🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — победа в престижной маркетинговой премии E+ Awards 2024 с проектом корпоративной социальной ответственности.⬇️

▪️Совместный проект помощи бездомным STONE и «Ночлежки» получил золото в специальной номинации «Impact/Общество и устойчивое развитие/Равенство возможностей (DE&I) на премии E+ Awards 2024.
Подробнее на стр. 11

▪️Аналитика STONE: за I квартал 2024 г. в бизнес-центрах класса А на продажу блоками в границах МКАД реализовано почти 30 000 м², что в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Подробнее на стр. 18

▪️CORE.XP: cредний рост цен на реализуемую в Москве офисную недвижимость с момента начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию может составить 40%.
Подробнее на стр. 22

▪️Сегодня офисный сегмент является наиболее результативным по показателям количества создаваемых мест приложения труда. Так, STONE с девятью проектами, развивающимися в этой сфере, к концу 2028 г. сформирует порядка 60 800 новых рабочих мест.
Подробнее на стр. 9

▪️Выбор района для жизни с семьей в Москве — это настоящий квест, где нужно учесть множество факторов. Эксперты аналитического центра STONE подготовили подробную инструкцию, которая поможет сделать верный выбор.
Подробнее на стр. 18

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE.💎Пока все отдыхают, работы на наших площадках ведутся согласно графику. Напомним, если вы собираетесь посетить наши офисы продаж в майские праздники, — это правильное решение. Эксперты STONE работают для вас без выходных, по предварительной записи.

STONE Towers:
▪️Tower B — продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем и чистовой отделке мест общего пользования.
▪️Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 80%.
▪️Tower D — монолитные работы выполнены на 80%: приступили к возведению 13-го этажа. Продолжаются работы по кладке стен и внутренних перегородок.

STONE Савеловская:
▪️Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 80%, работы по остеклению — на 55%.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 70%: в башне S монолит готов, ведутся работы по кладке стен и внутренних перегородок, по башне L приступили к возведению 10-го этажа.

STONE Курская:
▪ Фасадные работы выполнены на 70%, остекление — на 12%. Работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.

❗️Приобрести помещение можно от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Для комфортного входа в проект воспользуйтесь рассрочкой с льготным беспроцентным периодом или программой отложенного платежа.

#дневникстроительства

📰📰📰📰📰
Для тех, кто хочет немного отвлечься от праздников и быть в курсе новостей — мы подготовили подборку актуальных статей о бизнес-центрах STONE и рынке офисной недвижимости. Среди знаковых событий компании — запуск нового офисного квартала класса А STONE Калужская.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️РИА Новости: STONE построит офисный квартал на юго-западе Москвы
🗞️Stroi.mos: Остекление двух башен бизнес-центра STONE Савеловская выполнено на 60%
🗞️Forbes: Новые офисные башни STONE: курс на будущее на «Калужской»
🗞️РБК: В чем причины интереса девелоперов к району вокруг м. «Калужская»
🗞️Forbes: Объем продаж в бизнес-центрах класса А вырос в 3 раза

Сохраняйте наш press-kit, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров. ⬆️

❗️Напомним, на майских праздниках офисы продаж STONE работают для вас без выходных. Познакомиться с широкой линейкой предложения офисной и жилой недвижимости можно по предварительной записи.

#СМИ

💎💎💎💎💎
📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги I квартала

Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировал аналитический центр STONE:

▪️Дефицит качественного офисного предложения класса А. Суммарный объём ввода за l квартал 2024 г. составил 45 тыс. м², при этом ни один объект класса А не был введен в эксплуатацию. Общий прогноз по объему ввода в 2024 году составляет 648 тыс. м², из которых уже реализовано 81% площадей. Учитывая текущую конъюнктуру, ожидаемый рост показателя ввода не приведет к насыщению рынка качественным предложением в 2024 г.

▪️Снижение вакансии. За 3 месяца 2024 г. уровень вакансии в классе А снизился на 0,2 п. п. и составил 10,2%. Низкой вакансии способствует повышение доли договоров предварительной аренды до ввода объектов в эксплуатацию. В 2024 году ожидается стабилизация вакансии на уровне 10%, а средние ставки аренды вырастут на 6-7%.

▪️Спрос на покупку офисов продолжает расти. По итогам l квартала 2024 г. доля сделок купли-продажи составила 32% от общего объёма спроса. При этом около 50% качественного строящегося предложения приобретается под собственные нужды.

▪️Расширение географии деловых районов. В ближайшие годы ожидается прирост офисов класса А в зоне ТТК-МКАД — на нее придется 47% всего нового строительства. Основное предложение будет формироваться вдоль Хордового кольца — на станциях линии БКЛ, где уже запланировано строительство 13 новых офисных объектов.

Подробнее — в нашей презентации💎

#аналитика

🔉🔉🔉🔉🔉
🎙На этой неделе мы подводили итоги I квартала 2024 г. Понимаем, что за 2 рабочих дня было сложно найти время погрузиться в аналитику рынка офисной недвижимости, поэтому сегодня делимся с вами подкастом в удобном аудиоформате💎

По данным аналитического центра STONE, за первые три месяца 2024 года в бизнес-центрах класса А реализовано почти 30 тыс. м², что в 3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

💎Слушайте наш подкаст, чтобы узнать о причинах высокого спроса на покупку качественных офисных площадей в строящихся объектах и о том, как распределяется спрос между конечными пользователями и инвесторами.

#аналитика
#подкаст

🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис в клубном корпусе с самыми зелёными видами на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1.

🔥Офис 85 м²
Первый взнос 10% — 4,4 млн руб.

🌳Клубный корпус отличают самые зелёные видовые характеристики. Резиденты смогут выйти в парк Ходынское поле площадью 29 га, просто переступив порог бизнес-центра.

➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка 1 в месяц — от 390 тыс. руб.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб.
▪️Рост цены м² — до 50% к моменту завершения строительства

💎Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей:
💎Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», 20 мин. без пересадок до «Москва-Сити», две станции до м. «Белорусская», 950 м до Ленинградского проспекта
💎Ленинградский деловой коридор: статусное бизнес-соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
💎Концепции Healthy building и be CITIZEN: резиденты будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня

❗️Небольшой лот в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1 — дефицитное предложение в локации, которое будет наиболее интересно инвесторам, планирующим получать доход от аренды. По данным аналитиков NF Group, ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре выросла на 25,6% за последние 5 лет.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEХодынка1