💎💎💎💎💎
⚡️CORE.XP: в 2023 г. офисный рынок установил рекорд за десятилетия по объему продаж

В прошлом году рынок купли-продажи продемонстрировал стремительный рост — объем таких сделок по итогам 2023 г. составил 415 000 м². Спрос на московские бизнес-центры активно формировали:
💎IT и телеком-компании, госсектор, строительные компании
💎Инвесторы

💎Аналитики @CORE_XP отметили как рост сделок на небольшие офисы до 1 000 м², так и на крупные помещения, чья доля составила 72%. При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на лоты более 10 000 м², которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием.

💎Отметим, в 2024 г. сохранится острый дефицит современных объектов — только 23% площадей с вводом в 2024 г. будет доступно для покупки или аренды, что не сможет удовлетворить отложенный спрос. Сегодня в линейке STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительной готовности с самой широкой линейкой офисных площадей. В реализации представлены небольшие лоты от 40 м², крупные офисные блоки от 5 000 м², офисное здание для одной компании STONE Курская в высокой строительной готовности.

#аналитика

⚡️Рассрочка от девелопера — самый гибкий и выгодный инструмент входа в проект

Сегодня, когда ключевая ставка ЦБ достигла 16%, а банки продолжают наращивать проценты по базовым программам, рассрочка от девелопера становится одним из единственных максимально выгодных условий покупки недвижимости.

💎В проектах STONE вам доступны:
▪️Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
▪️Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.

🔝До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.

💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос — от 10%
▪️Годовая ставка от 9,5% и льготный беспроцентный период
▪️Отложенный платеж до полугода в ряде проектов
▪️Программа предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об общественных пространствах STONE Савеловская делимся каталогом эксклюзивных лотов с выходом на открытую благоустроенную территорию. Помещения идеально подойдут для размещения головного офиса и создания сильного HR-бренда.💎

🔥Два лота площадью 1 111 м² и 1 531 м²
Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки от 9,5%.

💎Преимущества:
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную всем необходимым для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания

💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪️Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪️Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного транспортного хаба «Савеловская», две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и 💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEСавеловская

Для инвесторов, ориентированных на доход не только на росте цены за время строительства, но и на получение пассивного дохода от аренды, а также желающих разместить свою компанию в бизнес-центре с высоким пешеходным трафиком, делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла.💎

💎Кафе и рестораны от 102 м². Первый взнос — от 8,6 млн руб.
💎Классический street retail от 66 м². Первый взнос — от 4,9 млн руб.
💎Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.

💎Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района.
▪️Покупательная способность — резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг владельцам торговых помещений.
▪️Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торговых помещений. Здесь они будут закрывать свои потребности на приобретение товаров импульсивного спроса, бытовых услуг, а также крупных покупок.

❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл