Forwarded from CRE Russia (𝒥𝓊𝓁𝒾𝒶)
В продолжение Workshop SWOT Development делимся экспертным мнением STONE HEDGE @stone_by_stonehedge о ключевом слагаемом востребованности офисной недвижимости — локации. При выборе места под будущую застройку девелоперу стоит оценивать транспортную доступность будущего БЦ, в том числе и на перспективу.
В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683
В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683
CRE.ru
Experts comments - CRE
Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, о том, как офисная недвижимость идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры в мегаполисе (в рамках Workshop от 26.10.21)
STONE
Кстати, а как бы вы добирались в офис, если бы он находился в STONE Савеловская?
Благодарим участников нашего опроса! Более 50% отметили: метро и МЦД — оптимальный способ добраться до работы.
Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами:
▫️STONE Towers:
4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезды на ТТК и Ленинградский проспект.
▫️STONE Савеловская:
3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезд на ТТК в 500 метрах.
▫️STONE Курская:
3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4.
Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза.
Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ .
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами:
▫️STONE Towers:
4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезды на ТТК и Ленинградский проспект.
▫️STONE Савеловская:
3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезд на ТТК в 500 метрах.
▫️STONE Курская:
3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4.
Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза.
Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ .
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Добрый день.
📢Уже завтра на нашем Telegram-канале Public talk: «Стратегии инвестиций в недвижимость»! Как выбрать ликвидный проект и какую доходность принесет инвестору премиальный офис.
Недвижимость — один из самых надежных и консервативных инструментов инвестирования. Но доходность, сроки окупаемости и другие параметры зависят от конкретного объекта. А в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования особенно важно правильно оценить и выбрать проект.
Мы позаботились о том, чтобы сделать ваши нерабочие дни максимально полезными, поэтому завтра в 18:00 подключайтесь к голосовому чату на нашем канале. Прямо здесь проведем public talk на тему инвестиций в недвижимость с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства жилой элитной недвижимости MUST HAVE BURO Елизаветой Некрасовой.
Разберем самые насущные вопросы:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
Как подключиться? Все просто — ждите уведомления от нашего канала о начале голосового чата.
📢Уже завтра на нашем Telegram-канале Public talk: «Стратегии инвестиций в недвижимость»! Как выбрать ликвидный проект и какую доходность принесет инвестору премиальный офис.
Недвижимость — один из самых надежных и консервативных инструментов инвестирования. Но доходность, сроки окупаемости и другие параметры зависят от конкретного объекта. А в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования особенно важно правильно оценить и выбрать проект.
Мы позаботились о том, чтобы сделать ваши нерабочие дни максимально полезными, поэтому завтра в 18:00 подключайтесь к голосовому чату на нашем канале. Прямо здесь проведем public talk на тему инвестиций в недвижимость с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства жилой элитной недвижимости MUST HAVE BURO Елизаветой Некрасовой.
Разберем самые насущные вопросы:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
Как подключиться? Все просто — ждите уведомления от нашего канала о начале голосового чата.
Начинаем ноябрь с новых высот. Премиальный офисный квартал STONE Towers победил в трех номинациях премии European Property Awards:
🏆Office Development
🏆Office Architecture
🏆Commercial High Rise Development
Теперь STONE Towers — обладатель восьми наград всероссийского и международного уровней. Премиальный офисный квартал встал в один ряд с лучшими европейскими проектами офисной недвижимости. А это значит, что ликвидность STONE Towers растет.
🎉Поздравляем наших партнеров и всех, кто выбрал статусный офис завтрашнего дня от надежного девелопера. А кто еще думает — ждем вас в офисе продаж.
Кстати, победу в номинации Commercial High Rise Development нам принесла Tower B. Все это про нее:
▫100-метровая башня — новая архитектурная доминанта Белорусского делового района
▫Песочно-золотистый оттенок фасада и динамичный ритм окон, архитектура вне времени
▫Высокий уровень инсоляции за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров
▫Площадь типового офисного этажа 1800 м²
▫На последних этажах предусмотрены панорамные видовые террасы по периметру, с которых открывается обзор на исторический центр Москвы и «Москву-Сити»
▫Весь объем инфраструктуры офисного квартала расположен на первых трех этажах Tower B
Подробнее о STONE Towers
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
🏆Office Development
🏆Office Architecture
🏆Commercial High Rise Development
Теперь STONE Towers — обладатель восьми наград всероссийского и международного уровней. Премиальный офисный квартал встал в один ряд с лучшими европейскими проектами офисной недвижимости. А это значит, что ликвидность STONE Towers растет.
🎉Поздравляем наших партнеров и всех, кто выбрал статусный офис завтрашнего дня от надежного девелопера. А кто еще думает — ждем вас в офисе продаж.
Кстати, победу в номинации Commercial High Rise Development нам принесла Tower B. Все это про нее:
▫100-метровая башня — новая архитектурная доминанта Белорусского делового района
▫Песочно-золотистый оттенок фасада и динамичный ритм окон, архитектура вне времени
▫Высокий уровень инсоляции за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров
▫Площадь типового офисного этажа 1800 м²
▫На последних этажах предусмотрены панорамные видовые террасы по периметру, с которых открывается обзор на исторический центр Москвы и «Москву-Сити»
▫Весь объем инфраструктуры офисного квартала расположен на первых трех этажах Tower B
Подробнее о STONE Towers
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#премии
#STONETowers
❤1
Добрый день.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой.
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
STONE
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой. Поговорим о том, как правильно оценить и…
🎤Мы начали, присоединяйтесь!
https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge?voicechat
https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge?voicechat
Telegram
STONE by Stone Hedge
Новости коммерческой недвижимости от девелопера STONE HEDGE
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
СМИ о STONE by STONE HEDGE ноябрь 2021.pdf
1.8 MB
Добрый день.
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Благодарим слушателей, комментаторов и, конечно же, спикеров нашего первого public talk про стратегии инвестирования в недвижимость! Если вам понравились формат и содержание, не забудьте поставить лайк под постом. Это станет сигналом, что нам стоит планировать новые живые диалоги в telegram.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Доброе утро.
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡Breaking news! Мы приступили к подготовке площадки для строительства STONE Савеловская, демонтируем существующие строения согласно разрешению.
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
ПСБ предоставил STONE HEDGE 2,2 млрд рублей в рамках строительства бизнес-центра STONE Савеловская, что составляет более 70% от общего финансирования первого этапа реализации проекта. Средства будут направлены на выкуп земельного участка под строительство бизнес-центра.
🤝Для реализации офисов завтрашнего дня STONE by Stone Hedge мы привлекаем только надежных партнеров. ПСБ — один из крупнейших банков. Совместная работа с ним станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов, которые выберут STONE Савеловская для инвестиций или размещения своего офиса.
📢Алексей Будаев, вице-президент, заместитель руководителя блока среднего и малого бизнеса ПСБ: «В столице спрос на офисы высокого класса последний год опережает предложение, поэтому ПСБ видит большой потенциал в проекте, который реализуют наши партнеры - девелопер STONE HEDGE, так как он будет способствовать заполнению этой востребованной ниши коммерческой недвижимости».
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
🤝Для реализации офисов завтрашнего дня STONE by Stone Hedge мы привлекаем только надежных партнеров. ПСБ — один из крупнейших банков. Совместная работа с ним станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов, которые выберут STONE Савеловская для инвестиций или размещения своего офиса.
📢Алексей Будаев, вице-президент, заместитель руководителя блока среднего и малого бизнеса ПСБ: «В столице спрос на офисы высокого класса последний год опережает предложение, поэтому ПСБ видит большой потенциал в проекте, который реализуют наши партнеры - девелопер STONE HEDGE, так как он будет способствовать заполнению этой востребованной ниши коммерческой недвижимости».
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
РБК Недвижимость
ПСБ предоставил STONE HEDGE 2,2 млрд руб. на строительство бизнес-центра
STONE HEDGE и ПСБ подписали договор в размере 2,2 млрд рублей, согласно которому банк предоставил девелоперу кредит на финансирование более 70% первого этапа строительства бизнес-центра класса А STONE Савеловская
Представительский офисный этаж — статусное пространство для крупной компании и ликвидный объект для инвесторов.
В Tower B офисного квартала STONE Towers по самой привлекательной цене экспонируются 4 и 5 этажи — от 280 тыс. рублей за м².
❗️15 ноября мы повышаем цены — успейте приобрести статусный актив в лучшем объекте высотного строительства офисной недвижимости согласно European Property Awards.
▫️Площадь этажей от 1100 до 1 800 м² — оптимально подойдет для функционального офиса c гибким размещением сотрудников.
▫️Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат и помогут повысить продуктивность работы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания.
▫️Глубина этажа до 10 метров и правильная конфигурация помещения с шагом колонн 8,4 х 8,4 позволят организовать различные сценарии рассадки сотрудников, а естественный свет будет доступен каждому участнику рабочего процесса.
💬Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International: «Малое количество колонн и перегородок в помещении офиса дает большую гибкость в проектировании пространства будущего офиса, поэтому при прочих равных условиях такой офис выберут с большей вероятностью».
Динамика строительства Tower B набирает темп: на площадке возводятся монолитные конструкции первых этажей.
Строительная готовность башни — IV квартал 2023 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
В Tower B офисного квартала STONE Towers по самой привлекательной цене экспонируются 4 и 5 этажи — от 280 тыс. рублей за м².
❗️15 ноября мы повышаем цены — успейте приобрести статусный актив в лучшем объекте высотного строительства офисной недвижимости согласно European Property Awards.
▫️Площадь этажей от 1100 до 1 800 м² — оптимально подойдет для функционального офиса c гибким размещением сотрудников.
▫️Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат и помогут повысить продуктивность работы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания.
▫️Глубина этажа до 10 метров и правильная конфигурация помещения с шагом колонн 8,4 х 8,4 позволят организовать различные сценарии рассадки сотрудников, а естественный свет будет доступен каждому участнику рабочего процесса.
💬Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International: «Малое количество колонн и перегородок в помещении офиса дает большую гибкость в проектировании пространства будущего офиса, поэтому при прочих равных условиях такой офис выберут с большей вероятностью».
Динамика строительства Tower B набирает темп: на площадке возводятся монолитные конструкции первых этажей.
Строительная готовность башни — IV квартал 2023 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской» проходит сертификацию по британскому экологическому стандарту BREEAM. Мы выбрали именно этот стандарт, потому что наш проект изначально создан в концепции Healthy building с акцентом на человекоцентричный дизайн.
Ключевые ориентиры концепции Healthy building — здоровье резидентов:
▫️ментальное
▫️психологическое
▫️физическое
В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся именно на эти критерии⤴️.
Сертификат BREEAM также подтвердит энергоэффективность офисных зданий STONE Towers и экологичность примененных в проекте решений.
Сегодня компаниям важно не только выстраивать партнерское взаимодействие с поставщиками, которые соблюдают эко-политику, но и выбирать офис по соответствующим стандартам. STONE Towers полностью удовлетворяет актуальные требования компаний-резидентов.
Подробнее на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Ключевые ориентиры концепции Healthy building — здоровье резидентов:
▫️ментальное
▫️психологическое
▫️физическое
В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся именно на эти критерии⤴️.
Сертификат BREEAM также подтвердит энергоэффективность офисных зданий STONE Towers и экологичность примененных в проекте решений.
Сегодня компаниям важно не только выстраивать партнерское взаимодействие с поставщиками, которые соблюдают эко-политику, но и выбирать офис по соответствующим стандартам. STONE Towers полностью удовлетворяет актуальные требования компаний-резидентов.
Подробнее на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Кафе и рестораны — востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центров класса А, а еще трофейный актив для инвесторов. Многие стремятся, чтобы в личном портфеле недвижимости был именно такой статусный объект.
Сегодня в STONE Савеловская в продаже два ресторана оптимальной площади для нашего времени и запросов сетевых арендаторов: 202 м² и 273 м².
Почему эти помещения будут востребованы у операторов ресторанов?
▫️9 000 сотрудников офиса, а это стабильный постоянный трафик
▫️Жители динамично развивающегося района в формате mixed-use, а это дополнительный трафик в вечернее время и выходные дни
▫️Возможность организовать летнюю веранду
▫️Отдельные входы: с улицы, из лобби бизнес-центра
▫️Вывеска на фасаде
▫️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▫️Высокие потолки — 4,2 м
▫️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами, зона погрузки/разгрузки
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Сегодня в STONE Савеловская в продаже два ресторана оптимальной площади для нашего времени и запросов сетевых арендаторов: 202 м² и 273 м².
Почему эти помещения будут востребованы у операторов ресторанов?
▫️9 000 сотрудников офиса, а это стабильный постоянный трафик
▫️Жители динамично развивающегося района в формате mixed-use, а это дополнительный трафик в вечернее время и выходные дни
▫️Возможность организовать летнюю веранду
▫️Отдельные входы: с улицы, из лобби бизнес-центра
▫️Вывеска на фасаде
▫️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▫️Высокие потолки — 4,2 м
▫️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами, зона погрузки/разгрузки
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Взгляните на новый рендер STONE Курская, премиального офисного здания в ЦАО для одной компании-резидента⤵️.
▪️Фасады из натурального камня
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Просторный первый этаж в формате open space, где компания-резидент, помимо представительского лобби, сможет спроектировать дополнительные пространства.
Будущий дизайн-проект может включать: клиентские офисы и переговорные зоны, выставочное пространство и кафе.
Собственное кафе будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Именно эта концепция отражена в визуализации. Будущий собственник может управлять кафе самостоятельно или сдать его в аренду.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
▪️Фасады из натурального камня
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Просторный первый этаж в формате open space, где компания-резидент, помимо представительского лобби, сможет спроектировать дополнительные пространства.
Будущий дизайн-проект может включать: клиентские офисы и переговорные зоны, выставочное пространство и кафе.
Собственное кафе будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Именно эта концепция отражена в визуализации. Будущий собственник может управлять кафе самостоятельно или сдать его в аренду.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская