👨‍💻 Аналитика от девелопера Stone по итогам I квартала 2024 г. Вот основные тенденции:

📌 В бизнес-центрах класса А (в границах МКАД) продано почти 30 000 кв. м офисов, а это в три раза больше, чем было в первые три месяца 2023 г. Основной объем продаж – около 90% сделок – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).

📌На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных местах и на высокой стадии готовности распроданы на 60-90%.

📌Средняя цена продажи в строящихся бизнес-центрах класса А, судя по сделкам за I кв. 2024 г., составила 434 000 руб. за 1 кв. м, а это на 6% выше, чем было годом ранее. Наибольший прирост цены за год показали проекты в зоне ТТК-МКАД – на 14%, что обусловлено повышенным объемом спроса в данном секторе: доля сделок здесь увеличилась с 30% до 70%. На СК-ТТК пришлось 23% сделок, а на деловой центр «Москва-Сити» – всего 7% (правда тут в продаже всего один проект).

📌Большинство сделок в январе-марте 2024 г. заключались с блоками площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение.

📌Спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах Москвы распределяется равномерно – 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом объем доступных офисов существенно сокращается. В настоящий момент в бизнес-центрах с готовностью до 2028 г. в границах МКАД представлено порядка 190 000 кв. м качественных офисных площадей в нарезку. Данный показатель сопоставим с объемами на I квартал 2023 г., несмотря на то, что за год в продажу вышло порядка 10 новых бизнес-центров.

Мы не часто рассказываем о программе КСО в нашем телеграм-канале, но сегодня хотим поделиться победой нашего проекта корпоративной социальной ответственности на E+ Awards 2024 @Eplusawards.

Наш совместный с «Ночлежкой» проект помощи бездомным получил золото в специальной номинации «Impact/Общество и устойчивое развитие/Равенство возможностей (DE&I)». Мы были представлены в числе финалистов номинации наравне с проектами таких крупных бизнес-игроков и организаций, как МТС, X5 Retail Group, Российская Федерация баскетбола и VK.

Победа в престижной маркетинговой премии дает нам возможность выйти на новый уровень охвата рынка и позволяет расширить горизонты освещения вопроса бездомности — так не только игроки индустрии девелопмента будут вовлечены в решение проблемы.

Напомним, STONE с 2021 г. является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве и стал первой компанией, которая начала системно решать проблемы бездомности.

Спасибо всем нашим партнерам, которые поддерживаю и участвуют вместе с нами в волонтерских акциях 💛

E+ Awards — международная премия, которую присуждают маркетинговым кампаниям и проектам со значимыми и измеримыми результатами для бизнеса, общества и индустрии.