Для тех, кто сейчас выбирает между приобретением коммерческой недвижимости, открытием банковского депозита или покупкой облигаций, вместе с ведущим экспертом по инвестициям Артемом Цогоевым рекомендуем присмотреться к самому надежному варианту инвестиций — коммерческой недвижимости.

Преимущества вложений:
➡️Рост цен в строящихся бизнес-центрах закладывается ежемесячно и напрямую связан как с динамикой строительства объекта, так и с увеличением спроса со стороны клиентов за счет чего достигает рыночных значений к моменту готовности объекта. В бизнес-центрах STONE инвестор сможет заработать на росте цены м² до 40% к завершению строительства.

➡️Коммерческая недвижимость защищена от инфляции благодаря привязке арендной платы к товарообороту арендатора. К тому же приобретение помещения в качественном бизнес-центре с целью получения дохода от аренды, обеспечит инвестора доходностью в 10% годовых. Ежегодная индексация арендных платежей приумножит доход в будущем.

КЛИЕНТЫ STONE ПОЛУЧАЮТ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Мы обновили программу лояльности STONE VALUE и расширили привилегии для наших постоянных клиентов, потому что наш приоритет — долгосрочное сотрудничество с каждым.🤍

▪️Как стать участником программы STONE VALUE?
Уже с первой покупки недвижимости STONE вы становитесь участником программы лояльности и получаете доступ к лучшим условиям приобретения новых объектов, и профессиональную помощь в решении вопросов владения вашим личным портфелем недвижимости.

Персональные условия
➡️Доступ к закрытым продажам
➡️Стартовые цены и лучшие условия приобретения
➡️Персональные консультации от независимых экспертов и топ-менеджеров STONE
➡️Выездные подписания сделок
➡️Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов

▪️Реферальная программа. Дополнительным преимуществом STONE VALUE стала реферальная программа — у наших постоянных клиентов также есть возможность поделиться своими преференциями с окружением, чтобы решения о покупке принимались еще легче.

ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.

Стать участником программы лояльности или уточнить ваш уровень карты:+7 (495) 320-91-75

⚡️Все помещения в торговой галерее бизнес-центра класса А STONE Савеловская — реализованы.

На первом этаже остались единичные лоты street-retail и ресторан с летней верандой. Ритейл от 71 м², вложения от 55,1 млн руб. Войти в проект можно воспользовавшись гибкими программами приобретения.

Преимущества street-retail в STONE Савеловская:
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
▪️Высокие потолки — до 4,1 м
▪️Витринное остекление
▪️Вывеска на фасаде
▪️Наличие мокрых точек
▪️Гостевой паркинг
➡️Двойной трафик²:
▪️7 мин. пешком до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых комплекса на 5 000 жителей рядом
▪️В составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района

❗️Напомним, до 20 августа мы сохраняем для наших клиентов возможность приобрести премиальные офисы и ритейл STONE в рассрочку по минимальной годовой ставке от 7,5% и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

Для тех, кто как раз сейчас находится в поиске идеального торгового помещения, делимся каталогом предложений в торговых галереях бизнес-центров STONE.⬇️

Торговые помещения от 13 млн руб.

🔥Лоты от 20 м²
Первый взнос от 10% или от 1,3 млн руб.

➡️Преимущества:
▪️Цена торгового помещения ниже классического street-retail
▪️Правильно подобранные арендаторы позволят поддерживать ставку аренды, равноценную ставке street-retail
▪️Удобная и правильная навигация в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее
▪️Наличие якорных арендаторов на втором этаже в виде столовой и фитнес-студии обеспечат дополнительный поток клиентов
▪️Витринное остекление увеличит просматриваемость помещения

➡️Почему помещения в торговых галереях STONE идеально подойдут для сдачи в аренду или для размещения собственного бизнеса:
▪️Стабильный трафик за счет сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Дополнительный трафик создадут жители близлежащих районов
▪️Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта обеспечит стабильный пассажиропоток
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪️Продуманное соотношение офисных и торговых площадей минимизирует конкуренцию среди арендаторов

Скачайте наш каталог, чтобы узнать портрет арендатора на небольшие лоты от 20 м² и на более крупные от 50 м².⬇️

❗️Напомним, до 20 августа мы сохраняем для наших клиентов возможность приобрести премиальные офисы и ритейл STONE в рассрочку по минимальной годовой ставке от 7,5% и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEЛенинский
#STONEДмитровская

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞Эта новостная неделя была богата на сделки в офисном сегменте, что говорит о стабильности рынка. Его устойчивость подтверждают и данные аналитиков. Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории бизнес-центра в рамках программы КРТ — STONE Дмитровская площадью 50 000 м².
Подробнее на стр. 5

▪️Завершено бетонирование фундаментной плиты стилобата STONE Ленинский. Ведутся монолитные работы подземной части Башни S и стилобата, армирование фундамента Башни L.
Подробнее на стр. 5

▪️К 2027 г. STONE создаст более 32 000 рабочих мест в Москве, построив пять бизнес-центров. Девелопер также расширит свое присутствие на рынке жилья — в планах компании до конца 2024 г. вывод на рынок четырех жилых комплексов класса бизнес и премиум общей площадью более 250 000 м².
Подробнее на стр. 5

▪️Группа Тинькофф арендовала почти 15 000 м² в бизнес-центре около м. «Маяковская» для размещения собственного университета.
Подробнее на стр. 7

▪️Группа компаний «Нацпроектстрой» договорилась о покупке бизнес-центра площадью чуть более 27 000 м² недалеко от «Москва-Сити», где планирует разместить свои подразделения.
Подробнее на стр. 10

▪️На июль 2023 г. суммарный объем предложения небольших офисов в аренду в границах МКАД составил менее 1% от общего объема на рынке. При этом спрос на аренду таких лотов остается стабильно высоким, а предложение в свободном экспонировании быстро вымывается.
Подробнее на стр. 16

▪️CMWP: объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам I полугодия 2023 г. примерно вдвое превысил аналогичные результаты за первые шесть месяцев 2020 и 2021 гг.
Подробнее на стр. 18

⚡️Держим ставку от 8,5% годовых до конца сентября.

До конца сентября мы предоставляем нашим клиентам возможность приобрести премиальные офисы и торговые помещения STONE в рассрочку по ставке от 8,5% годовых, в то время как ключевая ставка Центрального банка — уже 12% годовых.

Вложения в бизнес-центры STONE при рассрочке — от 10% или от 1,3 млн. руб.

Помним, что для покупателей недвижимости STONE также доступна ипотека от застройщика со сроком до 5 лет.

➡️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: офисы от 40 м², торговые помещения от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.

❗️Плановое повышение цен — 1 сентября. Успейте зафиксировать цену метра и войти в проекты на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Наш #лотнедели — уникальная возможность приобрести офис в почти готовом премиальном объекте и разместить свой бизнес в Белорусском деловом районе уже в следующем году. Рассказываем про офис в премиальном бизнес-центре Tower B в высокой строительной готовности.

🔥Угловой офис 481,3 м²
Несмотря на высокую строительную готовность, у вас все еще есть возможность войти в проект, воспользовавшись рассрочкой с льготным периодом 0%.
Первый взнос от 10% или от 23,1 млн руб.
Гибкий график платежей

❗️Плановое повышение цен пройдет 1 сентября. Успейте войти в проект на текущих условиях.

➡️Преимущества:
▪️16 этаж: из офиса открывается панорамный вид на центр Москвы и «Москва-Сити»
▪Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — 8 м

Спрос на покупку офисов от 100 до 500 м² за I полугодие 2023 г. вырос в 2 раза, согласно данным Авито.Недвижимость. При этом предложение на продажу в современных бизнес-центрах аналогичной площади — единично.

➡️Почему стоит купить офис в Tower B для размещения собственного бизнеса?

▪Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в конце 2023 г., завершить благоустройство и получить заключение о соответствии — в 2024 г.
▪️Белорусский деловой район — статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей
▪Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами позволит сотрудникам и клиентам комфортно добираться до офиса, а также формировать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты Tower B будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы не выходя из здания
▪️Общественные пространства: внутри башни предусмотрены лаунж-зона для неформального общения и отдыха, конференц-зал для деловых встреч или тренингов, доступный в аренду всем резидентам
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»: фасады 100-метровой башни выполнены из стеклофибробетона, премиальная архитектура добавляет статус офису компании-резидента
🌳 Парк площадью 5 000 м² с зонами для работы на открытом воздухе, а также бульварами для прогулок

❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONETowers