💎💎💎💎💎
Количество индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве за 2023 г. выросло на 11% — такая положительная динамика может усилить спрос на покупку небольших офисов класса А в новом году. Как правило, именно ИП и представители малого бизнеса рассматривают для себя качественные офисные пространства площадью до 150 м².

💎Сегодня объем небольших офисов до 150 м² в бизнес-центрах класса А в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. При этом в объектах на продажу с вводом в 2024 г. количество таких помещений — менее 30 лотов. Дефицит предложения смещает интерес компаний-резидентов в сторону строящихся объектов со сроком готовности в 2025-2027 гг.

Говоря о небольших помещениях для собственной компании с комфортным сроком переезда, рекомендуем обратить внимание на следующие предложения в бизнес-центрах STONE:
💎STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности в динамично развивающемся районе. В реализации: офисы от 67 м², первый взнос 10% или от 2,7 млн руб.
💎STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за 10 лет. В реализации: офисы от 70 м², вложения от 3 млн руб.
💎STONE Ходынка — премиальный офисный квартал, расположенный в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: офисы от 42 м², первый взнос 10% или от 2,4 млн руб.
💎STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А. В реализации: офисы от 40 м², первый взнос 10% или от 1,6 млн руб.

#аналитика

В продолжение разговора о небольших площадях, которые идеально подойдут для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса, делимся каталогом предложений STONE от 16 млн руб.💎

Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.

💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Дом STONE открыт для вас в февральские праздники с 9:00 до 21:00

Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.

💎Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.

❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.

Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7 (495) 431-47-31

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎

Офис — 72,2 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 300 тыс. руб.
▪️в год — от 3,6 млн руб.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.💎

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 92%, работы по черновой отделке — на 77%.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 60%.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 63%. Начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.

STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 75%, работы по остеклению — на 35%.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 59%: по башне S вышли на уровень 11-го этажа, по башне L приступили к 4-му этаж.

STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 55%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.

❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода.

#дневникстроительства

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Эта неделя была богата на события в STONE — делимся главными новостями компании, а так же аналитикой рынка недвижимости.⬇️

▪️Интервью генерального директора и акционера STONE Максима Гейзера «Ведомостям»: о планах компании и перспективах развития рынка недвижимости Москвы.
Подробнее на стр. 21

▪️Компании в Москве стали чаще покупать офисы, а не арендовать. РБК вместе с экспертами разобрали причины увеличения такого тренда.
Подробнее на стр. 13

▪️Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская общей площадью 34 500 м² реализован единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор.
Подробнее на стр. 5

▪️STONE Белорусская получил разрешение на строительство. Шестнадцатиэтажный бизнес-центр с подземным паркингом и торговой галереей построят в Беговом районе столицы.
Подробнее на стр. 6

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для размещения малого бизнеса и для сдачи в аренду.💎

🔥Офис — 87 м²
Цена — 27,1 млн руб.
Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,7 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

🔝Инвестиционный потенциал:
💎Цена м² сейчас — 312 тыс. руб.
💎Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства

💎Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎в месяц — от 280 тыс. руб.
💎в год — от 3,4 млн руб.

💎Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская