📢КОНКУРС ОТ ПАРТНЕРА
Коллеги из IBC Real Estate запустили конкурс, на который мы не можем не обратить ваше внимание, ведь он — о бизнес-центре by STONE.

➡️Переходите в канал IBC Real Estate и оставляйте в комментариях ваш вариант ответа на вопрос:
Сколько офисных площадей в м² мы реализовали в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в 2022 году?

⏰ Победитель будет определен завтра, 5 марта, после 18:00.

Благодарим коллег за внимание к нашим проектам и достижениям🙏🏻
И обязательно передадим комплимент by STONE победителю😉

Начинаем неделю по-крупному: для тех, кто находится в поисках «того самого» трофейного актива — наш #лотнедели. Рассказываем и показываем, почему вам стоит обратить внимание на ресторан с возможностью организовать летнюю веранду в бизнес-центре класса А STONE Савеловская.

🔥Ресторан — 201,4 м²
Первый взнос — 21,5 млн руб.
Рассрочка 0%. Гибкий график платежей.

Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская возведен на 50%. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора и детальную проработку дизайн-концепции.

➡️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — 1,5 млн руб.
Прогнозируемый годовой доход с аренды — 18 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток.

Преимущества лота:
▪️Угловое помещение с максимально естественным освещением
▪️Два выхода с улицы
▪️Прямой проход из лобби бизнес-центра
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪️Место под размещение вывески на фасаде
▪️Зона загрузки
▪️Парковка для гостей

Какой бы из вариантов владения активом вы не выбрали — воплощение мечты о ресторанном бизнесе или получение стабильного дохода от аренды — помещение с технологией под ресторан в STONE Савеловская станет идеальным решением. И вот, почему:

▪️Современное помещение с технологией под ресторан — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которых делают выбор рестораторы. Объект нового строительства соответствует всем требованиям сетевых ресторанов и позволяет воплотить авторские концепции
▪️Стабильный трафик²: 10 тыс. сотрудников и гости бизнес-центра обеспечат высокий клиентский поток в будние дни, а жители района — в вечернее время и выходные дни
▪️Динамично развивающееся окружение повышает стоимость актива: рядом 2 строящихся жилых комплекса премиум-класса на 5 000 жителей, при этом в районе нет ни одного статусного ресторана
▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации: сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов

🌳Благоустроенная территория бизнес-центра станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района, обеспечивая стабильный дополнительный трафик для ресторана.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

По данным аналитиков NF Group @nfgroup_ru, доля открытий ресторанов в составе бизнес-центров выросла на 7% за 2022 год. Что еще раз подтверждает, помещение под ресторан — по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле, который будет востребован у арендаторов. В продолжении нашего лота недели делимся с вами подборкой ресторанов в линейке STONE и рассказываем, почему на них стоит обратить внимание⬇️

▪️Трафик в квадрате² — сотрудники и гости бизнес-центров STONE, а также горожане. Все наши объекты расположены в пешей доступности от метро, а для автомобилистов предусмотрен гостевой паркинг
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых рестораторов и позволяют воплотить авторские концепции
▪Динамично развивающееся окружение привлекает арендаторов и повышает статус актива для собственника. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет.

Дополнительное преимущество ресторанов STONE — возможность организовать летнюю веранду на благоустроенной территории бизнес-центра, которая станет точкой притяжения для жителей района.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский

Уже более 2️⃣6️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge 🎉 Мы ценим ваше доверие и гордимся вновь подтвержденным статусом офисного девелопера №1: лидер в сегменте продаж в 2021-2022 гг. Удерживать высокую планку нам позволяет качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей под брендом STONE — это 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 8,5 млн руб.⬇️

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Входной бюджет — от 2,5 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершение основных строительных работ запланировано на конец 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн руб.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства — монолит готов на 50%. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м². 🔥Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 8,5 млн руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. ❗️Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.

Все актуальные новости наших проектов — от стартов продаж до динамики строительства, мы оперативно размещаем на канале, а также регулярно делимся мнениями экспертов рынка и аналитикой по офисам класса А.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

Красивые, успешные, неповторимые, поздравляем вас с самым нежным праздником — 8 марта!💜

Продолжайте вдохновлять и дарить окружающим свои улыбки не только в этот праздник, но и каждый день!✨

🏢🏢🏢🏢🏢🏢
🎁Одним из самых впечатляющих весенних подарков для современных и успешных бизнес-леди может стать покупка помещения под салон красоты. Специально для вас мы сделали подборку лотов, отвечающих всем характеристикам качественных помещений beauty-индустрии.⬇️

➡️Помимо классического street retail, мы предлагаем помещение в торговой галерее, подходящее под nail bar, с максимально комфортным входным бюджетом 1,6 млн руб.

Почему наши помещения идеально подойдут под салон красоты:
▪Первая линия, пешая доступность от метро
▪Отдельный вход с улицы
▪Возможность размещения вывески на фасаде
▪Витринное остекление
▪Мокрая точка
▪В составе премиальных бизнес-центров STONE, сотрудники которых станут постоянными клиентами
▪Наличие гостевого паркинга

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#ритейл
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский

⚡️Обзор офисного рынка класса А
Предварительные итоги I квартала 2023

Мы знаем, как нашим читателям важно быть в курсе динамики развития офисного рынка, и хотим обратить ваше внимание на ключевые тренды, которые фиксируются в офисном сегменте с начала года:

➡️Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественного предложения. Так, с конца 2022 года на продажу блоками было выведено только 39 тыс. м². В их числе — наш бизнес-центр Tower D, который стал хитом продаж.

➡️С учетом планируемого объема ввода, заявленного на 2023 год, предпосылок для существенного роста вакансии нет. Учитывая рост активности со стороны российских компаний к покупке офисов в строящихся бизнес-центрах, большинство площадей может быть реализовано уже до ввода.

➡️Сохраняется потенциал роста цены в сегменте класса А, что наглядно демонстрирует дельта цены на разных этапах строительства.

Подробнее — в нашей презентации⬇️

❗️Особое внимание рекомендуем обратить на слайды 5-6, где мы подробно рассмотрели график вакансии и объема ввода в ретроспективе 15 лет, чтобы у вас не осталось сомнений в стабильности офисного рынка.

#аналитика