🔉🔉🔉🔉🔉
🎙Начинаем день с полезного аналитического подкаста по ключевым индикаторам офисного рынка, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат 💎

💎Доля вакантных офисов в Москве снизилась до 5,6%, среди площадей класса А — до 7,9%. Как следствие — повысился спрос на офисы в бетоне, однако к моменту ввода в эксплуатацию качественные объекты уже будут реализованы на 80%.

💎Наблюдается рост ставок аренды в развитых деловых районах и качественных объектах до +15% в год. Ожидается дальнейший рост ставок, в новых офисах — выше на 25% по сравнению с уже готовыми.

❗Несмотря на высокий показатель ввода, 98% введенных площадей класса А приходятся на объекты в сделке. На 2024 г. спрогнозировано завершение строительства 648 тыс. м², однако большинство из них уже законтрактовано.

💎В широкой линейке предложения STONE представлены бизнес-центры на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы как инвестора, так и конечного пользователя. Цена м² — от 280 тыс. руб., войти в проект можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера до окончания строительства.

#аналитика
#подкаст

💎 Почему крупные компании все чаще обращают внимание на строящиеся бизнес-центры?

💎В условиях низкой вакансии компании предпочитают строящиеся офисы для размещения своей штаб-квартиры, желая создать сильный HR-бренд и подчеркнуть свой статус на конкурентном рынке.

Покупка строящегося офисного помещения позволяет:

💎Подобрать оптимальную площадь и локацию будущего офиса с учетом горизонта роста компании и числа сотрудников;
💎До окончания строительства без издержек выйти из текущего договора аренды;
💎Захеджировать риск повышения арендных ставок;
💎Принять взвешенное решение о проведении ремонтных работ для оформления интерьера головного офиса;
💎Оформить рассрочку от девелопера для комфортного распределения платежей;
💎Возместить НДС.

💎К моменту въезда строящиеся объекты уже достигают своей строительной готовности, что позволяет заблаговременно учесть все нюансы, спланировать бюджет и максимально комфортно осуществить переезд.

Сегодня в STONE представлено 10 бизнес-центров класса А с широкой линейкой площадей и разной стадией готовности. Подробнее в нашем каталоге для крупных компаний. 💎

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🍃🍃🍃🍃🍃
В жилом комплексе SOKOLNIKI зарегистрирован первый ДДУ🔥
А на строительной площадке уже ведутся активные работы.

💎Для тех, кто планирует покупку квартиры в доме у парка, но еще сомневается, мы вместе с РБК-Недвижимость в деталях рассказали об архитектуре, квартирографии и образе жизни в новом доме бизнес+ класса в одном из самых зеленых районов Москвы.

🌿Спойлер: в материале представлены новые рендеры входных групп и мест общего пользования.

🏡Квартиры от 28 до 135 м²
⚡️Цена м² — от 390 тыс. руб.
Комфортные финансовые условия:
💎Рассрочка от девелопера
Первый взнос от 10% — от 1,5 млн руб.
💎Отложенный платеж — до года
💎Ипотека от ведущих банков

Подобрать квартиру мечты в доме у парка можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEDom
#Sokolniki

🏭 Делимся с вами стабильно выгодными условиями покупки офисов и ритейла в наших бизнес-центрах.

💎Рассрочка от девелопера
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% после окончания льготного периода

💎Отложенный платеж до года
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства

💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет

❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка офисных и торговых площадей — от 280 тыс. руб. / м². Успейте войти в проекты на текущих условиях до планового повышения цен 1 сентября, воспользовавшись подходящей программой.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️NF Group: строительство бизнес-центров уходит за ТТК. Доля вакансии офисов по итогам I полугодия составила 7,3%, за год снизившись на 2,1 п.п. К концу года ожидается сокращение показателя до 6,6-6,8%.
Подробнее на стр. 20

▪️Фасады из натурального камня украсят премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1.
Подробнее на стр. 12

▪️РБК-Недвижимость: каким будет ЖК Sokolniki от STONE — обзор жилого дома бизнес+ класса в одном из самых зеленых районов Москвы.
Подробнее на стр. 9

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом 💎

Офис 43 м²
🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Гибкий график платежей по рассрочке от 9,5% до окончания строительства

💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 457 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб.

🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская.

💎Преимущества офиса:
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры «НОВАТЭКа», «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также магазины и сервисные службы
🌳Благоустроенная территория: озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten

❗️Напоминаем, что 1 сентября произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях!

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEКалужская