Первая половина 2023 г. показала, что спрос на покупку офиса на московском рынке продолжает расти — по предварительным данным @CORE_XP, объем сделок купли-продажи зафиксировал самый высокий результат с 2016 г. — на них пришлось 195 тыс. м² , что на 48% больше, чем за аналогичный период 2022 г. Эксперты, в свою очередь, отмечают, что большая доля спроса со стороны компаний приходится на офисы в строящихся бизнес-центрах Москвы.

💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «В среднем в зависимости от конкретного проекта доля покупателей — конечных пользователей — составляет от 40% до 60%, что в целом выше, чем фиксировалось в предыдущие годы».

➡️Дефицит качественных офисных площадей. Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественных офисов, а лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.

➡️Рост предложений, подходящих для современного бизнеса. Сегодня девелоперы экспонируют офисные блоки и этажи в строящихся качественных бизнес-центрах, расположенных внутри или вблизи наиболее развитых деловых кластеров. Для крупного бизнеса, желающего разместить бэк-офис недалеко от головного, приобретение офиса в районах, которые имеют прямую связь с ключевыми деловыми локациями — идеальная возможность комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами.

➡️Снижение арендных рисков и сохранение капитала. Покупка офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок, а также более гибко распоряжаться своими площадями. Собственнику бизнеса владение позволяет организовать максимально удобное пространство и дает больше свободы в управлении своим бизнесом, а также является экономически более выгодным в долгосрочной перспективе.

💬Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE HEDGE: «Компании-резиденты делают выбор в пользу строящихся объектов со сроком сдачи в 2023-2024 годах в условиях морального устаревания текущего предложения и его несоответствия запросам современного бизнеса».

Больше об офисах — в статье РБК.

#аналитика

📢Центральный банк России допустил повышение ставки с существующих 7,5% до 8-8,5% на предстоящем заседании Совета директоров Банка России 21 июля.

Что делать?
▪Не потерять сбережения — диверсифицируйте инвестиционный портфель. Вложения в бетонную валюту станут гарантом сохранения капитала от инфляции.
▪Вложить деньги на начальном этапе стройки — заработайте на росте стоимости м² за период строительства. В бизнес-центрах STONE он достигает до 40%.
▪Заключите долгосрочный договор аренды — качественный офис в перспективной локации всегда найдет своего арендатора, а ставка аренды не будет подвержена волатильности.

❗️Рост ключевой ставки неизбежно отразится на всех программах приобретения. Сейчас вы еще можете успеть войти в проекты STONE и воспользоваться ипотекой от застройщика со ставкой 12% или рассрочкой 0%. Выбирайте наиболее комфортные для вас условия.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

💡💡💡💡💡
STONE меняется, отсекая лишнее и сохраняя свои ценности.

Сегодня мы открываем новую главу в истории компании STONE HEDGE — мы объявляем о ребрендинге, играющем важную роль в реализации долгосрочной стратегии развития девелопера. Отсекая лишнее, мы сохраняем важное — STONE — имя, давно знакомое клиентам и партнерам.

Долгосрочная стратегия развития STONE — планомерное расширение портфеля в офисном и теперь в жилом сегментах.

Находясь в поиске лучших практик, мы пошли по пути масштабирования своего опыта: сегодня мы запускаем два направления, объединенные едиными концепциями, ценностями и стандартами бренда STONE — офисное STONE Office и жилое STONE Dom.

#STONEOffice
#STONEDom

Продолжаем делиться новостями сегодняшнего дня — STONE планирует построить свыше 250 тыс. м² жилой недвижимости в Москве, рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, на пресс-конференции, посвященной ребрендингу.

🏠Четыре новых жилых комплекса STONE будут развиваться в рамках направления STONE Dom, в основе которого — базовые стандарты и ценности девелопера. Запуск первого запланирован на осень этого года — он станет отправной точкой развития истории STONE Dom и лучших сценариев жизни.

💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE: «В жилых проектах STONE расширяет свою экспертизу: в компании уже проработаны высокие характеристики, на которых будут строиться концепции наших жилых комплексов. Все они помогут создать структурные проекты для комфортной и осознанной жизни в мегаполисе».

Больше о новом направлении и проектах — в материале ТАСС.

#STONEDom

💡💡💡💡💡
Сегодня мы объявили о ребрендинге — логичном и ожидаемом для многих клиентов и партнеров этапе развития компании. Мы отсекли лишнее, сохранив свои ценности, и продолжим создавать для вас лучшие сценарии для бизнеса и для жизни. Представляем вам наш light-образ девелопера STONE с двумя направления — STONE Office и STONE Dom. Вместе с РБК рассказываем о сути изменения.

Сегодня в стадии строительства у нас одновременно находятся более 300 тыс. м² офисов класса А, а до конца года мы запустим новый жилой комплекс премиум-класса. Более масштабные планы нас ждут в 2024 году — мы продолжим выводить новые офисные и жилые проекты под брендом STONE, над которыми сегодня активно работаем.

Для параллельного развития коммерческой и жилой недвижимости мы запустили два внутренних направления — офисное STONE Office и жилое STONE Dom, которые объединяют концепции, ценности и стандарты девелопера. Мы продолжаем непрерывно развивать свой продукт, задавая стандарты для потребителя и тренды для других девелоперов — в этом нам помогают ценности STONE, с которыми вы наверняка знакомы:

▫Надежность и ответственность
▫Единые стандарты
▫Генподрядчик-партнер
▫Управляющая компания-партнер
▫Клиентский сервис
▫Авторская архитектура и арт-концепции
▫Устойчивое развитие и социальная ответственность

#STONEOffice
#STONEDom
#СМИ

⚡️STONE — лидер среди застройщиков по объему нового строительства в офисном сегменте с начала года, рейтинг подготовлен экспертами Forbes.

По продаже офисных объектов за 2022 г. STONE занял первое место среди девелоперов Москвы. Сегодня мы продолжаем наращивать объем портфеля в стадии строительства: с января 2023 г. уже идут работы на двух площадках — STONE Ленинский и Tower D, — а на севере столицы в рамках КРТ ведется проектирование STONE Дмитровская. Суммарная площадь перечисленных офисных зданий составляет почти 170 тыс. м².

❗️Напомним, на данный момент в стадии строительства у нас одновременно находятся более 300 тыс. м² офисов класса А. Всего в реализации представлено 5 бизнес-центров класса А с самой широкой линейкой предложения — офисные блоки от 40 м² до зданий целиком. Приобрести офис можно от 14 млн руб., цена м² — от 250 тыс. руб.

Подробнее — читайте в Forbes.

#СМИ
#STONEOffice

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞️На этой неделе на офисном рынке было заключено несколько крупных сделок, а у нас произошло знаковое событие — мы объявили о ребрендинге и запустили два направления — STONE Office и STONE Dom. Об этом и других не менее важных новостях — в новом выпуске Weekly News.

▪️Ведущий офисный девелопер STONE объявил о ребрендинге и выходе в сегмент жилой недвижимости.
Подробнее на стр. 6

▪️STONE планирует построить свыше 250 тыс. м² жилой недвижимости — это четыре жилых комплекса бизнес и премиум класса. Один из них планируется запустить уже в этом году.
Подробнее на стр. 8

▪️STONE — лидер среди застройщиков по объему нового строительства в офисном сегменте по итогам I полугодия 2023 г.
Подробнее на стр. 9

▪️Россельхозбанк договорился о приобретении 13 396 м² в офисном комплексе «Око II».
Подробнее на стр. 10

▪️CORE.XP: по итогам января–июня 2023 г. объем сделок по аренде и покупке помещений вырос на 62% год к году, что стало рекордом для первого полугодия.
Подробнее на стр. 21