «Савеловская»
STONE Савеловская:
▪7 минут пешком до станции БКЛ «Савеловская»

🚇В числе преимуществ пешей доступности станции БКЛ для резидентов бизнес-центров STONE — прямая связь с еще большим количеством районов Москвы и всего 15 минут в пути без пересадок до «Москва-Сити» для комфортного выстраивания бизнес-связей.

➡️Напомним, особо актуальным для офисных объектов мы считаем наличие пересечений радиальных и кольцевых линий метро. Это позволяет активно взаимодействовать с ключевыми деловыми районами и еще быстрее перемещаться по центру города. Так, бизнес-центры, расположенные рядом с качественной транспортной инфраструктурой, становятся по-настоящему привлекательными для сотрудников своим местоположением, что повышает их востребованность среди арендаторов, и, следовательно, увеличивает ликвидность актива для собственника. Согласно данным CMWP, удаленность офиса от станций метро заметно влияет на арендную ставку: лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%.

#STONETowers
#STONEСавеловская

⭐️ РБК в третий раз провел рейтинг офисных девелоперов: STONE HEDGE стал лидером в сегменте продаж, сохранив позиции прошлого года.

Высокое качество продукта, самая широкая линейка по площадям и стадиям строительства позволяют нам удерживать статус офисного девелопера №1. ➡️Сегодня в реализации — 5 бизнес-центров STONE в разных районах Москвы, а общий объем офисных площадей в экспонировании достигает более 70 тыс. м².

От себя хотим напомнить нашим клиентам — инвесторам и собственникам бизнеса компаний-резидентов, что сегодня в реализации представлены офисные и торговые помещения от 8,5 млн руб.

➡️В продолжение рассказа об общественных пространствах бизнес-центра STONE Савеловская, не можем не обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение — два уникальных лота площадью 1 538 м² и 1 112 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу.🔥

Офисные пространства расположены на 3-м этаже бизнес-центра. В каждом из них предусмотрена возможность выхода на благоустроенную территорию и в бизнес-гостиную с приватными зонами, которые вы сможете использовать для деловых встреч. Это по-настоящему исключительное предложение, не имеющее аналогов на офисном рынке Москвы. Подробнее в презентации ⬇️

Ключевые характеристики лотов:

▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол
▪️Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников

🌳Благоустроенная терраса станет дополнительным местом для проведения бизнес-встреч и корпоративных мероприятий. В таком случае вам больше не придется искать пространство для пятничного тимбилдинга, ведь вы сможете организовать его, буквально переступив порог офиса.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

📢КОНКУРС ОТ ПАРТНЕРА
Коллеги из IBC Real Estate запустили конкурс, на который мы не можем не обратить ваше внимание, ведь он — о бизнес-центре by STONE.

➡️Переходите в канал IBC Real Estate и оставляйте в комментариях ваш вариант ответа на вопрос:
Сколько офисных площадей в м² мы реализовали в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в 2022 году?

⏰ Победитель будет определен завтра, 5 марта, после 18:00.

Благодарим коллег за внимание к нашим проектам и достижениям🙏🏻
И обязательно передадим комплимент by STONE победителю😉

Начинаем неделю по-крупному: для тех, кто находится в поисках «того самого» трофейного актива — наш #лотнедели. Рассказываем и показываем, почему вам стоит обратить внимание на ресторан с возможностью организовать летнюю веранду в бизнес-центре класса А STONE Савеловская.

🔥Ресторан — 201,4 м²
Первый взнос — 21,5 млн руб.
Рассрочка 0%. Гибкий график платежей.

Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская возведен на 50%. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора и детальную проработку дизайн-концепции.

➡️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — 1,5 млн руб.
Прогнозируемый годовой доход с аренды — 18 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток.

Преимущества лота:
▪️Угловое помещение с максимально естественным освещением
▪️Два выхода с улицы
▪️Прямой проход из лобби бизнес-центра
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪️Место под размещение вывески на фасаде
▪️Зона загрузки
▪️Парковка для гостей

Какой бы из вариантов владения активом вы не выбрали — воплощение мечты о ресторанном бизнесе или получение стабильного дохода от аренды — помещение с технологией под ресторан в STONE Савеловская станет идеальным решением. И вот, почему:

▪️Современное помещение с технологией под ресторан — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которых делают выбор рестораторы. Объект нового строительства соответствует всем требованиям сетевых ресторанов и позволяет воплотить авторские концепции
▪️Стабильный трафик²: 10 тыс. сотрудников и гости бизнес-центра обеспечат высокий клиентский поток в будние дни, а жители района — в вечернее время и выходные дни
▪️Динамично развивающееся окружение повышает стоимость актива: рядом 2 строящихся жилых комплекса премиум-класса на 5 000 жителей, при этом в районе нет ни одного статусного ресторана
▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации: сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов

🌳Благоустроенная территория бизнес-центра станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района, обеспечивая стабильный дополнительный трафик для ресторана.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

По данным аналитиков NF Group @nfgroup_ru, доля открытий ресторанов в составе бизнес-центров выросла на 7% за 2022 год. Что еще раз подтверждает, помещение под ресторан — по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле, который будет востребован у арендаторов. В продолжении нашего лота недели делимся с вами подборкой ресторанов в линейке STONE и рассказываем, почему на них стоит обратить внимание⬇️

▪️Трафик в квадрате² — сотрудники и гости бизнес-центров STONE, а также горожане. Все наши объекты расположены в пешей доступности от метро, а для автомобилистов предусмотрен гостевой паркинг
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых рестораторов и позволяют воплотить авторские концепции
▪Динамично развивающееся окружение привлекает арендаторов и повышает статус актива для собственника. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет.

Дополнительное преимущество ресторанов STONE — возможность организовать летнюю веранду на благоустроенной территории бизнес-центра, которая станет точкой притяжения для жителей района.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский