📸 #Ураган_мониторит архитектурные детали офисного здания на Курской.

Пример качественной реализации авторской концепции бюро WALL на практике. Уже сегодня можно оценить архитектурный облик здания, где завершаются фасадные работы из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. Облицовочный камень — тактильный материал, который подчеркивает уровень проекта и эмоционально погружает человека в атмосферу города.

Строительная готовность офисного здания — lll квартал 2024 г.

Девелопер — STONE

💎💎💎💎💎💎💎💎
🏭В продолжение важной новости о получении разрешения на строительство STONE Дмитровская, делимся с вами линейкой предложения в первом бизнес-центре класса А в локации💎

❗️На строительную площадку уже завезли все необходимые материалы для начала работ. Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях:
▪️Офисы от 67 м²
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Первый взнос 10% — от 1,47 млн руб.

💎Преимущества офиса в STONE Дмитровская:
💎Отсутствие конкурентного предложения в локации м. «Дмитровская»
💎Динамично развивающийся район: бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским деловым коридором, что позволит комфортно выстраивать бизнес-связи
💎Внутренние пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура, площадью 3000 м²: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
💎Концепция Healthy building, способствующая сохранению и повышению продуктивности сотрудников офиса.
💎Архитектура от бюро @indstudio

❗️Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ — сроки строительства чётко зафиксированы в договоре.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Завершаем неделю важной новостью: наш проект помощи «Ночлежке» стал победителем премии «Лучшие социальные проекты России»

Эта победа — итог трехлетней работы девелопера по решению проблемы бездомности. И мы гордимся, что жюри премии отметило наш значимый вклад в развитие благоприятной социальной среды.

💎 Напомним, STONE с 2021 года является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве. Нашей общей целью стало создание комфортной городской среды для каждого жителя.

Мы благодарим жюри премии за высокую оценку проекта помощи «Ночлежке», и надеемся, что наш пример станет стимулом для других компаний быть активнее и осознаннее включаться в социальные вопросы общества.

«Лучшие социальные проекты России» — ежегодная общественно значимая награда, вручаемая лидерам в области корпоративной социальной ответственности, успешно реализующим инициативы по борьбе с проблемами общества.

💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.

💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.

💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.

💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.

❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.

#аналитика

🌆🌆🌆🌆🌆
Половина 13 этажа, востребованная площадь для компаний от 80-120 человек— рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская💎

▪️Площадь лота — 848,8 м²
▪️Первый взнос 10% — 29,7 млн рублей
▪️Рассрочка от 9,5% с льготным беспроцентным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях!
▪️Возможность возмещения НДС 20% для компаний на общей системе налогообложения

❗️За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 50%.

💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
💎Высокая строительная готовность: завершение строительства запланировано на конец 2024 г.
💎Транспортная доступность: 7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, 500 м до ТТК
💎Удобный транспортно-пересадочный узел делает STONE Савеловская подходящим местом для размещения представительств региональных компаний: 7 мин. пешком до аэроэкспресса в Шереметьево, две линии МЦД обеспечивают связь с областью, а электричка «Ласточка» — с Санкт-Петербургом
💎Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
💎Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства: в проекте предусмотрено зонирование — зоны для работы и отдыха для резидентов, и активные городские пространства доступные горожанам.
💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEСавеловская