Дом STONE открыт для вас в февральские праздники с 9:00 до 21:00

Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.

💎Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.

❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 марта! Успейте войти в проекты на текущих условиях.

Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7 (495) 431-47-31

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎

Офис — 72,2 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 300 тыс. руб.
▪️в год — от 3,6 млн руб.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.💎

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 92%, работы по черновой отделке — на 77%.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 60%.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 63%. Начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.

STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 75%, работы по остеклению — на 35%.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 59%: по башне S вышли на уровень 11-го этажа, по башне L приступили к 4-му этаж.

STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 55%, параллельно ведутся монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.

❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на полгода.

#дневникстроительства

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Эта неделя была богата на события в STONE — делимся главными новостями компании, а так же аналитикой рынка недвижимости.⬇️

▪️Интервью генерального директора и акционера STONE Максима Гейзера «Ведомостям»: о планах компании и перспективах развития рынка недвижимости Москвы.
Подробнее на стр. 21

▪️Компании в Москве стали чаще покупать офисы, а не арендовать. РБК вместе с экспертами разобрали причины увеличения такого тренда.
Подробнее на стр. 13

▪️Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская общей площадью 34 500 м² реализован единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор.
Подробнее на стр. 5

▪️STONE Белорусская получил разрешение на строительство. Шестнадцатиэтажный бизнес-центр с подземным паркингом и торговой галереей построят в Беговом районе столицы.
Подробнее на стр. 6

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для размещения малого бизнеса и для сдачи в аренду.💎

🔥Офис — 87 м²
Цена — 27,1 млн руб.
Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,7 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

🔝Инвестиционный потенциал:
💎Цена м² сейчас — 312 тыс. руб.
💎Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства

💎Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎в месяц — от 280 тыс. руб.
💎в год — от 3,4 млн руб.

💎Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская

⚡️Купите помещение в STONE Дмитровская до получения РНС, чтобы заработать максимум на росте цены м²

💎Приобрести офис или торговое помещение вы можете, заплатив 10% от стоимости лота или от 1,4 млн руб. Далее воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой с льготным периодом на 6 месяцев.

🔝После получения РНС стоимость помещений повысится. Уже за первый месяц владения недвижимостью вы кратно заработаете на росте цены м².

💎В реализации:
💎офисы от 40 м², вложения от 16 млн руб.
💎торговые помещения от 20 м², вложения от 14 млн руб.
🔥Цена за м² сейчас — от 285 тыс. руб.

STONE Дмитровская общей наземной площадью 50 тыс. м² станет первым бизнес-центром класса А в локации. Помимо офисных помещений, в его состав войдет разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.

📝Напомним, STONE Дмитровская реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская

💎💎💎
Для новых подписчиков канала STONE кратко рассказываем о нашей линейке коммерческой недвижимости. Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎

▪️офисы от 22,2 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎
В рубрике «Башни как с картинки» сегодня показываем премиальный бизнес-центр Tower D

💎Оцените высокие темпы строительства последней очереди офисного квартала STONE Towers – монолитные работы 19-этажной офисной башни выполнены на 65% и уже ведутся на уровне 9-го этажа.

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab. Фасады башни будут выполнены из стеклофибробетона сине-зеленого цвета.

💎В реализации — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 32,1 млн руб. Цена за м² — от 355 тыс. руб.

#STONETowers

💎💎💎💎💎💎
Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Приобретая офис в строящемся бизнес-центре, вы сможете заработать не только на сдаче помещения в аренду после готовности объекта, но и на росте цены м² — средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%. Рассказываем о перспективах стратегии инвестирования в недвижимость STONE на примере премиального офисного квартала STONE Towers💎

💎Tower D — последняя очередь квартала в Белорусском деловом районе. Монолитные работы готовы на 63%.
Цена м² сейчас — от 355 тыс. руб.

🔝Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства.

❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере второй очереди квартала, где сейчас ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования.

💎Почему стоит инвестировать в Tower D:
💎Рост цены м² за период строительства
💎Стабильный спрос на офисы в Tower D среди конечных пользователей, чья доля в структуре сделок уже составила 45%
💎Сформированное окружение — к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
💎Уникальная возможность приобрести офис в премиальном бизнес-центре в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONETowers