Добрый день.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.
Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.
▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.
▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов.
❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции.
Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.
Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой.
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
Поговорим о том, как правильно оценить и выбрать проект для инвестирования на рынке недвижимости в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования.
Ключевые темы трансляции:
❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения
В конце встречи эксперты ответят на ваши вопросы. Задать их вы можете в комментариях под этим постом.⤵️
STONE
❕Совсем скоро на нашем канале начнем public talk с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой. Поговорим о том, как правильно оценить и…
🎤Мы начали, присоединяйтесь!
https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge?voicechat
https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge?voicechat
Telegram
STONE by Stone Hedge
Новости коммерческой недвижимости от девелопера STONE HEDGE
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
https://bc-stone.ru/
По вопросам сотрудничества: @TatianaZhelanova
СМИ о STONE by STONE HEDGE ноябрь 2021.pdf
1.8 MB
Добрый день.
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Октябрь выдался богатым на новости о проектах STONE. Чтобы вы не пропустили ничего важного, мы обновили наш press-kit⤴️. Внутри — статьи от ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской».
❕Мы улучшаем формат, чтобы сделать его еще удобнее для вас. Все новые публикации переместили в начало, на отдельный слайд. Специально для тех, кому удобнее читать всю подборку по конкретным проектам, — ключевые публикации продублированы и там.
Для тех, кто только что подписался на нас. Ознакомиться с press-kit’ом — самый простой способ погрузиться в:
▫️Стратегию бренда STONE и планы развития
▫️Ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня
▫️Решения в архитектуре, благоустройстве и местах общего пользования от ведущих бюро
Еще press-kit поможет получить экспертную оценку наших проектов от ведущих консалтинговых компаний.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии решений!
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#СМИ
Благодарим слушателей, комментаторов и, конечно же, спикеров нашего первого public talk про стратегии инвестирования в недвижимость! Если вам понравились формат и содержание, не забудьте поставить лайк под постом. Это станет сигналом, что нам стоит планировать новые живые диалоги в telegram.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Специально для тех, кто не успел подключиться к трансляции, мы составили топ-5 тезисов диалога между руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства элитной жилой недвижимости Must Have Buro Елизаветой Некрасовой:
❕За период строительства рост стоимости качественной офисной недвижимости достигает 40-45%. В жилом секторе в среднем — до 20-25%. Но все индивидуально и зависит от конкретного объекта и этапа входа в проект для инвестора. Максимальная прибыль возможна при инвестировании на ранних этапах, но здесь особенно важно выбрать надежного девелопера. Инвестиции в офисы класса А в проектах STONE by Stone Hedge от 14 млн рублей за площади порядка 50 м².
❕Рынок диктует рост себестоимости строительства. По оценке экспертов (данные из официальных материалов компании Knight Frank) средний рост цен на материалы ~55%, а рост стоимости основных работ в строительстве ~33%. Как следствие, это повлияет на рост стоимости квадратного метра и арендных ставок.
❕Время показало переоцененность влияния локдаунов на востребованность качественной офисной недвижимости. Еще в прошлом году переход на дистанционную работу спровоцировал сомнения в необходимости офисов как таковых. В действительности вакансия уверенно снижается. По итогам III квартала в офисах класса А она составила всего 9,8%. Среди основных клиентов — компании банковского и IT-сектора, крупные корпорации, которые арендуют офисы минимум на 5 лет.
❕Эксперты сошлись во мнении, что инвестиции в офисы будут более привлекательны при выборе стратегии сдачи в аренду. Сроки окупаемости в коммерческой недвижимости от 6 лет. В жилой недвижимости — 15 лет и более.
❕При выборе офиса под инвестиции важно исходить из потребностей будущего арендатора. Вот ключевые признаки успешного проекта:
▫️Локация должна сочетать удобную транспортную доступность и связи с крупными деловыми районами — «бизнес тянется к бизнесу»
▫️Само помещение должно обладать правильной функциональной планировкой, современной инженерией, оптимальным уровнем инсоляции. Все это позволит реализовать различные сценарии рассадки без снижения уровня комфорта.
▫️Собственная инфраструктура и благоустройство, включая зоны работы на открытом воздухе, воркаут-пространства.
Резюме: входной бюджет в офисный проект сопоставим с вложениями в квартиру бизнес-класса. При этом доходность инвестиций в коммерческую недвижимость оценивается в два раза выше, чем в жилую.
Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора, а за период строительства инвестор выиграет дополнительное время на его поиск. Прозрачная оценка надежности арендатора по финансовой деятельности становится еще одним немаловажным преимуществом.
Доброе утро.
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Взгляните на новые рендеры STONE Савеловская. На визуализациях — детали проекта благоустройства, разработанного совместно с бюро Basis. Ключевых зон здесь две:
▫️Общественное пространство для прогулок резидентов и горожан между зелеными островками и ландшафтными холмами с местами для активного и пассивного отдыха.
▫️Закрытое пространство на стилобате, доступное только резидентам. Здесь появятся собственное кафе и рабочие зоны на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов.
❕Наш приоритет — психологическое и физическое здоровье сотрудников компаний-резидентов. Поэтому мы также предусмотрели воркаут-зону как обязательную часть концепции be CITIZEN.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡Breaking news! Мы приступили к подготовке площадки для строительства STONE Савеловская, демонтируем существующие строения согласно разрешению.
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Начнем строительство по графику уже в I квартале 2022 года. Разумеется, будем держать в курсе всех ключевых этапов проекта.
Каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Но у вас еще есть время войти в проект на текущих условиях до 15 ноября.
Приобрести торговое помещение в бизнес-центре класса А можно от 6 млн рублей, современный офис — от 14 млн рублей. Окупаемость вложений от 6 лет.
Широкая линейка предложений STONE Савеловская:
▫️ритейл от 6 м²
▫️офисы от 50 м²
▫️офисные этажи 1 800 м²
▫️офисный блок для одной компании 20 000 м²
Оценить динамику и качество строительства by STONE HEDGE можно на примере STONE Towers, готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A за год достигла 65%.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
ПСБ предоставил STONE HEDGE 2,2 млрд рублей в рамках строительства бизнес-центра STONE Савеловская, что составляет более 70% от общего финансирования первого этапа реализации проекта. Средства будут направлены на выкуп земельного участка под строительство бизнес-центра.
🤝Для реализации офисов завтрашнего дня STONE by Stone Hedge мы привлекаем только надежных партнеров. ПСБ — один из крупнейших банков. Совместная работа с ним станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов, которые выберут STONE Савеловская для инвестиций или размещения своего офиса.
📢Алексей Будаев, вице-президент, заместитель руководителя блока среднего и малого бизнеса ПСБ: «В столице спрос на офисы высокого класса последний год опережает предложение, поэтому ПСБ видит большой потенциал в проекте, который реализуют наши партнеры - девелопер STONE HEDGE, так как он будет способствовать заполнению этой востребованной ниши коммерческой недвижимости».
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
🤝Для реализации офисов завтрашнего дня STONE by Stone Hedge мы привлекаем только надежных партнеров. ПСБ — один из крупнейших банков. Совместная работа с ним станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов, которые выберут STONE Савеловская для инвестиций или размещения своего офиса.
📢Алексей Будаев, вице-президент, заместитель руководителя блока среднего и малого бизнеса ПСБ: «В столице спрос на офисы высокого класса последний год опережает предложение, поэтому ПСБ видит большой потенциал в проекте, который реализуют наши партнеры - девелопер STONE HEDGE, так как он будет способствовать заполнению этой востребованной ниши коммерческой недвижимости».
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
РБК Недвижимость
ПСБ предоставил STONE HEDGE 2,2 млрд руб. на строительство бизнес-центра
STONE HEDGE и ПСБ подписали договор в размере 2,2 млрд рублей, согласно которому банк предоставил девелоперу кредит на финансирование более 70% первого этапа строительства бизнес-центра класса А STONE Савеловская
Представительский офисный этаж — статусное пространство для крупной компании и ликвидный объект для инвесторов.
В Tower B офисного квартала STONE Towers по самой привлекательной цене экспонируются 4 и 5 этажи — от 280 тыс. рублей за м².
❗️15 ноября мы повышаем цены — успейте приобрести статусный актив в лучшем объекте высотного строительства офисной недвижимости согласно European Property Awards.
▫️Площадь этажей от 1100 до 1 800 м² — оптимально подойдет для функционального офиса c гибким размещением сотрудников.
▫️Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат и помогут повысить продуктивность работы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания.
▫️Глубина этажа до 10 метров и правильная конфигурация помещения с шагом колонн 8,4 х 8,4 позволят организовать различные сценарии рассадки сотрудников, а естественный свет будет доступен каждому участнику рабочего процесса.
💬Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International: «Малое количество колонн и перегородок в помещении офиса дает большую гибкость в проектировании пространства будущего офиса, поэтому при прочих равных условиях такой офис выберут с большей вероятностью».
Динамика строительства Tower B набирает темп: на площадке возводятся монолитные конструкции первых этажей.
Строительная готовность башни — IV квартал 2023 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
В Tower B офисного квартала STONE Towers по самой привлекательной цене экспонируются 4 и 5 этажи — от 280 тыс. рублей за м².
❗️15 ноября мы повышаем цены — успейте приобрести статусный актив в лучшем объекте высотного строительства офисной недвижимости согласно European Property Awards.
▫️Площадь этажей от 1100 до 1 800 м² — оптимально подойдет для функционального офиса c гибким размещением сотрудников.
▫️Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат и помогут повысить продуктивность работы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания.
▫️Глубина этажа до 10 метров и правильная конфигурация помещения с шагом колонн 8,4 х 8,4 позволят организовать различные сценарии рассадки сотрудников, а естественный свет будет доступен каждому участнику рабочего процесса.
💬Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International: «Малое количество колонн и перегородок в помещении офиса дает большую гибкость в проектировании пространства будущего офиса, поэтому при прочих равных условиях такой офис выберут с большей вероятностью».
Динамика строительства Tower B набирает темп: на площадке возводятся монолитные конструкции первых этажей.
Строительная готовность башни — IV квартал 2023 года.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской» проходит сертификацию по британскому экологическому стандарту BREEAM. Мы выбрали именно этот стандарт, потому что наш проект изначально создан в концепции Healthy building с акцентом на человекоцентричный дизайн.
Ключевые ориентиры концепции Healthy building — здоровье резидентов:
▫️ментальное
▫️психологическое
▫️физическое
В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся именно на эти критерии⤴️.
Сертификат BREEAM также подтвердит энергоэффективность офисных зданий STONE Towers и экологичность примененных в проекте решений.
Сегодня компаниям важно не только выстраивать партнерское взаимодействие с поставщиками, которые соблюдают эко-политику, но и выбирать офис по соответствующим стандартам. STONE Towers полностью удовлетворяет актуальные требования компаний-резидентов.
Подробнее на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Ключевые ориентиры концепции Healthy building — здоровье резидентов:
▫️ментальное
▫️психологическое
▫️физическое
В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся именно на эти критерии⤴️.
Сертификат BREEAM также подтвердит энергоэффективность офисных зданий STONE Towers и экологичность примененных в проекте решений.
Сегодня компаниям важно не только выстраивать партнерское взаимодействие с поставщиками, которые соблюдают эко-политику, но и выбирать офис по соответствующим стандартам. STONE Towers полностью удовлетворяет актуальные требования компаний-резидентов.
Подробнее на Ведомости.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Кафе и рестораны — востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центров класса А, а еще трофейный актив для инвесторов. Многие стремятся, чтобы в личном портфеле недвижимости был именно такой статусный объект.
Сегодня в STONE Савеловская в продаже два ресторана оптимальной площади для нашего времени и запросов сетевых арендаторов: 202 м² и 273 м².
Почему эти помещения будут востребованы у операторов ресторанов?
▫️9 000 сотрудников офиса, а это стабильный постоянный трафик
▫️Жители динамично развивающегося района в формате mixed-use, а это дополнительный трафик в вечернее время и выходные дни
▫️Возможность организовать летнюю веранду
▫️Отдельные входы: с улицы, из лобби бизнес-центра
▫️Вывеска на фасаде
▫️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▫️Высокие потолки — 4,2 м
▫️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами, зона погрузки/разгрузки
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Сегодня в STONE Савеловская в продаже два ресторана оптимальной площади для нашего времени и запросов сетевых арендаторов: 202 м² и 273 м².
Почему эти помещения будут востребованы у операторов ресторанов?
▫️9 000 сотрудников офиса, а это стабильный постоянный трафик
▫️Жители динамично развивающегося района в формате mixed-use, а это дополнительный трафик в вечернее время и выходные дни
▫️Возможность организовать летнюю веранду
▫️Отдельные входы: с улицы, из лобби бизнес-центра
▫️Вывеска на фасаде
▫️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию
▫️Высокие потолки — 4,2 м
▫️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами, зона погрузки/разгрузки
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Взгляните на новый рендер STONE Курская, премиального офисного здания в ЦАО для одной компании-резидента⤵️.
▪️Фасады из натурального камня
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Просторный первый этаж в формате open space, где компания-резидент, помимо представительского лобби, сможет спроектировать дополнительные пространства.
Будущий дизайн-проект может включать: клиентские офисы и переговорные зоны, выставочное пространство и кафе.
Собственное кафе будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Именно эта концепция отражена в визуализации. Будущий собственник может управлять кафе самостоятельно или сдать его в аренду.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
▪️Фасады из натурального камня
▪️Остекление в пол по всему периметру здания
▪️Просторный первый этаж в формате open space, где компания-резидент, помимо представительского лобби, сможет спроектировать дополнительные пространства.
Будущий дизайн-проект может включать: клиентские офисы и переговорные зоны, выставочное пространство и кафе.
Собственное кафе будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Именно эта концепция отражена в визуализации. Будущий собственник может управлять кафе самостоятельно или сдать его в аренду.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEКурская
📈За 10 месяцев 2021 года офисный рынок не сбавляет темпов роста и позволяет делать положительные прогнозы.
Ниже фиксируем показатели на сегодня, по оценке ведущих консалтинговых компаний.
CBRE констатируют: в Москве объем поглощения площадей по итогам января-октября достиг 1,35 млн м², уже превысив аналогичный показатель за весь 2020 год на 8%. По итогам года показатель может достичь 1,5 млн м².
▫️Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова: «Спрос восстанавливается более высокими темпами, чем ожидалось, сотрудники интенсивно возвращаются в офисы, реализуется накопленный объем отложенного спроса».
▫️Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина добавляет, что для рынка офисной недвижимости остается характерным дефицит офисных площадей, на фоне которого арендные ставки могут продолжить расти.
Основные драйверы спроса: IT-компании, банковский сектор, госструктуры и крупные корпорации.
Оптимальным выбором для таких компаний-резидентов станут офисы STONE by Stone Hedge:
◽STONE Towers
◽STONE Савеловская
◽STONE Курская
Бизнес-центры STONE реализуются в соответствии с основными современными трендами, в том числе возросшей социальной функцией офисных пространств.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Ниже фиксируем показатели на сегодня, по оценке ведущих консалтинговых компаний.
CBRE констатируют: в Москве объем поглощения площадей по итогам января-октября достиг 1,35 млн м², уже превысив аналогичный показатель за весь 2020 год на 8%. По итогам года показатель может достичь 1,5 млн м².
▫️Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова: «Спрос восстанавливается более высокими темпами, чем ожидалось, сотрудники интенсивно возвращаются в офисы, реализуется накопленный объем отложенного спроса».
▫️Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина добавляет, что для рынка офисной недвижимости остается характерным дефицит офисных площадей, на фоне которого арендные ставки могут продолжить расти.
Основные драйверы спроса: IT-компании, банковский сектор, госструктуры и крупные корпорации.
Оптимальным выбором для таких компаний-резидентов станут офисы STONE by Stone Hedge:
◽STONE Towers
◽STONE Савеловская
◽STONE Курская
Бизнес-центры STONE реализуются в соответствии с основными современными трендами, в том числе возросшей социальной функцией офисных пространств.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎄Дом STONE уже наполнен новогодней атмосферой и приготовил для гостей особое меню с праздничными угощениями.
Самое время выбрать подарок с высокой доходностью для себя и своих близких. Вложения в коммерческую недвижимость это:
▫️Инвестиции для сохранения и приумножения вашего капитала в период роста инфляции
▫️Гарантии стабильности в 2022 году
Мы работаем для вас ежедневно.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
Самое время выбрать подарок с высокой доходностью для себя и своих близких. Вложения в коммерческую недвижимость это:
▫️Инвестиции для сохранения и приумножения вашего капитала в период роста инфляции
▫️Гарантии стабильности в 2022 году
Мы работаем для вас ежедневно.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
❕Ведущие консалтинговые компании фиксируют нехватку офисных этажей в качественных бизнес-центрах. Поэтому компании в поисках статусного офиса все чаще рассматривают строящиеся объекты. Активный спрос со стороны резидентов повышает привлекательность офисных этажей для инвесторов.
💬Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: Предложение офисных этажей на продажу в действующих бизнес-центрах представлено в ограниченном количестве и только в нескольких локациях.
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: Особенно чувствуется дефицит крупных лотов площадью от 1 тыс. м² и выше.
Такие лоты есть в широкой линейке качественных офисов STONE by Stone Hedge:
▫️От 1 100 до 1 830 м² в офисном квартале STONE Towers (Tower B, C)
▫️До 1 800 м² в STONE Савеловская
Планировка офиса будет оптимальной для гибкой рассадки сотрудников благодаря продуманному конструктиву помещений:
▫️Глубина этажа — до 10 м
▫️Высота потолка — 3,65 м
▫️Шаг колонн — 8,4х8,4 м
STONE Towers и STONE Савеловская соответствуют ключевым международным трендам и всем современным стандартам качественной офисной недвижимости.
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#СМИ
💬Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: Предложение офисных этажей на продажу в действующих бизнес-центрах представлено в ограниченном количестве и только в нескольких локациях.
💬Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: Особенно чувствуется дефицит крупных лотов площадью от 1 тыс. м² и выше.
Такие лоты есть в широкой линейке качественных офисов STONE by Stone Hedge:
▫️От 1 100 до 1 830 м² в офисном квартале STONE Towers (Tower B, C)
▫️До 1 800 м² в STONE Савеловская
Планировка офиса будет оптимальной для гибкой рассадки сотрудников благодаря продуманному конструктиву помещений:
▫️Глубина этажа — до 10 м
▫️Высота потолка — 3,65 м
▫️Шаг колонн — 8,4х8,4 м
STONE Towers и STONE Савеловская соответствуют ключевым международным трендам и всем современным стандартам качественной офисной недвижимости.
Подробнее читайте на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#СМИ
РБК Недвижимость
Офисные этажи с панорамными видами: где в Москве разместить компанию
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ноябрь подходит к концу, настало время нового видео о ходе строительства премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» ⤴️.
🏗️Tower A, строительная готовность — 70%:
▫️Фасадные работы выполнены на 50%. Уже можно оценить детальную геометрию фасада и богатую текстуру стеклофибробетона;
▫️Обустройство и отделка паркинга — 70%;
▫️Внутренние инженерные системы — 77%. В декабре планируем завершить их монтаж и приступить к пусконаладочным работам.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C:
▫️Завершена подземная часть монолитных работ;
▫️Возводятся монолитные конструкции на уровне второго этажа. До конца года планируем возвести зону ритейла в Tower B.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕С 1 декабря мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам ноября.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Tower A, строительная готовность — 70%:
▫️Фасадные работы выполнены на 50%. Уже можно оценить детальную геометрию фасада и богатую текстуру стеклофибробетона;
▫️Обустройство и отделка паркинга — 70%;
▫️Внутренние инженерные системы — 77%. В декабре планируем завершить их монтаж и приступить к пусконаладочным работам.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C:
▫️Завершена подземная часть монолитных работ;
▫️Возводятся монолитные конструкции на уровне второго этажа. До конца года планируем возвести зону ритейла в Tower B.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕С 1 декабря мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам ноября.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства