⚡️Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Проект выходит на финишную прямую, ведущую к началу основных строительных работ. Чтобы приступить к ним согласно графику, мы заблаговременно завозим технику и все необходимые материалы на площадку бизнес-центра.

Архитектура от бюро WALL @arch_wall.

💬 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov:
«STONE Ленинский дополнит деловой инфраструктурой сложившийся престижный район Ленинского проспекта. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями здания на уровне нижних этажей сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей».

❗️Сегодня приобрести офис в STONE Ленинский можно с минимальным входным бюджетом — от 2,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Впереди — повышение цен. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить детали по предложениям в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

В продолжение разговора о премиальном бизнес-центре STONE Ленинский спешим поделиться дизайнерскими решениями его интерьеров. Ранее мы рассказывали о дизайн-проекте лобби, разработанного лондонской студией KEMELIN PARTNERS. Сегодня предлагаем посмотреть на визуализацию дизайнерских лаунж-пространств, расположенных в торговой галерее и на 3-м этаже каждой башни.

▪Минималистичные лаунж-зоны торговой галереи станут пространством для коммуникаций — здесь резиденты бизнес-центра смогут отдохнуть или провести неформальную встречу.

▪Две лаунж-зоны, расположенные на 3-м этаже, будут доступны исключительно для сотрудников. Здесь разместятся мягкие пространства для отдыха или small talk. Вне зависимости от площади приобретенного офиса, вам будет доступно приватное пространство с собственной комфортной инфраструктурой: из лаунж-зоны вы сможете выйти на благоустроенную территорию на открытом воздухе с собственным кафе и павильонами для работы.

➡️В интерьерах бизнес-центра на первый план выходят лаконизм и гармония человека с природой. Здесь «убрано» все лишнее, чтобы ничего не отвлекало внимание резидентов и гостей — монохромное колористическое решение, скульптурные диваны, хромированные поверхности и элементы биофильного дизайна.

Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.

#STONEЛенинский

💬Московские районы активно развиваются — особенно в окружении ТТК. Следуя за развитием линий общественного транспорта, строятся новые объекты торговой и деловой инфраструктуры, а вокруг них — жилые кварталы. Такая трансформация повышает привлекательность локаций и ликвидность недвижимости в них, показывая как рост цены м², так и ставок аренды.

🗺В числе районов с активным развитием — окружение рядом с метро «Савеловская», где в течение последних 5 лет активно ведется развитие транспортной инфраструктуры: уже запущен крупнейший транспортный хаб с пересечением кольцевых и радиальных линий метро, а также остановками МЦД. В процессе строительства находятся несколько премиальных жилых комплексов, а также наш бизнес-центр класса А STONE Савеловская.

🗺По аналогичному пути развития идет территория рядом с метро «Дмитровская», где мы ведем реализацию бизнес-центра класса А STONE Дмитровская. Локация характеризуется удобной транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится метро «Дмитровская», одноименная станция МЦД-2 и строящаяся МЦД-1.

➡️Полностью сформированный облик «Савеловской» и «Дмитровской» мы увидим к 2025 г. От себя добавим, что ликвидность наших объектов к этому времени значительно возрастет. Таким образом, приобретая сегодня офис в STONE Савеловская и STONE Дмитровская, инвестор получает ликвидный актив по привлекательной цене с потенциалом роста до 40% и высокой транспортной доступностью, что обеспечит востребованность бизнес-центров на рынке аренды.

Подробнее читайте на РБК.

#STONEСавеловская
#STONEДмитровская

🔥 Учитывая динамичное развитие локации, транспортную инфраструктуру и строящиеся жилые кварталы, мы понимаем, что приобретая торговое помещение в бизнес-центре STONE Савеловская, вы получите стабильно высокий трафик². А высокий трафик — это стабильный клиентский поток и успешное развитие вашего бизнеса.

Монолит бизнес-центра возведен на 50%, а это значит, что вы уже можете своими глазами увидеть ваше будущее помещение. Ранее мы рассказывали о таком ликвидном активе, как ритейл под салон красоты, теперь давайте посмотрим на другие форматы из линейки STONE — специально для вас мы подобрали 3 лота в нашем каталоге.⬇️

➡️Помимо классического street retail, мы предлагаем помещение в торговой галерее с максимально комфортным первоначальным взносом от 1,7 млн руб.

Трафик в квадрате²:
▪7 минут до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых квартала на 5 000 жителей
▪️Бизнес-центр на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория бизнес-центра станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района

Преимущества:
▪️Стратегия продуманного соотношения офисных и торговых площадей: минимальная конкуренция среди арендаторов
▪Отдельный вход с улицы
▪Витринное остекление
▪Возможность размещения вывески
▪Мокрая точка
▪Гостевой паркинг

❗️Успейте приобрести доступные лоты для сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток до завершения строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#ритейл
#STONEСавеловская

Мы уже показывали вам динамику строительства Tower B, где ведутся работы по остеклению. В проекте остались единичные лоты, и среди них мы хотим обратить ваше внимание на уникальное предложение⬇️

➡️Два офисных этажа общей площадью 2 685 м². Каждый этаж с приватной террасой по периметру, которая может стать дополнительным функциональным пространством, а также подчеркнет статус вашего офиса. Вы можете купить два этажа единым блоком или один этаж площадью 1 342 м².

🔥100-метровая башня в высокой строительной готовности, а это значит:

▪Вы сможете разместить собственную компанию в премиальной локации уже в следующем году
▪Начав поиск арендатора сегодня, вы сможете получить максимально высокий арендный доход в ближайшей перспективе

Вне зависимости от того на каком этапе строительной готовности вы входите в проект, у вас есть возможность заработать на цене м².

➡️Уникальное предложение: офисные этажи от 1 000 м² и выше представлены на рынке коммерческой недвижимости в ограниченном количестве, а аналогов у этажа с приватной террасой практически нет.

Панорамные террасы — это уникальное дополнение к офисному пространству с видом на «Москва-Сити» и исторический центр столицы. На террасе компания-резидент сможет организовать дополнительное функциональное пространство для отдыха, встреч, проведения мероприятий и творческих активностей.

➡️Приватность: офисный этаж во владении позволит максимально удовлетворить запрос крупных компаний на безопасность и обособленность.

Приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.

❗️Офисные этажи от 1 000 м² — востребованная площадь для крупной компании. Драйвит спрос на аренду государственный сектор, IT-сектор, ТМТ-сектор, банковский и финансовые сектора.

Уточнить детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️
Март подходит к концу, а мы спешим поделиться с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Работы на площадках ведутся в соответствии с графиком, а чтобы вы не упустили ни одной детали, собрали для вас краткую сводку хода работ⬇️

➡️STONE Ленинский:
▪Выдано свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, скоро — получение разрешения на строительство
▪ Подготовительные работы на площадке выполнены на 90%
▪В настоящее время мы ведем очистку площадки от строительного мусора, оставшегося после демонтажа

➡️STONE Towers:
▪Tower B — приступили к монтажу навесного вентилируемого фасада из стеклофибробетона, работы по остеклению выполнены на 35%
▪Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно продолжаются работы по инженерным системам. В ближайшее время приступаем к чистовой отделке мест общего пользования
▪Tower D — получено разрешение на строительство. Мы приступили к работам по монтажу стены в грунте и распорной системы, а в ближайшее время начнем земляные работы

➡️STONE Савеловская:
▪Возведение монолита выполнено на 50%. По башне 1 мы вышли на уровень 15-го этажа, по башне 2 — на уровень 12-го этажа
▪Планируем приступить к кладочным работам надземной части

➡️STONE Курская
▪Завершено возведение монолита подземной части
▪В ближайшее время планируем выйти на кладочные работы

❗️Под брендом STONE представлена вся линейка предложений с минимальным бюджетом от 13,9 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.

Уточнить детали по предложениям в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONEЛенинский
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
#лотнедели угловой офис с максимальным уровнем естественного освещения в STONE Дмитровская — локации с высоким потенциалом роста и развития деловой инфраструктуры⬇️

🔥Офис 193 м²
Цена м² — 275 тыс. руб.

Первый взнос 10% — 5,3 млн руб.
Рассрочка — 0%
Гибкий график платежей
➡️Отложенный платеж до 2024 г.

❗️Как мы уже рассказывали, в окружение м. «Дмитровская» ведется активное строительство жилых кварталов, торговой инфраструктуры, и развиваются линии общественного транспорта. Приобретая офис в STONE Дмитровская, вы получаете актив, ликвидность которого со временем значительно возрастет.
➡️Цена м² к завершению строительства — до 420 тыс. руб.

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Месячный арендный доход — 560 тыс. руб.
▪Годовой арендный доход — 6,7 млн руб.

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Отличительные характеристики:
➡️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку:
▪Глубина помещения — 10 м
▪Высота потолков — 3,65 м
▪Шаг колонн — 8,4х8,4 м

➡️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
➡️Современные инженерные системы

Транспортная доступность
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2
▪2 км до ТТК
▪Рядом строится МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с «Белорусской» и Москва-Сити
▪Расположение между Ленинградским деловым коридором и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров

Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 235 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская