🔝🔝🔝🔝🔝🔝
#лотнедели — эксклюзивное предложение, о котором мы говорим впервые🔥 Представительский этаж в самой ожидаемой башне офисного квартала STONE Towers — Tower D. Рассказываем в деталях о новом лоте⬇️

➡️Площадь лота 2 070 м²
Цена м² — 370 тыс. рублей

Инвестиционный потенциал:
▪Рост цены до 20% к стадии фасадных работ, который наглядно демонстрирует вторая очередь STONE Towers.
▪️Первый взнос 10% — 77 млн руб.
Рассрочка 0%. Гибкий график платежей. Подробнее — в наших карточках ⬇️

Какой бы сценарий владения активом вы не выбрали, он даст вам лучшие возможности:

▪Разместить собственную компанию на видовом этаже статусного бизнес-центра в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами
▪Перепродать готовый офис с ростом цены — дефицит аналогичных предложений на рынке офисной недвижимости и спрос на качественные новые объекты являются гарантами роста стоимости в данном сегменте
▪Сдать в аренду и получить прогнозируемый доход в долгосрочной перспективе, так как средний срок аренды — от 5 лет (суммы договоров зафиксированы и индексируются на ежегодной основе). На рынке офисов класса А присутствует высокий спрос на этажи: 51% сделок аренды за 2022 год пришлись на площади в диапазоне от 1000 до 5000 м². При этом такое предложение в качественных бизнес-центах дефицитно

Преимущества офисного этажа:
➡️Планировка соответствует всем современным требованиям функционального офисного пространства, что позволяет организовать любую рассадку сотрудников
▪️Высокие потолки — 3,65 м
▪️Глубина помещения — 10 м
▪️Шаг колонн 8,4х8,4
▪️Остекление в пол с оптимальным уровнем инсоляции
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Живописные виды на историческую Москву и благоустроенный парк

Tower D стала хитом продаж — 25% офисов от общего объема реализованы всего за два месяца. При этом в реализации осталась вся линейка офисных площадей от 70 м².

❗️Сегодня мы завершаем подготовительные работы — начало строительства бизнес-центра запланировано на ближайшее время. Напомним, каждый следующий этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Вчера мы показали вам эксклюзивный лот недели — офисный этаж в Tower D. А если вы рассматриваете варианты инвестиций с меньшим входным бюджетом в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers, этот пост для вас.⬇️

В нашем каталоге мы собрали лоты площадью 70 м², доступные к покупке в Tower D, где рост цены м² составит до 40%. Еще раз отметим, что сегодня в Tower D представлена самая широкая линейка офисных площадей по инвестиционным ценам.

🔥Цена м² сейчас — 354 тыс. руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.

Входной бюджет от 2,5 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0%.

❗️Плановое повышение цен пройдет уже в начале марта вместе со стартом основных строительных работ. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

📝 По традиции начинаем месяц с подборки актуальных статей о мире рынка офисной недвижимости и бизнес-центров STONE.

Топ-5 новостей февраля, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️ CRE: STONE HEDGE продал коммерческой недвижимости на 20 млрд рублей
🗞️ РБК: Почему растет популярность строящихся бизнес-центров и кто их покупает
🗞️ РБК: Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году
🗞️ CRE: Аренда небольшого офиса класса А становится квестом
🗞️ Строительная газета: Началось остекление 100-метровой офисной башни на «Белорусской» — Tower B

Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе актуальных вопросов офисного рынка.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

📹 Мы знаем, как вам важно быть в курсе динамики работ на площадках STONE, и стараемся не упускать ни одной детали. Сегодня в объективе — STONE Ленинский.

На площадке премиального бизнес-центра согласно графику ведутся подготовительные работы: демонтаж существующих строений выполнен на 65%. Завершить подготовку площадки мы планируем во второй половине марта, выйти на основные работы — в конце месяца.

Сегодня в STONE Ленинский представлена разноформатная линейка:
▪️street retail и помещения в торговой галерее от 35 м²
▪️офисы от 70 м²
▪️офисные этажи 1 000 м²

❗️Напомним, что с каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м²:
➡️Цена м² сейчас — 345 тыс. руб
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

Уточнить все детали предложений в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEЛенинский

Ⓜ️Вчера для нас, как и для всех жителей Москвы, произошло важное событие — открылась Большая кольцевая линия. Теперь резидентам наших бизнес-центров будет еще удобнее выстраивать свои ежедневные маршруты, ведь STONE Савеловская и STONE Towers находятся в пешей доступности от ключевого проекта развития транспортной инфраструктуры столицы.

STONE Towers:
▪4 минуты пешком от Tower D до станции БКЛ «Савеловская»
STONE Савеловская:
▪7 минут пешком до станции БКЛ «Савеловская»

🚇В числе преимуществ пешей доступности станции БКЛ для резидентов бизнес-центров STONE — прямая связь с еще большим количеством районов Москвы и всего 15 минут в пути без пересадок до «Москва-Сити» для комфортного выстраивания бизнес-связей.

➡️Напомним, особо актуальным для офисных объектов мы считаем наличие пересечений радиальных и кольцевых линий метро. Это позволяет активно взаимодействовать с ключевыми деловыми районами и еще быстрее перемещаться по центру города. Так, бизнес-центры, расположенные рядом с качественной транспортной инфраструктурой, становятся по-настоящему привлекательными для сотрудников своим местоположением, что повышает их востребованность среди арендаторов, и, следовательно, увеличивает ликвидность актива для собственника. Согласно данным CMWP, удаленность офиса от станций метро заметно влияет на арендную ставку: лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%.

#STONETowers
#STONEСавеловская

⭐️ РБК в третий раз провел рейтинг офисных девелоперов: STONE HEDGE стал лидером в сегменте продаж, сохранив позиции прошлого года.

Высокое качество продукта, самая широкая линейка по площадям и стадиям строительства позволяют нам удерживать статус офисного девелопера №1. ➡️Сегодня в реализации — 5 бизнес-центров STONE в разных районах Москвы, а общий объем офисных площадей в экспонировании достигает более 70 тыс. м².

От себя хотим напомнить нашим клиентам — инвесторам и собственникам бизнеса компаний-резидентов, что сегодня в реализации представлены офисные и торговые помещения от 8,5 млн руб.

➡️В продолжение рассказа об общественных пространствах бизнес-центра STONE Савеловская, не можем не обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение — два уникальных лота площадью 1 538 м² и 1 112 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу.🔥

Офисные пространства расположены на 3-м этаже бизнес-центра. В каждом из них предусмотрена возможность выхода на благоустроенную территорию и в бизнес-гостиную с приватными зонами, которые вы сможете использовать для деловых встреч. Это по-настоящему исключительное предложение, не имеющее аналогов на офисном рынке Москвы. Подробнее в презентации ⬇️

Ключевые характеристики лотов:

▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол
▪️Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников

🌳Благоустроенная терраса станет дополнительным местом для проведения бизнес-встреч и корпоративных мероприятий. В таком случае вам больше не придется искать пространство для пятничного тимбилдинга, ведь вы сможете организовать его, буквально переступив порог офиса.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская