Коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за первое полугодие 2023 г., — не можем не поделиться с вами главным в сегменте коммерческой недвижимости.

▪В I полугодии 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя. 🔥Это рекордный показатель для российского рынка.
▪Офисная недвижимость укрепила позиции в топ-3 сегментов, лидирующих по объему инвестиций

Тенденции офисного рынка:
▪На рынке класса А сохраняется дефицит предложения, при этом наблюдается высокая активность со стороны пользователей офисов
▪Основной спрос концентрируется в классе А — качественных бизнес-центрах, отвечающих запросам современного бизнеса
▪В 2023 г. ожидается снижение уровня вакансии
▪Основной объем сделок прогнозируется на второе полугодие

➡️Коллеги также отметили STONE HEDGE как лидера по совокупному проектному объему офисов, реализуемых на продажу с вводом в 2022-2026 гг.

💬Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group:
«По сравнению с началом года к лету активность на рынке возросла и находится на высоком уровне. При этом часть сделок может закрыться после окончания I полугодия, и отложенный эффект высокого спроса будет очевиден во второй половине года. Причем инвесторы интересуются достаточно крупными площадями».

#аналитика

Если вы сейчас находитесь в поиске ликвидного помещения для сдачи в аренду или хотите разместить свой бизнес в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами, то хотим обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение в бизнес-центре STONE Ленинский.

🔥Три уникальных лота общей площадью 2 220 м² с выходом на закрытую благоустроенную территорию.

Помещения расположены на 3-м этаже бизнес-центра и имеют прямой доступ к дизайнерским лаунж-пространствам от лондонской студии KEMELIN PARTNERS, где ваши сотрудники смогут приятно провести время в комфортной обстановке и продолжить продуктивную работу.

Ключевые характеристики лотов:
▪Прямой выход на закрытую благоустроенную территорию на открытом воздухе с элементами биофильного дизайна
▪Кафе и coffee-point прямо на этажах позволят сотрудникам насладиться чашечкой кофе за разговором с коллегами
▪Увеличенная высота потолков — 3,95 м
▪Остекление в пол
▪Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников

🌳 Концепцию благоустройства для бизнес-центра разработало бюро Basis @ab_basis. Благодаря продуманным зонам для работы и отдыха ваши сотрудники смогут эффективно переключаться между задачами в течение дня, а кафе и рестораны с летними верандами станут местами для деловых встреч.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

▶️Традиционно рассказываем про динамику строительства бизнес-центров STONE и делимся новым видеоотчетом. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 60%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 92%, продолжаются работы по остеклению и монтажу внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower C — завершаются фасадные работы, кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95%. Параллельно продолжается монтаж внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower D — на площадке залит 1-й куб бетона, параллельно продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции

STONE Савеловская:
▪Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен близятся к завершению. Приступили к подготовительным работам по фасаду. Параллельно продолжаем отделку технических помещений

STONE Ленинский:
▪️На площадке продолжаются работы по разработке котлована. Приступили к гидроизоляции подземной части, ведутся работы по армированию фундаментной плиты

STONE Курская:
▪Завершены монолитные работы. Продолжаем вести кладку стен и перегородок, черновую отделку технических помещений

❗️Плановое повышение цен — 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения офисной недвижимости STONE помогут вам комфортно распределить платежи.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞На этой неделе аналитики зафиксировали новые рекорды рынка коммерческой недвижимости — делимся главными новостями в нашем традиционном дайджесте:

▪NF Group: по итогам 2023 г. в недвижимость России может быть вложено 500–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
Подробнее на стр. 18

▪RICCI: по предварительным данным II квартала 2023 г., уровень вакансии на рынке офисной недвижимости Москвы составил 10,9%. Совокупно с начала года вакансия сократилась примерно на 2%.
Подробнее на стр. 19

▪Завершены монолитные работы офисного здания STONE Курская.
Подробнее на стр. 7

▪Arendator. ru рассказал насколько сегодня важно для российского бизнеса размещение офиса в объектах, отвечающим принципам устойчивого развития.
Подробнее на стр. 19