STONE HEDGE_Weekly News.pdf
3.7 MB
🗞На этой неделе аналитики зафиксировали новые рекорды рынка коммерческой недвижимости — делимся главными новостями в нашем традиционном дайджесте:
▪NF Group: по итогам 2023 г. в недвижимость России может быть вложено 500–600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
Подробнее на стр. 18
▪RICCI: по предварительным данным II квартала 2023 г., уровень вакансии на рынке офисной недвижимости Москвы составил 10,9%. Совокупно с начала года вакансия сократилась примерно на 2%.
Подробнее на стр. 19
▪Завершены монолитные работы офисного здания STONE Курская.
Подробнее на стр. 7
▪Arendator. ru рассказал насколько сегодня важно для российского бизнеса размещение офиса в объектах, отвечающим принципам устойчивого развития.
Подробнее на стр. 19
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤14
Рассказываем про #лотнедели — street retail с идеальными характеристиками для салона красоты в бизнес-центре STONE Савеловская.
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или на разработку концепции вашего beauty-салона.
▪Первый взнос 10% — 6,2 млн руб.
▪Прогнозируемый доход аренды: в месяц — 550 тыс. руб., в год — 6,6 млн руб.
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Первая линия — прямой доступ с улицы гарантирует максимальную просматриваемость как для пешеходов, так и для автомобилистов
▪Первое помещение на пути пешеходов от метро «Савеловская» к бизнес-центру
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪Мокрая точка
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Наличие гостевого паркинга
▪️Помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
▪️7 мин. пешком до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых комплекса на 5 000 жителей рядом
▪️В составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района
В проекте доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37
Важная новость для резидентов STONE Ленинский — мы открыли продажи машино-мест в подземном паркинге премиального бизнес-центра.
Машино-места — важная инфраструктурная составляющая бизнес-центра:
▪Для тех, кто планирует разместить собственный бизнес в STONE Ленинский, парковочные места станут преимуществом при найме новых сотрудников, а также будут актуальны для размещения вашего личного автомобиля или транспорта гостей
▪️Для инвесторов, которые приобрели офис для последующей сдачи в аренду, наличие машино-мест в бизнес-центре станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража
STONE Ленинский находится в сложившемся историческом районе Москвы и в непосредственной близости от крупных транспортных путей. Городской паркинг в районе ограничен, что повышает актуальность приобретения машино-мест.
Будьте в числе первых!
На старте продаж можно выбрать лучшие парковочные места, подобрать оптимальный вариант по количеству и расположению, например, при въезде в паркинг, или выкупить целый блок для вас и ваших сотрудников.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤7🔥1
⚡Делимся важными новостями о техническом оснащении бизнес-центра STONE Савеловская.⬇️
Мы заключили договор на поставку 33 современных лифтов Thyssen, монтаж которых начнется уже в этом году.
В бизнес-центре установят:
▪24 пассажирских лифта, оснащеных интеллектуальной системой распределения пассажиропотока
▪3 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪5 сервисных лифтов
▪1 технический лифт
Бизнес-центр класса А площадью 93 000 м² возводится в динамично развивающемся районе в 500 метрах от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». В настоящий момент монолитные работы двух 100-метровых офисных башен близятся к завершению.
#STONEСавеловская
Мы заключили договор на поставку 33 современных лифтов Thyssen, монтаж которых начнется уже в этом году.
В бизнес-центре установят:
▪24 пассажирских лифта, оснащеных интеллектуальной системой распределения пассажиропотока
▪3 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪5 сервисных лифтов
▪1 технический лифт
Бизнес-центр класса А площадью 93 000 м² возводится в динамично развивающемся районе в 500 метрах от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». В настоящий момент монолитные работы двух 100-метровых офисных башен близятся к завершению.
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39🔥7❤2
Forwarded from Filatoff Inc.
🏗 #ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен согласно графику близятся к завершению.
📌 На площадке бизнес-центра начались подготовительные фасадные работы.
📌 Продолжаются работы по отделке технических помещений, ведется кладка внутренних стен и перегородок.
☝️ Бизнес-центр «Stone Савеловская» общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». Проект реализуется с партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции. Кроме того, как сообщили в компании, в июне девелопер заключил договор на поставку лифтового оборудования Thyssen — монтаж 33 лифтов планируется начать до конца года.
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен согласно графику близятся к завершению.
📌 На площадке бизнес-центра начались подготовительные фасадные работы.
📌 Продолжаются работы по отделке технических помещений, ведется кладка внутренних стен и перегородок.
☝️ Бизнес-центр «Stone Савеловская» общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». Проект реализуется с партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции. Кроме того, как сообщили в компании, в июне девелопер заключил договор на поставку лифтового оборудования Thyssen — монтаж 33 лифтов планируется начать до конца года.
👍42
КЛИЕНТСКИЙ ОФИС
Востребованный формат для размещения компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ к помещению. Предлагаем рассмотреть арендаторов клиентского офиса и идеальные характеристики помещения.⬇️
Какие компании выбирают клиентский офис?
Основными пользователями клиентского офиса, как правило, являются компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги. В наших карточках собрали для вас потенциальных резидентов из других отраслей.⬆️
➡️ Отличительной и важной чертой клиентского офиса является его открытый доступ для постоянного клиентского потока — в бизнес-центрах STONE мы продумали все необходимые для этого условия:
▪Пешая доступность от метро, динамично развивающиеся районы
▪Свободный доступ для горожан
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
➡️ Мы также предусмотрели другие характеристики качественного клиентского офиса:
▪Возможность размещения вывески
▪Витринное остекление
▪Лаунж-зоны и дизайнерские лобби, где резиденты смогут отдохнуть за чашечкой кофе
▪Ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду
❗️ Под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Востребованный формат для размещения компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ к помещению. Предлагаем рассмотреть арендаторов клиентского офиса и идеальные характеристики помещения.
Какие компании выбирают клиентский офис?
Основными пользователями клиентского офиса, как правило, являются компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги. В наших карточках собрали для вас потенциальных резидентов из других отраслей.
▪Пешая доступность от метро, динамично развивающиеся районы
▪Свободный доступ для горожан
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Возможность размещения вывески
▪Витринное остекление
▪Лаунж-зоны и дизайнерские лобби, где резиденты смогут отдохнуть за чашечкой кофе
▪Ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥10
В продолжение разговора о клиентских офисах делимся с вами новым каталогом предложений в бизнес-центрах STONE — клиентские офисы от 57 м².⬇️
▫Входной бюджет от 10% или от 2,2 млн руб.
▫Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4 млн руб.
Преимущества приобретения клиентского офиса:
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Бизнес-центры находятся в динамично развивающихся районах в пешей доступности от метро
▪️Свободный доступ для горожан
▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров
▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
▫Входной бюджет от 10% или от 2,2 млн руб.
▫Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4 млн руб.
Преимущества приобретения клиентского офиса:
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Бизнес-центры находятся в динамично развивающихся районах в пешей доступности от метро
▪️Свободный доступ для горожан
▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров
▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤6
Фасад премиального офисного здания STONE Курская будет выполнен из натурального камня — для его отделки утвержден доломит геналдон светлого оттенка. Архитектура от WALL.
➡️ Натуральный облицовочный камень отличает высокая плотность, прочность и термостойкость. Немаловажным преимуществом геналдона является и экологичность этого материала.
💬Рубен Аракелян, сооснователь и архитектор @arch_wall: «Важным аспектом STONE Курская является то, что офисное здание окружает особенная городская ткань — исторический центр Москвы и набережные. Использование тактильных материалов в отделке фасада, таких как натуральный камень, а также его элегантная ритмика и эстетика эмоционально погружают человека в атмосферу города и подчеркивают премиальность нового объекта».
❗️ Напомним, монолит 10-этажного офисного здания уже завершен. STONE Курская общей площадью 15 600 м² возводится в формате штаб-квартиры для одной компании-резидента в 700 м от Садового кольца и в пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
💬Рубен Аракелян, сооснователь и архитектор @arch_wall: «Важным аспектом STONE Курская является то, что офисное здание окружает особенная городская ткань — исторический центр Москвы и набережные. Использование тактильных материалов в отделке фасада, таких как натуральный камень, а также его элегантная ритмика и эстетика эмоционально погружают человека в атмосферу города и подчеркивают премиальность нового объекта».
#STONEКурская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤15🔥2
«Сегодня мы видим рост доли конечных пользователей в структуре сделок в строящихся бизнес-центрах. Так, в STONE Ленинский, ставшем одним из первых качественных офисных объектов за 10 лет в своем районе, за первый год продаж реализовано 50% площадей. При этом объект находится на начальной стадии строительства»
Рассуждая о вопросах управления офисной недвижимостью, эксперт рассказала участникам сессии о проработке в компании программы Property services, в рамках которой клиентам будет предоставлять профессиональная помощь в сдаче помещений в аренду.
#экспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40🔥6