⚡️Повышение цен с 1.07

Мы заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².

Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сейчас у вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. Напомним, рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%. Такой подход сохраняет инвестиционную привлекательность недвижимости STONE.

❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers

Для тех, кто сейчас находится в выборе офиса для бизнеса и инвестиций и хочет успеть приобрести недвижимость STONE до планового повышения цен, мы подготовили каталог лотов с минимальными бюджетами.⬇️

🔥Офисы от 42 м²
Вложения — от 13,9 млн руб.

Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Цена м² — от 250 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цен приобретения жилой недвижимости
▪Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях с развитой транспортной доступностью
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers

📢Мы знаем, как вам важно следить за всеми этапами строительства, поэтому специально для вас мы подготовили новый формат публикаций по динамике работ на площадке — дайджест строительных новостей. Сегодня рассказываем про бизнес-центр STONE Савеловская: мы собрали обзор как внешних, так и внутренних работ.⬇️

Две 100-метровые башни почти возведены в полную высоту — монолит готов на 95% — и уже стали узнаваемой частью динамично развивающегося района.

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.

❗Сегодня в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 18,2 млн руб., цена м² — от 300 тыс. руб. Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проект на текущих условиях. Вы можете воспользоваться ипотекой от застройщика или рассрочкой 0%. Выбирайте наиболее комфортные для вас условия.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONEСавеловская

4️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Для всех новых подписчиков и не только кратко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️

▪️ STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м², торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
Цена за м² — от 250 тыс. руб.

▪️ STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведется разработка котлована, в ближайшее время начнутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,1 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.

▪️ STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 95%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,2 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.
▫️Towers B,C: бизнес-центры в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 58,8 млн руб.
Цена за м² — от 415 тыс. руб.

▪️ STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолитные работы завершены.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня расскажем вам про еще один #лотнедели — не можем не поделиться предложением со столь удачным расположением. Торговое помещение в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский со стабильно высоким трафиком.

🔥Площадь лота 72,6 м²
Цена — 32,3 млн руб.

Инвестиционный потенциал:
▪Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.
▪️Прогнозируемый доход от аренды: в месяц — 390 тыс. руб., в год — 4,7 млн руб.

➡️Преимущества лота
▪Удачное расположение: между двумя якорными арендаторами — фитнес-центром и столовой
▪Витринное остекление
▪Возможность размещения вывески
▪Мокрая точка
▪Высокие потолки — 4,3 м
▪Стабильный трафик: в составе бизнес-центра на 6 400 сотрудников, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит минимизировать время поиска арендатора или разместить свой бизнес, получив стабильный трафик

Дополнительным источником притяжения горожан станет благоустройство вдоль бизнес-центра от бюро Basis @ab_basis, которое создаст новые пешеходные маршруты, а витринное остекление будет вовлекать в сформированное пространство торговой галереи. Продуманная дизайн-концепция торговой галереи от лондонской студии KEMELIN PARTNERS добавит статуса вашему помещению.

➡️В проекте доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

❗️Напомним, в ближайшее время мы планируем приступить к монолитным работам подземной части. Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский

📈Количество сделок с конечными пользователями по покупке офиса для размещения собственного бизнеса в Москве продолжает расти — за последний год доля компаний, приобретающих офис «для себя» в строящихся бизнес-центрах, увеличилась более чем в два раза. Такая динамика объясняется несколькими факторами — рассмотрим основные.

➡️Дефицит предложения качественных офисов. Основной объем ввода действующих сегодня офисных центров пришелся на период до 2014 г. — такие предложения уже не соответствуют запросам современного бизнеса по техническим и концептуальным характеристикам. При этом объем нового ввода сейчас находится на минимальных значениях. Поэтому сегодня компании все чаще рассматривают для себя строящиеся объекты со сроком сдачи в 2024-2025 гг.

➡️Экономия денежных средств.
Выбор объекта на стадии строительства позволяет сэкономить примерно в 1,5 раза относительно покупки в готовом объекте. Так, средняя цена м² в объектах, уже введенных в эксплуатацию, достигает 500 тыс. руб. в сравнении с 350 тыс. руб. в строящемся бизнес-центре.

➡️ Защита капитала от непредвиденных изменений. Приобретение офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок, а также более гибко распоряжаться своими площадями.

➡️Сокращение объема гибридного формата работы и желание улучшить качество офиса. Качественные офисы — залог эффективного развития бизнеса и сильного HR-бренда. Современные компании стремятся не только улучшить свои бизнес-процессы, но и повысить продуктивность сотрудников, создав комфортную среду для работы.

❗️Сегодня на рынке офисов на продажу представлено ограниченное количество бизнес-центров в высокой строительной готовности. В их числе — бизнес-центры Tower B и Tower C второй очереди квартала STONE Towers. Так, приобретая офис в этих башнях, вы получаете возможность переехать в новый бизнес-центр уже в следующем году.

#аналитика