Уже более 2️⃣6️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge 🎉 Мы ценим ваше доверие и гордимся вновь подтвержденным статусом офисного девелопера №1: лидер в сегменте продаж в 2021-2022 гг. Удерживать высокую планку нам позволяет качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей под брендом STONE — это 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 8,5 млн руб.⬇️

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Входной бюджет — от 2,5 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершение основных строительных работ запланировано на конец 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн руб.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства — монолит готов на 50%. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м². 🔥Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 8,5 млн руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. ❗️Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.

Все актуальные новости наших проектов — от стартов продаж до динамики строительства, мы оперативно размещаем на канале, а также регулярно делимся мнениями экспертов рынка и аналитикой по офисам класса А.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

Красивые, успешные, неповторимые, поздравляем вас с самым нежным праздником — 8 марта!💜

Продолжайте вдохновлять и дарить окружающим свои улыбки не только в этот праздник, но и каждый день!✨

🏢🏢🏢🏢🏢🏢
🎁Одним из самых впечатляющих весенних подарков для современных и успешных бизнес-леди может стать покупка помещения под салон красоты. Специально для вас мы сделали подборку лотов, отвечающих всем характеристикам качественных помещений beauty-индустрии.⬇️

➡️Помимо классического street retail, мы предлагаем помещение в торговой галерее, подходящее под nail bar, с максимально комфортным входным бюджетом 1,6 млн руб.

Почему наши помещения идеально подойдут под салон красоты:
▪Первая линия, пешая доступность от метро
▪Отдельный вход с улицы
▪Возможность размещения вывески на фасаде
▪Витринное остекление
▪Мокрая точка
▪В составе премиальных бизнес-центров STONE, сотрудники которых станут постоянными клиентами
▪Наличие гостевого паркинга

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#ритейл
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский

⚡️Обзор офисного рынка класса А
Предварительные итоги I квартала 2023

Мы знаем, как нашим читателям важно быть в курсе динамики развития офисного рынка, и хотим обратить ваше внимание на ключевые тренды, которые фиксируются в офисном сегменте с начала года:

➡️Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественного предложения. Так, с конца 2022 года на продажу блоками было выведено только 39 тыс. м². В их числе — наш бизнес-центр Tower D, который стал хитом продаж.

➡️С учетом планируемого объема ввода, заявленного на 2023 год, предпосылок для существенного роста вакансии нет. Учитывая рост активности со стороны российских компаний к покупке офисов в строящихся бизнес-центрах, большинство площадей может быть реализовано уже до ввода.

➡️Сохраняется потенциал роста цены в сегменте класса А, что наглядно демонстрирует дельта цены на разных этапах строительства.

Подробнее — в нашей презентации⬇️

❗️Особое внимание рекомендуем обратить на слайды 5-6, где мы подробно рассмотрели график вакансии и объема ввода в ретроспективе 15 лет, чтобы у вас не осталось сомнений в стабильности офисного рынка.

#аналитика

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
#лотнедели угловой офис с видом на благоустроенный парк в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%.🌳

➡️Офис 279,4 м²
Цена м² сейчас — 330 тыс. руб.
Цена м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.

Рост цены наглядно демонстрирует Tower B, где ведется остекление. Подробнее — в наших карточках.⬇️

Приобрести офис в Tower D можно с первоначальным взносом 9,2 млн руб. Рассрочка 0% и гибкий график платежей.

🔥Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Арендный доход за месяц — 1,09 млн руб.
▪️Арендный доход за год — 13 млн руб.

Отличительные характеристики лота:
▪Угловая планировка с максимально естественным освещением
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪«Зеленые» видовые характеристики
▪Мокрая точка

❗️Площадка бизнес-центра полностью готова к старту основных строительных работ. Напомним, каждый следующий этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers